அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சொத்து மீதான கடனின் இறுதி பயன்பாடுகள் யாவை?
உங்களின் அனைத்து நிதி தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய மூலம் கடன் தொகையை 4 நாட்களில் பெற பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் நிறுவனத்திலிருந்து மிக விரைவான சொத்து மீதான கடனை நீங்கள் பயன்படுத்த முடியும்.
சுய-தொழில் செய்பவர்களுக்கு, நீங்கள் உங்கள் கடனை பின்வரும் நோக்கங்களுக்கு பயன்படுத்த முடியும்:
• தொழில் விரிவாக்கம்
• செயல்முறை பயன்பாடு
• கடன் சமரசம்
• மூலப் பொருட்கள் வாங்குதல்
• புதிய முதலீடுகள் மற்றும் தனிநபர் பயன்பாட்டை உருவாக்குதல்
ஒரு சம்பளதாரர் தனிநபருக்கு, நீங்கள் உங்கள் கடனை பின்வரும் நோக்கங்களுக்கு பயன்படுத்த முடியும்:
• அடமானம் வாங்குதல்/தற்போதைய கடனின் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்
• கடன் ஒருங்கிணைத்தல்
• திருமண செலவுகளை நிர்வகிக்க
• புதிய முதலீடுகள்
• கல்வி கடன்
சொத்திற்கான கடனின் எனது தகுதியை எப்படி கணக்கிடுவது?
சொத்துக்கு எதிரான கடனுக்கான தகுதியானது பின்வரும் அளவுருக்களைக் கருத்தில் கொள்வதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது:
• வயது
• வருமானம்
• சொத்து மதிப்பு
• நடைமுறையில் இருக்கும் கடன்கள், ஏதேனும் இருந்தால்
• நிலைத்தன்மை/வேலை தொடர்ச்சி/தொழில்
• கடந்த கால கடன் விவரம்
சொத்து மீது கடனை பெற விரும்பும் சொத்துக்காக நான் காப்பீடு செய்ய வேண்டுமா?
ஆம், உங்கள் கடன் தவணை காலத்தின் போது உங்கள் சொத்தானது தீ மற்றும் பிற பேரழிவுகளுக்காக காப்பீடு செய்யப்பட்டிருக்க வேண்டும். காப்பீடு செய்யப்பட்டதற்கான சான்றை நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் அல்லது தேவைப்படும் போது நீங்கள் பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் நிறுவனத்திற்கு வழங்க வேண்டும்.
நான் சொத்து மீதான கடனை பெற எனது சொத்து பூர்த்தி செய்யக்கூடியத் தகுதி வரம்புகள் என்ன?
சொத்தின் பெயர் தெளிவாகவுள்ளது, எந்த வழக்கும் இல்லை என்பதை நீங்கள் உறுதி செய்ய வேண்டும் மற்றும் தற்போது ஒரு அடமானம் அல்லது கடன் எதுவும் இருக்கக்கூடாது.
என் உறவினர்களுக்கும் எனக்கும் சொந்தமான சொத்து மீது நான் கடன் பெற முடியுமா?
ஆம், உங்களால் முடியும். சொத்தின் அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் கடனின் இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக கருதப்படுவார்கள்.
சொத்து மீதான கடனின் ஒப்புதல் மற்றும் பணப் பட்டுவாடா செயல்முறை என்ன?
சொத்து பட்டுவாடவுக்கு எதிரான கடன் செயல்முறை பின்வருமாறு:
• ஆவணங்கள் சமர்பிப்பு
நீங்கள் ஒப்படைத்த உங்கள் கடன் விண்ணப்ப ஆவணங்களை பொருத்து நீங்கள் ஆவணங்களின் ஒரு தொகுப்பை சமர்பிக்க வேண்டும் (விவரங்களுக்கு ‘தகுதி &ஆவணங்கள்’ பக்கத்தை பார்க்கவும்).
• கடன் ஒப்புதல்
உங்கள் வருமானம், வயது, நீங்கள் வேலை செய்யும் நிறுவனம், மற்றும் CIBIL அறிக்கை போன்றவற்றின் அடிப்படையில் உங்கள் கடன் தகுதியை பஜாஜ் ஃபைனான்ஸ் கணக்கிடுகிறது. நீங்கள் சுய-தொழில் செய்பவராக இருந்தால், உங்கள் பணியின் தன்மை, வங்கி அறிக்கைகள், மற்றும் CIBIL அறிக்கை போன்றவற்றின் அடிப்படையில் உங்கள் கடன் தகுதியை கணக்கிட்டு பிறகு உங்களுக்கு வழங்கக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகையை திட்டமிடுகிறது. அதன் பிறகு உங்களுக்கு ஒரு கடன் ஒப்புதல் கடிதம் வழங்கப்படும்.
