ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 2021 (ಅಪ್ಡೇಟ್ ಆದ)

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌‌ಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದು ಅರ್ಹ ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇಡುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರವನ್ನಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 10.50% ಮತ್ತು 14.50% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ. ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 10.10% ಮತ್ತು 11.50% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ವಿಸ್ತರಿತ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ರೂ. 3.5 ಕೋಟಿಯವರೆಗಿನ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸಾಲಗಾರರು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವು ಲೋನ್ ಕೊಡುವವರು ಆಫರ್ ಮಾಡಿದ ವಿಚಾರಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಲೋನ್ (LTV) ರೇಶಿಯೋವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಸಾಲ ನೀಡುವವರೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 70 ಮತ್ತು 80% ನಡುವೆ LTV ಹರಡಿಕೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

4 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಲೋನಿನ ದರ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಲಿಸ್ಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ .

ಅಡಮಾನ ಲೋನಿನ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

Mortgage Loan Process

ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಒದಗಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕನಿಷ್ಠ ಅರ್ಹತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬೇಕು. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ.

1. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ಆಕರ್ಷಕ ಫೀಚರ್‌‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ದ ಸಾಲದಾತರ ಬಳಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ. ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
2. ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್, ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ NBFC ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದ್ದು, ಸೂಕ್ತ ಅರ್ಹತೆಯೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಮುಂಗಡಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯವು ಎರಡು ಅಗತ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ –
   • Borrower’s eligibility
   • The LTV or loan to value ratio determined by the lender
   
   LTV ಎಂಬುದು, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಅಡಮಾನ ಇಡಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 70 ರಿಂದ 80% ವರೆಗಿನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
3. Next, complete the paperwork by handing over the required personal, occupational and property details.
4. ನಂತರ ಸಾಲದಾತರು ಪರಿಶೀಲನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ಸೈಟ್ ಭೇಟಿಯು ಅಂತಹ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅಗತ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
5. Once eligibility is confirmed, the lender approves the loan amount and issue a sanction letter.
6. With your agreement to the terms of lending, the lender initiates loan disbursal.

ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನಂತರದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು 5 ದಿನಗಳವರೆಗಿನ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌‌ನಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಮುಂಗಡಗಳಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಯೋಜಿತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಮೂಲಕ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ತ್ವರಿತ ಸಹಾಯವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದರ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ವರೂಪದಿಂದಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಆರಾಮದಾಯಕ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತವೆ, ಇವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಓದಿ.

1. ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳ

ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರವು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲದಾತರು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯ, ಅದರ ಸ್ಥಳ, ಈ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕೂಡ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ನಗರದ ಹೃದಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಷಗಳು ಕೂಡ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಹೊಸದಾದ ಆಸ್ತಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

2. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ದರವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್
• ಆದಾಯ
• ಉದ್ಯೋಗ ಪ್ರಕಾರ
• ವಯಸ್ಸು
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬಳಕೆಯ ಅನುಪಾತ
• FOIR
• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳು

ಆದ್ಯತೆಯಿಂದ, 750 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, 55 ವರ್ಷದ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಕೆಲಸದಿಂದ ನಿವೃತ್ತರಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಲದಾತರು ಹಿಂದಿನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೂಡ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದರಿಂದ, ಸ್ಕೋರನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

3. ಲೋನಿನ ಗಾತ್ರ

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ 80% LTV ವರೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಲೋನ್‌ಗಳು ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲು, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಗಣನೀಯವಾಗಿರುವಾಗ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಖರವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ಸಣ್ಣ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಅಡವಿಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.

4. ಲೋನ್ ಅವಧಿ

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಮೇಲೆ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸಾಲಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದ ನಂತರ EMI ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಆನ್ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.

ಈ ಕಾರಣಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ದರದ ಪ್ರಕಾರವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದ ಕೂಡ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ನ ವಿಧಗಳು

ಅಡಮಾನದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌‌ಗಳು ಇವೆ. ಒಂದಕ್ಕೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.

