Mortgage Loan Eligibility and Documents Required

తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లు 2020 (అప్‌డేట్ చేయబడినది)

మోర్ట్గేజ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఛార్జీలు

తనఖా లోన్లు అనేవి స్వంతమైన ఒక ఆస్తిని ఫైనాన్షియల్ సంస్థకు కొల్లేటరల్‍గా ఉంచడం ద్వారా ఒక అర్హత కలిగిన అప్లికెంట్ పొందగల సెక్యూర్డ్ లోన్లు. రుణదాతలు సాధారణంగా ఆకర్షణీయమైన తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తారు, ఇది లోన్ రీపేమెంట్లను సరసమైనవిగా మరియు సౌకర్యవంతమైనవిగా చేస్తాయి.

స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తుల కోసం తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లు 10.50% మరియు 14.50% మధ్య రేంజిలో ఉంటాయి. జీతంపొందే రుణగ్రహీతల కోసం, సాధారణ ఆస్తి లోన్ వడ్డీ రేటు 10.10% మరియు 11.50% మధ్య ఉంటుంది.

రీపేమెంట్ అవధి 20 సంవత్సరాల వరకు పొడిగించబడి ఒక రుణగ్రహీత ₹ . 3.5 కోట్ల వరకు తనఖా లోన్‍గా పొందవచ్చు.

ఒక రుణగ్రహీత పొందడానికి అర్హత కలిగి ఉన్న గరిష్ట లోన్ మొత్తం అనేది ఇతర అంశాలతో పాటు రుణదాత ద్వారా అందించబడే Loan to Value (LTV)పై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉత్తమ రుణదాతలతో LTV అనేది ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ యొక్క 70 మరియు 80% మధ్య రేంజిలో ఉండవచ్చు.

4 రోజుల్లో బ్యాంకులో డబ్బుతో, సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు అత్యంత వేగవంతమైన తనఖా లోన్ పొందండి. ఎలాంటి గుప్త చార్జీలూ లేవు.

ఆస్తి పైన లోన్‌తో కేవలం 4 రోజుల్లో* బ్యాంకులో డబ్బు పొందండి.

ఇప్పుడే అప్లై చేయండి

మోర్ట్గేజ్ లోన్ కోసం రేట్లు మరియు ఛార్జీల జాబితా ఇక్కడ ఇవ్వబడింది .

భారతదేశంలో మోర్ట్గేజ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు
ఆస్తి పైన లోన్‌కు ఫీజులు రకాలు వర్తించే ఛార్జీలు
ఆస్తి పైన లోన్‌కు ప్రాసిసెంగ్ ఫీజులు 1.5% వరకు
ఆస్తి పైన లోన్ స్టేట్‌మెంట్ ఛార్జీలు రూ. 50
LAP వడ్డీ మరియు అసలు మొత్తం స్టేట్‌మెంట్ ఛార్జీలు ఏమీ లేదు
మార్ట్గేజ్ EMI బౌన్స్ ఛార్జీలు రూ. 3,000 వరకు/-
జరిమానా వడ్డీ నెలకు 2% వరకు + వర్తించే పన్నులు
మోర్ట్గేజ్ ఒరిజినేషన్ ఫీజు రూ. 4,999 వరకు (ఒకేసారి)

మోర్ట్గేజ్ లోన్ ఫోర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు

 
భారతదేశంలో మోర్ట్గేజ్ లోన్ ఫోర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు
రుణగ్రహీత రకం: వడ్డీ రకం సమయం (నెలలు) ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు
ఇండివిడ్యువల్: ఫ్లోటింగ్ రేటు >1 ఏమీ లేదు
నాన్- ఇండివిడ్యువల్: ఫ్లోటింగ్ రేటు >1 4% + వర్తించే పన్నులు
రుణగ్రహీతలు అందరూ: ఫిక్సెడ్ రేటు >1 4% + వర్తించే పన్నులు

మోర్ట్గేజ్ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్ ఛార్జీలు

 
భారతదేశంలో మోర్ట్గేజ్ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్ ఛార్జీలు
రుణగ్రహీత రకం: వడ్డీ రకం సమయం (నెలలు) పాక్షిక-ముందస్తు చెల్లింపు ఛార్జీలు
ఇండివిడ్యువల్: ఫ్లోటింగ్ రేటు >1 ఏమీ లేదు
నాన్- ఇండివిడ్యువల్: ఫ్లోటింగ్ రేటు >1 2% + వర్తించే పన్నులు
రుణగ్రహీతలు అందరూ: ఫిక్సెడ్ రేటు >1 2% + వర్తించే పన్నులు

ఆమోదించబడిన తరువాత 4 రోజుల లోపల పంపిణీతో బజాజ్ ఫిన్ సర్వ్ మీకు ఆస్తి పై అతి వేగవంతమైన లోన్ ఇస్తుంది.

