इन्वेस्टमेंट लॉन्ग-टर्म वेल्थ बनाने और अपने फाइनेंशियल लक्ष्यों को प्राप्त करने का एक प्रभावी तरीका है. सेविंग अकाउंट में कैश रखने से कैपिटल प्रोटेक्शन की सुविधा मिलती है, लेकिन विभिन्न प्रकार के इन्वेस्टमेंट में अपनी सेविंग को इन्वेस्ट करने से कंपाउंडिंग की शक्ति के माध्यम से समय के साथ बढ़ने की सुविधा मिलती है. इस आर्टिकल में, हम विभिन्न प्रकार के इन्वेस्टमेंट का आकलन करते हैं जो आप फाइनेंशियल रूप से सुरक्षित भविष्य बनाने के लिए कर सकते हैं.

निवेश लाभ या आय जनरेट करने के उद्देश्य से एक निश्चित अवधि के लिए एसेट में फंड आवंटित करने का कार्य है. आसान शब्दों में, इन्वेस्टमेंट भविष्य में रिटर्न अर्जित करने के लिए आज ही आपके पैसे को काम करने में लगा रहा है. सेविंग के विपरीत, इन्वेस्टमेंट में कुछ जोखिम होता है. दूसरे शब्दों में, अगर आपने जिस एसेट में निवेश किया है, वह उम्मीद के अनुसार काम नहीं करता है, तो आपको नुकसान हो सकता है. इन्वेस्टमेंट अनुमानों से भी अलग है, जो शॉर्ट-टर्म कीमतों के उतार-चढ़ाव को कम करता है.

आप विभिन्न प्रकार के प्रयासों के माध्यम से निवेश कर सकते हैं, जैसे कि किराए की आय जनरेट करने के लिए प्रॉपर्टी खरीदना/लाभ के लिए इसे दोबारा बेचना या पूंजी निवेश के साथ बिज़नेस शुरू करना. अपने फाइनेंशियल लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर, आप मार्केट पर उपलब्ध विभिन्न प्रकार के निवेश इंस्ट्रूमेंट में से चुन सकते हैं. चुने गए विभिन्न प्रकार के निवेश के आधार पर इन्वेस्टमेंट रिटर्न भी अलग-अलग होते हैं. उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट किराए की आय और लाभ दोनों प्रदान कर सकते हैं, जबकि स्टॉक तिमाही डिविडेंड, कैपिटल एप्रिसिएशन और लाभ, और बॉन्ड आवधिक ब्याज आय प्रदान कर सकते हैं. आइए नीचे दिए गए सात प्रकार के इन्वेस्टमेंट पर एक नज़र डालें:

स्टॉक में इन्वेस्ट करना एक डायरेक्ट इक्विटी निवेश है, जिसमें आप लिस्टेड कंपनी के स्टॉक खरीदते हैं, और बिज़नेस की आंशिक स्वामित्व प्राप्त करते हैं. इक्विटी इन्वेस्टमेंट उच्च रिटर्न क्षमता प्रदान करते हैं, लेकिन जोखिम एक्सपोज़र के साथ भी आते हैं क्योंकि मार्केट की अस्थिरता स्टॉक की कीमतों को प्रभावित कर सकती है और रिटर्न को प्रभावित कर सकती है. डिविडेंड-भुगतान स्टॉक कंपनी के लाभों से शेयरधारकों को नियमित डिविडेंड भुगतान प्रदान करते हैं. डिविडेंड आय के अलावा, शेयरधारक इस प्रकार के निवेश के साथ कैपिटल एप्रिसिएशन का भी लाभ उठाते हैं. अगर शेयरधारक अपने द्वारा भुगतान की गई कीमत से अधिक कीमत पर स्टॉक बेच सकता है, तो वह कैपिटल गेन रजिस्टर कर सकता है. लेकिन, इक्विटी पोर्टफोलियो बनाने के लिए स्टॉक चुनने की आवश्यकता होती है, जो मार्केट की पूरी जानकारी और विशेषज्ञता के आधार पर होती है.

