भारत में घर खरीदना फाइनेंशियल और व्यक्तिगत स्वतंत्रता का संकेत है. आमतौर पर यह सलाह दी जाती है कि आप अपने घर का डाउन पेमेंट करने के लिए क्रेडिट का उपयोग करने से बचें, विशेष रूप से जब आप पूरी खरीद को फाइनेंस करने के लिए होम लोन ले रहे हैं. लेकिन, कभी-कभी क्रेडिट आपका एकमात्र विकल्प हो सकता है, क्योंकि भारत में होम लोन के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट प्रॉपर्टी वैल्यू के 15% से 20% के बीच हो सकता है. इस मामले में, इंस्टेंट पर्सनल लोन आपकी ज़रूरतों को पूरा करने का एक आसान तरीका है.
अपने होम डाउन पेमेंट के लिए पर्सनल लोन का उपयोग करते समय विचार करने लायक बातें
प्रॉपर्टी खरीदने की कुल लागत में वृद्धि
पर्सनल लोन के बारे में सावधान रहने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक यह है कि उनके पास सिक्योर्ड लोन की तुलना में अधिक ब्याज दर होती है.
इसके कारण, आपको प्रॉपर्टी खरीदने या डाउन पेमेंट करने के लिए इसका उपयोग करने की सलाह दी जाती है क्योंकि यह प्रॉपर्टी खरीदने की कुल लागत को काफी बड़ी राशि तक बढ़ाता है. उदाहरण के लिए, अगर आपको ₹ 7 लाख की आवश्यकता है और आप इसे 12% की मामूली ब्याज दर पर 36-महीने की अवधि पर पर्सनल लोन के माध्यम से सुरक्षित करते हैं, तो आपको अभी भी अपनी अवधि के अंत तक ब्याज के रूप में ₹ 1.37 लाख का भुगतान करना होगा, जिससे आपके घर की खरीद को किफायती बनाया जाएगा.
पर्सनल लोन स्वीकृति
पर्सनल लोन का विकल्प चुनने से पहले, आपको लेंडर की अधिकतम स्वीकृति राशि चेक करनी चाहिए. डाउन पेमेंट लाखों तक हो सकता है, इसलिए आपको एक ऐसा लेंडर चुनना चाहिए जो आपकी आवश्यकताओं को आराम से पूरा कर सके.
पर्सनल लोन स्वीकृति को प्रभावित करने वाले कारक
आमतौर पर, लोनदाता एप्लीकेशन के समय आपके CIBIL स्कोर और क्रेडिट हिस्ट्री की जांच करते हैं. इससे, वे पता लगाते हैं कि आप क्रेडिट योग्य हैं या नहीं. इसके अलावा, आपकी क्रेडिट हिस्ट्री आपकी पुनर्भुगतान क्षमताओं और आपके मौजूदा क़र्ज़ की राशि को भी दर्शाती है. यह आपकी स्वीकृति के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि लोनदाता आपके डेट-टू-इनकम रेशियो को चेक करते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि अतिरिक्त दायित्व आपको डिफॉल्ट नहीं करेगा. इसलिए किसी भी क्रेडिट के लिए अप्लाई करने से पहले 30% से कम रेशियो बनाए रखने की सलाह दी जाती है.
टैक्स प्रभाव लागू
आमतौर पर, पर्सनल लोन भुगतान टैक्स लाभ प्रदान नहीं करते हैं. लेकिन, अगर आपने घर पर डाउनपेमेंट के लिए पर्सनल लोन लिया है, तो आप किए गए ब्याज भुगतान पर वार्षिक रूप से ₹ 2 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं.
इन सभी तथ्यों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है. यह भी जानना महत्वपूर्ण है कि घर खरीदने के लिए पर्सनल लोन का उपयोग करना संभव नहीं है क्योंकि लोनदाता अनसिक्योर्ड लोन पर उच्च स्वीकृति प्रदान करने से बचते हैं. लेकिन, पर्सनल लोन डाउन पेमेंट के लिए एक सुविधाजनक उधार लेने का टूल है, विशेष रूप से टॉप-टियर लेंडर चुनते समय.
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बजाज फिनसर्व पर्सनल लोन एक ऐसा विकल्प है, क्योंकि यह प्राप्त करना आसान है और आपकी ज़रूरतों को आराम से पूरा करने के लिए ₹ 55 लाख तक की पर्याप्त स्वीकृति प्रदान करता है. इसके अलावा, आप फ्लेक्सी पर्सनल लोन का लाभ उठा सकते हैं और शुरुआती अवधि के लिए EMI के रूप में केवल ब्याज का भुगतान करके अपनी ईएमआई को 45% तक कम कर सकते हैं. इससे आपको अपने कैश फ्लो को अधिक कुशलतापूर्वक मैनेज करने और स्वस्थ फाइनेंस बनाए रखने में मदद मिल सकती है.
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