अधिकांश व्यक्तियों के लिए घर का मालिक बनना एक शानदार सपना है. अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो पहला चरण डाउन पेमेंट राशि के लिए बचत करना है. घर पर डाउन पेमेंट एक लंपसम राशि है जिसे आप घर के लिए साइन-अप करते समय अग्रिम भुगतान करना होता है. डाउन पेमेंट के लिए सेविंग करने के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण और विवेकपूर्ण निवेश विकल्प की आवश्यकता होती है जो आपके रिटर्न को अधिकतम कर सकता है. इस आर्टिकल में बताया गया है कि घर के लिए कैसे बचत करें, जिससे आपको घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के लिए कुछ महत्वपूर्ण सुझाव दिए जाते हैं.

• अपनी मौजूदा फाइनेंशियल स्थिति का आकलन करें और यह समझने के लिए कि आप कितना किफायती कर सकते हैं और वास्तविक बचत लक्ष्य निर्धारित कर सकते हैं.
• अपने खर्चों को बजट बनाकर, लगातार बचत करके, उतार-चढ़ाव को बढ़ाकर और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए बुद्धिमानी से इन्वेस्ट करके सेविंग प्लान विकसित करें.
• अपनी आय को बढ़ाने और अधिक बचत करने के लिए एक ओर की जटिलता पर विचार करें.

अगर आप सोच रहे हैं कि घर खरीदने के लिए पैसे कैसे बचाएं, तो चिंता न करें. डाउन पेमेंट राशि को बचाने के लिए बस निम्नलिखित सुझावों को लागू करें:

बचत लक्ष्य सेट करें

अपने घर की खोज के लिए उपयुक्त कीमत रेंज निर्धारित करने के बाद, आप डाउन पेमेंट राशि के लिए एक स्पष्ट बचत लक्ष्य सेट कर सकते हैं. दूसरे शब्दों में, यह सुनिश्चित करें कि डाउन पेमेंट की आवश्यकता को पूरा करने के लिए आपको कितना पैसा बचाना होगा.

50-30-20 नियम का पालन करें

अपनी बचत क्षमता को बढ़ाने के लिए आसान 50-30-20 बजटिंग नियम के साथ शुरू करें. 50-30-20 के नियम के अनुसार, आप निर्धारित खर्चों के लिए अपने टेक-होम भुगतान का 50%, विवेकपूर्ण खर्चों के लिए 30% और आपके सेविंग फंड में शेष 20% को समर्पित करते हैं. हर महीने एक निश्चित राशि अलग करने से आपको डाउन पेमेंट राशि के लिए व्यवस्थित रूप से बचत करने और घर खरीदने के अपने सपने को तेज़ी से पूरा करने में मदद मिलेगी.

लाइफस्टाइल में महत्वपूर्ण बदलाव करने पर विचार करें

घर के लिए बचत कैसे करें, यह जानना बचत को बेहतर बनाने और खर्च को कम करने के बारे में है. हममें से अधिकांश लोगों के लिए, इसका मतलब है लाइफस्टाइल के प्रमुख समायोजन. लाइफस्टाइल एडजस्टमेंट में अस्थायी रूप से छोटे और अधिक किफायती अपार्टमेंट में शिफ्ट करना शामिल है. चलने से आपके द्वारा बचाए गए किराए के पैसे को बेहतर तरीके से इस्तेमाल किया जा सकता है और आपके डाउन पेमेंट पूल में आवंटित किया जा सकता है. इसी प्रकार, बार-बार रेस्टोरेंट डिनर, टेक-आउट, शॉपिंग और छुट्टियों पर खर्च को रोकने से आपको डाउन पेमेंट राशि के लिए अधिक बचत करने में मदद मिल सकती है. इसके अलावा, आप अपनी आय को बढ़ाने के लिए आय के माध्यमिक स्रोत पर विचार कर सकते हैं, किसी हॉबी को धन दे सकते हैं या फ्रीलांस पर विचार कर सकते हैं. अपने साधनों के भीतर रहना और 2-3 वर्षों तक अपनी आय को सप्लीमेंट करना आपको अपने घर पर उस डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में मदद कर सकता है.

पवन फलों को बचाएं

अपने अप्रत्याशित लाभ को दूर करने से आपको डाउन पेमेंट के लिए बचत के लक्ष्य तक पहुंचने में मदद मिल सकती है. आपको वर्ष के विभिन्न समय पर टैक्स रिफंड और हॉलिडे बोनस जैसे कैश विंडफॉल प्राप्त हो सकते हैं. कुछ अप्रत्याशित घटनाएं हो सकती हैं, जैसे विरासत की आय. इन फंड को पूरी तरह से शॉपिंग और अन्य खर्चों पर पूरा करने के बजाय, आप उन्हें अपने डाउन पेमेंट सेविंग पूल में आवंटित कर सकते हैं. शुरुआत में ही बचत के लिए इन फंड को निर्धारित करना और उन्हें सीधे अपने बचत किट्टी में भेजना समझदारी है ताकि खर्च करने से बच सकें.

