अगर आपके होम लोन की अवधि समाप्त हो रही है या आप लोन को फोरक्लोज़ करने के बारे में सोच रहे हैं, तो यहां ऐसा करने का तरीका बताया गया है.
अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करने के लिए इन आसान चरणों का पालन करें
1. लोनदाता को सूचित करें
लोनदाता के पास एक साथ सैकड़ों लोन चल रहे होते हैं. हालांकि यह उनके रिकॉर्ड में होता है, लेकिन आपको लोनदाता को इस बात की सूचना देनी होगी कि आप एक निश्चित तारीख पर अपना लोन क्लोज़ कर रहे हैं.
2. सभी पेपरवर्क तैयार रखें
लोन एग्रीमेंट और भुगतान की गई EMI की रसीदों सहित सारा पेपरवर्क इकट्ठा कर लें. अगर आप ये डॉक्यूमेंट तैयार रखते हैं तो हम जांच-पड़ताल की प्रक्रिया तेज़ कर सकते हैं.
अगर आप मौजूदा लोन को फोरक्लोज़ करने या नए घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज फिनसर्व फ्लोटिंग रेट लोन पर व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के लिए बिना किसी शुल्क के सुविधाजनक फोरक्लोज़र विकल्प प्रदान करता है. आज ही बजाज फिनसर्व से होम लोन लेने के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
3. भुगतान का आकलन
होम लोन बंद करते समय किए गए भुगतान और डॉक्यूमेंट से संबंधित जांच-पड़ताल की जाती है. इन जांचों के लिए फिज़िकल रूप से मौजूद रहने की सलाह दी जाती है, क्योंकि यह प्रोसेस को तेज़ करेगा.
4. NOC पाएं
आपके होम लोन को बंद करने पर बैंक और NBFC द्वारा नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जारी किया जाता है. इस सर्टिफिकेट में यह बताया गया है कि आपने अपने पूरे होम लोन का भुगतान कर दिया है, और आपके नाम पर कोई बकाया बैलेंस नहीं है. इसे होम लोन क्लोज़र सर्टिफिकेट भी कहा जाता है. होम लोन के लिए NOC और इसके महत्व के बारे में अधिक पढ़ें.
5. प्रॉपर्टी पर से लियन हटाएं
यह एक वैकल्पिक चरण हो सकता है. लेकिन अगर आपकी प्रॉपर्टी को बेचने पर रोक या लियन लगाया गया है, तो आपको इसे बंद करवाना होगा, क्योंकि होम लोन का भुगतान हो चुका है और प्रॉपर्टी अब पूरी तरह से आपकी हो गई है. इस काम में 10 कार्यदिवसों तक का समय लग सकता है.
6. सिक्योरिटी चेक प्राप्त करें
अगर आपने लोनदाता को पोस्ट-डेटेड सिक्योरिटी चेक दिए हैं, तो लोन क्लोज़ हो जाने पर उन्हें वापस लेना न भूलें. यहां सब कुछ ऑनलाइन करना एक आसान विकल्प है.
इन्हें भी पढ़े: क्या आप अपने होम लोन को फोरक्लोज़ कर रहे हैं? पहले इसे चेक कर लें
7. नया एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) प्राप्त करें
होम लोन क्लोज़ करने के बाद, आप प्रॉपर्टी से संबंधित सभी फाइनेंशियल ट्रांज़ैक्शन का विवरण देने वाला EC सर्टिफिकेट प्राप्त कर सकते हैं. यह एक ऐसे सर्टिफिकेट के रूप में भी काम करता है जिसमें यह बताया जाता है कि आपकी प्रॉपर्टी किसी भी मौद्रिक या कानूनी देयता से मुक्त है. यह आपको भविष्य में आपकी प्रॉपर्टी बेचने में मदद करेगा.
8. डॉक्यूमेंट वापस लें
लोन एप्लीकेशन के दौरान आपके द्वारा सबमिट किए गए सभी डॉक्यूमेंट वापस लेना सुनिश्चित करें. विशेष रूप से कोलैटरल के मामले में, प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट वापस लें.
9. अपनी क्रेडिट रिपोर्ट अपडेट करें
होम लोन का भुगतान हो जाने के बाद, यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में दिखाई देगा. लोन का पुनर्भुगतान आपकी क्रेडिट लाइन को बेहतर बना सकता है, इसलिए यह जानकारी अपडेट करना न भूलें.
होम लोन को सफलतापूर्वक बंद करने से आपकी क्रेडिट प्रोफाइल में सुधार होता है और भविष्य में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बेहतर फाइनेंसिंग विकल्पों के दरवाजे खोलते हैं. अगर आप नया घर खरीदने या बजाज फिनसर्व को अपग्रेड करने पर विचार कर रहे हैं, तो 48 घंटों में आसान अप्रूवल के साथ 7.15% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करता है*. अपने लोन ऑफर चेक करें जानें कि आप अपने सपनों के घर के लिए कितना उधार ले सकते हैं. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
होम लोन उधारकर्ताओं के लिए उपयोगी संसाधन और सुझाव
होम लोन क्लोज़ करते समय ध्यान में रखने योग्य बातें
भारत में अधिकांश व्यक्तियों के लिए घर खरीदना सबसे महत्वपूर्ण फाइनेंशियल माइलस्टोन में से एक है, और इसे अक्सर होम लोन की मदद से प्राप्त किया जाता है. पुनर्भुगतान के अंतिम चरण तक पहुंचना-चाहे सभी EMI को पूरा करना हो या जल्दी बंद करने का विकल्प चुनना हो-एक बड़ी राहत है. लेकिन, बकाया राशि का भुगतान करने के बाद भी, यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ आवश्यक चरणों को पूरा करना होगा कि आपकी प्रॉपर्टी किसी भी फाइनेंशियल या कानूनी दायित्व से पूरी तरह से मुक्त है.
