మీరు మీ హోమ్ లోన్ కాలపరిమితి ముగింపుకు సమీపంలో ఉన్నట్లయితే లేదా రుణాన్ని ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడం గురించి ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీరు అలా ఎలా చేయవచ్చో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.
మీ హోమ్ లోన్ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడానికి ఈ సులభమైన దశలను అనుసరించండి
1. రుణదాతకు తెలియజేయండి
రుణదాతలు ఏకకాలంలో వందలాది లోన్లను కలిగి ఉంటారు. వారు దానిని వారి రికార్డులలో కలిగి ఉన్నప్పటికీ, మీరు ఒక నిర్దిష్ట తేదీన మీ లోన్ను మూసివేస్తున్నారని వారికి తెలియజేయడం ద్వారా మీరు రుణదాతకు తెలియజేయాలి.
2. అన్ని పేపర్‌వర్క్‌లను క్రమంలో పొందండి
లోన్ అగ్రిమెంట్ మరియు చెల్లించిన EMIల రసీదులతో సహా మీ అన్ని పేపర్‌వర్క్‌లను మీరు పొందారని నిర్ధారించుకోండి. ఈ డాక్యుమెంట్లను అందుబాటులో ఉంచుకోవడం అనేది ధృవీకరణ ప్రక్రియను వేగవంతం చేయడానికి మాకు సహాయపడుతుంది.
మీరు ఇప్పటికే ఉన్న లోన్ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడానికి లేదా కొత్త ఇంటి కొనుగోలును పరిగణిస్తున్నట్లయితే, బజాజ్ ఫైనాన్స్ ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్లపై వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలకు ఎటువంటి ఛార్జీలు లేకుండా ఫ్లెక్సిబుల్ ఫోర్క్లోజర్ ఎంపికలను అందిస్తుంది. నేడే బజాజ్ ఫైనాన్స్ నుండి హోమ్ లోన్ కోసం మీ అర్హతను చెక్ చేసుకోండి. మీరు ఇప్పటికే అర్హత కలిగి ఉండవచ్చు, మీ మొబైల్ నంబర్ మరియు OTP నమోదు చేయడం ద్వారా తెలుసుకోండి.
3. చెల్లింపుల అంచనా
ఒక హోమ్ లోన్ మూసివేసేటప్పుడు చేయబడిన చెల్లింపులు మరియు డాక్యుమెంట్లకు ధృవీకరణలు సంబంధించినవి. ఈ ధృవీకరణల కోసం భౌతికంగా హాజరు కావలసిందిగా సలహా ఇవ్వబడుతుంది, ఎందుకంటే ఇది ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది.
4. ఒక NOC పొందండి
మీ హోమ్ లోన్ మూసివేసిన తర్వాత బ్యాంకులు మరియు NBFC లు నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC) జారీ చేస్తాయి. ఈ సర్టిఫికెట్ మీరు మీ మొత్తం హోమ్ లోన్ చెల్లించారని మరియు మీ పేరుపై ఎటువంటి బాకీ ఉన్న బ్యాలెన్స్ లేదని పేర్కొంటుంది. దీనిని హోమ్ లోన్ మూసివేత సర్టిఫికెట్ అని కూడా పిలుస్తారు. హోమ్ లోన్ కోసం NOC మరియు దాని ప్రాముఖ్యత గురించి మరింత చదవండి.
5. ఆస్తిపై లియన్ను తొలగించండి
ఇది ఒక ఆప్షనల్ దశ కావచ్చు. కానీ మీ ఆస్తిని విక్రయించకుండా నిరోధించడానికి ఒక లియన్ ఉంటే, హోమ్ లోన్ చెల్లించబడినందున మరియు ప్రాపర్టీ మీకు చెందినది కాబట్టి మీరు దానిని రద్దు చేయాలి. దీనిని పూర్తి చేయడానికి 10 వ్యాపార రోజుల వరకు పట్టవచ్చు.
6. సెక్యూరిటీ చెక్కులను తిరిగి పొందండి
మీరు రుణదాత వద్ద పోస్ట్-డేటెడ్ సెక్యూరిటీ చెక్కులను సమర్పించినట్లయితే, లోన్ మూసివేయబడినప్పుడు మీరు వాటిని సేకరిస్తారని నిర్ధారించుకోండి. ఇక్కడ సులభమైన ఎంపిక ప్రతిదీ ఆన్‌లైన్‌లో కలిగి ఉంది.