Mortgage Loan Process

స్వయం ఉపాధి పొందే వ్యక్తులు మరియు జీతం పొందే వ్యక్తులు కొలేటరల్‌గా అందించబడిన ఆస్తి పైన తనఖా లోన్ పొందవచ్చు. దరఖాస్తుదారులు కనీస అర్హతా ప్రమాణాలను చేరుకోవాలి మరియు అనుకూలమైన నిబంధనల వద్ద నిధులు పొందటానికి ఆస్తిని కొలేటరల్‌గా పెట్టాలి చేయాలి. ఈ క్రింది స్టెప్స్ తనఖా లోన్ యొక్క పూర్తి ప్రాసెస్ గురించి వివరిస్తాయి.

  1. మీ ఆర్ధిక అవసరాలకు తగినట్లుగా ఆకర్షణీయమైన ఫీచర్లతో వచ్చే తగిన తనఖా లోన్ ఒకటి ఎంచుకోండి మరియు మీరు ఎంచుకున్న ఋణదాతకు అప్లై చేసుకోండి. అవాంతరాలు-లేని ప్రాసెసింగ్ కోసం ఆన్‌లైన్‌లో అప్లై చేయడాన్ని ఎంచుకోండి.
  2. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్, అత్యంత ప్రముఖ NBFC లలో ఒకటి, తగిన అర్హతతో అప్లై చేసే అభ్యర్థులకు పోటీతత్వ తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లకు అటువంటి అడ్వాన్సులను అందిస్తుంది. పంపిణీ కోసం ఆమోదించబడిన లోన్ విలువ రెండు ఆవశ్యకమైన అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది –
    • ఋణగ్రహీత యొక్క అర్హత
    • ఋణదాత ద్వారా నిర్ణయించబడిన LTV లేదా లోన్ టూ వ్యాల్యూ రేషియో

    LTV అనేది ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువకు అనుగుణంగా లోన్‌ను పెంచడానికి ఋణదాత సిద్ధంగా ఉన్న గరిష్ట నిష్పత్తి విలువ మరియు తనఖా పెట్టవలసిన ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువలో 70 నుండి 80% వరకు ఎంతైనా ఉండవచ్చు.
  3. తరువాత, అవసరమైన వ్యక్తిగత, వృత్తి మరియు ఆస్తి వివరాలను అందించడం ద్వారా పేపర్‌వర్క్ పూర్తి చేయండి.
  4. అప్పుడు ఋణదాత వెరిఫికేషన్ ప్రాసెస్‌ను ప్రారంభించి, తగిన ఆస్తి విలువ అంచనాతో అర్హతను ధృవీకరిస్తారు. ఆ వెరిఫికేషన్లో ఆస్తి యొక్క సైట్ విజిట్ అనేది ఒక తప్పనిసరి భాగం.
  5. ఒకసారి అర్హత నిర్ధారించబడిన తర్వాత, ఋణదాత లోన్ మొత్తాన్ని ఆమోదిస్తారు మరియు మంజూరు లేఖను జారీ చేస్తారు.
  6. రుణ నిబంధనలకు మీ అంగీకారంతో, ఋణదాత లోన్ పంపిణీని ప్రారంభిస్తారు.

పంపిణీ సమయంలో, ఋణగ్రహీతలు ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క అసలు డాక్యుమెంట్లను కూడా సమర్పించాలి మరియు తనఖా రిజిస్ట్రీ డాక్యుమెంట్ పైన సంతకం చేయాలి. తర్వాత ప్రాసెసింగ్ 5 రోజుల వరకు పట్టవచ్చు. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ ఆస్తి పైన లోన్ వంటి అన్ని తనఖా అడ్వాన్సులకు ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్ సదుపాయాన్ని అందిస్తుంది మరియు ఒక ప్రతినిధిని కేటాయించి వారి ద్వారా లోన్ ప్రాసెసింగ్ కోసం శీఘ్ర సహాయాన్ని అందిస్తుంది.

తనఖా లోన్ యొక్క రకాలు

తనఖా యొక్క స్వభావం ఆధారంగా వివిధ రకాల తనఖా లోన్లు ఉన్నాయి. మీరు దేని కైనా ఒక దానికి అప్లై చేయడానికి ముందు వాటి గురించి తెలుసుకోండి.

