होम लोन फोरक्लोज़र प्रक्रिया और प्रोसेस

अगर आपके होम लोन की अवधि समाप्त हो रही है या आप लोन को फोरक्लोज़ करने के बारे में सोच रहे हैं, तो यहां ऐसा करने का तरीका बताया गया है.

अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करने के लिए इन आसान चरणों का पालन करें

1. लोनदाता को सूचित करें

लोनदाता के पास एक साथ सैकड़ों लोन चल रहे होते हैं. हालांकि यह उनके रिकॉर्ड में होता है, लेकिन आपको लोनदाता को इस बात की सूचना देनी होगी कि आप एक निश्चित तारीख पर अपना लोन क्लोज़ कर रहे हैं.

2. सभी पेपरवर्क तैयार रखें

लोन एग्रीमेंट और भुगतान की गई EMI की रसीदों सहित सारा पेपरवर्क इकट्ठा कर लें. अगर आप ये डॉक्यूमेंट तैयार रखते हैं तो हम जांच-पड़ताल की प्रक्रिया तेज़ कर सकते हैं.

अगर आप मौजूदा लोन को फोरक्लोज़ करने या नए घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज फिनसर्व फ्लोटिंग रेट लोन पर व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के लिए बिना किसी शुल्क के सुविधाजनक फोरक्लोज़र विकल्प प्रदान करता है. आज ही बजाज फिनसर्व से होम लोन लेने के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

3. भुगतान का आकलन

होम लोन बंद करते समय किए गए भुगतान और डॉक्यूमेंट से संबंधित जांच-पड़ताल की जाती है. इन जांचों के लिए फिज़िकल रूप से मौजूद रहने की सलाह दी जाती है, क्योंकि यह प्रोसेस को तेज़ करेगा.

4. NOC पाएं

आपके होम लोन को बंद करने पर बैंक और NBFC द्वारा नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जारी किया जाता है. इस सर्टिफिकेट में यह बताया गया है कि आपने अपने पूरे होम लोन का भुगतान कर दिया है, और आपके नाम पर कोई बकाया बैलेंस नहीं है. इसे होम लोन क्लोज़र सर्टिफिकेट भी कहा जाता है. होम लोन के लिए NOC और इसके महत्व के बारे में अधिक पढ़ें.

5. प्रॉपर्टी पर से लियन हटाएं

यह एक वैकल्पिक चरण हो सकता है. लेकिन अगर आपकी प्रॉपर्टी को बेचने पर रोक या लियन लगाया गया है, तो आपको इसे बंद करवाना होगा, क्योंकि होम लोन का भुगतान हो चुका है और प्रॉपर्टी अब पूरी तरह से आपकी हो गई है. इस काम में 10 कार्यदिवसों तक का समय लग सकता है.

6. सिक्योरिटी चेक प्राप्त करें

अगर आपने लोनदाता को पोस्ट-डेटेड सिक्योरिटी चेक दिए हैं, तो लोन क्लोज़ हो जाने पर उन्हें वापस लेना न भूलें. यहां सब कुछ ऑनलाइन करना एक आसान विकल्प है.

इन्हें भी पढ़े: क्या आप अपने होम लोन को फोरक्लोज़ कर रहे हैं? पहले इसे चेक कर लें

7. नया एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) प्राप्त करें

होम लोन क्लोज़ करने के बाद, आप प्रॉपर्टी से संबंधित सभी फाइनेंशियल ट्रांज़ैक्शन का विवरण देने वाला EC सर्टिफिकेट प्राप्त कर सकते हैं. यह एक ऐसे सर्टिफिकेट के रूप में भी काम करता है जिसमें यह बताया जाता है कि आपकी प्रॉपर्टी किसी भी मौद्रिक या कानूनी देयता से मुक्त है. यह आपको भविष्य में आपकी प्रॉपर्टी बेचने में मदद करेगा.

8. डॉक्यूमेंट वापस लें

लोन एप्लीकेशन के दौरान आपके द्वारा सबमिट किए गए सभी डॉक्यूमेंट वापस लेना सुनिश्चित करें. विशेष रूप से कोलैटरल के मामले में, प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट वापस लें.

9. अपनी क्रेडिट रिपोर्ट अपडेट करें

होम लोन का भुगतान हो जाने के बाद, यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में दिखाई देगा. लोन का पुनर्भुगतान आपकी क्रेडिट लाइन को बेहतर बना सकता है, इसलिए यह जानकारी अपडेट करना न भूलें.

होम लोन को सफलतापूर्वक बंद करने से आपकी क्रेडिट प्रोफाइल में सुधार होता है और भविष्य में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बेहतर फाइनेंसिंग विकल्पों के दरवाजे खोलते हैं. अगर आप नया घर खरीदने या बजाज फिनसर्व को अपग्रेड करने पर विचार कर रहे हैं, तो 48 घंटों में आसान अप्रूवल के साथ 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करता है*. अपने लोन ऑफर चेक करें जानें कि आप अपने सपनों के घर के लिए कितना उधार ले सकते हैं. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

होम लोन उधारकर्ताओं के लिए उपयोगी संसाधन और सुझाव

विभिन्न प्रोफेशनल्स के लिए डिज़ाइन किए गए होम लोन