FD बनाम रियल एस्टेट: अपनी बचत को कहां निवेश करें

निवेश पोर्टफोलियो कम जोखिम और मध्यम-जोखिम वाले इन्वेस्टमेंट का अच्छा मिश्रण होना चाहिए. कम जोखिम वाले इन्वेस्टमेंट स्थिरता और कम लेकिन सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं, जबकि उच्च जोखिम वाले इन्वेस्टमेंट अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं लेकिन अधिक जोखिम वाले होते हैं.

इन्वेस्टर अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर अपनी ज़रूरतों के अनुसार निवेश विकल्प चुन सकते हैं.

फिक्स्ड डिपॉज़िट और रियल एस्टेट प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट सबसे लोकप्रिय इन्वेस्टमेंट में से एक हैं. लेकिन, वे दोनों बहुत अलग हैं और निवेशकों की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करते हैं.

चाहे आप शॉर्ट-टर्म या लॉन्ग-टर्म निवेश की योजना बना रहे हों, ये विचार आपको फिक्स्ड डिपॉज़िट और रियल एस्टेट के बीच चुनने में मदद कर सकते हैं.

फिक्स डिपॉज़िट

फिक्स्ड डिपॉज़िट भारत में सबसे विश्वसनीय निवेश विकल्पों में से एक है. आप एक निश्चित अवधि के लिए एकमुश्त राशि डिपॉज़िट करते हैं और पहले से तय दर पर ब्याज अर्जित करते हैं. FD का सबसे बड़ा लाभ सुनिश्चित वृद्धि के साथ पूंजी सुरक्षा है, जो उन्हें जोखिम से बचने वाले निवेशकों के लिए आदर्श बनाता है.

बजाज फाइनेंस FD के साथ, आप कम से कम ₹ 15,000 डिपॉज़िट के साथ प्रति वर्ष 7.30% तक का रिटर्न अर्जित कर सकते हैं. इसके साथ, आपको CRISIL AAA और ICRA द्वारा AAA/स्टेबल सुरक्षा रेटिंग का आश्वासन मिलता है. FD बुक करें.

FDs की टैक्स देयता

FD पर अर्जित ब्याज इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत टैक्स योग्य है, और "अन्य स्रोतों से आय" के तहत आता है. इसका मतलब है कि आपकी FD के ब्याज को आपकी कुल आय में जोड़ा जाता है और आपके स्लैब दर के अनुसार टैक्स लगाया जाता है.

लेकिन, टैक्सेशन के साथ भी, स्थिरता को प्राथमिकता देने वाले लोगों के लिए FD आकर्षक रहती हैं. आप टैक्स कटौती के बाद अपनी मेच्योरिटी राशि चेक करने और बेहतर तरीके से प्लान करने के लिए FD ब्याज कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.

निवेश विकल्प के रूप में रियल एस्टेट

रियल एस्टेट निवेश, जैसे प्रॉपर्टी खरीदना, पूंजी में वृद्धि और किराए की आय प्रदान कर सकते हैं. लेकिन, इनमें शुरुआती खर्च ज़्यादा होने, लिक्विडिटी की कमी और मार्केट-लिंक्ड प्राइस के उतार-चढ़ाव जैसी चुनौतियां आती हैं. प्रॉपर्टी बेचने में भी समय लगता है और हमेशा लाभ की गारंटी नहीं दे सकता है.

रियल एस्टेट में लाखों या करोड़ों को लॉक करने के बजाय, आप मात्र ₹ 15,000 के साथ बजाज फाइनेंस FD शुरू कर सकते हैं, जिससे सभी आय वर्गों के लिए सुलभता सुनिश्चित होती है.

गारंटीड रिटर्न

प्रॉपर्टी की कीमतें हमेशा नहीं बढ़ती हैं. दरअसल, मार्केट अक्सर स्थिर या सही होते हैं, जिससे निवेशक निराश हो जाते हैं. इसके विपरीत, FD को मार्केट जोखिमों से सुरक्षित किया जाता है और आपकी चुनी गई अवधि में निश्चित वृद्धि की गारंटी देता है

अफोर्डेबिलिटी और प्रॉफिट

रियल एस्टेट के लिए अक्सर लॉन्ग-टर्म EMI के साथ लाखों लोन की आवश्यकता होती है. उदाहरण के लिए, मुंबई में 1 BHK की लागत `1.8-2 करोड़ हो सकती है, जिससे मासिक खर्च बहुत ज़्यादा हो सकता है. दूसरी ओर, FD अधिक किफायती और सुविधाजनक हैं- आपको निवेश करने के लिए अपने फाइनेंस को मजबूत करने की आवश्यकता नहीं है.

अतिरिक्त निवेश खर्च

प्रॉपर्टी की कीमत से परे, रियल एस्टेट निवेश में स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस, मेंटेनेंस और कानूनी लागत शामिल हैं. ये अतिरिक्त खर्च आपके रिटर्न को कम कर सकते हैं. लेकिन, FD में कोई छिपे हुए शुल्क नहीं होते हैं, और आपको केवल एक बात पर विचार करना होगा कि आप अवधि और राशि निवेश करना चाहते हैं.

बजाज फाइनेंस के साथ, FD एप्लीकेशन 100% ऑनलाइन है, जिससे यह आसान और किफायती हो जाता है. बुक करें ऑनलाइन.

शामिल प्रक्रिया

रियल एस्टेट निवेश के लिए रिसर्च, प्रॉपर्टी का मूल्यांकन, कानूनी जांच और डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता होती है- एक लंबी और तनावपूर्ण प्रोसेस. तुलना में, FD में निवेश करना तेज़ और पेपरलेस है.

पारदर्शिता

रियल एस्टेट मार्केट अक्सर जानकारी में असमानता से पीड़ित होता है. खरीदारों के पास प्रॉपर्टी के टाइटल या मार्केट ट्रेंड की पूरी विज़िबिलिटी नहीं हो सकती है. लेकिन, FD पूरी तरह पारदर्शी हैं - आपको रिटर्न की दर, अवधि और मेच्योरिटी राशि पहले से पता होती है.

निष्कर्ष

FD और रियल एस्टेट दोनों का निवेश पोर्टफोलियो में अपना स्थान है, लेकिन अगर आप किफायती, लिक्विडिटी, सुरक्षा और गारंटीड ग्रोथ की तलाश कर रहे हैं, तो फिक्स्ड डिपॉज़िट स्पष्ट रूप से अलग हैं. बजाज फाइनेंस फिक्स्ड डिपॉज़िट के साथ, आप न केवल प्रति वर्ष 7.30% तक की आकर्षक ब्याज दरें अर्जित करते हैं. बल्कि सुविधाजनक अवधि, केवल ₹ 15,000 से शुरू न्यूनतम डिपॉज़िट और तेज़, ऑनलाइन प्रोसेस की सुविधा का भी लाभ उठा सकते हैं.

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क्या FD में छोटी राशि निवेश की जा सकती है?

हां. आप मात्र ₹ के साथ बजाज फाइनेंस FD खोल सकते हैं. 15,000, जिससे यह रियल एस्टेट जैसे बड़े निवेशों की तुलना में बहुत सुलभ हो जाता है.