அடமான கடன்: வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள்
அடமானக் கடன்கள் என்பவை பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்கள் ஆகும், ஒரு தகுதியான விண்ணப்பதாரர் தனக்குச் சொந்தமான சொத்தை நிதி நிறுவனத்தில் அடைமானம் வைப்பதன் மூலம் இதைப் பெற முடியும். கடன் வழங்குநர்கள் சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களில் அடமானக் கடன்களை வழங்குகின்றனர்.
A borrower can avail a loan of up to Rs. 10.50 Crore** as a mortgage loan with the repayment tenor extending up to 15 years*.
3 நாட்களில் வங்கியில் பணத்துடன், கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களில் அடமானக் கடனைப் பெறுங்கள்*. மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் எதுவும் இல்லை.
அடமான கடனின் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் இங்குள்ளன.
அடமானக் கடன் வட்டி விகிதம் (மாறக்கூடும்)
வேலைவாய்ப்பு வகை |
வட்டி விகிதங்கள் (ஆண்டுக்கு) |
ஊதியம் பெறுபவர் |
9% to 14% per annum (Floating rate of Interest) |
சுயதொழில் |
9% to 14% per annum (Floating rate of Interest) |
சொத்து கடன் மீது பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள்
சொத்து கடன் மீதான கட்டணங்களின் வகைகள் |
பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் |
அடமானக் கடன் செயல்முறை கட்டணங்கள் |
7% |
சொத்து மீதான கடன் அறிக்கை கட்டணங்கள் |
ரூ. 50 |
அடமானக் கடன் வட்டி மற்றும் அசல் அறிக்கை கட்டணங்கள் |
இல்லை |
அடமான EMI பவுன்ஸ் கட்டணங்கள் |
ரூ. 3,000/ வரை- |
அபராத கட்டணம் |
மாதத்திற்கு 2% வரை |
அடமான அசல் கட்டணம்* |
ரூ. 4,999 வரை + ஜிஎஸ்டி பொருந்தும் |
அடமான கடனுக்கான முன்கூட்டியே அடைத்தல் கட்டணங்கள்
| வாங்குபவர் வகைகள்: வட்டி வகை | நேரம் (மாதங்கள்) | முன்கூட்டியே அடைத்தல் கட்டணங்கள் |
| தனிநபர்: ஃப்ளோட்டிங் விகிதம் | >1 | இல்லை |
| தனிநபர் அல்லாத - ஃப்ளோட்டிங் விகிதம் | >1 | 4% + பொருந்தும் வரிகள் |
| அனைத்து கடன்தாரர்களும்: நிலையான வட்டிவிகிதம் | >1 | 4% + பொருந்தும் வரிகள் |
அடமான கடன்: முன்செலுத்துதல் கட்டணங்கள்
வாங்குபவர் வகைகள்: வட்டி வகை |
நேரம் (மாதங்கள்) |
பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் |
தனிநபர்: ஃப்ளோட்டிங் விகிதம் |
>1 |
இல்லை |
தனிநபர் அல்லாத - ஃப்ளோட்டிங் விகிதம் |
>1 |
2% + பொருந்தும் வரிகள் |
அனைத்து கடன்தாரர்களும்: நிலையான வட்டிவிகிதம் |
>1 |
2% + பொருந்தும் வரிகள் |
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் 3* நாட்களுக்குள் கடன் தொகை வழங்குவதன் மூலம் சொத்து மீதான விரைவான கடன்களை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.
பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள்
விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் எங்கள் கட்டணங்கள் பற்றி முழுமையாக படிக்க நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்.