दूसरी ओर, बॉन्ड, कॉर्पोरेशन और सरकारों द्वारा फंड जुटाने के लिए जारी की जाने वाली डेट सिक्योरिटीज़ हैं. निवेशक बॉन्ड की मेच्योरिटी तारीख पर आवधिक ब्याज भुगतान और मूलधन के पुनर्भुगतान के बदले बॉन्ड जारीकर्ता को पैसे प्रदान करता है. भारत के अधिकांश बॉन्ड में फिक्स्ड ब्याज दर (कूपन दर) होती है. लेकिन, फ्लोटिंग ब्याज दर वाले बॉन्ड भी हैं जो निवेशक और ज़ीरो-कूपन रेट बॉन्ड को वेरिएबल ब्याज का भुगतान करते हैं जो मेच्योरिटी पर फेस वैल्यू पर रिडेम्पशन की अनुमति देते हैं. हालांकि बॉन्ड को कम जोखिम वाले निवेश इंस्ट्रूमेंट का एक प्रकार माना जाता है, लेकिन ये अभी भी ब्याज दर जोखिम और क्रेडिट जोखिमों के प्रति संवेदनशील हैं. जब ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो बॉन्ड की कीमतें गिरती हैं और इसके विपरीत, आपके निवेश की वैल्यू को प्रभावित करती हैं. इसी प्रकार, क्रेडिट रिस्क, बॉन्ड के ब्याज और/या मूल भुगतान पर डिफॉल्ट करने वाले जारीकर्ता से जुड़ी होती है.

आप सीधे भूमि, कमर्शियल प्रॉपर्टी या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदकर रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं. अगर आपको नियमित आय की आवश्यकता है, तो आप प्रॉपर्टी को स्थिर कैश फ्लो के लिए किराए पर दे सकते हैं या कैपिटल एप्रिसिएशन की प्रतीक्षा कर सकते हैं और लाभ के लिए अपने निवेश को बेच सकते हैं. लेकिन, प्रॉपर्टी खरीदने का मतलब है अतिरिक्त मरम्मत और मेंटेनेंस लागत, टैक्स भुगतान, यूटिलिटी बिल और मैनेजमेंट की परेशानियां.

वैकल्पिक रूप से, आप आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) के माध्यम से रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं. इस प्रकार का निवेश भारत में तेज़ी से लोकप्रिय हो रहा है. भारत में आरईआईटी आमतौर पर उच्च मूल्य वाली कमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेश करते हैं और निवेशक के बीच इन प्रॉपर्टी से प्राप्त किराए की आय को वितरित करते हैं. क्योंकि आरईआईटी BSE और NSE जैसे स्टॉक एक्सचेंज पर ट्रेड करता है, इसलिए आप आवश्यकता पड़ने पर आसानी से निवेश कर सकते हैं और अपने निवेश को लिक्विडेट कर सकते हैं. आरईआईटी के माध्यम से रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करने से आपको अपनी प्रॉपर्टी खरीदने या मैनेज करने की आवश्यकता को दूर करने में मदद मिलती है.

भारत में फंड एक और आम प्रकार के निवेश हैं. प्रोफेशनल निवेश मैनेजर द्वारा मैनेज किए जाने वाले फंड पूल किए गए इन्वेस्टमेंट हैं जो स्टॉक, बॉन्ड और गोल्ड जैसी विभिन्न सिक्योरिटीज़ में निवेश करते हैं. फंड के तहत, दो अलग-अलग प्रकार के इन्वेस्टमेंट होते हैं:

• म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड ऐसे निवेश साधन हैं जो विभिन्न निवेशक से स्टॉक, बॉन्ड और अन्य सिक्योरिटीज़ के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करने के लिए पैसे एकत्रित करते हैं. प्रोफेशनल फंड मैनेजर यह निर्धारित करता है कि स्कीम के निवेश उद्देश्य के साथ पूल किए गए फंड को कैसे निवेश किया जाना है. म्यूचुअल फंड की वैल्यू इसकी NAV या नेट एसेट वैल्यू पर निर्भर करती है. इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड सहित मार्केट में विभिन्न प्रकार की म्यूचुअल फंड कैटेगरी उपलब्ध हैं.
  इक्विटी फंड इक्विटी एसेट में अपने कॉर्पस का कम से कम 65% निवेश करते हैं, जबकि डेट फंड फिक्स्ड-इनकम सिक्योरिटीज़ जैसे बॉन्ड में निवेश करते हैं. हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट एसेट दोनों में निवेश करते हैं, लेकिन एसेट एलोकेशन का प्रतिशत हर फंड में अलग-अलग होता है. प्रत्येक फंड के प्रकार में विभिन्न सब-कैटेगरी होती हैं और इसमें अलग-अलग जोखिम और रिटर्न की संभावनाएं होती हैं. इसलिए, म्यूचुअल फंड चुनने से पहले आपको अपनी जोखिम लेने की क्षमता और निवेश के उद्देश्यों का सावधानीपूर्वक आकलन करना चाहिए.