अपने अन्य एसेट को मॉनिटाइज़ करना

घर पर डाउन पेमेंट के लिए बजट बनाना और बचत करना आपको बहुत दूर ले सकता है. लेकिन, अगर आप कमज़ोरी का अनुभव करते हैं, तो आप अपने मौजूदा एसेट को पैसे देकर इस कमी को फाइनेंस कर सकते हैं. उदाहरण के लिए, आप घर पर डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए अपने FD कॉर्पस को लिक्विडेट करने पर विचार कर सकते हैं या लोन को सुरक्षित करने और घाटे को फंड करने के लिए FD का कोलैटरल के रूप में उपयोग. आप जीवन बीमा पॉलिसी पर भी लोन प्राप्त कर सकते हैं. अधिकांश लोनदाता लोन राशि के रूप में पॉलिसी के सरेंडर वैल्यू का 85%-90% तक प्रदान करते हैं. इसके अलावा, आप अपने कर्मचारी भविष्य निधि (EPF) अकाउंट से आंशिक निकासी का अनुरोध कर सकते हैं. उच्च ब्याज वाले क्रेडिट कार्ड और पर्सनल लोन से बचना सबसे अच्छा है क्योंकि इनके परिणामस्वरूप भारी क़र्ज़ का बोझ पड़ सकता है.

यहां कुछ चीज़ों की लिस्ट दी गई है, जिन्हें आपको याद रखना चाहिए, जब आप घर के लिए पैसे कैसे बचा सकते हैं:

• जब आप घर के लिए पैसे बचाने के बारे में सोच रहे हैं, तो याद रखें कि आपके द्वारा चुनी गई प्रॉपर्टी के आधार पर डाउन पेमेंट की राशि अलग-अलग हो सकती है. भारत में, अधिकांश प्रॉपर्टी के लिए डाउन पेमेंट की राशि लाखों रुपये तक होती है.
• प्रॉपर्टी चुनने से पहले अपनी मौजूदा फाइनेंशियल स्थिति का सावधानीपूर्वक आकलन करें.
• लोनदाता घर के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट राशि निर्दिष्ट करते हैं. आप ऊपर बताए गए बचत सुझावों का लाभ उठाकर इस न्यूनतम राशि का पालन कर सकते हैं.
• अगर आपको न्यूनतम राशि से अधिक बचत करनी है, तो आप बड़ा डाउन पेमेंट कर सकते हैं. बड़ा डाउन पेमेंट ऑटोमैटिक रूप से आपकी होम लोन राशि को कम करता है, जिससे EMIs और समय के साथ भुगतान किए गए ब्याज को कम किया जाता है.
• ऊपर बताई गई डाउन पेमेंट राशि के लिए बचत करने के लिए सुझावों का उपयोग करें और सहेजे गए फंड को सही तरीके से निवेश करें. मार्जिनल 2%-3% रिटर्न प्रदान करने वाले नियमित सेविंग अकाउंट में अपने डाउन पेमेंट पूल को स्टोर करने के बजाय, फिक्स्ड डिपॉज़िट अकाउंट में फंड निवेश करें. अगर आप मार्केट जोखिम को सहन कर सकते हैं, तो बेहतर रिटर्न के साथ कॉर्पस बनाने के लिए म्यूचुअल फंड में फंड निवेश करने की कोशिश करें.

जैसे-जैसे घर की कीमतें बढ़ती रहती हैं, घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करना लगभग लागू होने वाला काम लग सकता है. लेकिन, अच्छी खबर यह है कि अगर आप सही रणनीति बना सकते हैं, तो घर के लिए कैसे बचत करना सीखना आसान है. बजट सेट करना, अनुशासित और निरंतर बचत करना, लाइफस्टाइल एडजस्टमेंट, विंडफॉल को एकत्रित करना और मॉनेटाइजिंग एसेट बनाना, घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के कुछ आसान और कार्यक्षम तरीके हैं. घर के लिए बचत करने की कुंजी जल्दी शुरू करना है. जितनी जल्दी आप शुरू करेंगे, आप अपने घर के मालिक बनने के सपने को हकीकत में बदल सकते हैं.

अगर आप सुरक्षित निवेश विकल्प की तलाश कर रहे हैं, तो आप बजाज फाइनेंस फिक्स्ड डिपॉज़िट को इन्वेस्ट करने पर विचार कर सकते हैं. CRISIL और ICRA जैसी फाइनेंशियल एजेंसियों से टॉप-टियर AAA रेटिंग के साथ, वे प्रति वर्ष 7.30% तक का उच्चतम रिटर्न प्रदान करते हैं.