भारत का रियल एस्टेट मार्केट तेजी से बढ़ रहा है. बिज़नेस-फ्रेंडली वातावरण के साथ, कई भारतीय अपने खुद के उद्यम शुरू करने की चुनौती का सामना कर रहे हैं. इसमें अक्सर बिज़नेस हेडक्वार्टर्स, मशीनरी और उपकरणों का स्टोरेज या बैक-ऑफिस ऑपरेशन के लिए छोटे स्पेस के लिए कमर्शियल प्रॉपर्टी प्राप्त करना शामिल होता है.
ऐसी प्रॉपर्टी खरीदने की फाइनेंशियल मांगों को पूरा करने के लिए, बिज़नेस कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन का विकल्प चुन सकते हैं, जो एक विशेष फाइनेंशियल प्रोडक्ट है जो आवश्यक फंड आसानी से प्रदान करता है. कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन पर्याप्त लोन राशि, प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें और सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तें प्रदान करता है, जिससे यह उद्यमियों और उद्यमों के लिए एक आदर्श विकल्प बन जाता है.
चाहे आप नया ऑफिस खोल रहे हों, अपने बिज़नेस के संचालन का विस्तार कर रहे हों या रियल एस्टेट में निवेश कर रहे हों, कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन यह सुनिश्चित करता है कि आप फाइनेंशियल बाधाओं के बिना विकास के अवसर प्राप्त कर सकें. इस समाधान का लाभ उठाकर, बिज़नेस अपने कैश फ्लो को प्रभावी रूप से मैनेज करते हुए अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं.
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन क्या है?
बिज़नेस प्रॉपर्टी लोन एक फाइनेंसिंग विकल्प है जो लोनदाताओं द्वारा गैर-निवासी या कमर्शियल प्रॉपर्टी को मॉरगेज करने पर प्रदान किया जाता है. ये लोन बिज़नेस को बड़े खर्चों के लिए मौजूदा प्रॉपर्टी को गिरवी रखकर बिज़नेस ऑपरेशन या सिक्योर्ड फंड खरीदने या रीफाइनेंस करने में मदद करते हैं. चाहे आप नई कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हों या अपने मौजूदा एसेट का लाभ उठाना चाहते हों, बिज़नेस प्रॉपर्टी लोन आपकी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए सुविधाजनक समाधान प्रदान करता है.
कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन कैसे काम करता है?
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन एक प्रकार का मॉरगेज लोन है जो रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के बजाय कमर्शियल प्रॉपर्टी के मॉरगेज के माध्यम से सुरक्षित है. आपके कमर्शियल रियल एस्टेट की मार्केट वैल्यू के आधार पर आपको सभी प्रकार के खर्चों के लिए फंडिंग मिलती है, चाहे वह उच्च शिक्षा, बिज़नेस का विस्तार, फैमिली वेडिंग या डेट कंसोलिडेशन हो.
बजाज फिनसर्व किफायती मॉरगेज ब्याज दरों पर और 15 साल तक की सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि के लिए उधारकर्ताओं को आपकी योग्यता के आधार पर ₹ 10.50 करोड़* तक का कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन प्रदान करता है. लेकिन, आप अवधि समाप्त होने से पहले किसी भी समय प्री-पे करने का विकल्प चुन सकते हैं.
आप आसान मॉरगेज योग्यता मानदंडों को पूरा करके और आवश्यक डॉक्यूमेंट तैयार रखकर कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त कर सकते हैं.
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर: स्व-व्यवसायी
लोन का प्रकार |
ब्याज दर |
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन |
8% से 20% (fixed या floating rate of interest) |
चाहे आप नया ऑफिस खोल रहे हों, अपने बिज़नेस के संचालन का विस्तार कर रहे हों या रियल एस्टेट में निवेश कर रहे हों, कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन यह सुनिश्चित करता है कि आप फाइनेंशियल बाधाओं के बिना विकास के अवसर प्राप्त कर सकें. इस समाधान का लाभ उठाकर, बिज़नेस अपने कैश फ्लो को प्रभावी रूप से मैनेज करते हुए अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए योग्यता शर्तों को पूरा करने के अलावा, सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को विधिवत भरे गए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे
1. पहचान और निवास का प्रमाण: व्यक्तियों को अपने KYC डॉक्यूमेंट जैसे पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, वोटर आइडेंटिटी कार्ड, आधार कार्ड, राज्य सरकार के अधिकारी द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित NREGA द्वारा जारी जॉब कार्ड, नेशनल पॉपुलेशन रजिस्टर द्वारा जारी लेटर सबमिट करने होंगे.