கட்டண வகைகள் |
பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் |
Rate of interest (floating rate of interest) |
ஆண்டுக்கு 9% முதல் 14% வரை |
செயல்முறை கட்டணம் |
கடன் தொகையில் 3.54% வரை (பொருந்தக்கூடிய வரிகள் உட்பட) |
ஆவணப்படுத்தல் கட்டணங்கள் |
ரூ. 2,360/- வரை (பொருந்தக்கூடிய வரிகள் உட்பட) |
ஃப்ளெக்ஸி கட்டணம் |
டேர்ம் கடன் - பொருந்தாது |
முன்செலுத்தல் கட்டணம் |
முழு முன்பணம் செலுத்தல்
பகுதியளவு முன்பணம் செலுத்தல்
Note: If all borrowers and co-borrowers are individuals, loan availed on floating interest rates, and loan taken for purposes other than business use, then there will be no foreclosure/ part-prepayment charges. |
ஆண்டு பராமரிப்பு கட்டணங்கள் |
டேர்ம் கடன்: பொருந்தாது |
பவுன்ஸ் கட்டணங்கள் |
திருப்பிச் செலுத்தும் கருவியில் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால், ஒரு பவுன்ஸிற்கு ரூ. 1,500/- விதிக்கப்படும் |
அபராத கட்டணம் |
Penal interest is applicable in the following scenarios: 1 Any delay in payment of monthly instalment shall attract penal interest at the rate of 3.5% per month on the monthly instalment outstanding, from the date of default until the receipt of monthly instalment 2 Default of other condition(s): In case of breach of terms of the loan agreement and/ or sanction letter terms, including but not limited to non-submission of requisite documents to BFL, it shall attract penal interest at the rate of 1% per annum on the loan amount till the date of rectification of such default to the satisfaction of BFL. The effective date of levying of penal interest shall commence from the date of committing the default, unless otherwise communicated to the borrower(s) in writing before the penal interest is levied. |
முத்திரை வரி (அந்தந்த மாநிலத்தின்படி) |
மாநில சட்டங்களின்படி செலுத்தப்படும் |
மேண்டேட் நிராகரிப்பு கட்டணங்கள் |
புதிய மேண்டேட் பதிவு செய்யப்படும் வரை வாடிக்கையாளரின் வங்கியால் நிராகரிக்கப்பட்ட மேண்டேட்டிற்கான முதல் மாதத்திலிருந்து மாதத்திற்கு ரூ. 450/ |
தவறிய கால வட்டி/ ப்ரீ-EMI வட்டி |
விடுபட்ட கால வட்டி/ முன்-இஎம்ஐ வட்டி என்பது இரண்டு சூழ்நிலைகளில் வசூலிக்கப்படும் நாட்களின் எண்ணிக்கைக்கான கடன் மீதான வட்டி தொகையாகும்:
சூழ்நிலை 2 – கடன் வழங்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து முதல் இஎம்ஐ வசூலிக்கப்படும் வரை 30 நாட்களுக்கும் குறைவாக:
|
அடமான அசல் கட்டணங்கள் |
Up to Rs. 6,000/- per property (inclusive of applicable taxes) |
சொத்து நுண்ணறிவு (பெறப்பட்டால்) |
Rs. 6,999/- per property (inclusive of applicable taxes) |
மேண்டேட் பதிவு கட்டணங்கள் |
In case of UPI mandate registration, Re. 1 (inclusive of applicable taxes) will be collected from the customer |
நீங்கள் தேடுவதை இன்னும் கண்டுபிடிக்கவில்லையா?? இந்த பக்கத்தின் மேலே உள்ள ஏதேனும் இணைப்புகள் மீது கிளிக் செய்யவும்.
அடமானக் கடன் வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கும் காரணிகள்
அடமானக் கடன் வட்டி விகிதம் பொதுவாக அவற்றின் பாதுகாப்பான தன்மை காரணமாக குறைவாக உள்ளது. இதன் விளைவாக, கடன் வாங்குபவர்கள் வசதியான திருப்பிச் செலுத்தல் மற்றும் கடன் பெறுவதற்கான குறைந்த செலவை அனுபவிக்கிறார்கள். பல காரணிகள் அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களை பாதிக்கின்றன, இவை பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள இங்கே படிக்கவும்.
1 சொத்து வகை மற்றும் இடம்
எந்தவொரு அசையா சொத்தும் சொத்து மீதான கடனுக்கு தகுதியுடையதாக இருந்தாலும், அதன் வகை அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களை தீர்மானிக்கிறது. உதாரணமாக, கடன் வழங்குநர்கள் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்களுக்கு வெவ்வேறு வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறார்கள். மேலும், ஒரு சொத்தின் மறுவிற்பனை மதிப்பு, அதன் இருப்பிடம் ஆகியவையும் இந்த வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கிறது.
