മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണ്‍ പലിശ നിരക്കുകള്‍ 2021 (അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത്)

മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ സെക്വേർഡ് ലോണുകളാണ്, യോഗ്യതയുള്ള ഒരു അപേക്ഷകന് ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു സ്വത്ത് ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന് ഈടായി നൽകി നേടാം. കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ആകർഷകമായ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പലിശനിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഇത് ലോൺ തിരിച്ചടവ് താങ്ങാവുന്നതും സൗകര്യപ്രദവുമാക്കുന്നു.

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പലിശനിരക്ക് 10.50% നും 14.50% നും ഇടയിലാണ്. ശമ്പളമുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് വേണ്ടിയുള്ള, ജനറൽ പ്രോപ്പർട്ടി ലോൺ പലിശ നിരക്ക് 10.10% നും 11.50% നും ഇടയിലാണ്.

തിരിച്ചടവ് കാലാവധി 20 വർഷം വരെ നീട്ടാവുന്ന രൂ. 3.5 കോടി വരെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഒരു വായ്പക്കാരന് ലഭ്യമാക്കാം.

ഒരു വായ്പക്കാരന് ലഭിക്കാൻ അർഹതയുള്ള പരമാവധി ലോൺ തുക മറ്റ് ഘടകങ്ങളിൽ കടം നൽകുന്നയാൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ലോൺ ടു വാല്യു (LTV) അനുപാതത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. മികച്ച ലോൺ നൽകുന്നവർക്കൊപ്പം, പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്‍റെ 70 നും 80% നും ഇടയിൽ ആയിരിക്കും LTV.

ഏറ്റവും വേഗമേറിയ മോര്‍ഗേജ് ലോണ്‍ 4 ദിവസത്തിനുള്ളില്‍ ബാങ്കില്‍ പണം സഹിതം താങ്ങാനാവുന്ന പലിശ നിരക്കുകളില്‍ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക,. മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചാര്‍ജ്ജുകള്‍ ഒന്നുമില്ല.

മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണിന്‍റെ നിരക്കുകളുടെയും ചാര്‍ജ്ജുകളുടെയും ഒരു പട്ടികയാണിത് .

മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണ്‍ ഫോര്‍ക്ലോഷര്‍ ചാര്‍ജ്ജുകള്‍

Mortgage Loan Process

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കും ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്കും കൊലാറ്ററൽ ആയി നൽകുന്ന ആസ്തി ഈടിന്മേൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ലഭ്യമാക്കാം. അനുകൂലമായ നിബന്ധനകളില്‍ ഫണ്ടിങ്ങ് പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന് അപേക്ഷകര്‍ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകള്‍ നിറവേറ്റേണ്ടതുണ്ട്. താഴെപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങള്‍ പൂര്‍ണ്ണമായ മോര്‍ഗേജ് ലോണ്‍ പ്രോസസിനെക്കുറിച്ച് വിശദീകരിക്കുന്നു.

1. നിങ്ങളുടെ ഫൈനാന്‍സിങ്ങ് ആവശ്യങ്ങള്‍ക്ക് അനുയോജ്യമായ ആകര്‍ഷകമായ സവിശേഷതകളുമായി വരുന്ന ഒരു അനുയോജ്യമായ മോര്‍ഗേജ് ലോണ്‍ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുത്ത ലെന്‍ഡറുമായി അപേക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക. തടസ്സരഹിതമായ പ്രോസസ്സിംഗിനായി ഓൺലൈനിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
2. ഏറ്റവും മികച്ച എൻബിഎഫ്സികളിലൊന്നായ ബജാജ് ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് ലിമിറ്റഡ് അനുയോജ്യമായ യോഗ്യതയോടെ അപേക്ഷിക്കുന്ന ഉദ്യോഗാർത്ഥികൾക്ക് മത്സരക്ഷമമായ മോര്‍ഗേജ് ലോണ്‍ പലിശ നിരക്കിൽ അത്തരം അഡ്വാൻസ് നൽകുന്നു. വിതരണത്തിനായി അംഗീകരിച്ച ലോൺ മൂല്യം രണ്ട് അത്യാവശ്യ ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു –
   • Borrower’s eligibility
   • The LTV or loan to value ratio determined by the lender
   
