తనఖా రుణం వడ్డీ రేట్లు 2022

తనఖా లోన్లు అనేవి స్వంతమైన ఒక ఆస్తిని ఫైనాన్షియల్ సంస్థకు కొల్లేటరల్‍గా ఉంచడం ద్వారా ఒక అర్హత కలిగిన అప్లికెంట్ పొందగల సెక్యూర్డ్ లోన్లు. రుణదాతలు సాధారణంగా ఆకర్షణీయమైన తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తారు, ఇది లోన్ రీపేమెంట్లను సరసమైనవిగా మరియు సౌకర్యవంతమైనవిగా చేస్తాయి.

ఒక రుణగ్రహీత 18 సంవత్సరాల వరకు పొడిగించే రీపేమెంట్ అవధితో తనఖా లోన్‌గా రూ. 5 కోట్లు** పొందవచ్చు.

రుణగ్రహీత పొందడానికి అర్హత కలిగి ఉన్న గరిష్ట తనఖా లోన్ మొత్తం ఇతర అంశాలతో పాటు రుణదాత అందించే లోన్ టు వాల్యూ (ఎల్‌టివి) నిష్పత్తిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉత్తమ రుణదాతల వద్ద ఎల్‌టివి ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో 70% నుండి 75% మధ్య ఉండవచ్చు.

3 రోజుల్లో* బ్యాంకులో డబ్బుతో తనఖా రుణం వడ్డీ రేట్లను పొందండి. ఎలాంటి రహస్య ఛార్జీలు లేవు.

మోర్ట్గేజ్ లోన్ కోసం రేట్లు మరియు ఛార్జీల జాబితా ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.

తనఖా లోన్ వడ్డీ రేటు

మోర్ట్గేజ్ లోన్ ఫోర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు

రుణగ్రహీత రకం: వడ్డీ రకం	సమయం (నెలలు)	ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు
ఇండివిడ్యువల్: ఫ్లోటింగ్ రేటు	>1	ఏమీ లేదు
నాన్- ఇండివిడ్యువల్: ఫ్లోటింగ్ రేటు	>1	4% + వర్తించే పన్నులు
రుణగ్రహీతలు అందరూ: ఫిక్సెడ్ రేటు	>1	4% + వర్తించే పన్నులు

మోర్ట్గేజ్ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్ ఛార్జీలు

బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్3* రోజుల్లోపు రుణం మొత్తం పంపిణీతో ఆస్తి పై అత్యంత వేగవంతమైన లోన్లను కూడా మీకు అందిస్తుంది.

సెక్యూర్డ్ స్వభావం కారణంగా తనఖా లోన్ వడ్డీ రేటు సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటుంది. ఫలితంగా, రుణగ్రహీతలు సౌకర్యవంతమైన రీపేమెంట్ మరియు రుణ ఖర్చు కూడా తక్కువగా ఉంటుంది. అనేక అంశాలు తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లను ప్రభావితం చేస్తాయి, వీటి గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవండి.

1 ఆస్తి రకం మరియు లొకేషన్

ఏదైనా స్థిరాస్తి ఆస్తి పై లోన్ కోసం అర్హత కలిగి ఉంటే, దాని రకం తనఖా లోన్ రేట్లను నిర్ణయిస్తుంది. ఉదాహరణకు, రుణదాతలు నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులకు వివిధ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తారు. అంతేకాకుండా, ఆస్తి యొక్క రీసేల్ విలువ, అది ఉన్న ప్రదేశం కూడా ఈ వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేస్తుంది.

సాధారణంగా, ఆధునిక సౌకర్యాలు కలిగి ఉన్న నగరం నడిబొడ్డున ఉన్న ఆస్తికి రీసేల్ విలువ ఎక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, ఆ ఆస్తిని తనఖా పెట్టిన తరువాత, మీరు డిఫాల్ట్ అయితే రుణదాతలు లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి రాబట్టుకోవచ్చు. అందువల్ల, వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి. అదేవిధంగా, ఆస్తి వయస్సు కూడా తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఆస్తి కొత్తది అయితే, వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి.

2 క్రెడిట్ స్కోరు

తనఖా వడ్డీ రేట్లను నిర్ణయించడానికి ముందు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ కూడా ఋణదాతలు పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. ఈ రేటును ప్రభావితం చేసే కొన్ని అంశాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి.