भारत में होम लोन आमतौर पर लंबी अवधि के लिए चलते हैं, जो अक्सर 15 से 20 वर्षों के बीच होती हैं. कई उधारकर्ता शिड्यूल के अनुसार पुनर्भुगतान करने का विकल्प चुनते हैं, लेकिन अन्य पूरी बकाया राशि का भुगतान करके लोन को जल्दी बंद करने का निर्णय ले सकते हैं. अगर आप ऐसा करने का विकल्प चुनते हैं, तो अपने लोनदाता को पहले से लिखित रूप में सूचित करना महत्वपूर्ण है. पुनर्भुगतान पूरा होने के बाद, बाद में जटिलताओं से बचने के लिए अंतिम औपचारिकताओं का पालन करें.
लोनदाता से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC)
NOC, लोनदाता द्वारा जारी किया गया एक महत्वपूर्ण कानूनी डॉक्यूमेंट है, जो कन्फर्म करता है कि आपने पूरा लोन चुका दिया है और कोई बकाया राशि नहीं है. यह आधिकारिक प्रमाण के रूप में कार्य करता है कि लोनदाता के पास आपकी प्रॉपर्टी पर कोई क्लेम नहीं है. आमतौर पर, लोनदाता इसे बंद होने के बाद ऑटोमैटिक रूप से जारी करते हैं, लेकिन अगर नहीं, तो आपको बिना देरी के इसका अनुरोध करना चाहिए.
सभी मूल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट वापस लें
लोन लेते समय, आपने लोनदाता को प्रॉपर्टी के ओरिजिनल पेपर सबमिट कर दिए होंगे. लोन बंद होने के बाद इन्हें लिया जाना चाहिए. महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट में सेल डीड, पज़ेशन लेटर, कन्वेयंस डीड, पावर ऑफ अटॉर्नी और भुगतान रसीद शामिल हैं. इन्हें हमेशा व्यक्तिगत रूप से कलेक्ट करें और सत्यापित करें कि सभी पेज ठीक हैं.
रजिस्ट्रार ऑफिस से लियन हटाना
जब तक लोन का पूरी तरह से पुनर्भुगतान नहीं हो जाता है, तब तक लियन लोनदाता को आपकी प्रॉपर्टी पर कानूनी अधिकार देता है. अगर आज आमतौर पर इस्तेमाल नहीं किया जाता है, तो भी आपको कन्फर्म करना चाहिए कि लियन चिह्नित किया गया है या नहीं. अगर हां, तो सुनिश्चित करें कि इसे लोनदाता के सपोर्ट से हटाया जाए, ताकि आधिकारिक रिकॉर्ड आपके पूरे स्वामित्व को दर्शा सकें.
सुनिश्चित करें कि आपकी CIBIL रिपोर्ट बंद एंट्री के साथ अपडेट हो जाए
आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में लोन से संबंधित सभी गतिविधियां रिकॉर्ड की जाती हैं. अपना होम लोन बंद करने के बाद, चेक करें कि यह सही क्लोज़र तारीख के साथ "बंद" स्टेटस को दर्शाता है. अगर यह अपडेट छूट जाता है, तो यह भविष्य में लोन प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है, इसलिए अगर आवश्यक हो तो लोनदाता के साथ फॉलो-अप करें.
विभिन्न शहरों में होम लोन
विभिन्न प्रोफेशनल्स के लिए डिज़ाइन किए गए होम लोन
|
|
बजट के अनुसार होम लोन
आपकी फाइनेंशियल गणनाओं के लिए लोकप्रिय कैलकुलेटर्स
अस्वीकरण:
हांलाकि यहां शामिल या उपलब्ध जानकारी, प्रोडक्ट और सेवाओं को अपडेट करने में सावधानी बरती जाती है हमारी वेबसाइट और संबंधित प्लेटफॉर्म/वेबसाइट, जानकारी को अपडेट करने में अनुचित गलतियां या टाइपोग्राफिकल एरर या देरी हो सकती है. इस साइट और संबंधित वेबपेजों में शामिल सामग्री संदर्भ और सामान्य जानकारी के उद्देश्य के लिए है और किसी भी असंगति की स्थिति में संबंधित प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट में उल्लिखित विवरण का पालन किया जाएगा. सब्सक्राइबर्स और यूज़र्स को यहां दी गई जानकारी के आधार पर आगे बढ़ने से पहले प्रोफेशनल सलाह लेनी चाहिए. कृपया संबंधित प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट और लागू नियमों और शर्तों को पढ़ने के बाद ही किसी भी प्रोडक्ट या सेवा के बारे में सोच-समझकर निर्णय लें. अगर कोई विसंगति दिखाई देती है, तो कृपया यहां क्लिक करें संपर्क जानकारी.
*नियम व शर्तें लागू