   LTV is the maximum proportionate value a lender is ready to extend as a loan against the property’s market value and can range anywhere from 70 to 80% of the current market value of the property to be mortgaged.
3. Next, complete the paperwork by handing over the required personal, occupational and property details.
4. ലെന്‍ഡര്‍ വെരിഫിക്കേഷന്‍ പ്രോസസ് ആരംഭിക്കുകയും അനുയോജ്യമായ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി മൂല്യ വിലയിരുത്തല്‍ വഴി യോഗ്യത വെരിഫൈ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി സൈറ്റ് സന്ദർശനം അത്തരം വെരിഫിക്കേഷന്‍റെ അനിവാര്യമായ ഭാഗമാണ്.
5. Once eligibility is confirmed, the lender approves the loan amount and issue a sanction letter.
6. With your agreement to the terms of lending, the lender initiates loan disbursal.

വിതരണ സമയത്ത്, വായ്പക്കാർ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥതയുടെ യഥാർത്ഥ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സമർപ്പിക്കുകയും മോർഗേജ് രജിസ്ട്രി ഡോക്യുമെന്‍റിൽ ഒപ്പിടുകയും ചെയ്യണം. പിന്നീട് പ്രോസസ് ചെയ്യുന്നത് 5 ദിവസം വരെ എടുക്കും. ബജാജ് ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് ലിമിറ്റഡ് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ പോലുള്ള എല്ലാ മോർഗേജ് അഡ്വാൻസുകൾക്കും ഓൺലൈൻ ആപ്ലിക്കേഷൻ സൗകര്യം നൽകുന്നു, ഒരു നിയോഗിച്ച പ്രതിനിധി വഴി ലോൺ പ്രോസസ്സിംഗിന് വേഗത്തിലുള്ള സഹായം ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണ്‍ പലിശ നിരക്കിനെ ബാധിക്കുന്ന ഘടകങ്ങള്‍

മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണ്‍ പലിശ നിരക്ക് അവയുടെ സുരക്ഷിതമായ സ്വഭാവം കാരണം സാധാരണയായി കുറവാണ്. അതിന്‍റെ ഫലമായി, വായ്പക്കാർ സൗകര്യപ്രദമായ തിരിച്ചടവ്, വായ്പ എടുക്കുന്നതിന്‍റെ കുറഞ്ഞ ചെലവ് എന്നിവ ആസ്വദിക്കുന്നു. നിരവധി ഘടകങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പലിശ നിരക്കുകളെ സ്വാധീനിക്കുന്നു, ഇവയെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയാൻ വായിക്കുക.

1 പ്രോപ്പർട്ടി തരവും ലൊക്കേഷനും

ഏതെങ്കിലും സ്ഥാവര ആസ്തി പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണിന് യോഗ്യമാണെങ്കിലും, അതിന്‍റെ തരം മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നിരക്കുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ലെൻഡർമാർ വ്യത്യസ്ത പലിശ നിരക്കാണ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്. കൂടാതെ, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ റീസെയിൽ മൂല്യം അതിന്‍റെ ലൊക്കേഷനെയും ഈ പലിശ നിരക്കിനെയും സ്വാധീനിക്കും.

സാധാരണയായി, ഒരു നഗരത്തിന്‍റെ ഹൃദയഭാഗത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ആധുനിക സൗകര്യങ്ങളുള്ള പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഉയർന്ന റീസെയിൽ മൂല്യം ഉണ്ടായിരിക്കും. അതിനാൽ, ആ പ്രോപ്പർട്ടി മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും വീഴ്ച വരുത്തുകയാണെങ്കിൽ, ലെൻഡർമാർക്ക് ലോൺ തുക വീണ്ടെടുക്കാൻ കഴിയും. തത്ഫലമായി, പലിശ നിരക്ക് കുറയുന്നു. അതുപോലെ, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പഴക്കവും മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പലിശ നിരക്കുകളെ ബാധിക്കും. പ്രോപ്പർട്ടി എത്ര പുതിയതാണോ, അത്ര കുറവായിരിക്കും പലിശ നിരക്ക്.

