ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ವಸತಿಯೇತರ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರು ಒದಗಿಸುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಒಡೆತನ ಹೊಂದಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದು.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?
A commercial property loan is a type of mortgage loan that is secured through the mortgage of commercial property instead of residential property. Depending on the market value of your commercial real estate you get funding for all types of expenses, be it higher education, business expansion, a family wedding, or debt consolidation.
ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌ಸರ್ವ್‌ ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹಾಗೂ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಅನುಕೂಲಕರ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ರೂ. 10.50 ಕೋಟಿ** ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮುನ್ನ ನೀವು ಯಾವಾಗ ಬೇಕಿದ್ದರೂ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸರಳ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ
ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರ |
ಬಡ್ಡಿ ದರ |
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ |
9% ರಿಂದ 14% (ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ) |
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನಿನ ಕೆಲಸ ಎಂದರೇನು?
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರು ಆಫರ್ ಮಾಡುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿವೆ. ಇದು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕೆಲವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಫೀಚರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಗಿದೆ. ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿನ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಓದು: ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು/ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು
1. ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ: ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಕೆವೈಸಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳಾದ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ವೋಟರ್ ಐಡಿ, ಡ್ರೈವರ್ಸ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಿದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
2. ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ: ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
- ಹಿಂದಿನ ಮೂರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಗಳ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ನ ಆದಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದೊಂದಿಗೆ ಸಿಎ- ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ಐಟಿಆರ್‌ಗಳು
- ಸೇವಿಂಗ್ ಅಕೌಂಟ್ ಮತ್ತು ಕರೆಂಟ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು
- ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಸಿಎ-ದೃಢೀಕೃತ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು
3. ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ/ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಮರುಮಾರಾಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಹಿಂದಿನ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
4. ಇತರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ಇತರ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
- ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್
- ಕಂಪನಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಘದ ಜ್ಞಾಪನೆ ಮತ್ತು ಸಂಘದ ಲೇಖನಗಳು
- ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿ ಸೆಕ್ರೆಟರಿಗಳ ಪಟ್ಟಿ
- ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಪತ್ರ (ಬಿಸಿನೆಸ್ ಘಟಕವು ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದರೆ)
- ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮುಂಚಿತ-ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಂತುಗಳು, ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತ, ಉದ್ದೇಶ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವರಗಳು.
- ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆಯ ಪುರಾವೆ
- ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು/ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋಗಳು
- ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರ ಪರವಾಗಿ ಡ್ರಾ ಮಾಡಲಾದ ಚೆಕ್‌ಗಳು
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಸಲ್ಲಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಈ ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಇನ್ನೂ ಎರಡು ವಿಧಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
1. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವೃತ್ತಿಪರ (ಎಸ್‌ಇಪಿ): ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೃತ್ತಿಪರರು ಈ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಾರೆ
- ವೈದ್ಯರು
- ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು
- ಸಲಹೆಗಾರರು
- ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ಸ್
- ವಕೀಲರು
- ಕಂಪನಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.
2. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರಲ್ಲದವರು (ಎಸ್‌ಇಎನ್‌ಪಿ): ಎಸ್‌ಇಎನ್‌ಪಿಗಳ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ
- ಮಾರಾಟಗಾರರು
- ಕಮಿಷನ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಎಸ್‌ಇಪಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಸ್‌ಇಎನ್‌ಪಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:
- ವಯಸ್ಸು: ಈ ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು 25 ಮತ್ತು 85 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಇರಬೇಕು. ಈ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು.
- ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ: ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅದನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು
- ಭಾರತೀಯ ನಿವಾಸಿ: ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಭಾರತದ ನಿವಾಸಿಗಳಾಗಿರಬೇಕು.
ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು/ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಅವರ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ರದ್ದಾಗುತ್ತದೆ.
ಗಮನಿಸಿ: ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು. ಏರಿಯಾ ಕನ್ವರ್ಟರ್ ಟೂಲ್, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಕೇಳುವ ಘಟಕಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ನಿಮಗೆ ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ.
Commercial Property Loan FAQs
ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದು ಕೈಗೆಟಕುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು 660 ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಹೌದು, ನೀವು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು, ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡವೇನು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಯಾವುವೆಂದು ನೋಡಿ. ಆ ಬಳಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ.
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಕಚೇರಿಗಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಕಚೇರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಬಳಸಬಹುದು. ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಪುಟದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
When you apply for a loan against property from Bajaj Finance, you can avail of a loan of up Rs. 10.50 crore* on your commercial property.
Buying commercial property on a loan can be advantageous if approached thoughtfully. It offers the potential to access valuable real estate assets without tying up all your capital. This strategy can yield rental income and capital appreciation, offsetting loan costs. However, thorough financial analysis, market research, and a stable income stream are vital. The choice depends on your financial capability, risk tolerance, and business goals. Proper planning, including considering interest rates, property value, and potential income, is crucial for a successful investment. Consulting experts can help make an informed decision aligned with your long-term objectives.