  1. సాధారణ తనఖా: ఇది స్థిర ఆస్తిని వ్యక్తిగత తనఖా పెట్టడం కలిగి ఉంటుంది, ఇది ఋణగ్రహీత ఆ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే లోన్ రికవరీ కోసం ఆ ఆస్తిని అమ్మడానికి ఋణదాతకు హక్కును ఇస్తుంది.
  2. ఇంగ్లీష్ తనఖా: ఇందులో ఋణగ్రహీతకు వ్యక్తిగత బాధ్యతను సృష్టించడం ఇమిడి ఉంటుంది, తనఖాలో ఋణదాతకు ఆస్తి బదిలీ చేయడం మరియు విజయవంతమైన రిపేమెంట్ తర్వాత రికవరీ జరగటం మొదలైనవి ఉంటాయి.
  3. ఉసుఫ్రక్చరీ తనఖా:ఈ ఏర్పాటులో ఆస్తి స్వాధీనం బదిలీ, ఋణదాత పూర్తిగా రిపేమెంట్ చేసే వరకు అద్దె లేదా ఆ ఆస్తికి వచ్చే ఏదైనా ఇతర చెల్లింపును పొందటానికి వీలు కలిగిస్తుంది.
  4. టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ ద్వారా తనఖా: ఈ ప్రాసెస్‌లో రిపేమెంట్ పూర్తయ్యే వరకు తనఖా పెట్టిన ఆస్తి యొక్క టైటిల్ డీడ్‌ను ఋణగ్రహీత ఋణదాత వద్ద డిపాజిట్ చేయాలి.
  5. షరతులతో కూడిన తనఖా ఆస్తి అమ్మకం: రిపేమెంట్ డిఫాల్ట్ అయిన సందర్భంలో మాత్రమే అటువంటి అమ్మకం అమల్లోనికి వచ్చే విధంగా ఆస్తిని ఋణదాతకు విక్రయించే ఏర్పాటును ఇది తెలియజేస్తుంది. అయితే, విజయవంతమైన రిపేమెంట్ అమ్మకపు ఏర్పాటును రద్దు చేస్తుంది.

ఈ వర్గీకరణలలో ఒక నిర్దిష్ట తనఖా రకాన్ని గుర్తించడం సాధ్యం కాకపోతే, అది ఒక అసాధారణ తనఖాగా పేర్కొనబడుతుంది.

ఋణగ్రహీతల విభిన్న ఫండింగ్ అవసరాలకు తగినట్లుగా కస్టమైజ్ చేయబడిన తనఖా లోన్లను ఋణదాతలు అందిస్తారు. ఫీచర్లు, ప్రయోజనాలు మరియు అటువంటి అడ్వాన్సుల పైన తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లు ఎంచుకున్న క్రెడిట్ ఆప్షన్ మరియు ఋణదాతను బట్టి మారుతూ ఉంటాయి. వాటిలో ఇవి ఉంటాయి –

  1. ఆస్తి పైన లోన్ – అధిక-విలువ లోన్ ఎంటువంటి గరిష్ట పరిమితి లేకుండా వస్తుంది, ఋణగ్రహీతలు దానిని విభిన్నమైన, పెద్ద-స్థాయి ఫండింగ్ అవసరాల కోసం ఉపయోగించుకోవడానికి వీలు కలిగిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో లోన్ వినియోగంలో వ్యాపార విస్తరణ, ఆస్తి స్వాధీనం, వైద్య అత్యవసర పరిస్థితులు, వివాహ ఖర్చులు మొదలైన వాటి కోసం ఫండింగ్ అవసరాలు ఉంటాయి.
  2. ఫ్లెక్సీ హైబ్రిడ్ ఫీచర్‌తో తనఖా లోన్లు – బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ ఫ్లెక్సీ హైబ్రిడ్ ఫీచర్‌తో తన తనఖా లోన్‌ను అందిస్తుంది, ఇది ఋణగ్రహీతలు ముందుగా-మంజూరు చేయబడిన లోన్ మొత్తం నుండి అనేక సార్లు విత్‌డ్రా చేసుకోవడానికి వీలు కలిగిస్తుంది. అలాగే, విత్‍డ్రా చేసిన మొత్తం పైన మాత్రమే వడ్డీని వసూలు చేయడం వలన EMI లు అందుబాటు ధరలలో లభిస్తాయి.
  3. తనఖా లోన్ల పైన టాప్-అప్స్ – ఋణగ్రహీతలు ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా లోన్ కోసం బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ సదుపాయాన్ని పొందేటప్పుడు టాప్-అప్ అడ్వాన్స్ కూడా పొందవచ్చు. ఇది అధిక లోన్ పరిమాణం మరియు తక్కువ తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లతో వస్తుంది.

Eligibility Criteria for a Mortgage loan

Applicants must fulfil the following eligibility criteria to apply for a mortgage loan.

  1. వృత్తి - తనఖా లోన్ పొందడానికి ఋణగ్రహీతలు జీతం పొందేవారు లేదా స్వయం-ఉపాధిగలవారు అయి ఉండాలి. జీతం పొందేవారు ఒక పబ్లిక్/ప్రైవేట్ సెక్టార్ కంపెనీ లేదా MNC లో ఉద్యోగం కలిగి ఉండాలి, స్వయం-ఉపాధి పొందే వారు ఒక క్రమబధ్ధమైన ఆదాయ వనరును కలిగి ఉండాలి.
  2. వయస్సు – జీతం పొందే ఉద్యోగుల వయస్సు 33 నుంచి 58 సంవత్సరాల లోపు ఉండాలి, స్వయం-ఉపాధి పొందే దరఖాస్తుదారుల వయస్సు 25 నుంచి 70 సంవత్సరాల మధ్య ఉండాలి.
  3. క్రెడిట్ స్కోర్ – ఋణదాతలు 750 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌ ఉన్న దరఖాస్తుదారులను అర్హత కలిగిన వారుగా పరిగణిస్తారు.
  4. గరిష్ట లోన్ విలువ – బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ జీతం పొందే దరఖాస్తుదారులకు రూ.1 కోటి వరకు మరియు స్వయం-ఉపాధి పొందే వారికి రూ.3.5 కోట్ల వరకు గరిష్ట తనఖా లోన్ విలువను అందిస్తుంది.
  5. నివాస స్థితి – దరఖాస్తుదారులు దేశంలో నివసిస్తున్న భారతీయ పౌరులు కూడా అయి ఉండాలి. ఇంకా, బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ నుండి తనఖా లోన్ పొందడానికి, స్వయం-ఉపాధి పొందే దరఖాస్తుదారులు ఈ క్రింద పేర్కొన్న నగరాల్లో ఒకదానిలో నివసిస్తూ కూడా ఉండాలి –
    • ముంబై, ఢిల్లీ, కోల్‌కతా, హైదరాబాద్, బెంగళూరు, అహ్మదాబాద్, పూణే, థానే, చెన్నై, ఉదయ్‌పుర్, వైజాగ్, సూరత్, కొచ్చిన్, ఔరంగాబాద్, ఇండోర్.

జీతం పొందే దరఖాస్తుదారుల కోసం గరిష్ట లోన్ అవధి 20 సంవత్సరాల వరకు ఉండవచ్చు, స్వయం-ఉపాధి పొందే వ్యక్తులు 18 సంవత్సరాల వరకు రిపేమెంట్ అవధిని ఎంచుకోవచ్చు.

ఒక తనఖా లోన్ కోసం ఋణగ్రహీత యొక్క అర్హత ఆస్తి రకం పైన కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇందులో తనఖా పెట్టిన ఆస్తి ప్రకారం LTV మారవచ్చు. ఋణదాతలు సాధారణంగా క్రింద జాబితాలో ఇవ్వబడిన ఆస్తి రకం ప్రకారం క్రింది పేర్కొన్న LTV ని ఆఫర్ చేస్తారు –

  1. నివాస ఆస్తి కోసం – 80% వరకు
  2. Commercial property – Between 60 and 70%

మోర్ట్గేజ్ లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్స్

Provide the following documents along with a duly filled application form when applying for a mortgage loan for hassle-free processing.

  1. KYC డాక్యుమెంట్లు – PAN కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ Id కార్డ్, పాస్‌పోర్ట్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, యుటిలిటీ బిల్లులు, ఒక రిజిస్ట్రీ యొక్క డాక్యుమెంట్లు, అద్దె లేదా లీజ్ అగ్రిమెంట్ లేదా ప్రభుత్వం లేదా ఒక అధీకృత సంస్థ ద్వారా జారీ చేయబడిన ఏదైనా ఇతర డాక్యుమెంట్లతో సహా గుర్తింపు మరియు చిరునామా రుజువుగా పని చేసే అన్ని డాక్యుమెంట్లు.
  2. ఆదాయం రుజువు – ఆదాయ రుజువులుగా పనిచేసే డాక్యుమెంట్లు దరఖాస్తుదారు రకాన్ని బట్టి భిన్నంగా ఉంటాయి. జీతం పొందే దరఖాస్తుదారులు ఫైల్ చేసిన ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్‌తో పాటు మూడు నెలల తమ ఇటీవలి జీతం స్లిప్పులు మరియు బ్యాంక్ అకౌంట్స్ స్టేట్‌మెంట్‌లను అందించాలి.
    స్వయం-ఉపాధి పొందే వ్యక్తులు క్రమబద్ధమైన ఆదాయం పొందుతున్నట్లు రుజువుగా గత 6 నెలల తమ బ్యాంక్ అకౌంట్ స్టేట్‌మెంట్‌లను అందించాలి.
  3. Property documents – Applicants must also keep documents of property ownership handy when applying for a mortgage loan.