2 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ

മോര്‍ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈലും ലെന്‍ഡര്‍മാര്‍ പരിഗണിക്കുന്നു. ഈ നിരക്കിനെ സ്വാധീനിക്കുന്ന ചില വശങ്ങൾ ചുവടെയുണ്ട്.

• ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ
• ആദായം
• തൊഴിൽ ടൈപ്പ്
• വയസ്
• ക്രെഡിറ്റ് ഉപയോഗ അനുപാതം
• FOIR
• നിലവിലുള്ള കടങ്ങൾ

ലെൻഡർമാരിൽ നിന്ന് മത്സരക്ഷമമായ പലിശ നിരക്ക് നേടുന്നതിന് 750 ഉം അതിനുമുകളിലുള്ളതുമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ അനുയോജ്യമാണെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു. അതുപോലെ, 55 വയസുള്ള ശമ്പളമുള്ള അപേക്ഷകനുള്ള പലിശനിരക്ക് കൂടുതൽ ആയിരിക്കും, അയാൾ/അവർ ഉടൻ ജോലിയിൽ നിന്ന് വിരമിക്കും എന്ന കാരണത്താൽ.

കൂടാതെ, ലെന്‍ഡര്‍മാര്‍ അപേക്ഷകന്‍ മുമ്പത്തെ കടങ്ങള്‍ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്തു, സമയത്ത് തിരിച്ചടച്ചിരുന്നോ, ഇല്ലയോ എന്ന് പരിശോധിക്കുന്നതാണ്. ഈ ഘടകങ്ങളെല്ലാം ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിനെ നേരിട്ട് സ്വാധീനിക്കുന്നതിനാൽ, സ്കോർ നിലനിർത്താൻ ആരോഗ്യകരമായ സാമ്പത്തിക ശീലങ്ങൾ സ്വീകരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. വിപണിയില്‍ ലഭ്യമായ മികച്ച മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണ്‍ പലിശ നിരക്കുകള്‍ പ്രയോജനപ്പെടുത്താന്‍ ഇത് സഹായകമാണ്.

3 ലോണിന്‍റെ വലുപ്പം

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള ക്രെഡിറ്റാണ്, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേൽ 80% വരെ LTV ലഭ്യമാക്കുന്നത് സാധ്യമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, പ്രതിമാസ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾ കൂടുതലായതിനാൽ ലെൻഡറിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള ലോണുകൾക്ക് റിസ്ക് കൂടുതലാണ്. അതിനാൽ, വായ്പനൽകുന്നതിലുള്ള റിസ്ക് നികത്താൻ, ലോൺ തുക ഗണ്യമായിരിക്കുമ്പോൾ അവർ ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കാം. അതിനാൽ, മത്സരക്ഷമമായ പലിശ നിരക്കുകൾ ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കൃത്യമായ ക്രെഡിറ്റ് ആവശ്യകത വിലയിരുത്തണം.

കുറിപ്പ്: ഒരു ചെറിയ മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണ്‍ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഉയര്‍ന്ന മൂല്യമുള്ള ആസ്തികള്‍ പണയം വെയ്ക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുക.

4 ലോണ്‍ കാലയളവ്

മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണ്‍ പലിശ നിരക്കുകള്‍ തീരുമാനിക്കുന്നതില്‍ ലോണിന്‍റെ കാലയളവും ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. സാധാരണയായി, മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണിൽ ദൈർഘ്യമേറിയ കാലയളവാണുള്ളത്, നിങ്ങളുടെ റീപേമെന്‍റ് ശേഷി അനുസരിച്ച് നിങ്ങള്‍ക്ക് ഒരു ടേം തിരഞ്ഞെടുക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള ലോണിന് കുറഞ്ഞ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ലെൻഡർമാർ നിങ്ങളെ റിസ്കുള്ള വായ്പക്കാരനായി പരിഗണിച്ചേക്കും. അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി കൂടുതലാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, ദൈർഘ്യമേറിയ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ മൊത്തം പലിശ ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നിർദ്ദേശിച്ച കാലയളവും പലിശ നിരക്കും രേഖപ്പെടുത്തിയ ശേഷം EMI ഔട്ട്ഗോ പരിശോധിക്കുന്നതിന് ഓൺലൈൻ പ്രോപ്പർട്ടി EMI കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക.