2. आय का प्रमाण: आवेदक आय के प्रमाण के रूप में नीचे दिए गए डॉक्यूमेंट सबमिट कर सकते हैं.
- बिज़नेस की आय की गणना के साथ-साथ पिछले तीन मूल्यांकन वर्षों के लिए CA-प्रमाणित आईटीआर
- सेविंग अकाउंट और करंट अकाउंट स्टेटमेंट
- पिछले तीन वर्षों की CA-प्रमाणित बैलेंस शीट और लाभ और हानि स्टेटमेंट
3. प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट: कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए आवश्यक प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट में आवंटन पत्र/खरीदार एग्रीमेंट की कॉपी और टाइटल डीड शामिल हैं, जिसमें रीसेल मामलों में प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चेन शामिल होती है.
4. अन्य डॉक्यूमेंट: एप्लीकेशन प्रोसेस को पूरा करने के लिए आपको सबमिट करने वाले अन्य कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है.
- बिज़नेस प्रोफाइल
- कंपनी के मामले में एसोसिएशन और आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन का ज्ञापन
- चार्टर्ड अकाउंटेंट और कंपनी सचिवालयों की सूची
- पार्टनरशिप डीड (अगर बिज़नेस इकाई एक पार्टनरशिप फर्म है)
- एप्लीकेंट के साथ-साथ बिज़नेस इकाई के पहले से मौजूद लोन के संबंध में विवरण, जिसमें किश्तों, बकाया राशि, उद्देश्य आदि शामिल हैं.
- अपने योगदान का प्रमाण
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज़ की फोटो
- प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करने के लिए लोन प्रदाता के पक्ष में लिए गए चेक
ध्यान दें कि अगर कोई व्यक्ति इनमें से कोई भी डॉक्यूमेंट सबमिट नहीं करता है, तो एप्लीकेशन कैंसल हो सकती है. इसलिए, फाइनेंशियल सहायता के लिए अप्लाई करने से पहले, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि ऊपर बताए गए सभी डॉक्यूमेंट उपलब्ध हों.
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन की योग्यता
केवल स्व-व्यवसायी व्यक्ति इस प्रकार की फाइनेंशियल सहायता के लिए अप्लाई कर सकते हैं. एप्लीकेंट को दो प्रकार में वर्गीकृत किया जाता है, जैसे:
1. स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल (SEP):
नीचे दिए गए प्रोफेशनल इस कैटेगरी के तहत आते हैं
- डॉक्टर
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- कंसल्टेंट
- आर्किटेक्ट
- वकील
- कंपनी सेक्रेटरी, आदि.
2. स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP):
SENPs के कुछ उदाहरण नीचे दिए गए हैं
- व्यापारी
- कमीशन एजेंट
- ठेकेदार, आदि.
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन योग्यता मानदंडों के अनुसार, SEP और SENP को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:
- आयु: आपकी आयु 25 वर्ष (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए 18 वर्ष) से 85 वर्ष* (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों सहित) के बीच होनी चाहिए
* लोन मेच्योरिटी के समय 85 वर्ष* या उससे कम आयु - स्थिर आय: स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए आय का स्थिर स्रोत बनाए रखना आवश्यक है. अगर इनकम प्रूफ डॉक्यूमेंट इसका प्रतिनिधित्व नहीं कर पाते हैं, तो फाइनेंशियल संस्थान एप्लीकेशन को कैंसल कर सकता है
- भारतीय निवासी: कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए योग्य होने के लिए एप्लीकेंट को भारत के निवासी होना चाहिए.
एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले, एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के लिए यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि वे आवश्यकताओं को पूरा करें. अगर वे ऐसा नहीं कर पाते हैं, तो उनका एप्लीकेशन कैंसल हो जाएगा.
ध्यान दें: कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए अप्लाई करने से पहले, आपको उस क्षेत्र की गणना करनी होगी जिसे आप मॉरगेज करना चाहते हैं. एरिया कन्वर्टर टूल आपको अपने लोनदाता द्वारा मांगी जा रही यूनिट के रूप में एरिया की गणना करने में मदद कर सकता है.
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के प्रकार
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन को लोन के उद्देश्य और संरचना के आधार पर कई प्रकारों में वर्गीकृत किया जा सकता है. इनमें शामिल हैं:
1. पारंपरिक कमर्शियल मॉरगेज:
ये बैंकों और फाइनेंशियल संस्थानों द्वारा प्रदान किए जाने वाले स्टैंडर्ड लोन हैं, आमतौर पर 10-20 वर्षों की अवधि के लिए. उन्हें अक्सर कोलैटरल की आवश्यकता होती है, आमतौर पर प्रॉपर्टी ही.