• క్రెడిట్ స్కోర్
• ఆదాయం
• ఎంప్లాయ్మెంట్ టైప్
• వయస్సు
• క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తి
• FOIR
• ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులు

రుణదాతల నుండి ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను పొందడానికి క్రెడిట్ స్కోర్ 750 మరియు ఆ పైన ఉండాలి. అదే విధంగా, 55 సంవత్సరాలకు పైబడి వయస్సు ఉన్న జీతం పొందుతున్న వ్యక్తి త్వరలో ఉద్యోగం నుండి రిటైర్ అవుతారు కాబట్టి, అతను/ఆమె కి వడ్డీ రేటు ఎక్కువగా ఉంటుంది.

అంతేకాకుండా, ఋణదాతలు అప్లికెంట్ మునుపటి అప్పులను ఎలా నిర్వహించారు, సకాలంలో తిరిగి చెల్లించారా లేదా మొదలైనవాటిని కూడా తనిఖీ చేస్తారు. ఈ అంశాలు అన్నీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తున్నందున, మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ నిర్వహించడానికి ఆరోగ్యకరమైన ఆర్థిక అలవాట్లను అలవరుచుకోవాలి. ఇది మార్కెట్లో అందుబాటులో ఉన్న ఉత్తమ తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లను పొందడానికి సహాయపడుతుంది.

3 లోన్ యొక్క సైజు

ఒక తనఖా లోన్ అనేది ఒక అధిక-విలువ క్రెడిట్, మరియు ఆస్తి పై 80% LTV వరకు పొందడం సాధ్యమవుతుంది. అయితే, ఆ సందర్భంలో నెలవారీ వాయిదాలు ఎక్కువగా ఉన్నందున రుణదాతకి అధిక విలువ గల లోన్లలో నష్ట భయం ఎక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, రుణ స్వీకరణలో రిస్క్‌కి పరిష్కారంగా, లోన్ మొత్తం ఎక్కువగా ఉంటే, వారు అధిక మొత్తంలో తనఖా లోన్ వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తారు. అందువల్ల, ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను నిర్ధారించడానికి అప్లై చేయడానికి ముందు ఖచ్చితమైన క్రెడిట్ అవసరాన్ని అంచనా వేయడం అవసరం.

గమనిక: చిన్న తనఖా లోన్ పొందడానికి అధిక విలువ గల ఆస్తులను తాకట్టు పెట్టడం నివారించండి.

4 లోన్ కాలపరిమితి

తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లను నిర్ణయించడంలో లోన్ అవధి కూడా ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. సాధారణంగా, ఒక తనఖా లోన్ దీర్ఘ కాల అవధిని కలిగి ఉంటుంది, మరియు మీరు మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యం ప్రకారం ఒక అవధిని ఎంచుకోవచ్చు. అయితే, మీరు అధిక లోన్ విలువ కోసం తక్కువ అవధిని ఎంచుకున్నట్లయితే, రుణదాతలు మిమ్మల్ని ఒక రిస్కీ రుణగ్రహీతగా పరిగణించవచ్చు. అటువంటి సందర్భాల్లో, వడ్డీ రేటు సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది.

అయితే, దీర్ఘకాలిక కాలపరిమితిని ఎంచుకోవడం వలన దీర్ఘకాలంలో చెల్లించవలసిన పూర్తి వడ్డీ పెరుగుతుంది. ఇటువంటి పరిస్థితులలో, మీకు ప్రతిపాదించిన అవధి మరియు వడ్డీ రేటును నమోదు చేసి EMI చెల్లింపును చెక్ చేయడానికి ఆన్‌లైన్ ఆస్తి పై లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించండి.

ఈ కారణాలతో పాటు, ఎంచుకున్న రేటు రకం ఫ్లోటింగ్ అయితే తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లను మార్కెట్ పరిస్థితుల ద్వారా కూడా ప్రభావితం అవ్వచ్చు. 

తనఖా యొక్క స్వభావం ఆధారంగా వివిధ రకాల తనఖా లోన్లు ఉన్నాయి. మీరు దేని కైనా ఒక దానికి అప్లై చేయడానికి ముందు వాటి గురించి తెలుసుకోండి.