ഈ കാരണങ്ങൾക്ക് പുറമേ, തിരഞ്ഞെടുത്ത നിരക്ക് തരം ഫ്ലോട്ടിംഗ് ആണെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പലിശ നിരക്ക് മാർക്കറ്റ് സാഹചര്യങ്ങളെയും സ്വാധീനിക്കും.

Types of Mortgage Loan

മോര്‍ഗേജ് സ്വഭാവത്തെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യസ്ത തരം മോര്‍ഗേജ് ലോണുകള്‍ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ ഒന്നിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവരെ അറിയുക.

1. ലളിതമായ മോര്‍ഗേജ്: ഇതില്‍ സ്ഥാവര പ്രോപ്പര്‍ട്ടി മോര്‍ഗേജ് ചെയ്യുന്നത് ഉള്‍പ്പെടുന്നു, ഒരു വായ്പക്കാരന്‍ തുക തിരിച്ചടയ്ക്കാന്‍ പരാജയപ്പെട്ടാല്‍ അത്തരം പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വില്‍ക്കാനുള്ള അവകാശം ലെന്‍ഡര്‍ക്ക് നല്‍കുന്നു.
2. ഇംഗ്ലീഷ് മോര്‍ഗേജ്: ഇതില്‍ വായ്പക്കാരന്‍റെ വ്യക്തിഗത ബാധ്യത സൃഷ്ടിക്കല്‍ ഉള്‍പ്പെടുന്നു, അതില്‍ മോര്‍ഗേജ് പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ലെന്‍ഡര്‍ക്ക് ട്രാൻസ്‍ഫർ ചെയ്യും, റീപേമെന്‍റ് പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ തിരിച്ചെടുക്കാം.
3. യുസുഫ്രക്‌ചറി മോര്‍ഗേജ്: ലോണ്‍ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ വാടക ലഭിക്കുന്നതിനോ മറ്റേതെങ്കിലും പേമെന്‍റിനോ ലെന്‍ഡര്‍ക്ക് അനുവദിക്കുന്ന പ്രോപ്പര്‍ട്ടി കൈമാറ്റം ഈ ക്രമീകരണത്തില്‍ ഉള്‍പ്പെടുന്നു.
4. ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് ഡിപ്പോസിറ്റ് വഴി മോർഗേജ്: തിരിച്ചടവ് പൂർത്തിയാകുന്നത് വരെ മോർഗേജ് ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് വായ്പ്പക്കാരൻ നിക്ഷേപിക്കുന്ന പ്രോസസ് ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
5. Conditional sale mortgage: It refers to an arrangement wherein the property is sold to the lender with such sale becoming effective only in the case of repayment defaults. However, successful repayment nullifies the sale arrangement.

If identifying a particular mortgage type within these classifications is not possible, it is termed as an anomalous mortgage.

Lenders provide mortgage loans customised to suit diverse funding needs of borrowers. Features, benefits, and mortgage loan interest rates on such advances vary with the credit option and lender selected. They include –

1. Loan against property – The high-value loan comes with no restriction to end-use, allowing borrowers to utilise it for diverse, big-ticket funding needs. Loan utilisation in this case includes fulfilling funding needs for the likes of business expansion, asset acquisition, medical emergencies, wedding expenses, etc.
2. Mortgage loans with Flexi Hybrid feature – Bajaj Housing Finance Limited provides its Mortgage Loan with the Flexi Hybrid feature, which allows borrowers to make multiple withdrawals from a pre-sanctioned loan amount. Also, interest accrual only on the withdrawn amount makes EMIs affordable.
3. Top-ups on mortgage loans – Borrowers can also avail top-up advance when availing a balance transfer facility for an existing mortgage loan. It comes with a high loan quantum and at low mortgage loan interest rates.

