Bajaj Finance Best Investment Plans

நிலையான வைப்புத்தொகை V/S ரியல் எஸ்டேட்

நிலையான வைப்புத்தொகை V/S ரியல் எஸ்டேட்

உங்கள் முதலீட்டு தொகுப்பு குறைந்த ஆபத்து மற்றும் மத்திய ஆபத்து முதலீடுகளின் கலவையை கொண்டிருக்க வேண்டும். வழக்கமாக, குறைந்த ஆபத்து கொண்ட முதலீடுகள் குறைந்த ரிட்டர்ன்களையும் அதிக ஆபத்து கொண்ட முதலீடுகள் அதிக ரிட்டர்ன்களையும் கொண்டிருக்கும். ஆனால் குறைந்த ஆபத்து கொண்ட முதலீடுகள் வழக்கமாக நிலைத்தன்மையையும் உத்தரவாதமான ரிட்டர்ன்களையும் வழங்கும். தங்களின் ஆபத்து தேர்வை பொறுத்து மற்றும் தேவைகளுக்கேற்ப முதலீட்டாளர்கள் சிறந்த முதலீடு வாகனங்களை தேர்ந்தெடுக்கின்றனர்.

நிலையான வைப்புத்தொகை மற்றும் சொத்து முதலீடுகள் இரண்டுமே மிகவும் பிரபலமான முதலீட்டு வாகனங்களில் ஒன்றாகும். எனினும், அவையிரண்டும் மிகவும் வேறுபட்டவை மற்றும் அவை முதலீட்டாளர்களின் வெவ்வேறு தேவைகளுக்காக பயன்படுத்தப்படும்.
நீங்கள் ஒரு குறுகிய-கால அல்லது நீண்ட-கால முதலீட்டை திட்டமிடுகிறீர்களா, இந்த கருத்துக்கள் நிலையான வைப்புத்தொகைகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றிற்கு இடையே தேர்வு செய்ய உதவும்.

உத்தரவாதமான ரிட்டர்ன்கள்:

விலக்க முடியாத தவறான அனுமானங்களுக்கு மக்கள் பலியாகின்றனர். அம்மாதிரியான ஒரு தவறான அனுமானம் என்னவென்றால் சொத்து விலைகள் எப்பொழுதும் ஏறிக்கொண்டே இருக்கும் என்பதே. ஒரு முறை சொத்தின் விலைகள் மிக கடுமையாக ஏறினாலும் சந்தை தேங்கும் நிலைய அடையலாம் அல்லது விலைகள் குறையலாம். உண்மையில் இது பல முறை நடந்துள்ளது. பெரிய அளவில் லாபங்களை எதிர்பார்த்து முதலீடு செய்யும்போது ரியல் எஸ்டேட் அதிகம் தர காத்திருக்கிறது. ஆனால் உத்தரவாதமான ரிட்டர்ன்களை நீங்கள் எதிர்பார்த்தால் FD-களை தேர்ந்தெடுங்கள். நிலையான வைப்புகள் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களால் பாதிக்கப்படாது தவிர ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தை நீண்ட காலத்துக்கு வழங்கும். FD கால்குலேட்டர் மூலம் உங்கள் இறுதி மெச்சூரிட்டி தொகையை கூட நீங்கள் கணக்கிட்டு கொள்ளலாம்.

செலவு நிலை மற்றும் லாபம்:

மக்கள் அடிக்கடி ஒரு கடன் வாங்கி அல்லது தங்கள் சேமிப்புகளை முழுதும் செலவழித்து ஒரு சொத்தை வாங்குகின்றனர். இதில் தவறேதும் இல்லையென்றாலும் இது ஒரு லாபத்துடன் விற்கப்படுவதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். எனவே இந்தியா முழுதும் வாங்கும் சக்தி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டின் விண்ணை முட்டும் விலைகள் இரண்டுக்கும் நடுவே நிலைப்படுத்தி கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக ஒரு மும்பை 1 BHK அடுக்ககத்தின் விலை ரூ. 1.8 முதல் ரூ. 2 கோடி. நீங்கள் இந்த அடுக்ககத்தை வாங்க ஒரு 20-வருட கடன் வாங்கினாலும் ஒரு லட்சத்திற்கும் அதிகமாக நீங்கள் EMI-கள் கட்டியாக வேண்டும். இதன் அர்த்தம் உங்கள் சம்பளம் மாதம் ரூ.3.3–4 ஆக இருத்தல் வேண்டும். எனவே ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்றால் கேட்டுக்கொள்ள வேண்டிய ஒரே கேள்வி உங்களால் அதை ஈடுகட்ட முடியுமா என்பதுதான். நிலையான வைப்புகளை பொறுத்தவரை இந்த கணக்கீடுகளை நீங்கள் செய்யவே வேண்டாம். நீங்கள் ஒரு நிலையான வைப்பை ரூ. 25,000 போன்ற ஒரு குறைவான தொகைக்கு தொடங்கி நிலையான ரிட்டர்ன்களை பெறலாம்.