• ईटीएफ: ईटीएफ या एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड भी पूल्ड इन्वेस्टमेंट हैं जो इक्विटी, बॉन्ड, करेंसी और कमोडिटी जैसी विभिन्न सिक्योरिटीज़ में निवेश करते हैं. लेकिन, म्यूचुअल फंड के विपरीत, ईटीएफ स्टॉक एक्सचेंज पर ट्रेड करते हैं और उन्हें खरीदने और बेचने की प्रक्रिया व्यक्तिगत स्टॉक खरीदने की प्रक्रिया के समान है. ईटीएफ पैसिव निवेश साधन हैं जो स्टॉक मार्केट, बॉन्ड या कमोडिटी इंडेक्स के प्रदर्शन को ट्रैक करते हैं. क्योंकि इन्हें निष्क्रिय रूप से मैनेज किया जाता है, इसलिए ईटीएफ ऐक्टिव रूप से मैनेज किए जाने वाले म्यूचुअल फंड की तुलना में अधिक किफायती होते हैं.

आधुनिक निवेशक के लिए उपलब्ध विभिन्न प्रकार के इन्वेस्टमेंट में, क्रिप्टोकरेंसी तेज़ी से लोकप्रिय हो रही है. क्रिप्टोकरेंसी, क्रिप्टोग्राफी द्वारा सुरक्षित डिजिटल या वर्चुअल करेंसी हैं. ब्लॉकचेन टेक्नोलॉजी का लाभ उठाकर क्रिप्टोकरेंसी को विकेंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से ट्रेड किया जाता है. कुछ सबसे प्रसिद्ध क्रिप्टोकरेंसी में शामिल हैं:
 

• बिटकॉइन

• इथेरियम

• बाइनेंस का सिक्का

• सोलाना
   

क्रिप्टोकरेंसी में इन्वेस्ट करना बहुत जोखिम भरा है. सबसे स्थापित क्रिप्टोकरेंसी की कीमतें भी तीव्र अस्थिरता का अनुभव करती हैं जो इक्विटी जैसी अन्य एसेट की कीमतों की अस्थिरता को कम करती है. इसके अलावा, यह भी संभव है कि नियामक उपाय एक क्रिप्टोकरेंसी को गैरकानूनी समझ सकते हैं, जिससे आपके पूरे निवेश को साफ किया जा सकता है. उच्च अस्थिरता के कारण, इस प्रकार का निवेश केवल उच्च जोखिम वाले निवेशक के लिए उपयुक्त हो सकता है, जो पर्याप्त मार्केट ज्ञान रखता है.

वैकल्पिक निवेश एक व्यापक श्रेणी है जिसमें विभिन्न प्रकार के निवेश शामिल हैं जो पारंपरिक मोल्ड में नहीं आते हैं. अधिकांश वैकल्पिक इन्वेस्टमेंट एक सामान्य फीचर शेयर करते हैं: ये आमतौर पर औसत से अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं, लेकिन इसमें औसत से अधिक जोखिम भी होते हैं. आइए कुछ सबसे आम प्रकार के वैकल्पिक इन्वेस्टमेंट को रिव्यू करते हैं:

• हेज फंड: उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों के लिए खुला, हेज फंड पूल किए गए फंड हैं जो विभिन्न एसेट में निवेश करते हैं और रिटर्न को अधिकतम करने और पोर्टफोलियो की अस्थिरता को कम करने के लिए लिवरेजिंग और शॉर्ट सेलिंग जैसी विभिन्न हेजिंग स्ट्रेटेजी का उपयोग करते हैं.

