कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन क्या है?

2 मिनट का आर्टिकल

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन क्रेडिट विकल्प हैं जो लेंडर कमर्शियल प्रॉपर्टी के मॉरगेज पर ऑफर करते हैं. कमर्शियल प्रॉपर्टी वह है जिसका उपयोग आप किसी बिज़नेस या किसी अन्य कमर्शियल उपक्रम को चलाने के लिए करते हैं. कमर्शियल रियल एस्टेट खरीदने के लिए, आप कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन ले सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप बिग-बजट खर्चों के लिए प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाने के लिए पहले से ही कमर्शियल प्रॉपर्टी को मॉरगेज कर सकते हैं.

कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन कैसे काम करता है?

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन एक प्रकार का मॉरगेज लोन है, जो रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के बजाय कमर्शियल प्रॉपर्टी के मॉरगेज के ज़रिए सेक्योर्ड किया जाता है. आपके कमर्शियल रियल एस्टेट की मार्केट वैल्यू के आधार पर आपको सभी प्रकार के खर्चों, जैसे उच्च शिक्षा, बिज़नेस के विस्तार, परिवार में शादी या डेट कंसोलिडेशन के लिए फंडिंग की जाती है.

पात्रता के आधार पर, बजाज फिनसर्व किफायती मॉरगेज ब्याज़ दरों पर और 18 वर्षों तक की सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि पर रु. 5 करोड़** या उससे अधिक का कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन प्रदान करता है. आप अवधि समाप्त होने से पहले किसी भी समय प्री-पे करने का विकल्प भी चुन सकते हैं.

आप आसान मॉरगेज पात्रता मानदंडों को पूरा करके और आवश्यक डॉक्यूमेंट तैयार रखकर कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त कर सकते हैं.

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन का काम क्या है?

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन क्रेडिट विकल्प हैं जो लेंडर कमर्शियल प्रॉपर्टी के मॉरगेज पर ऑफर करते हैं. यह एक प्रकार का क्रेडिट है जो आपको लेंडिंग मार्केट की कुछ सर्वश्रेष्ठ विशेषताएं और लाभ देता है. कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन की अवधारणा को विस्तार से समझें.

अतिरिक्त जानकारी: प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कैसे अप्लाई करें

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए पात्रता मानदंडों को पूरा करने के अलावा, सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को विधिवत भरे गए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे

1. पहचान और निवास का प्रमाण: व्यक्तियों को अपने केवाईसी डॉक्यूमेंट जैसे पैन कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइवर लाइसेंस, पासपोर्ट या सरकार द्वारा जारी किए गए किसी अन्य डॉक्यूमेंट को सबमिट करना होगा.
2. आय का प्रमाण: एप्लीकेंट आय के प्रमाण के रूप में नीचे दिए गए डॉक्यूमेंट सबमिट कर सकते हैं.

  • सीए-अटेस्टेड आईटीआर के साथ-साथ बिज़नेस की इनकम की गणना के साथ-साथ पिछले तीन असेसमेंट वर्षों के लिए भी
  • सेविंग अकाउंट और करंट अकाउंट स्टेटमेंट
  • पिछले तीन वर्षों के लिए सीए-अटेस्टेड बैलेंस शीट और लाभ और हानि स्टेटमेंट

3. प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट: कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए आवश्यक प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट में आवंटन लेटर/खरीदार एग्रीमेंट और टाइटल डीड की कॉपी शामिल है, जिसमें रीसेल के मामलों में प्रॉपर्टी के पिछले डॉक्यूमेंट की चेन शामिल हैं.
4. अन्य डॉक्यूमेंट: एप्लीकेशन प्रोसीज़र को पूरा करने के लिए व्यक्तियों को सबमिट करने के लिए अन्य कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है.

  • व्यापार प्रोफाइल
  • कंपनी के मामले में एसोसिएशन का ज्ञापन और एसोसिएशन के आर्टिकल
  • चार्टर्ड अकाउंटेंट और कंपनी सचिवालयों की सूची
  • पार्टनरशिप डीड (अगर बिजनेस एंटिटी एक पार्टनरशिप फर्म है)
  • किश्तों, बकाया राशि, उद्देश्य आदि सहित एप्लीकेंट और बिज़नेस संस्था के पहले से मौजूद लोन के संबंध में विवरण.
  • ओन कंट्रीब्यूशन का प्रूफ
  • सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के पासपोर्ट साइज़ फोटो
  • प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करने के लिए लोन प्रदाता के पक्ष में बनाए गए चेक

ध्यान दें कि अगर कोई व्यक्ति इनमें से किसी भी डॉक्यूमेंट को सबमिट नहीं करता है, तो एप्लीकेशन कैंसल हो सकता है. इसलिए, फाइनेंशियल सहायता के लिए अप्लाई करने से पहले, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि उपरोक्त सभी डॉक्यूमेंट उपलब्ध हैं.

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन की पात्रता

केवल स्व-व्यवसायी व्यक्ति इस प्रकार की फाइनेंशियल सहायता के लिए अप्लाई कर सकते हैं. आवेदकों को आगे दो प्रकार में वर्गीकृत किया जाता है, जैसे:

1. स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल (SEP): नीचे दिए गए प्रोफेशनल इस कैटेगरी के तहत आते हैं

  • डॉक्टर्स
  • चार्टर्ड अकाउंटेंट
  • कंसलटेंट
  • आर्किटेक्ट
  • वकील
  • कंपनी सेक्रेटरी, आदि.

2. स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP): SENP के कुछ उदाहरण नीचे दिए गए हैं

  • व्यापारी
  • कमीशन एजेंट
  • ठेकेदार, आदि.

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के पात्रता मानदंडों के अनुसार, SEP और SENP को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

  • आयु: इस प्रकार की फाइनेंशियल सहायता के लिए अप्लाई करने वाले व्यक्ति की आयु 25 वर्ष से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए. अगर यह पात्रता मानदंड पूरा नहीं होता है, तो एप्लीकेशन कैंसल होना चाहिए.
  • स्थिर आय: स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए स्थिर आय का स्रोत बनाए रखना आवश्यक है. अगर इनकम प्रूफ डॉक्यूमेंट इसका प्रतिनिधित्व करने में विफल रहते हैं, तो फाइनेंशियल संस्थान एप्लीकेशन को कैंसल कर सकता है
  • भारतीय निवासी: कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन के लिए पात्र होने के लिए एप्लीकेंट भारत के निवासी होने चाहिए.

आवेदन प्रक्रिया शुरू करने से पहले, आवेदकों/सह-आवेदकों के लिए यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि वे आवश्यकताओं को पूरा करें. अगर वे ऐसा नहीं करते हैं, तो उनका आवेदन कैंसल हो जाएगा.

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