• கடனை ஏற்றுக்கொள்ளுதல்
கடனுக்கான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை நீங்கள் ஒப்புக்கொண்டால், நீங்கள் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தின் ஒரு கையொப்பமிட்ட பிரதி நகலை சமர்பிக்க வேண்டும்.
• கடன் வழங்குதல்
சொத்து சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து பத்திரங்களும் சரிபார்க்கப்பட்டு, அனைத்து விதமான தகுந்த ஆவணங்கள் சமர்பிக்கப்பட்டு, மற்றும் கடன் ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்பட்ட பின்னர் கடனானது வழங்கப்படும்.
எனது சொத்திற்கான கடனிற்கு நான் எப்படி எனது புதிய அஞ்சல் முகவரி, இமெயில் மற்றும் மொபைல் எண்ணை பதிவுசெய்வது?
உங்கள் தொடர்பு தகவலை பின்வரும் வழிகளில் நீங்கள் புதுப்பிக்கலாம்
• எங்களை இந்த எண்ணில் 020 3957 4151 அழைப்பதன் மூலம் (அழைப்பு கட்டணங்கள் பொருந்தும்)
• எங்களது டோல்-ஃப்ரீ எண்: 1800 209 4151 எண்ணில் எங்களை அழைக்கலாம்
• உங்கள் பதிவுசெய்த இமெயில் ID-ஐ பயன்படுத்தி எங்களை இதில் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்: https://www.bajajfinserv.in/reach-us உங்கள் முகவரி சான்று மற்றும் புகைப்பட அடையாளத்தின் ஸ்கேன் செய்யப்பட்ட நகல்களுடன்
உங்களின் அசல் மற்றும் சுய-கையொப்பமிட்ட புதிய முகவரிச் சான்றுடன் நீங்கள் அருகிலுள்ள எங்கள் கிளைக்கு வருகை தரலாம்.
எனது சமமான மாதத் தவணை (EMI) எப்படி கணக்கிடப்படும்?
உங்கள் EMI இரண்டு பகுதிகளை கொண்டிருக்கிறது- நீங்கள் வாங்கிய கடன் தொகை மற்றும் அதன் மீதான வட்டி தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவது. மூன்று காரணிகள் இதற்கான சமன்பாட்டை உருவாக்குகின்றன- அவை நீங்கள் வாங்கிய கடன் தொகை, வட்டி, தவணை காலம். உங்கள் EMI ஐ குறைக்க வழிகள் இருக்கின்றன: ஒன்று, வட்டி விகிதங்கள் குறைந்தால் இது தானகவே குறையும், அல்லது நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை விட அதிகமான தொகையை திருப்பிச் செலுத்தும்போது('பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல்' என்றழைக்கப்படுகிறது) EMI குறையும்.
நான் எனது கடனின் தவணை காலத்தில் செலுத்துகின்ற EMI-இன் தொகையை எப்படி அதிகரிப்பது?
பின்வரும் வழிகளில் நீங்கள் செலுத்தி வருகின்ற EMIகளின் தொகையை எளிதாக அதிகரிக்க முடியும்:
• எங்கள் வாடிக்கையாளர் போர்டல் எக்ஸ்பீரியாவில் உள்நுழையவும்
• நீங்கள் எங்களை இதில் தொடர்பு கொள்ளலாம்: https://www.bajajfinserv.in/reach-us
• நீங்கள் எங்களை 020 3957 4151-ல் அழைக்கலாம் (அழைப்பு கட்டணங்கள் பொருந்தும்)
கடனளிப்பு அட்டவணை என்றால் என்ன?
ஒரு கடனளிப்பு அட்டவணை மாதாந்திர தவணைகளின் மூலம் ஏற்படும் உங்கள் கடன் தொகை குறைப்பை காட்டுகிறது. கடனளிப்பு அட்டவணை வட்டி மற்றும் உங்கள் நிலுவை கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எதிராக நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு EMI தொகையையும் குறைத்துக்கொண்டே வருகிறது.
எதிர்மறை நாணயமாக்கல் என்றால் என்ன?