Eligibility Criteria for a Mortgage loan

Applicants must fulfil the following eligibility criteria to apply for a mortgage loan.

1. Occupation - Borrowers should either be salaried or self-employed to avail a mortgage loan. The former also needs to hold employment with a public/private sector company or an MNC while the latter must have a regular income source.
2. Age – Salaried employees must qualify the age range of 33 and 58 years, while it is between 25 and 70 years for self-employed applicants.
3. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ – ലെൻഡർമാർ അപേക്ഷകർക്ക് ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത എന്ന് കരുതുന്നതിന് 750 ൽ അധികം വരുന്ന ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.
4. പരമാവധി ലോൺ മൂല്യം – ബജാജ് ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് ലിമിറ്റഡ് ശമ്പളമുള്ള അപേക്ഷകർക്ക് രൂ.1 കോടി വരെയും സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്ക് രൂ.3.5 കോടി വരെയും മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വാഗ്‍ദാനം ചെയ്യുന്നു.
5. റസിഡൻഷ്യൽ സ്റ്റാറ്റസ് – രാജ്യത്ത് താമസിക്കുന്ന ഇന്ത്യൻ പൗരന്മാരും അപേക്ഷകരായിരിക്കണം. കൂടാതെ, ബജാജ് ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് ലിമിറ്റഡിൽ നിന്ന് ഒരു മോർഗേജ് ലോൺ എടുക്കുന്നതിന്, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന അപേക്ഷകർ താഴെ പറയുന്ന നഗരങ്ങളിൽ ഒന്നിൽ താമസിക്കണം –
   • Mumbai, Delhi, Kolkata, Hyderabad, Bangalore, Ahmedabad, Pune, Thane, Chennai, Udaipur, Vizag, Surat, Cochin, Aurangabad, Indore.

The maximum loan tenure for salaried applicants can go up to 20 years while self-employed individuals can choose repayment tenure of up to 18 years.

A borrower’s eligibility for a mortgage loan also depends on the property type, wherein LTV can vary as per the property mortgaged. Lenders usually offer the following LTV as per the below-listed property type –

1. For residential property – Up to 80%
2. Commercial property – Between 60 and 70%

മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ലോണിന് ആവശ്യമായ രേഖകള്‍

Provide the following documents along with a duly filled application form when applying for a mortgage loan for hassle-free processing.

1. KYC documents – All documents serving as proof of identity and address, including PAN Card, Aadhaar Card, Voter Id Card, Passport, Driving License, utility bills, documents of a registry, rent or lease agreement, or any other document issued by the government or an authorised body.
2. Proof of income – The documents serving as income proofs differ with applicant type. Salaried applicants must provide their latest salary slips and statements of bank accounts for three previous months, along with Income Tax Returns filed.
   Self-employed individuals must provide their bank account statements for 6 previous months as proof of regular income.
3. Property documents – Applicants must also keep documents of property ownership handy when applying for a mortgage loan.

Borrowers must provide all documented proofs of their income from available sources to improve their chances to avail the loan at competitive mortgage loan interest rate.

Mortgage Loan EMI Calculator

Mortgage loan borrowers need to make a monthly repayment of the loan amount via EMIs. A mortgage loan EMI calculator is thus an online tool that allows individuals to assess their loan repayment capacity via quick Equated Monthly Instalments computation.

Provide only a few essential details to assess the EMI amount, like –

• The amount of loan you plan to avail.
• The mortgage loan interest rate charged by the lender.
• A suitable tenure for loan repayment.

ഈ എൻട്രികളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, EMI കാൽക്കുലേറ്റർ സെറ്റ് ലോൺ തുകയ്ക്കും കാലയളവിനും വായ്പക്കാർ വഹിക്കേണ്ട നിശ്ചിത പ്രതിമാസ ബാധ്യത കണക്കാക്കുന്നു. EMI കമ്പ്യൂട്ടേഷന് വേണ്ടി ഒരു ലളിതമായ ഫോർമുലയിൽ കാൽക്കുലേറ്റർ പ്രവർത്തിക്കുന്നു –

E = P * r * (1+r)^n/((1+r)^n – 1))),

Wherein,

E equals the instalment amount, P stands for the loan principal, r represents the mortgage loan interest rate, and n represents the tenure value in months.