పోటీ తనఖా లోన్ వడ్డీ రేటుతో లోన్ పొందే తమ అవకాశాలను మెరుగుపరచుకోవడానికి ఋణగ్రహీతలు అందుబాటులో ఉన్న వనరుల నుండి తమ ఆదాయం యొక్క అన్ని డాక్యుమెంట్ రుజువులను అందించాలి.

Mortgage Loan EMI Calculator

తనఖా లోన్ రుణగ్రహీతలు EMI ల ద్వారా లోన్ మొత్తాన్ని నెలవారీ రీపేమెంట్ చేయవలసి ఉంటుంది. తనఖా లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్ అనేది సమానమైన నెలసరి వాయిదాల గణన ద్వారా వ్యక్తులు తమ లోన్ రిపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేసుకోవడానికి వీలు కలిగించే ఒక ఆన్‌లైన్ టూల్.

EMI మొత్తాన్ని అంచనా వేసుకోవడానికి కొన్ని అవసరమైన వివరాలను మాత్రమే అందించండి, అవి –

  • The amount of loan you plan to avail.
  • The mortgage loan interest rate charged by the lender.
  • లోన్ రిపేమెంట్ కోసం ఒక తగిన అవధి.

ఈ ఎంట్రీల ఆధారంగా, EMI కాలిక్యులేటర్ సెట్ చేయబడిన లోన్ మొత్తం మరియు అవధి కోసం ఋణగ్రహీతలు భరించాల్సిన స్థిరమైన నెలవారీ చెల్లించ వలసిన మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది. EMI గణన కోసం కాలిక్యులేటర్ ఒక సులభమైన ఫార్ములా పైన పనిచేస్తుంది –

E = P * r * (1+r)^n/((1+r)^n – 1)),

ఇక్కడ,

E అంటే ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ మొత్తం సమానమైనది, P అంటే లోన్ యొక్క అసలు(ప్రిన్సిపాల్) మొత్తం, r తనఖా లోన్ వడ్డీ రేటును సూచిస్తుంది, మరియు n నెలల్లో అవధి విలువను సూచిస్తుంది.

EMI కాలిక్యులేటర్ అనేది వ్యక్తులు భరించగలిగే లోన్ మొత్తాన్ని మరియు కాలపరిమితిని నిర్ణయించుకోవడానికి సహాయపడే ఒక సులభమైన టూల్. ఈ క్రింది రెండు స్టెప్స్‌లో మీ EMI అనుకూలతను అంచనా వేయండి, ఇందులో తనఖా లోన్ వడ్డీ రేటు స్థిరంగా ఉంటుంది.

  1. లోన్ మొత్తాన్ని సర్దుబాటు చేయండి, ఇందులో ఆ మార్పు EMI విలువను తదనుగుణంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.
  2. అవధి విలువను మార్చండి, ఆ మార్పు వలన ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ విలువ వ్యతిరేక దిశలో మారుతుంది.

ఎంటర్ చేసిన తర్వాత, మీ రిపేమెంట్ సామర్థ్యానికి సరిపోయే ఒక తగిన EMI మొత్తాన్ని తెలుసుకోవడానికి లోన్ మొత్తం మరియు అవధి విలువను సర్దుబాటు చేయండి.

తనఖా లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్ వివిధ ఆర్థిక సంస్థల నుండి వివిధ లోన్ ఆప్షన్లను సరిపోల్చడానికి వ్యక్తులకు సహాయపడుతుంది.

రివర్స్ మార్టిగేజ్

రివర్స్ తనఖా అనేది 60 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు గల వ్యక్తుల ఫండింగ్ అవసరాలను తీర్చడానికి రూపొందించబడిన ఒక సాధారణ ఫైనాన్సింగ్ ఏర్పాటు. ఇది ఏదైనా నివాస ఆస్తిని కలిగి ఉన్న సీనియర్ సిటిజన్లకు ఆర్ధిక భద్రతను అందిస్తుంది. క్రింద పేర్కొన్న కొన్ని పాయింటర్లు ఫైనాన్సింగ్ సౌకర్యం యొక్క ఫీచర్లను తెలియచేస్తాయి –