• प्राइवेट इक्विटी: प्राइवेट इक्विटी एक प्रकार का निवेश है जो आपको किसी प्राइवेट कंपनी में इक्विटी खरीदने की अनुमति देता है जो स्टॉक एक्सचेंज पर सार्वजनिक रूप से ट्रेड नहीं किया जाता है. आमतौर पर, प्राइवेट इक्विटी इन्वेस्टमेंट केवल समृद्ध और मान्यता प्राप्त इन्वेस्टर के लिए खुले होते हैं, न कि सामान्य रिटेल इन्वेस्टर के लिए.

• ऑप्शंस कॉन्ट्रैक्ट: कॉल ऑप्शन होल्डर को एक विशिष्ट समय अवधि के भीतर एक विशिष्ट कीमत पर एसेट खरीदने का अधिकार देता है, जबकि पुट ऑप्शन होल्डर को एक विशिष्ट तारीख के भीतर एक निश्चित कीमत पर सिक्योरिटी बेचने का अधिकार देता है. इस मामले में अंतर्निहित एसेट, स्टॉक, बॉन्ड या कमोडिटी हो सकता है.

अब जब आप सात प्रकार के निवेश इंस्ट्रूमेंट के बारे में सब कुछ जानते हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि आप उन्हें कैसे खरीद सकते हैं. आइए भारत में विभिन्न प्रकार के इन्वेस्टमेंट खरीदने की प्रोसेस को रिव्यू करते हैं:

• स्टॉक और बॉन्ड: आप ब्रोकरेज अकाउंट के माध्यम से स्टॉक और बॉन्ड में ऑनलाइन निवेश कर सकते हैं.

• रियल एस्टेट: रियल एस्टेट के लिए, आप सीधे प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं या अपने ट्रेडिंग अकाउंट के माध्यम से स्टॉक एक्सचेंज पर सूचीबद्ध आरईआईटी में निवेश कर सकते हैं.

• म्यूचुअल फंड और ईटीएफ: आप AMC या ब्रोकर और डिस्ट्रीब्यूटर के माध्यम से सीधे म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं. ईटीएफ सीधे स्टॉक एक्सचेंज पर ट्रेड किए जाते हैं, ताकि आप अपने ट्रेडिंग अकाउंट के माध्यम से उनमें निवेश कर सकें.

• क्रिप्टोकरेंसी: आप क्रिप्टो एक्सचेंज के माध्यम से क्रिप्टोकरेंसी में निवेश कर सकते हैं और ट्रेड कर सकते हैं, जहां टोकन सूचीबद्ध किया जाता है.

• वैकल्पिक इन्वेस्टमेंट: आप अपने ट्रेडिंग अकाउंट के माध्यम से ऑप्शन कॉन्ट्रैक्ट जैसे वैकल्पिक इन्वेस्टमेंट में निवेश कर सकते हैं.
  

विभिन्न प्रकार के इन्वेस्टमेंट में कैसे निवेश करें, यह समझने पर, आप निम्नलिखित विकल्पों में से एक का पालन कर सकते हैं:

• डीआईवाई: अगर आपको मार्केट की अच्छी समझ है, तो आप शुरू करने के लिए बस ऑनलाइन डीमैट और ट्रेडिंग अकाउंट खोल सकते हैं. डिस्काउंट ऑनलाइन ब्रोकरेज फर्म आसान ट्रेड एग्जीक्यूशन के साथ-साथ लागत-बचत लाभ प्रदान करती हैं.

• निवेश एडवाइज़र की तलाश करें: अगर आपको मार्केट की जानकारी नहीं है और प्रोफेशनल की विशेषज्ञता को दूर करना पसंद है, तो आप निवेश एडवाइज़र के साथ पार्टनर बन सकते हैं. वेल्थ मैनेजर और निवेश एडवाइज़र रिसर्च करते हैं और शुल्क के बदले अपने इन्वेस्टमेंट को मैनेज करते हैं, जिसे आमतौर पर मैनेजमेंट के तहत आपकी एसेट के एक निश्चित प्रतिशत के रूप में कैलकुलेट किया जाता है.

• रोबो-एडवाइज़र के साथ पार्टनर: रोबो-एडवाइज़र उपयुक्त सुझाव प्रदान करने के लिए अपनी जोखिम प्रोफाइल और निवेश लक्ष्यों के बारे में जानकारी एकत्र करने के लिए एआई एल्गोरिदम का उपयोग करते हैं.
  

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