1. ಸರಳ ಅಡಮಾನ: ಇದು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ಸಾಲಗಾರರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಮರುಪಡೆಯಲು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
2. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅಡಮಾನ: ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಯಶಸ್ವಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು.
3. Usufructuary mortgage: The arrangement involves the transfer of property possession, allowing a lender to receive rent or any other payment for such property until loan repayment in full.
4. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪತ್ರದ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ: ಮರುಪಾವತಿ ಪೂರ್ಣವಾಗುವವರೆಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರವನ್ನು ಸಾಲದಾತರ ಬಳಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
5. ಷರತ್ತಿನ ಮಾರಾಟ ಅಡಮಾನ: ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ವಿಫಲವಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಆಗುವಂತೆ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅದಾಗ್ಯೂ, ಯಶಸ್ವಿ ಮರುಪಾವತಿಯು ಈ ಮಾರಾಟದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಈ ವರ್ಗೀಕರಣಗಳ ಒಳಗೆ ಯಾವುದು ಎಂದು ಗುರುತಿಸುವುದು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಅಸಂಗತ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌‌ಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಮುಂಗಡಗಳ ಮೇಲಿನ ಫೀಚರ್‌‌ಗಳು, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಆಯ್ಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳು ಹೀಗಿವೆ –

1. ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ – ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಲೋನ್ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲದೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಇದನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ, ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಸ್ವತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಮದುವೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಬಳಸಬಹುದು.
2. ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಫೀಚರ್‌‌ ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌‌ಗಳು – ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ತನ್ನ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಫೀಚರ್‌‌ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಮೊದಲೇ ಮಂಜೂರಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಅನೇಕ ವಿತ್‌‌ಡ್ರಾವಲ್‌‌ಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ವಿತ್‌ಡ್ರಾ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ EMI ಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
3. ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌‌ಗಳ ಟಾಪ್-ಅಪ್‌‌ಗಳು – ಸಾಲಗಾರರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ಅಧಿಕ ಲೋನ್ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.

1. ಉದ್ಯೋಗ - ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಆಗಿರಬೇಕು. ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವವರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ/ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಕಂಪನಿಯ ಅಥವಾ MNC ಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
2. ವಯಸ್ಸು – ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು 33 ಮತ್ತು 58 ವರ್ಷ ವಯೋಮಾನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರಬೇಕು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು 25 ಮತ್ತು 70 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಇರಬೇಕು.
3. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ – ಅರ್ಜಿದಾರರು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಯೋಗ್ಯರಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲು 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
4. ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯ – ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 1 ಕೋಟಿಯವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 3.5 ಕೋಟಿಯವರೆಗೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
5. ವಸತಿ ಸ್ಥಿತಿ – ಅರ್ಜಿದಾರರು ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಭಾರತೀಯ ನಾಗರಿಕರು ಕೂಡ ಆಗಿರಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌‌ನಿಂದ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಯಾವುದಾದರೂ ಒಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರಬೇಕು –
   • Mumbai, Delhi, Kolkata, Hyderabad, Bangalore, Ahmedabad, Pune, Thane, Chennai, Udaipur, Vizag, Surat, Cochin, Aurangabad, Indore.

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಗರಿಷ್ಠ 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು 18 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರ ಅರ್ಹತೆಯು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಕೂಡ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ LTV ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ಈ ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ LTV ಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ –

1. For residential property – Up to 80%
2. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ - 60 ಮತ್ತು 70% ನಡುವೆ

ಅಡಮಾನ ಲೋನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ತೊಂದರೆ ರಹಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ಸರಿಯಾಗಿ ತುಂಬಿದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಜೊತೆಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.

1. KYC ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು – PAN ಕಾರ್ಡ್, ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ವೋಟರ್ Id ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ನೋಂದಣಿಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು.
2. ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ – ಆದಾಯ ಪುರಾವೆಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪ್ರಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟ್‌ಗಳ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳ ಜೊತೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು.
   ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
3. ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳು – ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿರಬೇಕು.

ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ತಮಗೆ ಇರುವ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಬರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯಗಳಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

Mortgage Loan EMI Calculator

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಸಿಕ EMI ಗಳ ಮೂಲಕ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಎಂಬುದು ಆನ್ಲೈನ್ ಸಾಧನವಾಗಿದ್ದು, ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ತ್ವರಿತ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಕೆಲವೇ ಕೆಲವು ಅಗತ್ಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ –

• The amount of loan you plan to avail.
• The mortgage loan interest rate charged by the lender.
• A suitable tenure for loan repayment.

ಈ ನಮೂದಿಸುವಿಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನಿಗದಿತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ಭರಿಸಬೇಕಾದ ತಿಂಗಳ ಸ್ಥಿರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತದೆ. EMI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸರಳ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ –

E = P * r * (1+r)^n/((1+r)^n – 1)),

ಇಲ್ಲಿ,

E ಕಂತಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ, P ಲೋನ್ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು, r ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು n ಕಾಲಾವಧಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಒಂದು ಉಪಯುಕ್ತ ಸಾಧನವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಕೈಗೆಟಕುವ ಮಾಸಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಎರಡು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ EMI ಸೂಕ್ತತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ, ಅದರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

1. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಿ, ಇಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಬದಲಾವಣೆಯು EMI ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
2. ಅವಧಿಯ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಮಾಡುವ ಅಂತಹ ಬದಲಾವಣೆಯು ವಿಲೋಮವಾದ ಅನುಪಾತದ ಕಂತಿನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಮ್ಮೆ ನಮೂದಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಿ.

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವಿವಿಧ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡಲು ಕೂಡ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಎಂಬುದು 60 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಹಣಕಾಸು ಸೌಲಭ್ಯದ ಫೀಚರ್‌‌ಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ –

1. It helps improve the immediate financial status for senior citizens.
2. ಸಾಲಗಾರರು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
3. ಇದು ಪೀರಿಯಾಡಿಕ್ ಮತ್ತು ಲಮ್ಸಮ್, ಹೀಗೆ ವಿವಿಧ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.
4. ಆಸ್ತಿ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಲೋನ್ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ ನಡೆಯುವುದರಿಂದ ಇದು ಶೂನ್ಯ ರಿಸ್ಕ್‌ ಡಿಫಾಲ್ಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಅದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯು, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
5. ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು, ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ, ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್‌ಗೆ ಹಾಕಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರಬಹುದು.

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯಗಳು –

• ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ನೀಡಿದ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಲಗಾರರ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸವೇ ಆಗಿರಬೇಕು.
• ಆತ/ ಆಕೆಯು ಹೇಳಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 20 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರಬೇಕು.
• ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಇಬ್ಬರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಕನಿಷ್ಠ 60 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಸಂಗಾತಿಯ ವಯಸ್ಸು ಕನಿಷ್ಠ 55 ವರ್ಷಗಳಾಗಿರಬೇಕು.

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಸೂಕ್ತವಾದ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌‌ಗಳಂತಹ ಪರ್ಯಾಯ ಹಣಕಾಸು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಕೂಡ ನೋಡಬಹುದು. ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ನಾಮಮಾತ್ರದ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಕರ್ಷಕ ಫೀಚರ್‌‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಮುಂಗಡಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

Difference between Reverse Mortgage and Mortgage Loan

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಡುವಿನ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.

1. ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿ – ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡವಿಡುವ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮೊದಲನೆಯದಕ್ಕೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಅದನ್ನು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
   ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒದಗಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಲಗಾರರು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಬಳಸುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯೇ ಆಗಿರಬೇಕು.
2. ಅರ್ಹತೆ – ನಿಗದಿತ ವಯಸ್ಸಿನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಅಗತ್ಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು 60 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರಾಗಿರಬೇಕು.
3. ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ – ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ಅಂತಹ ಮುಂಗಡಗಳನ್ನು EMI ಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಸಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮುಂಗಡ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಬಡ್ಡಿ ದರ – ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂಗಡ ಪಡೆದ ನಂತರ ಸಾಲಗಾರರು ತಕ್ಷಣ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಹೊಣೆಗಾರನಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅಂತಹ ಮುಂಗಡದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿವೆ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ನ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ.

ಹಂತ 1 – ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಮರುಪಾವತಿಯ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿ ಮುಂತಾದ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸೂಕ್ತ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.

ಹಂತ 2 – ಅರ್ಹತಾ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌‌ನಿಂದ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಹಂತ 3 – 'ಈಗ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ' ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ, ಉದ್ಯೋಗ, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.

ಹಂತ 4 – ನಂತರ, ಒಬ್ಬ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ಗುರುತು, ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 5 – ಎಲ್ಲವೂ ಸರಿಯಾದ ನಂತರ, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌‌ನೊಂದಿಗೆ, ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯವು 48 ಗಂಟೆಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ*.

ಹಂತ 6 – ನಿಮ್ಮನ್ನು ಭೇಟಿಯಾಗುವ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ. ಈ ಹಂತದ ಪೇಪರ್ ವರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ 4 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಅತ್ಯಂತ ವೇಗದ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರಕಾರ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಮುಂದುವರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ.