नई टैक्स व्यवस्था में होम लोन की ब्याज कटौती के विषय पर केंद्रीय बजट 2026 में घोषणाओं के बाद नया ध्यान दिया गया है. कई टैक्सपेयर यह समझने की कोशिश कर रहे हैं कि नई टैक्स व्यवस्था के तहत हाउसिंग लोन के लाभ कैसे काम करते हैं, विशेष रूप से तब, जब कई कटौतियों की ऑफर करने वाली पारंपरिक टैक्स संरचना की तुलना की जाती है. हालांकि नया सिस्टम सरल टैक्स स्लैब और कम छूट पर ध्यान केंद्रित करता है, लेकिन यह हाउसिंग लोन से जुड़ी आमतौर पर इस्तेमाल की जाने वाली कुछ कटौतियों को भी हटाता है.
वित्तीय वर्ष 2025-26 (AY 2026-27) के मौजूदा नियमों के तहत, घर के मालिक स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए हाउसिंग लोन पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए कटौती का क्लेम नहीं कर सकते हैं. पहले, यह लाभ सेक्शन 24b के तहत उपलब्ध था, जिससे टैक्सपेयर्स को अपनी टैक्स योग्य आय से ब्याज भुगतान काटने की अनुमति मिलती है. इसी प्रकार, जब नई टैक्स व्यवस्था चुनी जाती है तो सेक्शन 80C के तहत लोन मूलधन के पुनर्भुगतान पर कटौती भी उपलब्ध नहीं होती है. इन बदलावों का मतलब है कि अपनी प्रॉपर्टी में रहने वाले व्यक्तियों को पहले से होम लोन से जुड़ी टैक्स छूट नहीं मिलती है.
हालांकि, किराए पर या किराए पर दी गई प्रॉपर्टी के लिए कुछ सीमित लाभ जारी रहते हैं. उधार ली गई पूंजी पर भुगतान किए गए ब्याज को अभी भी किराए की आय के लिए क्लेम किया जा सकता है, हालांकि विशिष्ट प्रतिबंधों के साथ. अगर ब्याज की राशि अर्जित किराए से अधिक है, तो परिणामी नुकसान को सैलरी या अन्य आय स्रोतों के साथ एडजस्ट नहीं किया जा सकता है. जो टैक्सपेयर ब्याज पर ₹2 लाख तक और मूल पुनर्भुगतान पर ₹1.5 लाख तक की कटौती का क्लेम करना चाहते हैं, उन्हें आमतौर पर पुरानी टैक्स व्यवस्था चुननी होगी.
लेटेस्ट खबरें: बजट 2026 होम लोन के ब्याज और टैक्स कटौती की प्रमुख लिमिट को बढ़ा सकता है
भारत की इनकम टैक्स सिस्टम ने कई वर्षों से विभिन्न कटौतियों के माध्यम से टैक्सपेयर्स को सहायता दी है जो टैक्स योग्य आय को कम करती है. ये लाभ पारंपरिक रूप से पुरानी टैक्स व्यवस्था से जुड़े हुए हैं. हालांकि, नई टैक्स व्यवस्था शुरू होने के बाद से, इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत कई कटौतियों की प्रासंगिकता कम हो गई है. वास्तव में, असेसमेंट वर्ष 2024-25 के लिए, लगभग 72% टैक्सपेयर ने अपनी सरलीकृत संरचना और संशोधित टैक्स स्लैब के कारण नई टैक्स व्यवस्था चुनी है.
नई व्यवस्था के तहत, सबसे लोकप्रिय कटौतियां उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन यह आंशिक रूप से इनकम स्लैब के दौरान कम टैक्स दरों के कारण संतुलित होती है. कई व्यक्तियों के लिए, इससे कटौती देने के बावजूद कुल टैक्स देयता कम हो जाती है. इससे टैक्सपेयर्स को अपनी आय की संरचना, निवेश और लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल प्रतिबद्धताओं पर विचार करते हुए, विकल्प चुनने से पहले दोनों व्यवस्थाओं की सावधानीपूर्वक तुलना करना आवश्यक हो जाता है.