The EMI calculator is a handy tool that helps individuals determine a suitable loan amount and tenure that keeps monthly repayments affordable. Assess your EMI suitability in the following two steps, wherein the mortgage loan interest rate remains constant.

1. Adjust the loan amount, wherein such a change affects the EMI value proportionately.
2. കാലാവധി മൂല്യം മാറ്റുക, അതിൽ അത്തരം മാറ്റത്തിന് ആനുപാതിക ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റ് മൂല്യത്തിന് കാരണമാകുന്നു.

Once entered, adjust the loan amount and tenure value to arrive at a suitable EMI amount that fits your repayment capacity.

The mortgage loan EMI calculator also helps individuals compare various loan options from different financial institutions.

റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ്

60 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ള വ്യക്തികളുടെ ഫണ്ടിംഗ് ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി ആവിഷ്ക്കരിച്ച ഒരു സാധാരണ ഫൈനാൻസിംഗ് ക്രമീകരണമാണ് റിവേഴ്‍സ് മോർഗേജ്. ഏതെങ്കിലും റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്ന മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് ഇത് സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ നൽകുന്നു. താഴെപ്പറയുന്ന ഏതാനും പോയിന്‍ററുകള്‍ ഫൈനാന്‍സിങ്ങ് സൗകര്യത്തിന്‍റെ സവിശേഷതകള്‍ പരിശോധിക്കുന്നു –

1. It helps improve the immediate financial status for senior citizens.
2. Borrowers can utilise the loan amount to fund diverse monetary needs.
3. It comes with varying payout options, both periodic and in a lump sum.
4. പ്രോപ്പർട്ടി ആക്ഷൻ വഴി ലോൺ റിക്കവറി ബാധകമായതിനാൽ ഇത് പൂജ്യമായ ഡിഫോൾട്ട് റിസ്കിനൊപ്പം വരുന്നു. വായ്പക്കാരൻ അല്ലെങ്കിൽ അവകാശിക്ക് ലോൺ തുക തിരിച്ചടച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കാവുന്നതാണ്.
5. The total repayable amount can, at no cost, exceed the total market value of the property put for reverse mortgage financing.

The requirements one must meet when availing a reverse mortgage facility include –

• റിവേഴ്സ് മോർഗേജ് ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കായി വിപുലീകരിച്ച പ്രോപ്പർട്ടി വായ്പക്കാരന്‍റെ സ്ഥിരമായ താമസസ്ഥലം ആയിരിക്കണം.
• 20 വർഷത്തിൽ കുറയാതെ അയാൾ/അവർ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ താമസിക്കുന്നുണ്ടാകണം.
• ഒരു ജീവിതപങ്കാളിയോടൊപ്പം അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, രണ്ടുപേരിൽ ഒരാൾക്ക് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത് 60 വയസ്സായിരിക്കണം, പങ്കാളിയുടെ പ്രായം കുറഞ്ഞത് 55 വയസും ആയിരിക്കണം.

റിവേഴ്സ് മോര്‍ഗേജ് ക്രമീകരണം ഒരു അനുയോജ്യമായ ഫണ്ടിങ്ങ് ഓപ്ഷനാണ്, വ്യക്തികള്‍ക്ക് മോര്‍ഗേജ് ലോണുകള്‍ പോലുള്ള ബദൽ ഫൈനാന്‍സിങ്ങ് സൗകര്യങ്ങളും നോക്കാവുന്നതാണ്. നാമമാത്രമായ മോര്‍ഗേജ് ലോണ്‍ പലിശ നിരക്കുകളിലും മറ്റ് ആകര്‍ഷകമായ സവിശേഷതകളിലും അത്തരം അഡ്വാന്‍സുകള്‍ ബജാജ് ഹൗസിങ്ങ് ഫൈനാന്‍സ് ലിമിറ്റഡ് ലഭ്യമാക്കുന്നു.