வட்டி விகிதங்கள் உயரும் போது, EMI க்கான வட்டி விகிதமும் உயருகிறது. EMI மாறா விகிதங்களில் வைக்கப்பட்டது ஆனால் இது ஒரு குறைவான அசல் தொகையை கொடுக்கும். விகிதங்கள் தொடர்ச்சியாக மாறிக்கொண்டே இருந்தால், வட்டி EMI தொகையை விட அதிகரிக்கக்கூடிய சூழ்நிலை உருவாகும். இத்தகைய சூழ்நிலையில், அசல் தொகை (EMI-வட்டி) ஒரு எதிர் மதிப்பை வழங்குகிறது. இதன் விளைவாக, நிலுவையிலுள்ள இருப்புத்தொகை, அசல் தொகையுடன் தொடக்க அசலிலிருந்து குறைவதற்குப் பதிலாக, எதிர் மதிப்பு கொண்ட அசல் தொகையுடன் அதிகரிக்கிறது. இது பொதுவாக எதிர் கடன்தீர்ப்பு அட்டவணை என்று குறிப்பிடப்படுகிறது.
வழக்கமான பணம் செலுத்தல்கள் வட்டி தொகைக்கு போதுமானதாக இல்லாத நிலையில், கடன்தீர்ப்பு அட்டவணை மதிப்பு எதிர்மறையாக உள்ள கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படுவதில்லை. செலுத்தப்படாத வட்டி தொகை அசல் தொகையுடன் சேர்ந்து அதிகரித்துக்கொண்டே செல்கிறது. வட்டி விகிதங்கள் குறையத் தொடங்கினால் மட்டுமே இந்நிலை மாறும். இத்தகைய சூழ்நிலையில், வாடிக்கையாளர் கடன் தொகையை பகுதியளவு முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தல் வேண்டும், கடனின் EMI ஐ அதிகரிக்க வேண்டும் அல்லது இரண்டையுமே செய்ய வேண்டும்.
ஏதேனும் விலை மாற்றம் எப்படி கடனின் கடன்தீர்ப்பு நிதியின் அட்டவணையை பாதிக்கும்?
மாறக்கூடிய வட்டி விகிதம் உள்ள ஒரு கடனைப் பொருத்தவரை, வட்டி விகிதம் மாறக்கூடியது. விகிதங்கள் மாறும் போது, பின்வரும் இரண்டு மாற்றங்களில் ஏதேனும் ஒரு மாற்றம் கடனுக்குச் செய்யப்படக் கூடும்:
• கடன் தவணை நீட்டிக்கப்படுகிறது (விகிதங்கள் அதிகரிக்கும் போது) அல்லது குறைக்கப்படுகிறது (விகிதங்கள் குறையும் போது)
• EMI தொகை மீட்டமைக்கப்படுகிறது (விகிதங்கள் உயர்ந்தால் அதிகரிக்கிறது & விகிதங்கள் குறைந்தால் குறைகிறது)
வாடிக்கையாளர் பிந்தைய-தேதிக்கான காசோலைகளை வழங்கியிருக்க கூடும் மற்றும் ஒவ்வொரு விகித மாற்றத்தின் போதும் அதை மாற்றுவது கடினம் என்ற நிலையில், ஒரு நடைமுறையாக, கடன் தவணை நீட்டிக்கப்பட்டது. இருப்பினும், கட்டுமான பண்புகளின் கீழ், முன்-EMI தொகை இயல்பாகவே அதிகரிக்கிறது.
உங்கள் வசதிக்கேற்ப மேலுள்ள ஏதேனும் ஒரு விருப்பத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்ய முடியும். கடன் தவணை இருப்பு தொகைக்கு ஏற்ப EMI ஐ மாற்றுவதற்கான விருப்பத் தேர்வு இயல்பாகவே இதில் இருக்கிறது.
ப்ரோஆக்டிவ் டவுன்வார்டு ரீபிரைசிங் என்றால் என்ன?
நிதிகளின் செலவு அதிகரிப்பால் மட்டுமே விலை உயர்வு நிகழ்கிறது. புதிய கையகப்படுத்துதல்களுக்கு எதிராக உங்கள் கடன் விலைகளில் மிக அதிகமான அதிகரிப்பு இல்லை மற்றும் உங்கள் கடனுக்கு எப்போதுமே சமநிலை உள்ளது என்பதை உறுதி செய்ய ப்ரோ-ஆக்டிவ் ரீபிரைசிங் பாலிசி ஒரு செயல்திறன் அளவீடாக வைக்கப்படுகிறது.
பஜாஜ் முன்னெச்சிரிக்கை நடவடிக்கையாக விலைக் குறைப்புச் செய்கிறதா?
As a goodwill gesture and to maintain transparency with our valued existing customers, Bajaj Finserv ensures, through our pro-active downward re-pricing strategy, that none of our existing customers are more than 100 bps over and above the last 3 months average sourcing rate. If a customer is higher than 100 bps from our last 3 months average sourcing rate, we carry out downward re-pricing of the rate of interest for all such customers to bring them to max 100 bps above the last 3 months average sourcing rate. This is a bi-annual exercise. This is yet another Industry first for any NBFC in the country.