इसके अलावा, बहुत से टैक्सपेयर पुरानी टैक्स व्यवस्था के पक्ष में रहते हैं. यह अक्सर मौजूदा इन्वेस्टमेंट, होम लोन, इंश्योरेंस पॉलिसी और रिटायरमेंट के योगदान के कारण होता है, जो अभी भी अर्थपूर्ण टैक्स बचत प्रदान करते हैं. हालांकि, एक बड़ी चिंता यह है कि जीवनयापन की लागतों, मेडिकल खर्चों, हाउसिंग की कीमतों और फाइनेंशियल सुरक्षा की कुल लागत में भारी वृद्धि के बावजूद कटौती की लिमिट वर्षों तक अपरिवर्तित रही है.
उदाहरण के लिए, सेक्शन 80C के तहत कटौती 2014 से ₹1.5 लाख तक सीमित कर दी गई है. यह लिमिट अब बढ़ती एजुकेशन लागत, उच्च इंश्योरेंस प्रीमियम और होम लोन के बढ़ते मूलधन पुनर्भुगतान को देखते हुए अपर्याप्त लगती है. इसी प्रकार, स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए होम लोन की ब्याज कटौती रु. 2 लाख तक सीमित है, हालांकि प्रॉपर्टी की कीमतें और EMI समय के साथ काफी बढ़ गई हैं.
जैसे-जैसे बजट 2026 करीब आता है, यह उम्मीद बढ़ती जा रही है कि इन लिमिट को संशोधित किया जा सकता है. होम लोन की ब्याज कटौती को ₹3 लाख तक बढ़ाना, सेक्शन 80C लिमिट को बढ़ाना और अन्य प्रमुख कटौतियों की समीक्षा करने जैसे प्रस्ताव मध्यम वर्ग के घरों को बहुत आवश्यक राहत प्रदान कर सकते हैं. ऐसे बदलाव इन प्रावधानों के मूल उद्देश्य को रीस्टोर करने और आज की फाइनेंशियल वास्तविकताओं के साथ टैक्स लाभों को बेहतर तरीके से अलाइन करने में मदद करेंगे.
सेल्फ-ऑक्यूपाइड प्रॉपर्टी के लिए नई टैक्स व्यवस्था में होम लोन ब्याज कटौती
- ब्याज कटौती (सेक्शन 24b): Not की अनुमति है. अगर टैक्सपेयर नई टैक्स व्यवस्था के तहत स्व-अधिकृत है, तो हाउसिंग लोन के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर रु. 2 लाख तक की सामान्य कटौती का क्लेम नहीं कर सकते हैं.
- मूल पुनर्भुगतान (सेक्शन 80C): नोट की अनुमति है. होम लोन की मूल राशि के पुनर्भुगतान के लिए थे बेनिफिट, जिसमें पहले रु. 1.5 लाख तक की कटौती की अनुमति दी गई थी, नई टैक्स व्यवस्था में उपलब्ध नहीं है.
किराए पर दी गई (किराए पर) प्रॉपर्टी के लिए नई टैक्स व्यवस्था में होम लोन की ब्याज कटौती
- ब्याज कटौती: सीमित रूप में. टैक्सपेयर प्रॉपर्टी से प्राप्त किराए की आय से होम लोन पर भुगतान किए गए वास्तविक ब्याज को काट सकते हैं.
- नुकसान पर प्रतिबंध: IFL ब्याज राशि किराए की आय से अधिक होती है और नुकसान पैदा करती है, कि नुकसान को नई टैक्स व्यवस्था के तहत सैलरी जैसे अन्य आय स्रोतों के लिए एडजस्ट नहीं किया जा सकता है.
- स्टैंडर्ड कटौती: किराए की प्रॉपर्टी से संबंधित मरम्मत और मेंटेनेंस खर्चों को कवर करने के लिए निवल किराए की आय पर 30% की स्टैंडर्ड कटौती की अनुमति है.
होम लोन पर इनकम टैक्स के लिए 80EEA कटौती 2026
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो होम लोन की मदद से किफायती घर खरीदना चाहते हैं, उनके लिए इनकम इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 80 EEA शुरू किया गया था. यह प्रावधान योग्य खरीदारों को अपने होम लोन के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर अतिरिक्त कटौती का क्लेम करके अपने टैक्स के बोझ को कम करने की अनुमति देता है. इसे प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) जैसी सरकारी आवास पहलों के समर्थन में लाया गया था, जिसका उद्देश्य अधिक से अधिक भारतीयों को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करना है. वर्षों के दौरान, सेक्शन 80EEA ने कई टैक्सपेयर्स को अर्थपूर्ण टैक्स राहत प्रदान करके घर खरीदने का सपना अधिक फाइनेंशियल रूप से मैनेज करने में मदद की है.