பொதுவாக, நவீன வசதிகளுடன் ஒரு நகரத்தின் மையத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு சொத்து அதிக மறுவிற்பனை மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது. எனவே, அந்த சொத்தை அடமானம் வைப்பதன் மூலம், நீங்கள் கடனைச் செலுத்த தவறும்போது, கடன் வழங்குநர்கள் அதன் மூலம் கடன் தொகையை மீட்டெடுக்க முடியும். இதன் விளைவாக, வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும். அதேபோல், சொத்தின் வயதும் அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களை பாதிக்கிறது. சொத்து புதிதாக இருந்தால், வட்டி விகிதங்களும் குறையும்.
2 கிரெடிட் ஸ்கோர்
அடமான வட்டி விகிதங்களை தீர்மானிப்பதற்கு முன்னர் கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் வாங்குபவரின் கிரெடிட் சுயவிவரத்தையும் பார்க்கின்றனர். இந்த விகிதத்தை பாதிக்கும் சில விஷயங்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.
- கிரெடிட் ஸ்கோர்
- வருமானம்
- வேலைவாய்ப்பு வகை
- வயது
- கிரெடிட் பயன்பாட்டு விகிதம்
- FOIR
- தற்போதைய கடன்கள்
விருப்பமாக, கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களை பெறுவதற்கு 750 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் சிறந்தது என்று கருதப்படுகிறது. அதேபோல், 55 வயது சம்பளம் பெறும் விண்ணப்பதாரருக்கான வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கும், ஏனெனில் அவர் விரைவில் வேலையில் இருந்து ஓய்வு பெறுவார்.
மேலும், கடன் வழங்குநர்கள் விண்ணப்பதாரர் முந்தைய கடன்களை எவ்வாறு கையாளுகிறார் என்பதையும் சரிபார்க்கிறார்கள் அதாவது சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தினாரா இல்லையா போன்றவற்றை. இந்த அனைத்து காரணிகளும் கிரெடிட் ஸ்கோரை நேரடியாக பாதிப்பதால், ஸ்கோரை சரியாக வைத்திருப்பதற்கு ஆரோக்கியமான நிதி பழக்கங்களை பின்பற்றுவது முக்கியமாகும். சந்தையில் கிடைக்கும் சிறந்த அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களைப் பெற இது உதவுகிறது.
3 கடனின் அளவு
ஒரு அடமானக் கடன் என்பது அதிக மதிப்புள்ள கடனாகும், மற்றும் ஒரு சொத்து மீது 80% எல்டிவி வரை பெற முடியும். இருப்பினும், அதிக மதிப்புள்ள கடன்கள் கடன் வழங்குநருக்கு ஆபத்தானவை, ஏனெனில் அந்த விஷயத்தில் மாதாந்திர தவணைகள் அதிகமாக உள்ளன. எனவே, கடன் வாங்கும் அபாயத்தை ஈடுகட்ட, கடன் தொகை கணிசமானதாக இருக்கும்போது அதிக அடமானக் கடன் வட்டி விகிதத்தை அவர்கள் வசூலிக்கலாம். எனவே, போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களை உறுதிப்படுத்த விண்ணப்பிக்கும் முன் சரியான கடன் தேவையை மதிப்பிடுவது அவசியம்.
குறிப்பு: ஒரு சிறிய அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கு அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களை அடமானம் வைப்பதை தவிர்க்கவும்.
4 கடன் காலம்
அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களை தீர்மானிப்பதில் கடன் தவணைக்காலம் ஒரு முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. வழக்கமாக, அடமானக் கடன் ஒரு நீண்ட தவணைக்காலத்துடன் உள்ளது, மற்றும் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்கு ஏற்ப நீங்கள் காலத்தை தேர்வு செய்யலாம். இருப்பினும், அதிக கடன் மதிப்புக்கான குறுகிய தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், கடன் வழங்குநர்கள் உங்களை ஒரு ஆபத்தான கடன் வாங்குபவராக கருத்தில் கொள்ளலாம். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், வட்டி விகிதம் பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும்.
இருப்பினும், நீண்ட தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்வது நீண்ட காலத்தில் மொத்த வட்டி செலவை அதிகரிக்கலாம். இந்த விஷயத்தில், உங்களுக்கு முன்மொழியப்பட்ட தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்தை உள்ளிட்ட பிறகு இஎம்ஐ செலவை சரிபார்க்க ஆன்லைன் அடமானக் கடன் கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.