అదనంగా చదవండి: మీ హోమ్ లోన్ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేస్తున్నారా? దీన్ని మొదట తనిఖీ చేయండి
7. కొత్త ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ (ఇసి) పొందండి
మీరు మీ హోమ్ లోన్ మూసివేసిన తర్వాత, మీ ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని ఆర్థిక ట్రాన్సాక్షన్లను పేర్కొంటూ మీరు ఒక ఇసి సర్టిఫికెట్ పొందవచ్చు. ఇది మీ ప్రాపర్టీ ఏదైనా డబ్బు లేదా చట్టపరమైన బాధ్యతల నుండి ఉచితంగా ఉందని పేర్కొంటూ ఒక సర్టిఫికెట్‌గా కూడా పనిచేస్తుంది. ఇది భవిష్యత్తులో మీ ఆస్తిని విక్రయించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
8. డాక్యుమెంట్లను తిరిగి పొందండి
లోన్ అప్లికేషన్ సమయంలో మీరు సమర్పించిన అన్ని డాక్యుమెంట్లను తిరిగి పొందండి. ముఖ్యంగా కొలేటరల్స్ విషయంలో, ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లను తిరిగి పొందండి.
9. మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ను అప్డేట్ చేయండి
ఒకసారి హోమ్ లోన్ చెల్లించబడిన తర్వాత, అది మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్‌లో ప్రతిబింబించాలి. లోన్ను తిరిగి చెల్లించడం మీ క్రెడిట్ లైన్‌ను సానుకూలంగా ప్రభావితం చేయవచ్చు, కాబట్టి సమాచారం అప్డేట్ చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి.
ఒక హోమ్ లోన్ను విజయవంతంగా మూసివేయడం మీ క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌ను మెరుగుపరుస్తుంది మరియు భవిష్యత్తు ఆస్తి కొనుగోళ్ల కోసం మెరుగైన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలకు తలుపులను తెరుస్తుంది. మీరు ఒక కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం లేదా అప్‌గ్రేడ్ చేయడాన్ని పరిగణిస్తున్నట్లయితే బజాజ్ ఫైనాన్స్ 48 గంటల్లో అవాంతరాలు-లేని ఆమోదంతో సంవత్సరానికి 7.50%.* నుండి ప్రారంభమయ్యే ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను అందిస్తుంది*. మీ లోన్ ఆఫర్లను తనిఖీ చేయండి మీ కలల ఇంటి కోసం మీరు ఎంత అప్పుగా తీసుకోవచ్చో కనుగొనండి. మీరు ఇప్పటికే అర్హత కలిగి ఉండవచ్చు, మీ మొబైల్ నంబర్ మరియు OTP నమోదు చేయడం ద్వారా తెలుసుకోండి.
హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతల కోసం సహాయక వనరులు మరియు చిట్కాలు
ఒక హోమ్ లోన్ మూసివేసేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన అంశాలు
ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది భారతదేశంలోని చాలా మంది వ్యక్తులకు అత్యంత ముఖ్యమైన ఆర్థిక మైలురాళ్లలో ఒకటి, మరియు ఇది తరచుగా ఒక హోమ్ లోన్ సహాయంతో సాధించబడుతుంది. రీపేమెంట్ యొక్క తుది దశను చేరుకోవడం-అన్ని EMIలను పూర్తి చేయడం ద్వారా లేదా ముందస్తు మూసివేత కోసం ఎంచుకోవడం అనేది ఒక ప్రధాన ఉపశమనం. అయితే, బకాయిలను క్లియర్ చేసిన తర్వాత కూడా, మీ ఆస్తి ఏదైనా ఆర్థిక లేదా చట్టపరమైన బాధ్యతల నుండి పూర్తిగా ఉచితం అని నిర్ధారించడానికి కొన్ని అవసరమైన దశలను పూర్తి చేయాలి.