सेक्शन 80EEA क्या है?
सेक्शन 80EEA किफायती आवासीय प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लिए गए होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर रु. 1.5 लाख तक की अतिरिक्त टैक्स कटौती प्रदान करता है. यह लाभ सेक्शन 24(b) के तहत उपलब्ध स्टैंडर्ड कटौती से अधिक है. संयुक्त रूप से, योग्य टैक्सपेयर एक फाइनेंशियल वर्ष में ₹3.5 लाख तक की ब्याज कटौती का क्लेम कर सकते हैं. यह सेक्शन विशेष रूप से उन व्यक्तियों के लिए है जो अपना पहला घर खरीदते हैं और निवेशकों या उन लोगों पर लागू नहीं होते हैं जिनके पास पहले से ही आवासीय प्रॉपर्टी है.
लाभ क्लेम करने की शर्तें क्या हैं?
सेक्शन 80EEA के तहत कटौती का क्लेम करने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा. होम लोन किसी मान्यता प्राप्त बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से लिया जाना चाहिए. खरीदार पहली बार घर का मालिक होना चाहिए और लोन स्वीकृति के समय कोई आवासीय प्रॉपर्टी नहीं होनी चाहिए. घर की स्टाम्प ड्यूटी वैल्यू रु. 45 लाख से अधिक नहीं होनी चाहिए. टैक्सपेयर को भी उसी लोन के लिए सेक्शन 80EE के तहत लाभ का क्लेम नहीं करना चाहिए. इसके अलावा, प्रॉपर्टी को कार्पेट एरिया के लिए निर्धारित लिमिट के भीतर होना चाहिए, यह इस पर निर्भर करता है कि यह महानगर या नॉन-मेट्रोपॉलिटन शहर में स्थित है या नहीं.
होम लोन पर 80EEA कटौती का लाभ क्लेम करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
इस कटौती का क्लेम करने के लिए, सही डॉक्यूमेंटेशन आवश्यक है. इसमें प्रॉपर्टी के स्वामित्व का प्रमाण, बेचने या खरीद डीड का एग्रीमेंट और निर्माण या खरीद पूरा होने की पुष्टि करने वाला सर्टिफिकेट शामिल है. अनुरोध किए गए पर्सनल और फाइनेंशियल रिकॉर्ड के साथ लोनदाता द्वारा जारी किए गए ब्याज सर्टिफिकेट जैसे लोन से संबंधित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. मूल्यांकन के दौरान भुगतान किए गए नगरपालिका टैक्स की रसीदों की भी आवश्यकता हो सकती है.
सेक्शन 80EEA इनकम टैक्स एक्ट के तहत कटौती के लिए कौन क्लेम कर सकता है?
पहली बार घर खरीदने वाले केवल व्यक्तिगत टैक्सपेयर ही इस कटौती का क्लेम करने के लिए योग्य हैं. यह लाभ हिंदू अविभाजित परिवारों (HUFs) या उन लोगों के लिए उपलब्ध नहीं है जिनके पास पहले से ही एक आवासीय घर है, चाहे वह पहले खरीदा गया हो, विरासत में लिया गया हो या संयुक्त रूप से स्वामित्व में लिया गया हो.
क्या कोई व्यक्ति कई घरों के लिए लिए गए होम लोन के लिए कटौती का क्लेम कर सकता है?
इस संबंध में सेक्शन 80EEA सख्त है. कटौती केवल एक आवासीय प्रॉपर्टी के लिए मान्य है. अगर किसी व्यक्ति के पास पहले से कोई अन्य घर है, चाहे वह होम लोन के बिना भी हो, तो वे इस सेक्शन के तहत लाभ का क्लेम नहीं कर सकते हैं. यह 80C जैसे अन्य सेक्शन से अलग है, जहां कई प्रॉपर्टी पर कटौती लागू हो सकती है.
सेक्शन 80EEA इनकम टैक्स एक्ट के अनुसार महानगर कौन से हैं?
इस सेक्शन के उद्देश्य से, महानगरों में बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली, मुंबई, कोलकाता, हैदराबाद, फरीदाबाद, गाजियाबाद, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम शामिल हैं. इन शहरों में प्रॉपर्टी के लिए किफायती हाउसिंग के रूप में योग्यता प्राप्त करने के लिए विशिष्ट कार्पेट एरिया लिमिट है.
