ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಯಾವುವು?
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿನ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವ ಅಗತ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಲ್ ದರವು ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇಬ್ಬರೂ ಕ್ರಮವಾಗಿ 8 ಮತ್ತು 5 ಮುಖ್ಯ ಕೆಟಗರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ.
ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಎಂದರೇನು?
ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ಕನಿಷ್ಠ ದರವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ದೆಹಲಿಯ ಉಪ ನೋಂದಣಿಕಾರರ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯ ಮೂಲಕ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಸರ್ಕಲ್ ದರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಅಡಮಾನ ಇಡಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬೇಕು.
ನವದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು 2022
ಭೂಮಿ ವೆಚ್ಚ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ) |
ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ: ವಾಣಿಜ್ಯ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ) |
ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ: ವಸತಿ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ) |
ರೂ. 7.74 ಲಕ್ಷ |
ರೂ. 25,200 |
ರೂ. 21,960 |
ರೂ. 2.46 ಲಕ್ಷ |
ರೂ. 19,920 |
ರೂ. 17,400 |
ರೂ. 1.6 ಲಕ್ಷ |
ರೂ. 15,960 |
ರೂ. 13,920 |
ರೂ. 1.28 ಲಕ್ಷ |
ರೂ. 12,840 |
ರೂ. 11,160 |
ರೂ. 70,080 |
ರೂ. 10,800 |
ರೂ. 9,360 |
ರೂ. 56,640 |
ರೂ. 9,480 |
ರೂ. 8,220 |
ರೂ. 46,200 |
ರೂ. 8,040 |
ರೂ. 6,960 |
ರೂ. 23,280 |
ರೂ. 3,960 |
ರೂ. 3,480 |
ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರ
ನವದೆಹಲಿ ಪುರಸಭೆ (ಎನ್‌ಡಿಎಂಸಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಪ್ರದೇಶದ ಒಳಗಿನ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಎಚ್‌ನಿಂದ ಹಿಡಿದು ಎಚ್ ವರೆಗಿನ ಕೆಟಗರಿಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಟಗರಿಗಳಿಗೆ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಟೇಬಲ್ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ವರ್ಗಗಳು |
ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚ/ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್. (ರೂಪಾಯಿಗಳಲ್ಲಿ) |
ಭೂಮಿ/ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್ ವೆಚ್ಚ (ರೂಪಾಯಿಗಳಲ್ಲಿ) |
A |
21,960 |
7,74,000 |
B |
17,400 |
2,46,000 |
C |
13,920 |
1,60,000 |
D |
11,160 |
1,28,000 |
E |
9,360 |
70,080 |
F |
8,220 |
56,640 |
G |
6,960 |
46,200 |
H |
3,480 |
23,280 |
ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರ
ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳಂತೆಯೇ, ದೆಹಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ನಗರಾದ್ಯಂತ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ದರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರು ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಟೈಪ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಐದು ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪ್ರದೇಶ |
ಖಾಸಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ದರಗಳು (ರೂಪಾಯಿಗಳಲ್ಲಿ) |
ಡಿಡಿಎ/ ಸೊಸೈಟಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ದರಗಳು (ರೂಪಾಯಿಗಳಲ್ಲಿ) |
ಬಹು-ಅಂತಸ್ತಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು |
1,10,000 |
87,840 |
100 ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟು |
95,250 |
76,200 |
50 ಮತ್ತು 100 ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್‌ಗಳ ನಡುವೆ |
79,488 |
66,240 |
30 ಮತ್ತು 50 ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್‌ಗಳ ನಡುವೆ |
62,652 |
54,480 |
30 ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್‌ಗಳ ಒಳಗೆ |
55,440 |
50,400 |
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಸರ್ಕಲ್ ದರ
ಜಿಲ್ಲೆ |
ನಗರೀಕೃತ ಜಿಲ್ಲೆ (ಎಕರೆಗೆ ರೂ. ಕೋಟಿಯಲ್ಲಿ) |
ಗ್ರಾಮೀಣ ಜಿಲ್ಲೆ (ಎಕರೆಗೆ ರೂ. ಕೋಟಿಯಲ್ಲಿ) |
ನವ ದೆಹಲಿ |
5 |
5 |
ಉತ್ತರ |
3 |
3 |
ಸೌತ್ |
5 |
5 |
ಪೂರ್ವ |
2.3 |
2.3 |
ಪಶ್ಚಿಮ |
3 |
3 |
ಸೆಂಟ್ರಲ್ |
2.5 |
2.5 |
ವಾಯುವ್ಯ |
3 |
3 |
ನೈಋತ್ಯ |
4 |
3 |
ಆಗ್ನೇಯ |
4 |
2.5 |
ಈಶಾನ್ಯ |
2.3 |
2.3 |
ಶಾಹದಾರ |
2.3 |
2.3 |
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಯಾವುವು?