இந்த காரணங்கள் தவிர, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட விகிதம் ஃப்ளோட்டிங் ஆக இருந்தால், அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களை சந்தை நிலைமைகள் பாதிக்கலாம்.
அடமானக் கடனின் வகைகள்
அடமானத்தின் தன்மை மற்றும் அடமான வட்டி விகிதங்கள் ஒரு கடன் வகையிலிருந்து மற்றொன்றுக்கு மாறுபடும் பல்வேறு வகையான அடமானக் கடன்கள் உள்ளன. நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் முன் அவற்றை தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.
- எளிய அடமானம்: இது ஒரு அசையா சொத்தின் தனிப்பட்ட அடமானத்தை உள்ளடக்குகிறது, ஒரு கடன் வாங்குபவர் தொகையை திருப்பிச் செலுத்த தவறினால் கடன் மீட்புக்காக அத்தகைய சொத்தை விற்க கடன் வழங்குநருக்கு உரிமை வழங்குகிறது
- ஆங்கில அடமானம்: இது கடன் வாங்குபவருக்கு தனிப்பட்ட பொறுப்பை உருவாக்குவதை உள்ளடக்குகிறது, இதன் மூலம் அடமானம் என்பது கடனளிப்பவருக்கு சொத்து பரிமாற்றம் மற்றும் மீட்டெடுப்பு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது
- அசாதாரண அடமானம்: கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை கடன் வழங்குநர் வாடகை அல்லது அத்தகைய சொத்துக்கான வேறு ஏதேனும் பணம்செலுத்தலை பெற அனுமதிக்கும் சொத்து உடைமையை டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வதை இந்த ஏற்பாடு உள்ளடக்குகிறது
- தலைப்பு பத்திரத்தின் வைப்பு வழியாக அடமானம்: திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் தலைப்பு பத்திரத்தை கடன் வழங்குநருடன் டெபாசிட் செய்யும் செயல்முறையை இது உள்ளடக்குகிறது
- நிபந்தனை விற்பனை அடமானம்: இது கடன் வழங்குநருக்கு சொத்து விற்கப்படும் ஒரு ஏற்பாட்டைக் குறிக்கிறது, திருப்பிச் செலுத்தும் இயல்புநிலைகளில் மட்டுமே அத்தகைய விற்பனை செயல்பாட்டிற்கு வருகிறது. இருப்பினும், வெற்றிகரமான திருப்பிச் செலுத்தல் விற்பனை ஏற்பாட்டை இரத்து செய்கிறது.
ஒரு குறிப்பிட்ட அடமான வகையை இந்த வகைப்பாடுகளுக்குள் அடையாளம் காண்பது சாத்தியமில்லை என்றால், அது ஒழுங்கற்ற அடமானம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
கடன் வாங்குபவர்களின் பல்வேறு நிதி தேவைகளுக்கு ஏற்ப தனிப்பயனாக்கப்பட்ட அடமானக் கடன்களை கடனளிப்பவர்கள் வழங்குகின்றனர். அத்தகைய கடன்களுக்கானச் சிறப்பம்சங்கள், நன்மைகள் மற்றும் அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களானவை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் விருப்பத்தேர்வு மற்றும் கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்து மாறுபடுகின்றன. அவற்றில் அடங்குபவை:
- சொத்து மீதான கடன் – அதிக மதிப்புள்ள கடன் இறுதி பயன்பாட்டிற்கு எந்த கட்டுப்பாடும் இல்லாமல் வருகிறது, கடன் வாங்குபவர்கள் அதை பல்வேறு, பெரிய நிதி தேவைகளுக்கு பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. இந்த விஷயத்தில் கடன் பயன்பாட்டில் வணிக விரிவாக்கம், சொத்து கையகப்படுத்தல், மருத்துவ அவசரநிலைகள், திருமண செலவுகள் போன்றவற்றிற்கான நிதி தேவைகளை பூர்த்தி செய்வது உள்ளடங்கும்
- ஃப்ளெக்ஸி ஹைப்ரிட் அம்சத்துடன் அடமானக் கடன்கள் – பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் அதன் அடமானக் கடனை ஃப்ளெக்ஸி ஹைப்ரிட் அம்சத்துடன் வழங்குகிறது, இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகையிலிருந்து பல வித்ட்ராவல்களை மேற்கொள்ள அனுமதிக்கிறது. மேலும், வித்ட்ரா செய்யப்பட்ட தொகைக்கு மட்டுமே வட்டி சேகரிப்பு இஎம்ஐ-களை மலிவானதாக்குகிறது