सेक्शन 80EEA इनकम टैक्स एक्ट के तहत कितनी राशि की कटौती है?
सेक्शन 80EEA के तहत, टैक्सपेयर होम लोन के ब्याज पर अधिकतम रु. 1.5 लाख की कटौती का क्लेम कर सकते हैं. यह सेक्शन 24(b) के तहत ₹2 लाख की लिमिट के अतिरिक्त है. अगर सभी योग्यता शर्तों को पूरा किया जाता है, तो उपलब्ध कुल ब्याज कटौती एक फाइनेंशियल वर्ष में रु. 3.5 लाख तक जा सकती है.
पुरानी या नई व्यवस्था में से किसके अधिक लाभ हैं?
फाइनेंशियल वर्ष 2025-26 एक सामान्य प्रश्न दर्ज करता है - क्या आपको पुरानी टैक्स व्यवस्था में रहना चाहिए या नई टैक्स व्यवस्था में स्विच करना चाहिए? होम लोन उधारकर्ताओं के लिए विभिन्न लाभ हैं. पुरानी व्यवस्था अधिक कटौती प्रदान करती है लेकिन इसकी टैक्स दरें अधिक होती हैं. नई व्यवस्था में कम दरें होती हैं लेकिन कम छूट मिलती है. आपकी पर्सनल स्थिति, विशेष रूप से आपके होम लोन की स्थिति, इस निर्णय में बहुत महत्वपूर्ण है.
प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और अनुकूल शर्तों का लाभ उठाने के लिए बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
अगर नई व्यवस्था में कोई कटौती नहीं है, तो लाभ कैसे उठाएं?
मान लीजिए कि नई टैक्स व्यवस्था सभी कटौतियों को हटाती है. यह पूरी तरह से सही नहीं है. हालांकि अधिकांश कटौतियां हो गई हैं, लेकिन फिर भी लाभ प्राप्त करने के तरीके हैं. नई व्यवस्था में कम टैक्स दरें हैं जो कुछ खोई हुई कटौतियों को पूरा कर सकती हैं. होम लोन धारकों के लिए, इन बारीकियों को समझना महत्वपूर्ण है. कुछ अप्रत्यक्ष लाभ, प्रत्यक्ष छूट के बिना भी उपलब्ध हैं. होम लोन की छूट की स्ट्रेटेजी नए सिस्टम में अलग-अलग होती है लेकिन कुछ मामलों में यह लाभदायक हो सकती है.
रु. 12 लाख तक का इनकम टैक्स फ्री
नई टैक्स व्यवस्था का एक प्रमुख लाभ रु. 75,000 की स्टैंडर्ड कटौती के साथ रु. 12 लाख तक की टैक्स-फ्री आय है. यह कई टैक्सपेयर्स के लिए आकर्षक बनाता है. पुरानी व्यवस्था में, सभी कटौतियों के साथ भी, केवल रु. 10 लाख तक को टैक्स-फ्री बनाया जा सकता है. यह ₹2 लाख का अंतर कई लोगों के लिए नई व्यवस्था को महत्वपूर्ण बनाता है, जिसमें होम लोन छूट लाभ चाहने वाले होम लोन उधारकर्ता भी शामिल हैं.
होम लोन के ब्याज पर भी कटौती? कैसे?
क्या आप नई व्यवस्था में हाउसिंग लोन के ब्याज पर छूट प्राप्त कर सकते हैं? हां, लेकिन सीधे नहीं. होम लोन में छूट अभी अलग तरह से काम करती है. पुरानी व्यवस्था के विपरीत, जहां सेक्शन 24(b) स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के ब्याज पर सीधे कटौती प्रदान करता है, नई व्यवस्था एक विशेष नियम का पालन करती है. इस नियम को समझने से नए सिस्टम के तहत भी आपके टैक्स लाभ को अधिकतम करने में मदद मिल सकती है.