2. SBA 7(a) लोन:
ये स्मॉल बिज़नेस एडमिनिस्ट्रेशन (SBA) द्वारा समर्थित हैं और उनके अनुकूल शर्तों के कारण नए बिज़नेस और स्टार्ट-अप के लिए बेहतरीन हैं.
3. SBA 504 लोन:
ये SBA द्वारा भी समर्थित हैं और इसे कमर्शियल रियल एस्टेट या महत्वपूर्ण इक्विपमेंट जैसे महत्वपूर्ण फिक्स्ड एसेट खरीद के लिए डिज़ाइन किया गया है.
4. ब्रिज लोन:
ये शॉर्ट-टर्म लोन अक्सर शॉर्ट-टर्म फंड की आवश्यकता और अधिक स्थायी फाइनेंसिंग के बीच के अंतर को कम करने के लिए लिए लिए जाते हैं.
5. हार्ड मनी लोन:
ये उच्च ब्याज दरों के साथ शॉर्ट-टर्म फाइनेंसिंग विकल्प हैं, आमतौर पर उधारकर्ता की क्रेडिट योग्यता के बजाय प्रॉपर्टी की वैल्यू द्वारा समर्थित होते हैं.
6. कंड्यूइट लोन:
ये कमर्शियल मॉरगेज़ सेकेंडरी मार्केट पर बंडल और बेचे जाते हैं, जिनमें आमतौर पर कम ब्याज दरें और लंबी लोन अवधि होती हैं.
इन्हें भी पढ़े: प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कैसे अप्लाई करें
कमर्शियल प्रॉपर्टी परचेज़ लोन की विशेषताएं
कमर्शियल प्रॉपर्टी परचेज़ लोन बिज़नेस को बिज़नेस ऑपरेशन के लिए रियल एस्टेट प्राप्त करने में मदद करता है, जैसे ऑफिस स्पेस, वेयरहाउस और रिटेल लोकेशन.
- उद्देश्य: ऑफिस, वेयरहाउस और रिटेल स्पेस जैसी कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए फाइनेंसिंग.
- लोन-टू-वैल्यू (LTV): आमतौर पर प्रॉपर्टी के मूल्यांकन मूल्य के 60-80% को कवर करता है.
- पुनर्भुगतान अवधि: 5 से 20 वर्ष तक की अवधि होती है.
- ब्याज दरें: फिक्स्ड या वेरिएबल, अक्सर रेजिडेंशियल लोन दरों से अधिक होती हैं.
- योग्यता: अच्छी क्रेडिट, मज़बूत बिज़नेस फाइनेंशियल और डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है.
- कोलैटरल: प्रॉपर्टी कोलैटरल के रूप में कार्य करती है; अतिरिक्त कोलैटरल या गारंटी की आवश्यकता पड़ सकती है.
- सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प: इसमें इंटरेस्ट-ओनली अवधि, बलून भुगतान या अन्य स्ट्रक्चर शामिल हो सकते हैं.
- टैक्स लाभ: ब्याज भुगतान अक्सर बिज़नेस के खर्च के रूप में टैक्स-डिडक्टिबल होते हैं.
- एप्लीकेशन प्रोसेस: फाइनेंशियल, क्रेडिट हिस्ट्री और बिज़नेस प्लान सहित विस्तृत डॉक्यूमेंटेशन शामिल हैं.
- फीस और शुल्क: इसमें प्रोसेसिंग, कानूनी और मूल्यांकन शुल्क शामिल हैं, जो उधार लेने की कुल लागत को प्रभावित करते हैं.
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के क्या लाभ हैं?
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन, कमर्शियल रियल एस्टेट में निवेश करना या रीफाइनेंस करना चाहने वाले बिज़नेस को कई लाभ प्रदान करता है. इस प्रकार की फाइनेंसिंग कंपनियों को फाइनेंशियल सुविधा बनाए रखते हुए कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने, रिनोवेट करने या रीफाइनेंस करने की अनुमति देती है. प्रमुख लाभों में से एक है वर्षों के दौरान लागत फैलने की क्षमता, जिससे बिना किसी महत्वपूर्ण अपफ्रंट खर्च के आसान कैश फ्लो सुनिश्चित होता है.
1. कैश फ्लो को सुरक्षित रखता है:
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन बिज़नेस को कई वर्षों में पुनर्भुगतान करने की अनुमति देता है, जिससे Daikin संचालन और अन्य निवेशों के लिए लिक्विडिटी बनाए रखने में मदद मिलती है.
