दिल्ली में प्रॉपर्टी टैक्स की गणना वार्षिक प्रॉपर्टी वैल्यू और कैटेगरी पर लागू टैक्स दर के आधार पर की जाती है. आठ अलग-अलग कैटेगरी हैं जिनमें से प्रत्येक की अलग-अलग टैक्स दरें होती हैं.

दिल्ली में नगर निगमों की सूची यहां दी गई है:

1. नॉर्थ दिल्ली नगरपालिका कॉर्पोरेशन (NDMC)
2. साउथ दिल्ली नगरपालिका कॉर्पोरेशन (SDMC)
3. ईस्ट दिल्ली नगरपालिका कॉर्पोरेशन (EDMC)
   

दिल्ली में प्रॉपर्टी टैक्स की दरें 2023-24

दिल्ली के हर निवासी को MCD को प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करना होगा. दिल्ली में विशिष्ट स्थानों के आधार पर प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की संक्षिप्त गाइड यहां दी गई है.

दिल्ली में, नगरपालिकाएं एक प्रॉपर्टी टैक्स लगाती हैं जिसकी गणना वार्षिक वैल्यू विधि का उपयोग करके की जाती है.

दिल्ली में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए नगरपालिका कॉर्पोरेशन के डिविज़न.

राज्य को 8 अलग-अलग कैटेगरी में बांटा गया है, जिन्हें A से H तक बांटा गया है, और प्रॉपर्टी टैक्स लेने के लिए तीन नगरपालिका कॉर्पोरेशन जिम्मेदार हैं. इनमें नॉर्थ दिल्ली नगरपालिका कॉर्पोरेशन या NDMC, दक्षिण दिल्ली नगर निगम या SDMC और पूर्व दिल्ली नगर निगम या EDMC शामिल हैं.

कैटेगरी के आधार पर, विभिन्न प्रकार की प्रॉपर्टी के लिए टैक्स दर अलग-अलग हो सकती है. यह दर देय कुल टैक्स निर्धारित करने के लिए महत्वपूर्ण है. दिल्ली में प्रॉपर्टी के मालिक हर नागरिक को प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करना होगा, और आप इसे ऑनलाइन या ऑफलाइन कर सकते हैं. इसके अलावा, टैक्स का भुगतान करने के बाद, टैक्स रसीद का अनुरोध करना न भूलें. यह एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है जो प्रॉपर्टी पर लोन टैक्स छूट जैसे लाभों का क्लेम करने के लिए आवश्यक है.

दिल्ली में हाउस टैक्स की गणना करने के लिए नीचे दी गई चरण-दर-चरण गाइड का पालन करें:

1. प्रॉपर्टी की कैटेगरी और लोकेशन के आधार पर यूनिट एरिया वैल्यू (UAV) निर्धारित करें.
2. कुल बिल्ट-अप एरिया से UAV को गुणा करके वार्षिक वैल्यू की गणना करें.
3. प्रॉपर्टी को नए, पुराने या बहुत पुरानी कैटेगरी में बांटने के लिए आयु के कारक अप्लाई करें.
4. निवल वार्षिक वैल्यू से लागू छूट काट लें.
5. छूट के बाद टैक्स दर को निवल वार्षिक वैल्यू में अप्लाई करके हाउस टैक्स की गणना करें.
6. यूज़र शुल्क और एजुकेशन सेस जैसे अतिरिक्त कारकों के बारे में जानें.
7. भुगतान शिड्यूल और डेडलाइन चेक करें.
   

उदाहरण

• यूनिट एरिया वैल्यू प्रति वर्ग मीटर: ₹630.
• प्रॉपर्टी का यूनिट एरिया: 100 वर्ग मीटर.
• आयु का कारक: 1 (मान लीजिए कि प्रॉपर्टी नई है).
• उपयोग कारकों का उपयोग करें: 1 (मान लीजिए कि यह आवासीय उपयोग के लिए है).
• स्ट्रक्चर फैक्टर: 1 (स्टैंडर्ड कंस्ट्रक्शन मानते हुए).
• ऑक्यूपेंसी कारक: 1 (मान लीजिए कि यह पूरी तरह से ऑक्यूपाइड है).

वार्षिक वैल्यू = ₹63,000

अब, मान लें कि A प्रॉपर्टी की कैटेगरी के लिए टैक्स की दर 12% है .

हाउस टैक्स = वार्षिक वैल्यू x टैक्स की दर
हाउस टैक्स = ₹63,000 x 12%
हाउस टैक्स = ₹7,560

इसलिए, कैटेगरी A में इस आवासीय प्रॉपर्टी के लिए, हाउस टैक्स ₹7,560 होगा.

दिल्ली नगरपालिका कॉर्पोरेशन उन निवासियों और नागरिकों को प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए प्रॉपर्टी/लैंड खरीदने की अनुमति देता है. इन चरणों का पालन करें.