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿನ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಈ ರೀತಿಯ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ:
- ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
- ಪ್ರದೇಶದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ
- ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ
ಈ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದಂತೆ ಎಚ್‌ನಿಂದ ಎಚ್‌ಗೆ ಎಂಟು ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕೆಟಗರಿ ಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ, ನಂತರದ ಕೆಟಗರಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಕೆಟಗರಿ ಎಚ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು.
ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದಾದ ಮಾನದಂಡಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
- ಖಾಸಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು
- ಡಿಡಿಎ ಅಥವಾ ಸೊಸೈಟಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು
ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದಾಗ, ಖರೀದಿ/ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಅಡಮಾನ ಇಡಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಈ ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ?
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಹಂತಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ದೆಹಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಸೂಚಿಸಿದ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಮೊದಲನೆಯದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಂತರದವರಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಇದು ಫ್ಲಾಟ್, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್ ಭೂಮಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ ವಿಧಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಒಂದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬದಲಾದರೂ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ತಲುಪಲು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು 'ವಯಸ್ಸಿನ ಗುಣಕ' ಬಳಸಿ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಕ್ಕೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಅಂಶ ಎಷ್ಟು?
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿನ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಯಸ್ಸಿನ ಅಂಶದಿಂದ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಗುಣಕಗಳು 0.5 ಮತ್ತು 1.0 ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷ 1960 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಮತ್ತು 2000 ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ.
ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾದ ಟೇಬಲ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷದ ಪ್ರಕಾರ ವಯಸ್ಸು ಗುಣಕವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಲ್ಟಿಪ್ಲೈಯರ್ ದರ |
ವಯಸ್ಸಿನ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ (ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ) |
1 |
2000 ನಂತರ |
0.9 |
1990 ಮತ್ತು 2000 ನಡುವೆ |
0.8 |
1980 ಮತ್ತು 1989 ನಡುವೆ |
0.7 |
1970 ಮತ್ತು 1979 ನಡುವೆ |
0.6 |
1960 ಮತ್ತು 1969 ನಡುವೆ |
0.5 |
1960 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು |
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರ
ದೆಹಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಸೂಚಿಸಿದ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಚಾರ್ಟ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಎರಡು ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನದರ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಮೌಲ್ಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾದ ಮತ್ತು ಘೋಷಿಸಲಾದ ಒಪ್ಪಂದ ಮೌಲ್ಯ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರವು ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ.
- ಮಹಿಳೆಯರಿಗಾಗಿ: 4%
- ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ: 5%
- ಪುರುಷರಿಗಾಗಿ: 6%
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಈ ಶುಲ್ಕವು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ 1% ಆಗಿದೆ. ರೂ. 100 ಪೇಸ್ಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ ಕೂಡ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು?
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಹಂತಗಳು ಇವು. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಯಸ್ಸು, ಮಹಡಿ ಪ್ರದೇಶ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮುಂತಾದ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ
- ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ
- ಮುಂದೆ, ದೆಹಲಿ ನೋಂದಣಿದಾರರ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶ/ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ
- ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ ನಂತರ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಮೂಲಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ
- ಸ್ವತಂತ್ರ ಪ್ಲಾಟ್ ಬಿಲ್ಡರ್ ಫ್ಲೋರ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ:
- ಪ್ರದೇಶದ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ (ರೂ./ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಲ್ಲಿ) ಪ್ಲಾಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಅನುಪಾತದ ಷೇರನ್ನು (ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಗುಣಿಸಿ
- ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ (ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಕನಿಷ್ಠ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು (ರೂ./ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಲ್ಲಿ) ಗುಣಿಸಿ. ಈಗ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಯಸ್ಸಿನ ಅಂಶದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಗುಣಿಸಿ.
- ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ (ಸೊಸೈಟಿ/ ಡಿಡಿಎ/ ಬಿಲ್ಡರ್ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ):
- 4-ಮಳಿಗೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ:
ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾವನ್ನು (ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಗುಣಿಸಿ (ರೂ./ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಲ್ಲಿ). - ಮಲ್ಟಿ-ಸ್ಟೋರಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ:
ಮಲ್ಟಿ-ಸ್ಟೋರಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು (ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಗುಣಿಸಿ (ರೂ./ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ). - ಒಂದು ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಾಗಿ:
- ಆಯಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರದೊಂದಿಗೆ (ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಮಲ್ಟಿಪ್ಲೈ ಪ್ಲಾಟ್ ಏರಿಯಾ (ರೂ./ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಲ್ಲಿ)
- ಕನಿಷ್ಠ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು (ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಗುಣಿಸಿ (ರೂ./ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಲ್ಲಿ). ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಯಸ್ಸಿನ ಅಂಶದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಗುಣಿಸಿ.
- ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ:
- ಆಯಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಲ್ ದರದೊಂದಿಗೆ (ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಮಲ್ಟಿಪ್ಲೈ ಪ್ಲಾಟ್ ಏರಿಯಾ (ರೂ./ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಲ್ಲಿ)
- ಈಗ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಎಂಟು ಕೆಟಗರಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣ
ವರ್ಗಗಳು |
ಕವರ್ ಮಾಡಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು |
ಕೆಟಗರಿ ಎ |
ಫ್ರೆಂಡ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿ (ಪೂರ್ವ & ಪಶ್ಚಿಮ), ಕಾಲಿಂದಿ ಕಾಲೋನಿ, ಮಹಾರಾಣಿ ಬಾಗ್, ಗಾಲ್ಫ್ ಲಿಂಕ್ಸ್, ಲೋಧಿ ರೋಡ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಏರಿಯಾ, ನೆಹರು ಪ್ಲೇಸ್, ಪಂಚಶಿಲಾ ಪಾರ್ಕ್, ಶಾಂತಿ ನಿಕೇತನ್, ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್, ನ್ಯೂ ಫ್ರೆಂಡ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿ, ರಾಜೇಂದ್ರ ಪ್ಲೇಸ್, ಸುಂದರ್ ನಗರ್, ಆನಂದ್ ನಿಕೇತನ್, ಭಿಕಾಜಿ ಕಾಮಾ ಪ್ಲೇಸ್, ಬಸಂತ್ ಲೋಕ್ ಡಿಡಿಎ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಫ್ರೆಂಡ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿ |
ಕೆಟಗರಿ ಬಿ |