2. किफायती फाइनेंसिंग:
पूरी राशि का भुगतान करने के बजाय, बिज़नेस किफायती फाइनेंसिंग विकल्पों तक पहुंच सकते हैं, जिससे प्रॉपर्टी के विकास में निवेश करना आसान हो जाता है.
3. सुविधाजनक उपयोग विकल्प:
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिसमें नई प्रॉपर्टी खरीदना, मौजूदा एसेट का रेनोवेशन या वर्तमान लोन को रीफाइनेंस करना शामिल है.
4. विस्तार के लिए अवसर:
ये लोन बिज़नेस को विकास के लिए रणनीतिक रियल एस्टेट लोकेशन जैसे ऑफिस स्पेस, वेयरहाउस, रिटेल आउटलेट या निर्माण सुविधाएं प्राप्त करने में सक्षम बनाते हैं.
5. कम ब्याज दरें:
अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में, कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन अक्सर कम ब्याज दरों के साथ आते हैं, जिससे ये किफायती फाइनेंसिंग विकल्प बन जाते हैं.
6. लॉन्ग-टर्म लक्ष्यों को सपोर्ट करता है:
प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाकर, कंपनियां बिज़नेस का विस्तार या विविधता जैसे लॉन्ग-टर्म स्ट्रेटेजिक उद्देश्यों को पूरा करने के लिए रियल एस्टेट में निवेश कर सकती हैं.
फाइनेंसिंग विकल्पों पर विचार करने वाले बिज़नेस के लिए, प्रॉपर्टी पर लोन खोजने से फाइनेंशियल सुविधा और बढ़ सकती है. इस प्रकार का लोन रियल एस्टेट के साथ कोलैटरल के रूप में समान लाभ प्रदान करता है, प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें और आसान उधार प्रक्रिया प्रदान करता है.
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?
- लोनदाताओं पर रिसर्च करें: ऑनलाइन बिज़नेस प्रॉपर्टी लोन प्रदान करने वाले विभिन्न लोनदाताओं की तुलना करके शुरू करें. ब्याज दरों, शर्तों और योग्यता की शर्तों पर नज़र डालें.
- योग्यता चेक करें: सुनिश्चित करें कि आप बिज़नेस का प्रकार, क्रेडिट स्कोर, आय और प्रॉपर्टी वैल्यू जैसी बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं.
- डॉक्यूमेंट तैयार करें: अपने बिज़नेस के फाइनेंशियल, प्रॉपर्टी का विवरण, पहचान का प्रमाण और टैक्स रिटर्न सहित आवश्यक डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें.
- एप्लीकेशन भरें: अपने बिज़नेस और प्रॉपर्टी के बारे में सटीक विवरण के साथ लोनदाता द्वारा प्रदान किया गया ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म पूरा करें.
- सबमिट करें और अप्रूवल की प्रतीक्षा करें: एप्लीकेशन सबमिट करें और लोनदाता द्वारा इसे प्रोसेस करने की प्रतीक्षा करें.
- एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करें: लोन अप्रूव होने के बाद, लोन को अंतिम रूप देने के लिए लोन एग्रीमेंट को डिजिटल रूप से रिव्यू करें और हस्ताक्षर करें.
- वितरण: हस्ताक्षर करने के बाद, लोन राशि आपके अकाउंट में वितरित कर दी जाएगी.
सामान्य प्रश्न
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए पात्रता प्राप्त करने के लिए, आपके पास 700 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर होना चाहिए.
हां, आप कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त कर सकते हैं. कमर्शियल लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, योग्यता मानदंड और आवश्यक डॉक्यूमेंट चेक करें और फिर प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करें.
आप मॉरगेज लोन के लिए अप्लाई करके ऑफिस के लिए लोन प्राप्त कर सकते हैं. मॉरगेज लोन को कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के रूप में माना जा सकता है और इसका उपयोग रिनोवेशन सहित किसी भी ऑफिस के खर्चों के लिए किया जा सकता है. आपको कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन पेज पर उल्लिखित शर्तों को पूरा करना होगा.
