வணிக சொத்து கடன் என்றால் என்ன?

2 நிமிட வாசிப்பு

வணிக சொத்து கடன் என்பது ஒரு கடன் விருப்பமாகும், இது ஒரு கடன் வழங்குநர் குடியிருப்பு அல்லாத அல்லது வணிக சொத்து அடமானத்திற்கு எதிராக வழங்குகிறார். ஒரு வணிக சொத்து என்பது நீங்கள் ஒரு வணிகம் அல்லது வேறு ஏதேனும் வணிக நிறுவனத்தை நடத்த பயன்படுத்தும் ஒன்றாகும். வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட்டை வாங்க, நீங்கள் ஒரு வணிக சொத்து கடனை பெறலாம். மாறாக, பெரிய பட்ஜெட் செலவுகளுக்கு நீங்கள் ஏற்கனவே சொத்து மீதான கடனை பெறுவதற்கு சொந்தமான வணிக சொத்தை அடமானம் வைக்கலாம்.

வணிக சொத்து மீதான கடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

ஒரு வணிக சொத்து கடன் என்பது ஒரு வகையான அடமானக் கடன் ஆகும், இது குடியிருப்பு சொத்துக்கு பதிலாக வணிக சொத்தின் அடமானம் மூலம் பாதுகாக்கப்படுகிறது. உங்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் சந்தை மதிப்பைப் பொறுத்து, அது உயர் கல்வி, வணிக விரிவாக்கம், குடும்ப திருமணம் அல்லது கடன் ஒருங்கிணைப்பு என எதுவாக இருந்தாலும் அனைத்து வகையான செலவுகளுக்கும் நீங்கள் நிதி பெறுவீர்கள்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் ரூ. 5 கோடி** வணிக சொத்து கடன் அல்லது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மலிவான அடமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் 18 ஆண்டுகள் வரை நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலங்களில் உங்கள் தகுதியை அடிப்படையாகக் கொண்டு அதிகமாக வழங்குகிறது. இருப்பினும், தவணைக்காலம் முடிவதற்கு முன்னர் நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் முன்கூட்டியே செலுத்த தேர்வு செய்யலாம்.

எளிய அடமான தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களை தயாராக வைத்திருப்பதன் மூலம் நீங்கள் வணிக சொத்து மீது கடன் பெறலாம்.

வணிக சொத்து கடனின் வேலை என்ன?

வணிக சொத்து கடன் என்பது கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு வணிக சொத்து அடமானத்திற்கு எதிராக வழங்கும் கடன் விருப்பங்கள் ஆகும். இது ஒரு வகையான கடனாகும், இது கடன் வழங்கும் சந்தையின் சில சிறந்த அம்சங்கள் மற்றும் நன்மைகளை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. வணிக சொத்து மீதான கடனின் கருத்தை விவரங்களில் புரிந்துகொள்ளுங்கள்.

கூடுதலாக படிக்க: சொத்து மீதான கடனுக்கு எப்படி விண்ணப்பிப்பது

வணிக சொத்து கடனுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

ஒரு வணிக சொத்து கடனுக்கான தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்வதோடு, அனைத்து விண்ணப்பதாரர்கள்/துணை-விண்ணப்பதாரர்களும் முறையாக நிரப்பப்பட்ட மற்றும் கையொப்பமிடப்பட்ட விண்ணப்ப படிவத்துடன் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்

1. அடையாள சான்று மற்றும் குடியிருப்பு: தனிநபர்கள் பான் கார்டு, வாக்காளர் ஐடி, ஓட்டுநரின் உரிமம், பாஸ்போர்ட் அல்லது வேறு ஏதேனும் அரசாங்கம் வழங்கிய ஆவணங்கள் போன்ற தங்கள் கேஒய்சி ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
2. வருமானச் சான்று: விண்ணப்பதாரர்கள் வருமானச் சான்றாக கீழே உள்ள ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கலாம்.

  • வணிகத்தின் வருமான கணக்கீட்டுடன் சிஏ-சான்றளிக்கப்பட்ட ஐடிஆர்-கள் மற்றும் முந்தைய மூன்று மதிப்பீட்டு ஆண்டுகளுக்கு அவர்கள் கணக்கிடுகின்றனர்
  • சேமிப்பு கணக்கு மற்றும் நடப்பு கணக்கு அறிக்கைகள்
  • கடந்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கான சிஏ-சான்றளிக்கப்பட்ட இருப்புநிலை அறிக்கைகள் மற்றும் லாப நஷ்ட அறிக்கைகள்

3. சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள்: ஒரு வணிக சொத்து கடனுக்கு தேவையான சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களில் ஒதுக்கீட்டு கடிதம்/ வாங்குபவர் ஒப்பந்தம் மற்றும் தலைப்பு பத்திரங்களின் நகல் உள்ளடங்கும், இதில் மறுவிற்பனை சந்தர்ப்பங்களில் முந்தைய சொத்து ஆவணங்களின் சங்கிலி அடங்கும்.
4. மற்ற ஆவணங்கள்: விண்ணப்ப செயல்முறையை நிறைவு செய்ய தனிநபர்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய பிற வணிக சொத்து கடன் ஆவணங்களின் பட்டியல் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

