गोल्ड भारतीयों के लिए सबसे पसंदीदा पीली धातुओं में से एक है. इसे पवित्र अवसरों पर मनाने से लेकर निवेश के रूप में सोना खरीदने तक, भारतीय घरों में सोने की व्यापक उपस्थिति है. अपने सांस्कृतिक महत्व के अलावा, गोल्ड ने सदियों से दुनिया भर के सभ्यताओं में मूल्य के भंडार के रूप में कार्य किया है. प्रभावी महंगाई के रूप में पीले धातु के लाभ भी प्रसिद्ध हैं. इसलिए, आपके निवेश पोर्टफोलियो में कीमती पीली मेटल को जोड़ना समझदारी भरा हो सकता है. आज, चाहे आप सोने में निवेश करना चाहते हों या इसे सौंदर्य के उद्देश्यों के लिए खरीदना चाहते हों, आप अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए गोल्ड खरीदने के विभिन्न तरीकों में से चुन सकते हैं.

• इनविट व्यक्तियों को इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट में निवेश करने की अनुमति देते हैं.
• वे पूंजी एकत्र करते हैं और सड़कों, बिजली संयंत्रों और संचरण लाइनों जैसे राजस्व उत्पन्न करने वाले इंफ्रा संपत्तियों में निवेश करते हैं.
• इनविट निश्चित आय प्रदान करते हैं और अत्यधिक लिक्विड होते हैं.
• अधिकांश रूप से, इनविट प्रोफेशनल रूप से मैनेज किए जाते हैं और स्थिर रिटर्न जनरेट करते हैं.

इनविट व्यक्तियों को दो मुख्य तरीकों से बुनियादी ढांचे की परियोजनाओं में निवेश करने की अनुमति देते हैं, या तो सीधे बुनियादी ढांचे की परियोजनाओं में या विशेष प्रयोजन वाहनों (एसपीवी) के माध्यम से. ये दो दृष्टिकोण दो अलग-अलग प्रकार के आमंत्रण बनाते हैं. आइए, उनके बारे में पढ़ें:

• टाइप I: रेवेन्यू जनरेट करने वाले तैयार प्रोजेक्ट में निवेश
  इस प्रकार, इनविट सीधे "पूर्ण परियोजनाओं" में निवेश करता है. यहां, इन्फ्रास्ट्रक्चर एसेट पहले से ही ऑपरेशनल और आय जनरेट कर रहा है. इस प्रकार का निवेश जनता को पब्लिक ऑफरिंग के माध्यम से भाग लेने के लिए आमंत्रित करता है, जहां कोई भी इन समाप्त प्रोजेक्ट द्वारा जनरेट किए गए स्थिर कैश फ्लो से ट्रस्ट में निवेश कर सकता है और लाभ प्राप्त कर सकता है.
• टाइप II: निर्माणाधीन परियोजनाओं में निवेश
  यह प्रकार उन परियोजनाओं में निवेश की अनुमति देता है जो अभी भी निर्माण में हैं. आमतौर पर, ये इन्वेस्टमेंट जनता को प्रदान नहीं किए जाते हैं, और इसके बजाय "प्राइवेट प्लेसमेंट" के माध्यम से किए जाते हैं. इसका मतलब है कि केवल कुछ चुने गए और योग्य निवेशक भाग ले सकते हैं.

यह ध्यान रखना चाहिए कि यह प्रकार अधिक सुविधाजनक है क्योंकि इसमें पूरा होने के विभिन्न चरणों में परियोजनाएं शामिल हो सकती हैं. इसके अलावा, यह निवेशकों को पहले शामिल होने और परियोजनाएं चालू होने के बाद उच्च रिटर्न अर्जित करने की अनुमति देता है.