• సులభమైన తనఖా: ఇది ఒక స్థిరమైన ఆస్తిని వ్యక్తిగత తనఖా పెట్టడం కలిగి ఉంటుంది, ఒకవేళ రుణగ్రహీత ఆ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే రుణదాత అటువంటి ఆస్తిని రుణం రికవరీ కోసం విక్రయించే హక్కును రుణదాతకు అందిస్తుంది
• ఇంగ్లీష్ తనఖా: ఇది రుణగ్రహీతకు వ్యక్తిగత బాధ్యతను సృష్టించడం కలిగి ఉంటుంది, తనఖాలో ఋణదాతకు ఆస్తి బదిలీ చేయడం మరియు రికవరీని కలిగి ఉంటుంది, తద్వారా విజయవంతమైన రీపేమెంట్ తర్వాత
• అనుభోగి తనఖా: ఈ ఏర్పాటులో ఆస్తి స్వాధీనం బదిలీ ఉంటుంది, రుణదాత పూర్తిగా లోన్ రీపేమెంట్ వరకు అద్దెను లేదా అటువంటి ఆస్తికి ఏదైనా ఇతర చెల్లింపును అందుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది
• టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ ద్వారా తనఖా: రీపేమెంట్ పూర్తయ్యే వరకు తనఖా పెట్టిన ఆస్తి యొక్క టైటిల్ డీడ్‌ను ఋణదాత వద్ద డిపాజిట్ చేసే రుణగ్రహీత ప్రాసెస్‌ను ఇది కలిగి ఉంటుంది
• షరతుల అమ్మకపు తనఖా: ఇది రీపేమెంట్ డిఫాల్ట్స్ విషయంలో మాత్రమే అటువంటి అమ్మకం ప్రభావవంతంగా అవుతూ ఋణదాతకు ఆస్తి విక్రయించబడే ఒక ఏర్పాటును సూచిస్తుంది. అయితే, విజయవంతమైన రీపేమెంట్ అమ్మకపు ఏర్పాటును రద్దు చేస్తుంది.

ఈ వర్గీకరణలలో ఒక నిర్దిష్ట తనఖా రకాన్ని గుర్తించడం సాధ్యం కాకపోతే, అది ఒక అసాధారణ తనఖాగా పేర్కొనబడుతుంది.

రుణగ్రహీతల యొక్క విభిన్న ఫండింగ్ అవసరాలకు తగినట్లుగా కస్టమైజ్ చేయబడిన తనఖా లోన్లను రుణదాతలు అందిస్తారు. అటువంటి అడ్వాన్సులపై ఫీచర్లు, ప్రయోజనాలు మరియు తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లు ఎంచుకున్న క్రెడిట్ ఎంపిక మరియు రుణదాతను బట్టి మారుతూ ఉంటాయి. వాటిలో ఇవి ఉంటాయి:

• ఆస్తి పై రుణం – అధిక-విలువ రుణం తుది వినియోగానికి ఎటువంటి ఆంక్ష లేకుండా వస్తుంది, రుణగ్రహీతలు దానిని విభిన్నమైన, పెద్ద-టిక్కెట్ ఫండింగ్ అవసరాల కోసం ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో రుణం వినియోగంలో వ్యాపార విస్తరణ, ఆస్తి స్వాధీనం, వైద్య అత్యవసర పరిస్థితులు, వివాహ ఖర్చులు మొదలైనటువంటి ఫండింగ్ అవసరాలను తీర్చడం ఉంటుంది
• ఫ్లెక్సీ హైబ్రిడ్ ఫీచర్‌తో తనఖా లోన్లు – బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ తన తనఖా లోన్‌ను ఫ్లెక్సీ హైబ్రిడ్ ఫీచర్‌తో అందిస్తుంది, ఇది రుణగ్రహీతలు ముందుగా-మంజూరు చేయబడిన లోన్ మొత్తం నుండి అనేక విత్‌డ్రాల్స్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. అలాగే, విత్‍డ్రా చేసిన మొత్తం పై మాత్రమే వడ్డీ జమ అనేది ఇఎంఐలను సరసమైనదిగా చేస్తుంది
• తనఖా లోన్ల పై టాప్-అప్‍లు – ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా లోన్ కోసం బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ సౌకర్యం పొందేటప్పుడు రుణగ్రహీతలు టాప్-అప్ అడ్వాన్స్ కూడా పొందవచ్చు. ఇది అధిక లోన్ క్వాంటమ్ మరియు తక్కువ తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లతో వస్తుంది.