अगर सोच-समझकर संपर्क किया जाता है, तो लोन पर कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदना लाभदायक हो सकता है. यह आपकी सभी पूंजी को काटने के बिना मूल्यवान रियल एस्टेट एसेट को एक्सेस करने की क्षमता प्रदान करता है. यह रणनीति किराए की आय और पूंजी में वृद्धि, लोन की लागत को बढ़ा सकती है. लेकिन, अच्छी तरह से फाइनेंशियल विश्लेषण, मार्केट रिसर्च और स्थिर इनकम स्ट्रीम महत्वपूर्ण हैं. यह विकल्प आपकी फाइनेंशियल क्षमता, जोखिम सहनशीलता और बिज़नेस के लक्ष्यों पर निर्भर करता है. उचित प्लानिंग, जिसमें ब्याज दरों, प्रॉपर्टी वैल्यू और संभावित आय पर विचार किया जाता है, सफल निवेश के लिए महत्वपूर्ण है. कंसल्टिंग एक्सपर्ट आपके लॉन्ग-टर्म उद्देश्यों के अनुरूप सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं.
कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर लोनदाता, लोन राशि और उधारकर्ता की क्रेडिट योग्यता जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है.
हां, आप कमर्शियल शॉप के लिए लोन प्राप्त कर सकते हैं. बैंक और फाइनेंशियल संस्थान विशेष रूप से दुकानों जैसी कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बनाए गए लोन प्रदान करते हैं, जो योग्यता मानदंडों और डॉक्यूमेंटेशन आवश्यकताओं के अधीन हैं.
प्रॉपर्टी पर कमर्शियल लोन की अधिकतम अवधि आमतौर पर लोनदाता के अनुसार अलग-अलग होती है, लेकिन आमतौर पर उधारकर्ता की क्रेडिट प्रोफाइल, लोन राशि और पुनर्भुगतान क्षमता जैसे कारकों के आधार पर 5 से 15 वर्ष तक होती है.
कमर्शियल लोन पर वैल्यू रेशियो की गणना, जिसे लोन टू वैल्यू रेशियो (LTV) भी कहा जाता है, प्रॉपर्टी के मूल्यांकन मूल्य द्वारा लोन राशि को विभाजित करके की जाती है. उदाहरण के लिए, अगर आप ₹20 लाख की प्रॉपर्टी के लिए ₹15 लाख का लोन ले रहे हैं, तो LTV 0.75 या 75% होगा. यह रेशियो महत्वपूर्ण है क्योंकि लोनदाता लोन से जुड़े जोखिम स्तर को निर्धारित करने के लिए इसका उपयोग करते हैं. उच्च LTV अक्सर लोनदाता के लिए अधिक जोखिम को दर्शाता है.
कमर्शियल लोन पर वैल्यू रेशियो की गणना, जिसे लोन टू वैल्यू रेशियो (LTV) भी कहा जाता है, प्रॉपर्टी के मूल्यांकन मूल्य द्वारा लोन राशि को विभाजित करके की जाती है. उदाहरण के लिए, अगर आप ₹20 लाख की प्रॉपर्टी के लिए ₹15 लाख का लोन ले रहे हैं, तो LTV 0.75 या 75% होगा. यह रेशियो महत्वपूर्ण है क्योंकि लोनदाता लोन से जुड़े जोखिम स्तर को निर्धारित करने के लिए इसका उपयोग करते हैं. उच्च LTV अक्सर लोनदाता के लिए अधिक जोखिम को दर्शाता है.
कई कारक कमर्शियल रियल एस्टेट लोन पर ब्याज दरों को प्रभावित कर सकते हैं. इनमें कमर्शियल प्रॉपर्टी का प्रकार, इसकी लोकेशन, एप्लीकेंट का क्रेडिट स्कोर, बिज़नेस फाइनेंशियल और सामान्य आर्थिक माहौल शामिल हो सकता है, जिसमें प्रचलित मार्केट रेट शामिल हैं. इसके अलावा, ब्याज दरें लेंडिंग संस्थान और लिए गए लोन के प्रकार के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं - चाहे वह फिक्स्ड दर हो या वेरिएबल रेट लोन.
हालांकि ब्याज दर को प्रभावित करने वाले कई कारक आपके नियंत्रण से बाहर हो सकते हैं, लेकिन कुछ तरीके हैं जो आप संभावित रूप से कम दर प्राप्त कर सकते हैं. सबसे पहले, मजबूत क्रेडिट स्कोर बनाए रखने से आपकी संभावनाएं काफी बेहतर हो सकती हैं. दूसरा, एक अच्छा बिज़नेस फाइनेंशियल इतिहास जो लोन का पुनर्भुगतान करने की मजबूत क्षमता दर्शाता है, इससे मदद मिल सकती है. तीसरा, LTV रेशियो को कम करने के लिए बड़ा डाउन पेमेंट करना भी लाभदायक हो सकता है. अंत में, आपको प्रतिस्पर्धी दर प्राप्त हो रही है यह सुनिश्चित करने के लिए विभिन्न लोनदाता के लोन ऑफर की तुलना करें.