சொத்து ஆவணக்கோப்பு என்றால் என்ன?
சொத்து ஆவணகோப்பு என்பது மற்றொரு, தொழில் துறையில் முதன்மையான, மதிப்பு- கூட்டு சேவையாகும், இந்த சேவை பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் நிறுவனத்தின் அடமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது. இது ஒரு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட அறிக்கை ஆகும், இது அனைத்து சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப அம்சங்களின் மூலம் ஒரு சொத்தை பெற்றிருப்பதற்கான வழிகாட்டுதல்களை எளிய முறையில் வாடிக்கையாளருக்கு வழங்குகிறது. இது மேலும் பொதுவான சொத்து சம்பந்தப்பட்ட அறிவு குறிப்புகளை வழங்குகிறது மேலும் நகரத்தின் சொத்து குறியீடு, முக்கிய சொத்து குறிப்புகள் உள்ளிட்ட அனைத்து மேக்ரோ காரணிகளையும் இது வழங்குகிறது.
நான் பெறக்கூடிய சொத்து மீதான கடன் பண்புகளின் வகைகள் யாவை?
பின்வருவனவற்றிற்கான சொத்துக் கடனை நீங்கள் பெற முடியும்:
• சுய-ஆக்கிரமிப்பு குடியிருப்பு
• வாடகை குடியிருப்பு / வணிகம்
• காலியான குடியிருப்பு / கமர்ஷியல்
• பகிரப்பட்ட சொத்து
பின்வரும் காரணங்களுக்காக நீங்கள் சொத்து மீதான கடனை பெற முடியாது:
• பிளாட்
• புறநகர் சொத்து/நகராட்சி எல்லை
• 5 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான குடியிருப்போரிடம் உள்ள சொத்து (புதுப்பிக்கப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தம் இல்லாமல்)
• பழுது பார்ப்பு அதிகம் செய்ய வேண்டிய, கட்டமைப்பு குறைபாடுகள் கொண்ட சொத்து
• விவசாய நிலத்தில் கட்டமைக்கப்பட்ட சொத்து
• சட்டவிரோதமான சொத்துக்கள்
• சொத்து ஏற்கனவே மற்ற வங்கிகளில் அடமானத்தில் உள்ளது
• தகுதி வாய்ந்த அதிகாரியிடமிருந்து ஒப்புதல் பெறாமல் வணிக நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்து
• NRP பரிவர்த்தனை தவிர கட்டுமான சொத்தின் கீழ்
• தொழில்துறை சொத்து
• பள்ளிகள் அல்லது விடுதிகள்
• ஹோட்டல்
முன்கூட்டியே கடன் அடைத்தல்(ஃபோர்குளோஷர்) அறிக்கைக்கான TAT(டர்ன் அரவுண்ட் டைம்) அறிக்கை என்றால் என்ன?
முன்முடிப்பு அறிக்கையை வழங்குவதற்கான TAT பொதுவாக 12 வேலை நாட்கள்.
30 நாட்களுக்குள் உங்கள் புகார்/சேவை கோரிக்கை தீர்க்கப்படவில்லை எனில் என்ன செய்ய வேண்டும்?
அத்தகைய விஷயங்களுக்கு கீழே குறிப்பிட்டுள்ள நபர்களை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம்:
| தயாரிப்பு | தொடர்புகொள்ளும் நபர் | மொபைல் எண் | இமெயில் ID |
|---|---|---|---|
| வீட்டுக் கடன் (வட மேற்கு) | ஜஸ்ப்ரீத் சட்டா | 9168360494 | jaspreet.chadha@bajajfinserv.in |
| வீட்டுக் கடன் தென் கிழக்கு | ஃபிரான்சிஸ் ஜோபை | 9962111775 | francis.jobai@bajajfinserv.in |
| கிராமப்புற கடன் | குல்தீப் லௌரி | 7722006833 | kuldeep.lowry@bajajfinserv.in |
| சொத்து மீதான கடன் | பங்கஜ் குப்தா | 7757001144 | pankaj.gupta@bajajfinserv.in |
| குத்தகை வாடகை தள்ளுபடி | விபின் அரோரா | 9765494858 | vipin.arora@bajajfinserv.in |
| 'டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ்' | துஸ்யந்த் போடர் | 9920090440 | dushyant.poddar@bajajfinserv.in |
| தொழில்முறையாளர் கடன்கள் | நீரவ் கபாடியா | 9642722000 | nirav.kapadia@bajajfinserv.in |