கூடுதல் முதலீட்டு செலவுகள்:

ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யும்போது அடுக்கத்திற்கோ அல்லது சொத்துக்காகவோ பணம் செலுத்துவது மட்டுமல்லாமல் நீங்கள் மற்ற செலவுகளையும் ஏற்கவேண்டும். உரிமங்களிலிருந்து பத்திர செலவு மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் வரை பல செலவுகளை நீங்கள் கணக்கிலெடுக்க வேண்டும். பல சந்தர்பங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வாடகையின் ரிட்டர்ன் விகிதம் ஆண்டு ஒன்றுக்கு வெறும் 2.5% ஆகத்தான் இருந்திருக்கிறது.

நீங்கள் சிறந்த வட்டி விகிதங்களை சம்பாதிக்க முடியும் என்பதால் நிலையான வைப்பு, மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கின்றன. நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு உதவும் வகையில், எவ்வளவுத் தொகை சம்பாதிக்க வேண்டும் என்பதைத் புரிந்துக் கொள்ள ஒரு சுலபமான FD கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துங்கள்.

சம்பந்தப்பட்ட செயல்முறை பற்றி சிந்திக்கவும்:

இது ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய வரும்போது, சொத்துக்களைப் பற்றியும் அதைச் சுற்றியுள்ள சுற்றுப்புறம் பற்றியும் உள்கட்டமைப்பு பற்றியும் நீங்கள் அறிந்துகொள்ள நேரம் ஒதுக்க வேண்டும். நீங்கள் செலுத்தும் விலை நியாயமானதா என அறிய தகுதியுள்ள ஒரு தொழில்முறை நிபுணர் மூலம் உங்கள் சொத்துக்களை பெறுவது நல்லது. சொத்து தேடலும் கணிசமான அளவு நேரத்தை எடுத்துக்கொள்கிறது. நீங்கள் முன்கூட்டியே உங்கள் நேரத்தையும் வளங்களையும் திட்டமிட முயற்சிக்க வேண்டும், மற்றும் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சரியான பகுதியில் முதலீடு செய்ய தேவையான நேரம் ஒதுக்க முடியும் என்று கருதப்படுகின்றனர்.

மறுபுறம், நீங்கள் நிலையான வைப்புத்தொகைகளில் முதலீடு செய்ய திட்டமிடும்போது, செயல்முறை எளிதானது. ஆன்லைனில் சுலபமாக விண்ணப்பித்து, தொடங்குங்கள்.

வெளிப்படைத்தன்மை:

ரியல் எஸ்டேட் அமைப்பு தகவல் சமச்சீரற்ற தன்மையை கொண்டுள்ளது, விற்பனையாளர்கள் எல்லா தகவல்களும் வாங்குபவர்களும் எப்போதும் அதை சரிபார்க்க முடியாது. நீங்கள் ஒவ்வொரு கோரலையும் சரிபார்க்க தொந்தரவு இல்லாத வழியில் செல்ல விரும்பவில்லை என்றால், பதிலாக தொந்தரவு இல்லாத முதலீட்டு விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்யவும்.

ஒரு FD வெளிப்படையானது மற்றும் கூற்றுக்கள் எளிதாக சரிபார்க்கப்படலாம். உயர் வட்டி நிறுவனமான FD மீது ஒப்புதல் மதிப்பைப் படித்து, விண்ணப்பிக்கலாம், உங்கள் முதலீடு பாதுகாப்பான கரங்களில் இருப்பதை அறிவீர்கள்.

இப்போது உங்களுக்கு எது சிறந்தது என்று உங்களுக்குத் தெரியும், இது உங்கள் நடப்பு மற்றும் எதிர்கால போர்ட்ஃபோலியோவை திட்டமிடும் நேரம். FD அதன் ஒரு பகுதியாக இருப்பதை உறுதி செய்து, பஜாஜ் ஃபைனான்ஸ் நிலையான வைப்புத் தொகைக்கு விண்ணப்பியுங்கள். இது சிறந்த FD வட்டி விகிதங்கள் அளிக்கிறது. அதே போல் உங்கள் நிதி தேவைகளுக்கு ஏற்ப ஒரு நெகிழ்வான தவணைக்காலத்தையும் வழங்குகிறது.

இப்போது FD கணக்கு தொடங்க வேண்டுமா?மநிலையான வைப்பு கணக்குகளை எவ்வாறு தொடங்குவது என்பதை பற்றி வாசியுங்கள்.