- அடமானக் கடன்கள் மீதான டாப்-அப்கள் – கடன் வாங்குபவர்கள் தற்போதைய அடமானக் கடனுக்கான பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதியைப் பெறும்போது டாப்-அப் முன்பணத்தையும் பெறலாம். இது அதிக கடன் அளவு மற்றும் குறைந்த அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களுடன் வருகிறது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
உங்கள் அடமானக் கடன் விகிதங்களை குறைக்க இந்த எளிய வழிமுறைகளை பின்பற்றவும்:
- அசல் தொகையை செலுத்துங்கள்
நீங்கள் சொத்து மீதான கடன் பெறும்போது, ஒவ்வொரு மாதமும் கூடுதல் பணம்செலுத்தல்களை செய்ய முயற்சிக்கவும், இது அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களை குறைக்க உங்களுக்கு உதவும் - நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர்
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் போதுமானதாக இருந்தால், அடமானக் கடன் உங்களுக்கான சிறந்த விருப்பமாகும். ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் நீங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வாய்ப்புள்ளது என்பதை நிரூபிக்கிறது, அதாவது உங்களுக்கான குறைந்த அடமானக் கடன் விகிதங்கள் ஆகும் - உங்கள் கடனை குறைத்திடுங்கள்
உங்கள் அடமானக் கடன் தவணைக்காலத்தை 10 அல்லது 15 ஆண்டுகளாக மாற்ற முயற்சிக்கவும். குறுகிய-கால கடன் குறைந்த அடமானக் கடன் விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கும் - மறுநிதி
குறைந்த அடமானக் கடன் வட்டி விகிதத்தை தேடுபவர்கள் தங்கள் தற்போதைய அடமானங்களுக்கு மறுநிதியளிப்பை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். மறுநிதியளிப்பு உண்மையில் மதிப்புமிக்கதா என்பதை தீர்மானிக்க அடமானக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்
அடமானக் கடன் வட்டி விகிதத்தை கணக்கிட, பின்வரும் ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தவும்:
EMI= [P x R x (1+R)/\N]/ [(1+R)/\N-1]
இந்த ஃபார்முலாவில்,
P- அசல்
N- மாதாந்திர தவணைகளின் எண்ணிக்கை
R- வட்டி விகிதம்
அடமானக் கடன் கால்குலேட்டர் மூலம் அடமானக் கடன் வட்டி விகிதத்தையும் நீங்கள் கணக்கிடலாம்.
தனிநபர் கடன்கள் மற்றும் அடமானக் கடன்கள் என்பவை பல்வேறு வட்டி விகிதங்களைக் கொண்ட பல்வேறு நோக்கங்கள் மற்றும் அம்சங்களைக் கொண்ட இரண்டு வெவ்வேறு வகையான முன்பணங்கள் ஆகும்.
இவை உட்பட, தனிநபர் கடன் மற்றும் அடமானக் கடன் இரண்டிற்கும் இடையே உள்ள வேற்றுமைகள்:
- தனிநபர் கடன்கள் என்பவை அதிக கிரெடிட் மதிப்பு கொண்ட தனிநபர்களுக்கு வழங்கப்படும் பாதுகாப்பற்ற கடன்கள் ஆகும். அடமானக் கடன்கள் என்பவை அடமானச் சொத்துகளுக்கு எதிராக வழங்கப்படும் பாதுகாப்பான கடன்கள் ஆகும்
- குறைந்த மதிப்பு மற்றும் அதிக வட்டி விகிதம் கொண்ட ஒரு தனிநபர் கடனுக்கு எதிராக ஒரு குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் அதிக மதிப்பு கொண்ட அடமானக் கடனை நீங்கள் பெற முடியும்
- அடமானக் கடன்கள் தனிநபர் கடன்களைக் காட்டிலும் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தல் தவணைக்காலத்துடன் வருகின்றன.