భారతదేశంలో హోమ్ లోన్లు సాధారణంగా దీర్ఘకాలిక అవధుల కోసం నిర్వహించబడతాయి, తరచుగా 15 మరియు 20 సంవత్సరాల మధ్య. చాలా మంది రుణగ్రహీతలు షెడ్యూల్ ప్రకారం తిరిగి చెల్లించడానికి ఎంచుకున్నప్పటికీ, బాకీ ఉన్న మొత్తాన్ని పూర్తిగా చెల్లించడం ద్వారా ఇతరులు లోన్ను ముందుగానే మూసివేయడానికి నిర్ణయించవచ్చు. మీరు అలా చేయడానికి ఎంచుకుంటే, మీ రుణదాతకు ముందుగానే వ్రాతపూర్వకంగా తెలియజేయడం ముఖ్యం. రీపేమెంట్ పూర్తయిన తర్వాత, తరువాత సమస్యలను నివారించడానికి మీరు తుది ఫార్మాలిటీలను అనుసరించారని నిర్ధారించుకోండి.
రుణదాత నుండి నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC)
NOC అనేది మీరు మొత్తం లోన్ తిరిగి చెల్లించారని మరియు పెండింగ్లో ఉన్న బకాయిలు లేవని నిర్ధారిస్తూ రుణదాత జారీ చేసిన ఒక ముఖ్యమైన చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్. ఇది మీ ఆస్తిపై రుణదాతకు ఎటువంటి క్లెయిమ్ లేదని తెలిపే అధికారిక రుజువుగా పనిచేస్తుంది. సాధారణంగా, రుణదాతలు మూసివేసిన తర్వాత ఆటోమేటిక్గా దీనిని జారీ చేస్తారు, కానీ లేకపోతే, మీరు ఆలస్యం లేకుండా దానిని అభ్యర్థించాలి.
అన్ని అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను తిరిగి తీసుకోండి
లోన్ తీసుకునే సమయంలో, మీరు రుణదాతకు అసలు ఆస్తి పత్రాలను సమర్పించి ఉంటారు. లోన్ మూసివేసిన తర్వాత వీటిని సేకరించాలి. ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్లలో సేల్ డీడ్, పొజెషన్ లెటర్, కన్వేయన్స్ డీడ్, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ మరియు చెల్లింపు రసీదులు ఉంటాయి. ఎల్లప్పుడూ వీటిని వ్యక్తిగతంగా సేకరించండి మరియు అన్ని పేజీలు సరిగ్గా ఉన్నాయని ధృవీకరించండి.
రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి లియన్ తొలగింపు
లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు లియన్ రుణదాతకు మీ ఆస్తిపై చట్టపరమైన హక్కును అందిస్తుంది. ఈ రోజు సాధారణంగా ఉపయోగించకపోయినా, ఒక లియన్ మార్క్ చేయబడిందో లేదో మీరు ఇప్పటికీ నిర్ధారించాలి. అవును అయితే, అది రుణదాత మద్దతుతో తొలగించబడిందని నిర్ధారించుకోండి, తద్వారా అధికారిక రికార్డులు మీ పూర్తి యాజమాన్యాన్ని ప్రతిబింబిస్తాయి.
మూసివేయబడిన ఎంట్రీతో మీ CIBIL రిపోర్ట్ అప్డేట్ చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి
మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ లోన్ సంబంధిత అన్ని కార్యకలాపాలను రికార్డ్ చేస్తుంది. మీ హోమ్ లోన్ మూసివేసిన తర్వాత, అది సరైన మూసివేత తేదీతో పాటు "మూసివేయబడిన" స్థితిని ప్రతిబింబిస్తుందని తనిఖీ చేయండి. ఈ అప్డేట్ మిస్ అయితే, ఇది భవిష్యత్తులో లోన్లను పొందే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు, కాబట్టి అవసరమైతే రుణదాతతో ఫాలో అప్ చేయండి.
వివిధ నగరాల్లో హోమ్ లోన్లు
వివిధ ప్రొఫెషనల్స్ కోసం రూపొందించబడిన హోమ్ లోన్లు
|
|
వివిధ బడ్జెట్ల కోసం హోమ్ లోన్లు
మీ ఆర్థిక లెక్కింపుల కోసం ప్రముఖ క్యాలిక్యులేటర్లు