റിവേഴ്‍സ് മോർട്ട്ഗേജ്, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

The following outline the significant differences between a mortgage loan and a reverse mortgage facility.

1. ഉള്‍പ്പെടുന്ന പ്രോപ്പര്‍ട്ടി – ഒരു റസിഡന്‍ഷ്യല്‍ അല്ലെങ്കില്‍ കൊമേഴ്സ്യല്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ഈട് നൽകി മോര്‍ഗേജ് ലോണ്‍ എടുക്കാം. ആദ്യത്തേതിന്, വായ്പക്കാരൻ അത് സ്ഥിര താമസസ്ഥലമായി ഉപയോഗിക്കേണ്ടതില്ല.
   റിവേഴ്സ് മോർഗേജിന് കീഴിൽ, നൽകിയിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിരമായി വായ്പക്കാരൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ആയിരിക്കണം.
2. യോഗ്യത – സെറ്റ് ഏജ് റേഞ്ച് യോഗ്യത നേടുന്ന ഏതൊരു ശമ്പളക്കാരനും സ്വയം തൊഴില്‍ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിക്കും ആവശ്യമായ വരുമാനവും പ്രോപ്പര്‍ട്ടി മാനദണ്ഡവും നിറവേറ്റി മോര്‍ഗേജ് ലോണ്‍ എടുക്കാം. റിവേഴ്‍സ് മോർഗേജ് ആണെങ്കിൽ, വായ്പക്കാരന് 60 വയസ്സിന് മുകളിൽ പ്രായം ഉണ്ടായിരിക്കണം.
3. റീപേമെന്‍റ് ലയബിലിറ്റി – ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് EMI വഴി അത്തരം അഡ്വാൻസിന്‍റെ പ്രതിമാസ റീപേമെന്‍റ് നടത്തുന്നതിന് വായ്പക്കാർ ആവശ്യമാണ്. റിവേഴ്‍സ് മോര്‍ഗേജ് ഫൈനാന്‍സിങ്ങിന് കീഴില്‍, അഡ്‍വാന്‍സിന്‍റെ തിരിച്ചടവ് തല്‍ക്ഷണം അല്ല, നിര്‍ദ്ദിഷ്ട സാഹചര്യങ്ങളില്‍ മാത്രമേ റിക്കവറി നടത്തുകയുള്ളൂ.
4. പലിശ നിരക്ക് – റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജിന് കീഴിൽ അഡ്വാൻസ് എടുത്ത ശേഷം വായ്പക്കാരന് ഉടനടി തിരിച്ചടക്കാന്‍ ബാധ്യതയില്ലെങ്കിലും, അത്തരം അഡ്വാൻസില്‍ പലിശ നിരക്കുകൾ സാധാരണയായി ഉയർന്നതാണ്. എന്നാല്‍, മോര്‍ഗേജ് ലോണ്‍ പലിശ നിരക്ക് താങ്ങാനാവുന്നതാണ്, സൗകര്യപ്രദമായ തിരിച്ചടവ് അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

Steps to Apply for Mortgage Loan

Complete the application process for a mortgage loan in the following few steps.

Step 1 – Assess your loan requirements and select a suitable lender based on factors like mortgage loan interest rate, repayment flexibility, etc.

Step 2 – Fulfil the eligibility requirements and check affordability with a mortgage loan EMI calculator.

Step 3 – Select the ‘Apply Now’ option and fill up the application form available online with essential personal, employment, income and property details.

Step 4 – Next, a lender representative will get in touch with you to complete identity, address and property verification.

Step 5 – Once everything is in place, the loan amount is approved shortly. With Bajaj Housing Finance Limited, the time taken for loan approval is reduced to 48 hours*.

Step 6 – Complete the application process by handing over the required documents to a lender representative visiting you. Paperwork at this stage involves original property documents submission for mortgage approval and registry.

Borrowers can expect to receive a loan approval as per the lender’s policies. Bajaj Housing Finance Limited provides one of the fastest Mortgage Loan disbursals under 4 days.

Proceed to measure your loan eligibility as per the applicable mortgage loan interest rate and apply accordingly.