தனிநபர் கடன் மற்றும் சொத்துக் கடனுக்கு இடையில், உங்களிடம் அடமானம் வைப்பதற்கு ஒரு சொத்து இருந்தால், நீங்கள் சொத்துக் கடனை தேர்வு செய்வது மிகவும் சௌகரியமானதாகவும் இயலத்தக்கதாகவும் இருக்கும். விரைவான ஒப்புதலை அனுபவிக்க தேவையான ஆவணங்களுடன் இதற்கு விண்ணப்பிக்கவும்.
அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்களில் மாற்றங்கள் நிதி நிறுவனங்களின் உட்புற பெஞ்ச்மார்க்கைப் பொறுத்தது.
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் சொத்து மீதான கடன் சிறந்த அடமானக் கடன்களில் ஒன்றாகும், ஏனெனில் இது கடன் வாங்குபவர் எளிமையாக அணுகும் வகையில் தனித்துவமான சிறப்பம்சத்துடன் வருகிறது:
- பெரும்-நிதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய ரூ. 10.50 கோடி* வரையிலான அதிக-மதிப்புள்ள கடன்கள்
- சௌகரியமாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு 15 வரையிலான நெகிழ்வானத் தவணைக்காலம்
- விரைவான சொத்து கடன் 72 மணிநேரங்களுக்குள்* ஒப்புதல் மற்றும் ஒப்புதல் பெற்ற 3 நாட்களுக்குள்* பட்டுவாடா
- குறைவான வட்டி விகிதத்தில் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதியுடன் அதிக-மதிப்பிலான டாப் அப் கடன்கள்
- முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகையிலிருந்து எப்போதும் செய்யப்படும் பணம் எடுத்தல்களுக்கான ஃப்ளெக்ஸி கடன் வசதி மற்றும் எடுக்கப்பட்ட பணத்திற்கு மட்டும் வட்டி திருப்பிச்செலுத்தல்
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் அடமானக் கடனின் இந்த சிறப்பம்சங்களைப் பெறுவதற்கு, ஆன்லைன் படிவத்தில் விண்ணப்பியுங்கள்.
வீட்டுக் கடன் vs அடமானக் கடன் என்று வரும்போது, கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மிக முக்கியமான வேறுபாடுகளில் இவை அடங்கும்:
- முன்னர் இருப்பது அடமானக் கடன் வகையாக இருக்கும் போது, பின்னர் உள்ளது அடமானத்தின் மீது கடன் வழங்குநர்களாக உள்ளது. வீட்டுக் கடன் மற்றும் சொத்துக் கடன் இரண்டும் அடமானமாக வைக்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு எதிராக பெறப்படும் கடன்கள் ஆகும்
- அடமானக் கடன் ஒரு குறிப்பிட்ட பயன் நோக்கத்திற்காக வழங்கப்படுவதில்லை ; வீட்டுக் கடன் ஒரு குடியிருப்பு வீட்டை வாங்குவதற்காக வழங்கப்படுகிறது
- முன்பு இருந்தவர்களுக்கு, கடன் வழங்குநர்கள் விற்பனையாளர்களுக்கு நேரடியாகச் செலுத்துகின்றனர், அதே நேரத்தில் சொத்துக் கடன் போன்ற அடமானக் கடன் உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் நேரடியாக டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யப்படலாம்
இத்தகைய வேறுபாடுகளின் காரணமாக, இது இறுதி-பயன்பாட்டு கட்டுப்பாடு இல்லாமல் வருவதால் பஜாஜ் ஃபின்சர்வில் நீங்கள் சொத்து மீதான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
ஆம், ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்திருந்தால் இது சாத்தியமாகும். இது நிதி நிறுவனங்களின் உள்புற பெஞ்ச்மார்க்கையும் சார்ந்துள்ளது. எனவே, அடமானக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் உங்கள் வட்டி விகிதங்களையும் நேரடியாக பாதிக்கும்.
Maximum mortgage loan amount a borrower is eligible to avail depends on the loan to value (LTV) ratio offered by the lender among other factors. With the best lenders, the LTV can range between 70% to 75% of the property’s market value. Bajaj Finserv provides loan against property up to 80% of the property’s market value.