  • வணிக சுயவிவரம்
  • நிறுவனத்தின் விஷயத்தில் சங்கத்தின் குறிப்பு மற்றும் சங்கத்தின் கட்டுரைகள்
  • பட்டய கணக்காளர்கள் மற்றும் நிறுவன செயலகங்களின் பட்டியல்
  • கூட்டாண்மை பத்திரம் (வணிக நிறுவனம் ஒரு கூட்டாண்மை நிறுவனமாக இருந்தால்)
  • விண்ணப்பதாரர்கள் மற்றும் வணிக நிறுவனத்தின் முன்பிருந்தே இருக்கும் கடன்கள் தொடர்பான விவரங்கள், தவணைகள், நிலுவைத் தொகை, நோக்கம் போன்றவை உட்பட.
  • சொந்த பங்களிப்பின் சான்று
  • அனைத்து விண்ணப்பதாரர்கள்/ துணை-விண்ணப்பதாரர்களின் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்
  • செயல்முறை கட்டணத்தை செலுத்த கடன் வழங்குநரின் ஆதரவாக பெறப்பட்ட காசோலைகள்

ஒரு தனிநபர் இந்த ஆவணங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை சமர்ப்பிக்க தவறினால் ஒரு விண்ணப்பம் இரத்து செய்யப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். எனவே, நிதி உதவிக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து ஆவணங்களும் கிடைக்கும் என்பதை உறுதி செய்வது அவசியமாகும்.

வணிக சொத்து கடன் தகுதி

சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள் மட்டுமே இந்த வகையான நிதி உதவிக்கு விண்ணப்பிக்க முடியும். விண்ணப்பதாரர்கள் மேலும் இரண்டு வகைகளாக வகைப்படுத்தப்படுகிறார்கள், அதாவது:

1. சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர் (எஸ்இபி): கீழே உள்ள தொழில்முறையாளர்கள் இந்த வகையின் கீழ் வருகின்றனர்

  • மருத்துவர்கள்
  • சார்ட்டர்ட் அக்கவுன்டன்ட்ஸ்
  • ஆலோசகர்கள்
  • ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ்
  • வழக்கறிஞர்கள்
  • நிறுவன செயலாளர்கள் போன்றவை.

2. சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறை அல்லாத (எஸ்இஎன்பி): எஸ்இஎன்பி-களின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன

  • ட்ரேடர்ஸ்
  • கமிஷன் முகவர்கள்
  • ஒப்பந்தக்காரர்கள், போன்றவை.

வணிக சொத்து கடன் தகுதி வரம்பின்படி, எஸ்இபி-கள் மற்றும் எஸ்இஎன்பி-கள் பின்வரும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

  • வயது: இந்த வகையான நிதி உதவிக்கு விண்ணப்பிக்கும் தனிநபரின் வயது 25 மற்றும் 70 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் இருக்க வேண்டும். இந்த தகுதி வரம்பு பூர்த்தி செய்யப்படவில்லை என்றால் விண்ணப்பம் இரத்து செய்யப்பட வேண்டும்.
  • நிலையான வருமானம்: ஒரு நிலையான வருமான ஆதாரத்தை பராமரிப்பது சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு அவசியமாகும். வருமானச் சான்று ஆவணங்கள் அதைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தத் தவறினால், நிதி நிறுவனம் விண்ணப்பத்தை இரத்து செய்யலாம்
  • இந்திய குடியிருப்பாளர்: விண்ணப்பதாரர்கள் வணிக சொத்து கடனுக்கு தகுதி பெற இந்தியாவில் வசிப்பவர்களாக இருக்க வேண்டும்.

விண்ணப்ப செயல்முறையை தொடங்குவதற்கு முன், விண்ணப்பதாரர்கள்/இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதை உறுதி செய்வது அவசியமாகும். அவர்கள் அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், அவர்களின் விண்ணப்பம் இரத்து செய்யப்படும்.

மேலும் படிக்க குறைவாக படிக்கவும்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வணிக சொத்து கடன் என்றால் என்ன?

அடமானத்திற்கு எதிராக வணிக சொத்து கடன் வழங்கப்படுகிறது. உங்களிடம் ஏற்கனவே வணிகச் சொத்து இருந்தால், அதை எளிதாக அடமானம் வைக்கலாம், குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் அதிக மதிப்புள்ள கடனைப் பெறலாம்.

வணிக சொத்துக் கடனுக்கு என்ன கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைப்படுகிறது?

வணிக சொத்துக் கடனுக்குத் தகுதிபெற, உங்களிடம் கிரெடிட் ஸ்கோர் 660 இருக்க வேண்டும்.