  1. ఇది సీనియర్ సిటిజన్లకు తక్షణ ఆర్ధిక స్థితిని మెరుగుపరచుకోవడానికి సహాయపడుతుంది.
  2. ఋణగ్రహీతలు విభిన్న డబ్బు అవసరాలను తీర్చుకోవడానికి లోన్ మొత్తాన్ని ఉపయోగించుకోవచ్చు.
  3. ఇది వేర్వేరు చెల్లింపు ఆప్షన్లతో వస్తుంది, పీరియాడిక్ మరియు ఏకమొత్తంలో.
  4. ఆస్తి వేలం ద్వారా లోన్ రికవరీ ప్రభావితం అవుతుంది కనుక ఇది సున్నా డిఫాల్ట్ రిస్క్‌తో వస్తుంది. ఋణగ్రహీత లేదా వారి వారసుడు, ఆస్తి హక్కులను తిరిగి పొందడానికి ఋణ మొత్తాన్ని రిపేమెంట్ చేయడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.
  5. తిరిగి చెల్లించవలసిన పూర్తి మొత్తం, ఏ పరిస్థితిలోనూ, రివర్స్ తనఖా ఫైనాన్సింగ్ కోసం ఉంచిన ఆస్తి యొక్క మొత్తం మార్కెట్ విలువను మించకూడదు.

ఒక రివర్స్ తనఖా సదుపాయాన్ని పొందేటప్పుడు తప్పనిసరిగా ఉండవలసిన అర్హతా ప్రమాణాలు –

  • రివర్స్ తనఖా ప్రయోజనాల కోసం తనఖా పెట్టిన ఆస్తి ఋణగ్రహీత యొక్క శాశ్వత నివాసం అయి ఉండాలి.
  • He/she must be residing in the said property for not less than 20 years.
  • జీవిత భాగస్వామితో దరఖాస్తు చేస్తే, ఇద్దరిలో ఎవరైనా కనీసం 60 సంవత్సరాల వయస్సు కలిగి ఉండాలి, జీవిత భాగస్వామి వయస్సు కనీసం 55 సంవత్సరాలు ఉండాలి.

రివర్స్ తనఖా ఏర్పాటు అనేది ఒక తగిన ఫండింగ్ ఆప్షన్, వ్యక్తులు తనఖా లోన్లు వంటి ప్రత్యామ్నాయ ఫైనాన్సింగ్ సౌకర్యాలను కూడా పరిశీలించవచ్చు. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ అటువంటి అడ్వాన్సులను నామమాత్రపు తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఇతర ఆకర్షణీయమైన ఫీచర్లతో అందిస్తుంది.

Difference between Reverse Mortgage and Mortgage Loan

తనఖా లోన్ మరియు రివర్స్ తనఖా సదుపాయం మధ్య ముఖ్యమైన వ్యత్యాసాలు ఈ క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి.

  1. ఇమిడి ఉన్న ఆస్తి – ఒక నివాస లేదా వాణిజ్య ఆస్తి హామీగా పెట్టడం ద్వారా తనఖా లోన్ పొందవచ్చు. ఋణగ్రహీత దీనిని శాశ్వత నివాస స్థలంగా ఉపయోగించవలసిన అవసరం లేదు.
    రివర్స్ తనఖా క్రింద, హామీగా పెట్టబడిన ఆస్తి శాశ్వత నివాస స్థలంగా ఋణగ్రహీత ఉపయోగించే నివాస ఆస్తి అయి ఉండాలి.
  2. అర్హత – నిర్దేశించిన వయస్సు పరిధిలో అర్హత సాధించే ఏ జీతం పొందే వ్యక్తి లేదా స్వయం-ఉపాధి పొందే వ్యక్తి అయినా అవసరమైన ఆదాయ మరియు ఆస్తి ప్రమాణాలను నెరవేర్చడం ద్వారా తనఖా లోన్ పొందవచ్చు. రివర్స్ తనఖా విషయంలో, రుణగ్రహీత వయస్సు 60 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ ఉండాలి.
  3. రిపేమెంట్ బాధ్యత – తనఖా లోన్‌ తీసుకున్న ఋణగ్రహీతలు EMI ల ద్వారా ఆ అడ్వాన్స్‌ను నెలవారీ రిపేమెంట్ చేయవలసి ఉంటుంది. రివర్స్ తనఖా ఫైనాన్సింగ్ క్రింద, అడ్వాన్స్ యొక్క రిపేమెంట్ తక్షణమే చేయవలసిన అవసరం లేదు, మరియు రికవరీ నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో మాత్రమే చేపట్టబడుతుంది.
  4. వడ్డీ రేటు – రివర్స్ తనఖా కింద అడ్వాన్స్ పొందిన తరువాత ఋణగ్రహీత వెంటనే తిరిగి చెల్లించటానికి బాధ్యత వహించనప్పటికీ, సాధారణంగా ఆ అడ్వాన్స్ ‌పైన వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లు అందుబాటు ధరలలో ఉంటాయి మరియు రిపేమెంట్ సౌకర్యవంతంగా చేయడానికి వీలు కలిగిస్తాయి.