भारत में, किसी आमंत्रण की संरचना को इस प्रकार विभाजित किया गया है:

• ट्रस्टी
  इनविट में ट्रस्टी SEBI के साथ रजिस्टर्ड इकाई है. यह संस्था ट्रस्ट के संचालन की देखरेख करने के लिए जिम्मेदार है. वे यह सुनिश्चित करते हैं कि ट्रस्ट के इन्वेस्टमेंट का कम से कम 80% राजस्व पैदा करने वाली इन्फ्रास्ट्रक्चर एसेट में जाता है. एक तरह से, ट्रस्टी एसेट के "कस्टोडियंस" के रूप में कार्य करते हैं और निवेशक के हितों की रक्षा करते हैं.
• स्पोंसर
  प्रायोजक कम से कम ₹ 100 करोड़ की नेटवर्थ वाली कंपनी, LLP या प्रमोटर है. उन्हें न्यूनतम 3 वर्षों के लिए कुल इनविट यूनिट का कम से कम 15% होना चाहिए. सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) परियोजनाओं में प्रायोजक अक्सर "विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी)" के रूप में कार्य करते हैं.
• निवेश मैनेजर
  निवेश मैनेजर आमतौर पर एक कॉर्पोरेट संस्था या LLP होता है. ये मैनेजर इनविट के "डे-टू-डे ऑपरेशन" को नियंत्रित करते हैं. वे निवेश के निर्णयों की देखरेख करते हैं और नियामक आवश्यकताओं का अनुपालन सुनिश्चित करते हैं.
• प्रोजेक्ट मैनेजर
  प्रोजेक्ट मैनेजर इनविट के भीतर इन्फ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं के प्रबंधन और निष्पादन के लिए जिम्मेदार है. PPP परियोजनाओं में, वे परियोजना की समय-सीमा और बजट को मैनेज करने जैसे अतिरिक्त कर्तव्यों को भी संभालते हैं. इसके अलावा, प्रोजेक्ट पूरा होने के बाद वे ऑपरेशन को मैनेज करते हैं.

इनविट निवेशकों को अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने की अनुमति देते हैं. इनविट के माध्यम से, वे कई इन्फ्रास्ट्रक्चर एसेट में निवेश कर सकते हैं, जो जोखिम को कम करते हैं. इस तरह, इन्वेस्टर अपने पोर्टफोलियो से अधिक संतुलित और स्थिर रिटर्न जनरेट कर सकते हैं. इसके अलावा, इनविट में इन्वेस्ट करने से ये लाभ भी मिलते हैं:

निश्चित आय

इनविट निवेशकों को निश्चित आय का एक विश्वसनीय स्रोत प्रदान करते हैं. अधिकांश ट्रस्टी और निवेश मैनेजर यह सुनिश्चित करते हैं कि इनविट विभिन्न प्रोजेक्ट में जोखिम वितरित होने के लिए पैसे इन्वेस्ट करता है.

यह दृष्टिकोण एक स्थिर कैश फ्लो जनरेट करता है, जो इसे रिटायरियों के लिए आकर्षक विकल्प बनाता है या जो अपने इन्वेस्टमेंट से नियमित आय अर्जित करना चाहते हैं.

लिक्विडिटी

इनविट अत्यधिक "लिक्विड" होते हैं और पारंपरिक प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट की तुलना में अधिक सुलभ होते हैं. इससे इन्वेस्टर आसानी से अपने इन्वेस्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं या बाहर निकल सकते हैं. लेकिन, एक संभावना है कि छोटे निवेशकों को उच्च मूल्य वाले एसेट को तेज़ी से बेचने में मुश्किल हो सकती है.

प्रोफेशनल मैनेजमेंट

इनविट के साथ, इन्वेस्टर अपने एसेट के प्रोफेशनल मैनेजमेंट से लाभ उठाते हैं. यह सुनिश्चित करता है कि बुनियादी ढांचे की परियोजनाओं को अच्छी तरह से बनाए रखा जाए और कुशलतापूर्वक प्रबंधित किया जाए. इसके अलावा, प्रोफेशनल मैनेजमेंट "एसेट फ्रेगमेंटेशन" को रोकता है. आमतौर पर, यह समस्या तब होती है जब व्यक्तिगत निवेशक स्वतंत्र रूप से परियोजनाओं को संभालते हैं.

स्थिर रिटर्न

इनविट में निवेशकों को निश्चित रिटर्न मिलता है, क्योंकि ट्रस्ट के निवल कैश फ्लो का 90% उन्हें वितरित किया जाना चाहिए. इसके अलावा, अगर इनविट अतिरिक्त कैश जनरेट करता है, तो इन्वेस्टर "डिविडेंड इनकम" अर्जित कर सकते हैं. यह पूरी निवेश अवधि के दौरान स्थिर और आकर्षक आय प्रदान करता है.

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