प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0

प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा 25 जून 2015 को प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी (PMAY-U) शुरू की गई थी, ताकि शहरी क्षेत्रों में रहने वाले गरीब और मध्यम आय वाले परिवारों को घर खरीदने में मदद मिल सके. यह स्कीम इस सपनों को हकीकत में बदलने के लिए केंद्र सरकार से फाइनेंशियल सहायता प्रदान करती है.

पहले चरण की सफलता के बाद, 2024 केंद्रीय बजट में PMAY शहरी 2.0 की घोषणा की गई थी. इस दूसरे चरण का उद्देश्य अगले पांच वर्षों में एक करोड़ शहरी परिवारों को अपने घर खरीदने, बनाने या बेहतर बनाने के लिए फाइनेंशियल सहायता प्रदान करना है. स्कीम किफायती आवास को प्राथमिकता देना जारी रखती है और इसमें ऐसे प्रावधान शामिल हैं जो शहरों और शहरों में सभी योग्य परिवारों के लिए आवास तक समावेशी पहुंच सुनिश्चित करते हैं.

PMAY-U 2.0 स्कीम के वर्टिकल

शहरी नागरिकों की विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, PMAY शहरी 2.0 को चार प्रमुख क्षेत्रों में बनाया गया है:

1. ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS)
यह स्कीम ब्याज सब्सिडी प्रदान करके हाउसिंग लोन पुनर्भुगतान के बोझ को कम करती है. यह आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम-आय वर्ग (MIG) कैटेगरी के लाभार्थियों पर लागू होता है. सब्सिडी आय के स्तर और लोन के आकार पर निर्भर करती है.

2. लाभार्थी के नेतृत्व वाले निर्माण (BLC)
BLC EWS कैटेगरी के व्यक्तियों को सपोर्ट करता है जो अपनी भूमि पर अपने घर बनाना या सुधारना चाहते हैं. सरकार निर्माण की प्रगति के आधार पर चरण-दर-चरणों में फंड जारी करती है.

3. अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप (AHP)
यह वर्टिकल बड़े पैमाने पर किफायती हाउसिंग प्रोजेक्ट के निर्माण के लिए सरकारी निकायों और निजी बिल्डर्स के बीच सहयोग को बढ़ावा देता है. EWS लाभार्थियों के लिए हर प्रोजेक्ट में कम से कम 25% मकान अलग रखे गए हैं.

4. अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग (ARH)
ARH शहरी प्रवासियों और कम आय वर्ग के कर्मचारियों के लिए कम लागत वाले किराए के घर प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करता है. रणनीति में शामिल हैं:

• इस्तेमाल न की गई, सरकार द्वारा फंड की गई हाउसिंग को रेंटल यूनिट में बदलना.

• उपलब्धता बढ़ाने के लिए नए रेंटल हाउसिंग प्रोजेक्ट विकसित करना.

PMAY-U 2.0 के तहत ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS)

PMAY-U 2.0 की ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) के तहत, योग्य परिवार अपने हाउसिंग लोन के ब्याज को कम करने के लिए फाइनेंशियल सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं.

लोन योग्यता
₹25 लाख तक के हाउसिंग लोन इस स्कीम के तहत कवर किए जाते हैं, जिसमें कुल प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹35 लाख से अधिक नहीं है.

सबसिडी का विवरण
लोन के पहले ₹8 लाख पर 4% ब्याज सब्सिडी लागू होती है. सब्सिडी का भुगतान समान किश्तों में पांच वर्षों से अधिक समय तक किया जाता है. परिवार को अधिकतम ₹1.80 लाख का लाभ मिल सकता है, जिसमें नेट प्रेजेंट वैल्यू (NPV) ₹1.50 लाख तक आता है.