प्रॉपर्टी का प्रकार | ब्याज कटौती (नई व्यवस्था) | अन्य आय के लिए सेट-ऑफ करना है? |
स्व-अधिकृत | अनुमति नहीं हैं | लागू नहीं |
लेट-आउट (किराए पर) | पूरा ब्याज लिया जा सकता है | नहीं (केवल हाउस प्रॉपर्टी की आय पर) |
बजाज फिनसर्व के साथ प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों का लाभ उठाते हुए नई व्यवस्था के तहत अपनी टैक्स प्लानिंग को ऑप्टिमाइज़ करें. आज ही अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
पुरानी या नई व्यवस्था में मुख्य छूट
अपनी पसंद का निर्णय लेने से पहले, समझें कि प्रत्येक व्यवस्था में कौन सी छूट बनी रहती है:
स्टैंडर्ड कटौती और 80C
विस्तृत ब्योरा | पुरानी टैक्स व्यवस्था | नई टैक्स व्यवस्था |
स्टैंडर्ड कटौती | रु. 50,000 (वेतन) | रु. 75,000 (वेतन) |
सेक्शन 80C (मूल पुनर्भुगतान) | ₹ 1.5 लाख तक उपलब्ध | उपलब्ध नहीं है |
नई व्यवस्था में उच्च मानक कटौती कुछ खोए हुए लाभों के लिए आंशिक रूप से क्षतिपूर्ति करती है. हालांकि, 80C कटौती का नुकसान होम लोन के मूलधन पुनर्भुगतान लाभों को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है.
ब्याज में छूट 24(b) और 80ईई/EEA
विस्तृत ब्योरा | पुरानी टैक्स व्यवस्था | नई टैक्स व्यवस्था |
सेक्शन 24(b) (ब्याज) | रु. 2 लाख तक की छूट (स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी) | उपलब्ध नहीं है (एक अपवाद के साथ) |
सेक्शन 80ईई/EEA (अतिरिक्त ब्याज) | अलग से छूट दी जा सकती है | बंद या मर्ज किया गया |
ये अंतर बताते हैं कि होम लोन में छूट के लाभ अलग-अलग क्षेत्रों में कैसे अलग-अलग होते हैं. नई व्यवस्था में अपवाद को समझना महत्वपूर्ण है.
होम लोन ब्याज से कैसे लाभ प्राप्त करें?
नई टैक्स व्यवस्था में होम लोन छूट के बारे में सत्य: स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए सेक्शन 24(b) के तहत कोई प्रत्यक्ष कटौती नहीं है. हालांकि, अगर आपकी प्रॉपर्टी किराए पर दी गई है, तो भी आप लाभ उठा सकते हैं.
होम लोन छूट की स्ट्रेटेजी प्रॉपर्टी की स्थिति के आधार पर अलग-अलग होती है:
प्रॉपर्टी का स्टेटस | नई टैक्स व्यवस्था के लाभ |
सेल्फ-ऑक्युपाइड हाउस | ब्याज पर कोई टैक्स छूट नहीं |
किराए पर घर (लेट-आउट) | किराए की आय का नुकसान अन्य आय पर सेट-ऑफ किया जा सकता है |
अगर आपने अपने घर को होम लोन के साथ किराए पर दिया है, तो आप "घर की प्रॉपर्टी से आय" की गणना करते समय ब्याज के कारण होने वाले निवल नुकसान को एडजस्ट कर सकते हैं. इससे अप्रत्यक्ष होम लोन छूट का लाभ मिलता है.
जैसे:
होम लोन का ब्याज = रु. 3,00,000
वार्षिक किराए की आय = रु. 1,00,000
निवल नुकसान (घर की प्रॉपर्टी से) = ₹2,00,000
अगर आपका वास्तविक नुकसान (ब्याज के कारण) अधिक है, तो भी केवल एक वर्ष में अन्य आय पर रु. 2 लाख तक का नुकसान ही एडजस्ट किया जाएगा. यह सीमा लॉस सेट-ऑफ रूट के माध्यम से होम लोन में छूट पर लागू होती है.
7.25% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों के साथ बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
होम लोन उधारकर्ताओं के लिए उपयोगी संसाधन और सुझाव | ||
पुरानी इनकम टैक्स व्यवस्था में होम लोन पर इनकम टैक्स लाभ
पुरानी व्यवस्था होम लोन उधारकर्ताओं को अधिक सरल लाभ प्रदान करती है.
होम लोन की मूल राशि पर टैक्स लाभ
पुरानी टैक्स सिस्टम के तहत, आपकी होम लोन EMI का मूल घटक सेक्शन 80C के तहत कटौती के लिए योग्य है. यह कटौती स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी पर लागू होती है, जिसकी अधिकतम लिमिट रु. 1.5 लाख है. अगर आपके पास लोन के साथ कई प्रॉपर्टी हैं, तो आप सभी पर छूट का क्लेम कर सकते हैं, लेकिन कुल रु. 1.5 लाख से अधिक नहीं हो सकता है. स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क जैसे अतिरिक्त खर्च भी इस सेक्शन के तहत योग्य हैं, जिससे यह हाल ही के घर खरीदने वालों के लिए मूल्यवान बन जाता है.