चरण 1: दिल्ली नगर निगम की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और अपना क्षेत्र चुनें.
चरण 2: 'प्रॉपर्टी टैक्स' टैब के तहत 'प्रॉपर्टी टैक्स रिटर्न की ऑनलाइन फाइलिंग' पर क्लिक करें.
चरण 3: नियम व शर्तें पढ़ें और 'प्रॉपर्टी टैक्स फाइल करने के लिए यहां क्लिक करें' चुनें.
चरण 4: अपनी प्रॉपर्टी ID दर्ज करें, या 'अगर प्रॉपर्टी ID पहले आवंटित नहीं की गई है, तो रिटर्न फाइल करने के लिए यहां क्लिक करें'.
चरण 5: प्रॉपर्टी का विवरण भरें, जैसे:

• स्वामित्व का विवरण - लेजर फोलियो नंबर, स्वामित्व का प्रकार और प्रॉपर्टी के प्रकार के बारे में जानकारी.
• प्रॉपर्टी का विवरण - हाउसिंग कॉलोनी का विवरण (अगर कोई हो), प्रॉपर्टी नंबर और पूरा पता.
• संपर्क जानकारी - बैंक विवरण सहित आपका फोन नंबर, ईमेल ID और अन्य संपर्क जानकारी.
• बिल्डिंग विवरण और टैक्स की गणना - आपको अपनी प्रॉपर्टी के अन्य सभी विवरण दर्ज करने होंगे जो मुनिसिपल टैक्स की ऑनलाइन गणना करने के लिए आवश्यक हैं. इसमें फ्लोर नंबर, कवर किया गया क्षेत्र, उपयोग का उद्देश्य, संरचना, व्यवसाय, निर्माण का वर्ष, छूट कैटेगरी आदि शामिल हैं.

चरण 6: आप अभी तक सबमिट किए गए किसी भी पिछले बकाया राशि (अगर कोई हो) का विवरण दर्ज करें.
चरण 7: सभी विवरण चेक करें और जांच करें और विधिवत भरे गए फॉर्म को सबमिट करने के लिए 'स्वीकार करें' पर क्लिक करें.
चरण 8: अपना प्रॉपर्टी टैक्स बिल डाउनलोड करें.

दिल्ली में प्रॉपर्टी टैक्स का ऑफलाइन भुगतान करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

चरण 1: अपने क्षेत्र के नज़दीकी नगरपालिका कॉर्पोरेशन ऑफिस ढूंढें. आप दिल्ली नगर निगम (MCD) की आधिकारिक वेबसाइट पर ऑफिस का पता और संपर्क जानकारी देख सकते हैं.

चरण 2: ऑफिस में एक बार, निर्दिष्ट काउंटर या डेस्क से प्रॉपर्टी टैक्स चलान फॉर्म का अनुरोध करें.

चरण 3: प्रॉपर्टी टैक्स चलान फॉर्म पर आवश्यक विवरण सही तरीके से भरें. इसमें आपकी प्रॉपर्टी का विवरण, मूल्यांकन नंबर और मालिक का विवरण शामिल है.

चरण 4: अपने प्रॉपर्टी के प्रकार, साइज़ और लोकेशन पर लागू प्रॉपर्टी टैक्स दरों के आधार पर अपने प्रॉपर्टी टैक्स की राशि की गणना करें. आप इस जानकारी को नगरपालिका कार्यालय या प्रॉपर्टी टैक्स मूल्यांकन नोटिस से प्राप्त कर सकते हैं.

चरण 5: चलान फॉर्म भरने और टैक्स राशि की गणना करने के बाद, निर्धारित काउंटर पर भुगतान के साथ फॉर्म सबमिट करें.

चरण 6: नगरपालिका प्राधिकरणों द्वारा निर्दिष्ट कैश में या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से प्रॉपर्टी टैक्स राशि का भुगतान करें. सुनिश्चित करें कि आप सही राशि और करेंसी का मूल्य प्रदान करते हैं.

चरण 7: सफल भुगतान के बाद, आपको नगरपालिका ऑफिस से एक स्वीकृति रसीद प्राप्त होगी. यह रसीद प्रॉपर्टी टैक्स के भुगतान के प्रमाण के रूप में कार्य करती है.

चरण 8: अपने रिकॉर्ड के लिए स्वीकृति रसीद सुरक्षित रखें. इसमें भुगतान की राशि, तारीख और ट्रांज़ैक्शन रेफरेंस नंबर जैसी जानकारी होती है.

इन चरणों का पालन करके, आप दिल्ली के नगरपालिका कॉर्पोरेशन ऑफिस में अपने प्रॉपर्टी टैक्स का ऑफलाइन भुगतान कर सकते हैं. सुनिश्चित करें कि आप ऑफिस के घंटों के दौरान जाएं और आसान ट्रांज़ैक्शन के लिए सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट और भुगतान इंस्ट्रूमेंट साथ रखें.

MCD टैक्स के भुगतान में देरी के लिए दंड

अगर निर्धारित समय-सीमा के भीतर MCD टैक्स का भुगतान नहीं किया जाता है, तो दिल्ली नगर निगम विलंब भुगतान के लिए दंड लगाता है. इसमें बकाया टैक्स राशि पर प्रति माह 1% का अतिरिक्त शुल्क शामिल है, जो देय तारीख के पहले दिन से शुरू होता है. यह संचयी शुल्क तब तक जारी रहेगा जब तक कि अतिरिक्त विलंब शुल्क सहित पूरी टैक्स राशि का भुगतान नहीं किया जाता.

दिल्ली में प्रॉपर्टी टैक्स 2025