यह कैसे काम करता है
सब्सिडी प्राथमिक लेंडिंग संस्थानों (PLI) के माध्यम से सीधे उधारकर्ता के लोन अकाउंट में जमा की जाती है, जिससे कुल बकाया लोन कम हो जाता है. यह मासिक किश्त के बोझ को कम करता है, जिससे सीमित आय वाले परिवारों के लिए लोन को अधिक मैनेज किया जा सकता है.

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PMAY-शहरी 2.0 के लिए कौन योग्य है?

PMAY-U 2.0 को EWS, LIG और MIG कैटेगरी के शहरी परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो विशिष्ट आय और आवास की स्थितियों को पूरा करते हैं.

वित्तीय शर्तों के अलावा, विधवाओं, सीनियर सिटीज़न, सिंगल महिलाओं, ट्रांसजेंडर व्यक्तियों, विकलांग व्यक्तियों और SC, ST और अल्पसंख्यक समुदायों के व्यक्तियों को भी प्राथमिकता दी जाती है. पिछले 20 वर्षों में जिन परिवारों को पहले की हाउसिंग स्कीम से लाभ मिला है, वे योग्य नहीं हैं.

लेकिन PMAY-U 2.0 बेहतरीन सब्सिडी प्रदान करता है, लेकिन आपको अपना आदर्श घर खरीदने के लिए ₹25 लाख से अधिक की अतिरिक्त फाइनेंसिंग की आवश्यकता पड़ सकती है. बजाज फिनसर्व सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और मात्र 48 घंटों में तुरंत अप्रूवल के साथ ₹ 15 करोड़ तक का होम लोन प्रदान करता है*. आज ही अपनी लोन योग्यता चेक करें और जानें कि आप अपनी सपनों की प्रॉपर्टी के लिए कितना उधार ले सकते हैं. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

ISS के तहत PMAY-U 2.0 के लिए कैसे अप्लाई करें?

ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) के तहत PMAY-U 2.0 के लिए अप्लाई करने के लिए इन आसान चरणों का पालन करें:

• चरण 1: ऑफिशियल PMAY-U वेबसाइट पर जाएं: pmay-urban.gov.in और 'PMAY-U 2.0 के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें.

• चरण 2: अपनी एप्लीकेशन शुरू करने से पहले सभी निर्देशों को ध्यान से पढ़ें. अपना आधार और आय का विवरण तैयार रखें.

• चरण 3: अपनी वार्षिक आय दर्ज करें और अपनी ज़रूरतों (ISS, BLC या AHP) के अनुसार स्कीम चुनें. सिस्टम आपकी योग्यता चेक करेगा.

• चरण 4: योग्यता कन्फर्म होने के बाद, आधार जांच के लिए सहमति दें और आवश्यक विवरण प्रदान करके और डॉक्यूमेंट अपलोड करके एप्लीकेशन प्रोसेस जारी रखें.

PMAY-U 2.0 के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट

आवेदक को PMAY शहरी 2.0 के लिए अप्लाई करते समय निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे:

• आवेदक का आधार कार्ड विवरण - नाम, नंबर और जन्मतिथि

• परिवार के सदस्यों का आधार कार्ड विवरण - नाम, नंबर और जन्मतिथि

• बैंक अकाउंट का विवरण - अकाउंट नंबर, शाखा, IFSC कोड (आधार-लिंक्ड होना चाहिए)

• आय का प्रमाण - केवल PDF फॉर्मेट (100 KB तक)

• भूमि स्वामित्व का प्रमाण - केवल BLC वर्टिकल के तहत आवश्यक (1 MB तक का PDF फॉर्मेट)

घर खरीदने की दिशा में अगले कदम उठाने के लिए तैयार हैं? चाहे आप PMAY-U 2.0 के लिए योग्य हों या अतिरिक्त फाइनेंसिंग की आवश्यकता हो, बजाज फिनसर्व बहुत कम डॉक्यूमेंटेशन और डोरस्टेप सेवा के साथ व्यापक होम लोन समाधान प्रदान करता है. अपने बजट और समयसीमा के अनुरूप लोन विकल्पों के बारे में जानने के लिए अभी अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

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