होम लोन की ब्याज दर पर टैक्स लाभ
इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 24 प्रति फाइनेंशियल वर्ष स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर रु. 2 लाख तक की कटौती की अनुमति देता है. यह होम लोन छूट परिवार के सदस्यों द्वारा खाली या इस्तेमाल किए गए दूसरे घर पर भी लागू होती है. याद रखें कि कई प्रॉपर्टी के लिए संयुक्त कटौती रु. 2 लाख से अधिक नहीं हो सकती है.
इसका अधिकतम लाभ उठाने के लिए, बजाज फिनसर्व से अपने लोन की शर्तों को बेहतर बनाने के लिए अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
किफायती हाउसिंग के लिए होम लोन की टैक्स ब्याज दर पर अधिक कटौती
किफायती हाउसिंग खरीद के लिए, स्टैंडर्ड रु. 2 लाख की ब्याज कटौती के बाद अतिरिक्त लाभ लागू होते हैं. आप प्रति वर्ष ₹1.5 लाख की अतिरिक्त कटौती का क्लेम कर सकते हैं, अगर:
यह लोन अप्रूव्ड फाइनेंशियल संस्थान से लिया जाता है
प्रॉपर्टी की वैल्यू रु. 45 लाख से अधिक नहीं है
लोन अप्रूव होने पर आपके पास कोई अन्य रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी नहीं है
नई इनकम टैक्स व्यवस्था में होम लोन पर इनकम टैक्स लाभ
नई व्यवस्था में, सेल्फ-ऑक्यूपाइड प्रॉपर्टी के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर छूट सेक्शन 24 के तहत उपलब्ध नहीं है. , सेक्शन 80 कटौती की अनुमति नहीं है, जिससे मूल राशि पर छूट समाप्त हो जाती है. हालांकि, आप पहले बताए गए लॉस सेट-ऑफ मैकेनिज्म के माध्यम से किराए की प्रॉपर्टी पर होम लोन के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर छूट का क्लेम कर सकते हैं.
क्या आपको पुरानी या नई व्यवस्था का विकल्प चुनना चाहिए?
आपका निर्णय कई कारकों पर विचार करना चाहिए:
आपकी कुल आय का लेवल
मौजूदा EMI पुनर्भुगतान
अन्य कटौतियां जिनके लिए आप योग्य हैं
लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल लक्ष्य
अधिकांश होम लोन उधारकर्ताओं के लिए, विशेष रूप से महत्वपूर्ण ब्याज भुगतान वाले लोगों के लिए, पुरानी व्यवस्था आमतौर पर अधिक लाभ प्रदान करती है. यह होम लोन से संबंधित कटौतियों के लिए अधिक सुविधा और विकल्प प्रदान करता है. निर्णय लेने से पहले, अपने विशिष्ट नंबरों का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करें और फाइनेंशियल एक्सपर्ट से सलाह लेने पर विचार करें. सूचित निर्णय लेने के लिए बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
निष्कर्ष
बजट 2025 ने नई टैक्स व्यवस्था के तहत होम लोन छूट नियमों में महत्वपूर्ण बदलाव किए हैं. हालांकि सेल्फ-ऑक्यूपाइड प्रॉपर्टी के लिए ब्याज पर सीधी कटौती उपलब्ध नहीं है, लेकिन किराए पर दी गई प्रॉपर्टी के लिए अप्रत्यक्ष लाभ मौजूद हैं. पुरानी व्यवस्था में सेक्शन 80C और 24(b) के माध्यम से अधिक सरल होम लोन टैक्स लाभ प्रदान करना जारी रखा गया है.
चाहे आप पुरानी या नई टैक्स व्यवस्था का विकल्प चुनें, अपने टैक्स लाभों को अधिकतम करने के लिए होम लोन छूट नियमों को समझना महत्वपूर्ण है. यह महत्वपूर्ण निर्णय लेने से पहले अपनी पर्सनल फाइनेंशियल स्थिति पर सावधानीपूर्वक विचार करें. बेहतर टैक्स प्लानिंग के साथ घर खरीदने की यात्रा शुरू करने के लिए आज ही बजाज फिनसर्व से अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
*नियम व शर्तें लागू