ಸರ್ವಪ್ರಿಯ ವಿಹಾರ್, ಆನಂದ್ ಲೋಕ್, ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿ, ಸರ್ವೋದಯ ಎನ್‌ಕ್ಲೇವ್, ಆಂಡ್ರೂಸ್ ಗಂಜ್, ಗ್ರೇಟರ್ ಕೈಲಾಶ್ (I, II, III ಮತ್ತು IV), ಗ್ರೀನ್ ಪಾರ್ಕ್, ಹಮ್‌ದರ್ದ್ ನಗರ್, ಮೌರೀಸ್ ನಗರ್, ನೀತಿ ಬಾಗ್, ನಿಜಾಮುದ್ದೀನ್ ಈಸ್ಟ್, ಪಂಚಶೀಲ್ ಪಾರ್ಕ್, ಗುಲ್ಮೊಹರ್ ಪಾರ್ಕ್, ಹೌಜ್ ಖಾಸ್, ಮುನ್ರಿಕಾ ವಿಹಾರ್, ನೆಹರು ಎನ್‌ಕ್ಲೇವ್, ಪಂಪೋಶ್ ಎಂಕ್ಲೇವ್, ಸಫ್ದರ್ಜಂಗ್ ಎಂಕ್ಲೇವ್ |
ಕೆಟಗರಿ ಸಿ |
ಅಲಕನಂದಾ, ಸಿವಿಲ್ ಲೈನ್ಸ್, ಪೂರ್ವ ಪಟೇಲ್ ನಗರ, ಕೈಲಾಶ್ ಗಿರಿ, ಚಿತ್ತರಂಜನ್ ಪಾರ್ಕ್, ಈಸ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೈಲಾಶ್, ಝಂಡೇವಾಲನ್ ಏರಿಯಾ, ಕಾಲ್ಕಾಜಿ, ಮಾಲವೀಯ ನಗರ, ಲಾಜಪತ್ ನಗರ (I, II, III ಮತ್ತು IV), ಮುನಿರ್ಕಾ, ಪಂಜಾಬಿ ಬಾಗ್, ವಸಂತ್ ಕುಂಜ್, ಮಸೀದಿ ಮೋತ್, ನಿಜಾಮುದ್ದೀನ್ ಪಶ್ಚಿಮ, ಸೋಮ್ ವಿಹಾರ್, ಪಂಚಶೀಲ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್. |
ಕೆಟಗರಿ ಡಿ |
ಜಸೋಲಾ ವಿಹಾರ್, ಕೀರ್ತಿ ನಗರ, ರಾಜಿಂದರ್ ನಗರ (ಹೊಸ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ), ಕರೋಲ್ ಬಾಗ್, ಮಯೂರ್ ವಿಹಾರ್, ರಾಜೌರಿ ಗಾರ್ಡನ್, ದರ್ಯಾಗಂಜ್, ಈಸ್ಟ್ ಎಂಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಸ್, ಹಡ್ಸನ್ ಲೇನ್, ಜನಕಪುರಿ, ಜಂಗಪುರ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್, ಆನಂದ್ ವಿಹಾರ್, ದ್ವಾರಕಾ, ಗಗನ್ ವಿಹಾರ್, ಇಂದ್ರಪ್ರಸ್ಥ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್, ಜಂಗಪುರ ಎ |
ಕೆಟಗರಿ ಇ |
ಚಾಂದಿನಿ ಚೌಕ್, ಗಗನ್ ವಿಹಾರ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್, ಜಾಮಾ ಮಸ್ಜಿದ್, ಖಿರ್ಕಿ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್, ಮಹಾವೀರ್ ನಗರ್, ಪಹಾರ್ ಗಂಜ್, ರೋಹಿಣಿ, ಈಸ್ಟ್ ಎಂಡ್ ಎಂಕ್ಲೇವ್, ಹೌಜ್ ಕಾಜಿ, ಕಾಶ್ಮೀರಿ ಗೇಟ್, ಮಧುಬನ್ ಎನ್‌ಕ್ಲೇವ್, ಮೋತಿ ನಗರ, ಪಾಂಡವ್ ನಗರ, ಸರೈ ರೊಹಿಲ್ಲಾ |
ಕೆಟಗರಿ ಎಫ್ |
ಮಜ್ನು ಕಾ ತಿಲಾ, ನಂದ್ ನಗರಿ, ಜಾಕಿರ್ ನಗರ್ ಓಖ್ಲಾ, ಅರ್ಜುನ್ ನಗರ್, ದಿಲ್ಶಾದ್ ಕಾಲೋನಿ, ಬಿಆರ್ ಅಂಬೇಡ್ಕರ್ ಕಾಲೋನಿ, ಗೋವಿಂದಪುರಿ, ಜಂಗಪುರ ಬಿ, ಮುಖರ್ಜಿ ಪಾರ್ಕ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್, ಉತ್ತಮ್ ನಗರ, ಆನಂದ್ ಪ್ರಭಾತ್, ದಯಾ ಬಸ್ತಿ, ದಿಶಾದ್ ಗಾರ್ಡನ್, ಗಣೇಶ್ ನಗರ, ಹರಿ ನಗರ, ಮಧು ವಿಹಾರ |
ಕೆಟಗರಿ ಜಿ |
ಅಂಬೇಡ್ಕರ್ ನಗರ್ ಜಹಾಂಗೀರಪುರಿ, ಅಂಬರ್ ವಿಹಾರ್, ದಕ್ಷಿಣಪುರಿ, ಹರಿ ನಗರ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್, ಟ್ಯಾಗೋರ್ ಗಾರ್ಡನ್, ಅಂಬೇಡ್ಕರ್ ನಗರ್ ಈಸ್ಟ್ ದೆಹಲಿ, ಡಾಬ್ರಿ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್, ದಶರಥ್ ಪುರಿ, ವಿವೇಕ್ ವಿಹಾರ್ ಫೇಸ್ I |
ಕೆಟಗರಿ ಎಚ್ |
ಸುಲ್ತಾನ್ಪುರ್ ಮಾಜ್ರಾ |
ಆಗಾಗ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವ ಒಂದು ಅಂಶವೇ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್. ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರ ರೂ. 18,624.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ವಹಿವಾಟು ಮೌಲ್ಯದ 1% ಆಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ರೂ. 100 ಪೇಸ್ಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವೂ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