తనఖా లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి స్టెప్స్

క్రింది కొన్ని స్టెప్స్‌లో తనఖా లోన్ కోసం అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ పూర్తి చేయండి.

స్టెప్ 1 – మీ లోన్ అవసరాలను అంచనా వేయండి మరియు తనఖా లోన్ వడ్డీ రేటు, రీపేమెంట్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ మొదలైన అంశాల ఆధారంగా తగిన ఋణదాతను ఎంచుకోండి.

స్టెప్ 2 – అర్హత అవసరాలను నెరవేర్చండి మరియు తనఖా లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్‌తో ఎంత అందుబాటు ధరలలో వస్తుందో తనిఖీ చేసుకోండి.

స్టెప్ 3 – 'ఇప్పుడే అప్లై చేయండి' ఆప్షన్ ఎంచుకోండి మరియు అవసరమైన వ్యక్తిగత, ఉపాధి, ఆదాయం మరియు ఆస్తి వివరాలతో ఆన్‌లైన్‌లో అందుబాటులో ఉన్న అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి.

స్టెప్ 4 – తరువాత, గుర్తింపు, చిరునామా మరియు ఆస్తి ధృవీకరణ పూర్తి చేయడానికి ఋణదాత ప్రతినిధి మిమ్మల్ని సంప్రదిస్తారు.

స్టెప్ 5 – అన్నీ సక్రమంగా ఉంటే, లోన్ మొత్తం త్వరలోనే ఆమోదించబడుతుంది. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ వద్ద, లోన్ అప్రూవల్ కోసం తీసుకునే సమయం 48 గంటలకు తగ్గించబడింది*.

స్టెప్ 6 – మీ వద్దకు వచ్చిన ఋణదాత ప్రతినిధికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను ఇవ్వడం ద్వారా అప్లికేషన్ ప్రాసెస్‌ను పూర్తి చేయండి. ఈ దశలోని పేపర్‌వర్క్‌లో తనఖా అప్రూవల్ మరియు రిజిస్ట్రీ కోసం అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను సమర్పించడం ఉంటుంది.

ఋణగ్రహీతలు ఋణదాత యొక్క పాలసీల ప్రకారం ఋణ ఆమోదం పొందవచ్చు అని ఆశించవచ్చు. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ 4 రోజుల లోపు అత్యంత వేగవంతమైన తనఖా లోన్ పంపిణీలలో ఒకదాన్ని అందిస్తుంది.

వర్తించే తనఖా లోన్ వడ్డీ రేటు ప్రకారం మీ లోన్ అర్హతను లెక్కించడానికి కొనసాగండి మరియు తదనుగుణంగా అప్లై చేయండి.

తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లు మరియు తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఒక పర్సనల్ లోన్ మరియు తనఖా లోన్ మధ్య తేడా ఏంటి?

పర్సనల్ లోన్ మరియు తనఖా లోన్ అనేవి రెండు భిన్న రకాలైన అడ్వాన్స్‌లు బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ వివిధ ప్రయోజనాలు, లక్షణాలు మరియు మరెన్నింటితోనో అందిస్తుంది. పర్సనల్ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ మధ్య వ్యత్యాసంలో ఇవి ఉంటాయి –

  • పర్సనల్ లోన్లు అనేవి అధిక క్రెడిట్ యోగ్యత ఉన్న వ్యక్తులకు అందించే అన్సెక్యూర్డ్ క్రెడిట్. తనఖా లోన్లు అనేవి ఆస్తి తనఖా పై అందించబడే సెక్యూర్డ్ అడ్వాన్సులు.
  • తక్కువ విలువ మరియు అధిక వడ్డీ రేటుతో ఒక పర్సనల్ క్రెడిట్‌ కంటే మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటుకి అధిక విలువ తనఖా క్రెడిట్‌ను పొందవచ్చు.
  • పర్సనల్ అడ్వాన్సుల కంటే తనఖా లోన్లు ఎక్కువ కాలం రీపేమెంట్ అవధితో వస్తాయి.

ఒక పర్సనల్ లోన్ మరియు ఆస్తి పై లోన్ మధ్య, మీకు తనఖా పెట్టడానికి ఆస్తి ఉంటే రెండోది మరింత సౌకర్యవంతమైనది మరియు సరసమైన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికగా ఉంటుంది. క్విక్ అప్రూవల్ పొందడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లతో దాని కోసం అప్లై చెయ్యండి.

బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ తనఖా లోన్ ఏ విధంగా ఉత్తమమైనది?

బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ ఆస్తి పై లోన్ అనేది పొందటానికి ఉత్తమమైన తనఖా లోన్లలో ఒకటి, ఎందుకంటే ఇది ఇలాంటి ప్రత్యేకమైన రుణగ్రహీత-అనుకూలమైన లక్షణాలతో వస్తుంది కనుక –

  • భారీ ఎత్తున ఉండే ఖర్చులను తీర్చడానికి రూ. 3.5 కోట్ల వరకు అధిక విలువ లోన్.
  • రీపేమెంట్లో సౌలభ్యం కోసం 20 సంవత్సరాల వరకు ఫ్లెక్సిబుల్ అవధి.
  • వేగవంతమైన ఆస్తి లోన్ 48 గంటల్లో అప్రూవల్ మరియు అప్రూవల్ పొందిన 4 రోజుల్లో పంపిణీ తో.
  • తక్కువ-వడ్డీ రేట్లకు బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ సదుపాయంతో అధిక-విలువ టాప్ అప్ లోన్లు.
  • ప్రీ-శాంక్షన్డ్ క్రెడిట్ మొత్తం నుండి ఎప్పుడైనా-విత్ డ్రా చేయడానికి ఫ్లెక్సీ లోన్ సౌకర్యం మరియు విత్ డ్రా చేసిన మొత్తంపై మాత్రమే వడ్డీ రీపేమెంట్.

బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ తనఖా లోన్ యొక్క ఈ ఆకర్షణీయమైన లక్షణాలను పొందడానికి, ఆన్‌లైన్ ఫారంతో అప్లై చేసుకోండి.

హోమ్ లోన్ మరియు తనఖా లోన్ మధ్య తేడా ఏంటి?

హోమ్ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ విషయానికి వస్తే, పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన తేడాలలో ఇవి ఉంటాయి –

  • మొదటిది దానికి అదే ఒక రకం తనఖా క్రెడిట్ కాగా, రెండోది కొల్లేటరల్ పై రుణదాతలు అందించే ఒక అడ్వాన్స్. హోమ్ లోన్ మరియు ఆస్తిపై లోన్ రెండూ తనఖా పెట్టిన ఆస్తిపై పొందబడే లోన్లు.
  • ఒక తనఖా క్రెడిట్ కు ఉపయోగం కోసం ఒక స్థిర ఉద్దేశ్యం ఉండదు; ఒక నివాస గృహాన్ని పొందడానికి ఒక హోమ్ అడ్వాన్స్ అందించబడుతుంది.
  • మొదటిదానికి, రుణదాతలు నేరుగా విక్రేతకు చెల్లిస్తారు, అయితే ఆస్తి పై అడ్వాన్స్ వంటి తనఖా క్రెడిట్ మొత్తం నేరుగా మీ అకౌంట్ కు ట్రాన్స్ఫర్ చేయబడవచ్చు.

ఈ వ్యత్యాసం పరిష్కరింపబడటంతో, మీరు బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్‌తో ఆస్తిపై లోన్ కోసం అప్లై చేసుకోవచ్చు, ఎందుకంటే ఇది తుది వినియోగ ఆంక్ష లేకుండా వస్తుంది కాబట్టి.

న్యూస్ కార్నర్
Planning to avail a LAP from Bajaj Housing Finance Limited - here's how to make the most of it

వ్యాపార ప్రమాణం

Date :23rd September , 2019

సాంప్రదాయకంగా, సెక్యూర్డ్ లోన్లు ఎల్లప్పుడూ భారీ ఫండ్స్ అవసరమైన ఋణగ్రహీతల కోసం ఒక తెలివైన ఎంపికగా ఉంటాయి. మరింత చదవండి

అత్యవసరంగా ఫండ్స్ అవసరమైనప్పుడు - బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ నుండి ఆస్తి పైన అత్యంత వేగవంతమైన లోన్ పొందండి

అన్నీ

Date :21st September , 2019

అత్యవసరంగా ఫండ్స్ అవసరమైనప్పుడు - బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ నుండి ఆస్తి పైన అత్యంత వేగవంతమైన లోన్ పొందండి మరింత చదవండి

ఆస్తి పైన లోన్ గురించి ఉన్న 6 సాధారణ అపోహల వెనుక ఉన్న నిజం

వ్యాపార ప్రమాణం

Date :12th September , 2019

మీకు గణనీయమైన అప్పు అవసరమైనప్పుడు, ఆస్తి పైన లోన్ అనేది ఎంచుకోతగ్గ మంచి లోన్ మరింత చదవండి

అభినందనలు! మీకు ఒక ప్రీ-అప్రూవ్డ్ పర్సనల్ లోన్/టాప్-అప్ ఆఫర్ ఉంది.