हमारे प्रॉपर्टी पर लोन की विशेषताएं और लाभ
हमारे प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में सभी आवश्यक जानकारी
हमारे प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में सबकुछ जानने के लिए यह वीडियो देखें: विशेषताएं और लाभ, फीस और शुल्क, योग्यता की शर्तें आदि.
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₹ 10.50 करोड़ की लोन राशि
अपनी मॉरगेज प्रॉपर्टी के आधार पर ₹ 10.50 करोड़ की बड़ी लोन राशि के साथ अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों को मैनेज करें.
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कम ब्याज दरें
हमारा प्रॉपर्टी पर लोन 9% से 12% (फ्लोटिंग ब्याज दर) प्रति वर्ष से शुरू होने वाली किफायती ब्याज दरों पर मिलता है.
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72 घंटों में पैसा पाएं*
अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर, कुछ मामलों में इससे भी पहले, आपके बैंक अकाउंट में पैसे मिल जाएंगे.
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15 साल तक की अवधि
आप 15 साल तक की पुनर्भुगतान अवधि चुनकर अपनी लोन राशि का सुविधाजनक तरीके से पुनर्भुगतान कर सकते हैं.
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लोन राशि के उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं
कोई अंतिम उपयोग प्रतिबंध नहीं होने के कारण, आप इस लोन राशि का उपयोग एमरजेंसी, शादी के खर्च , उच्च शिक्षा या बिज़नेस के विस्तार के लिए कर सकते हैं.
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कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं
फ्लोटिंग ब्याज दर चुनने वाले व्यक्तिगत उधारकर्ता, पूरे लोन को फोरक्लोज़ कर सकते हैं या बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के लोन का एक भाग प्री-पे कर सकते हैं.
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एक्सटर्नली बेंचमार्क्ड ब्याज दरें
अपने लोन को रेपो दर जैसे बाहरी बेंचमार्क से जोड़े और मार्केट की अनुकूल स्थितियों के दौरान लाभ उठाएं.
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*नियम व शर्तें लागू.
योग्यता की शर्तें और ज़रूरी डॉक्यूमेंट
नीचे दी गई शर्तों को पूरा करने वाला कोई भी व्यक्ति हमारे प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकता है.
योग्यता की शर्तें
- राष्ट्रीयता: आपको भारत में रहने वाला एक भारतीय नागरिक होना चाहिए और आपके पास ऐसे शहर में प्रॉपर्टी होनी चाहिए जहां हमारी सेवा उपलब्ध हो.
- आयु: न्यूनतम आयु: 25 साल* (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए 18 वर्ष)
अधिकतम आयु: 85 साल* (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी के मालिकों सहित)
* व्यक्तिगत आवेदक/सह-आवेदक की लोन एप्लीकेशन में आयु.
*सह-आवेदक की उच्च आयु 95 वर्ष तक मानी जा सकती है, क्योंकि 2nd पीढ़ी (कानूनी उत्तराधिकारी) आयु की शर्तों को पूरा करता है और लोन संरचना पर सह-आवेदक के रूप में ली जानी चाहिए.
- CIBIL स्कोर: प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करने के लिए 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर आदर्श है.
- पेशा: नौकरी पेशा, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल जैसे डॉक्टर और स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल अप्लाई कर सकते हैं.
ज़रूरी डॉक्यूमेंट:
- पहचान/निवास का प्रमाण
- आय का प्रमाण
- प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
- बिज़नेस का प्रमाण (स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए), और
- पिछले 6 महीनों के अकाउंट स्टेटमेंट
ध्यान दें: यह लिस्ट सांकेतिक है और आपकी वास्तविक लोन एप्लीकेशन के आधार पर बदल सकती है.
प्रॉपर्टी पर लोन की एप्लीकेशन प्रोसेस
लागू फीस और शुल्क
फीस के प्रकार |
शुल्क लागू |
ब्याज दर (फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज दर) |
9% से 12% प्रति वर्ष |
प्रोसेसिंग शुल्क |
लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित) |
डॉक्यूमेंटेशन शुल्क |
₹ 2,360/- तक (लागू टैक्स सहित) |
फ्लेक्सी सुविधा शुल्क |
टर्म लोन - लागू नहीं फ्लेक्सी वेरिएंट (नीचे दिए गए अनुसार लागू ) - (लागू टैक्स सहित) फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) ऊपर दिए गए फ्लेक्सी सुविधा शुल्क लोन राशि से पहले ही काट लिए जाएंगे. लोन की राशि में लोन की अप्रूव्ड राशि, बीमा का प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं. |
प्री-पेमेंट शुल्क |
पूरा प्री-पेमेंट
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वार्षिक रखरखाव शुल्क |
टर्म लोन: लागू नहीं |
बाउंस शुल्क |
₹ 1,500/- प्रति bounce/. "बाउंस चार्ज" का मतलब है (i) किसी भी भुगतान के तरीके के अमान्य होने ; या (ii) भुगतान निर्देश के अमान्य होने या भुगतान निर्देश के रजिस्ट्रेशन न होने या किसी अन्य कारण से अपनी संबंधित देय तारीखों पर किश्तों का भुगतान न होने पर लगाया जाने वाला शुल्क |
दंड के तौर पर लिया जाने वाला ब्याज |
दंड शुल्क इन परिस्थितियों में लागू होता है: |
स्टाम्प ड्यूटी (संबंधित राज्य के अनुसार) |
राज्य के कानूनों के अनुसार देय |
किश्त न भरने का शुल्क |
नया मैंडेट रजिस्टर्ड होने तक ग्राहक के बैंक द्वारा अस्वीकार किए गए मैंडेट की देय तारीख के पहले महीने से ₹ 450/- प्रति माह |
ब्रोकन पीरियड ब्याज/ प्री-EMI ब्याज |
ब्रोकन पीरियड ब्याज/प्री-मासिक किश्त ब्याज की वसूली का तरीका इस प्रकार होगा: परिस्थिति 1: अगर लोन महीने की 10 तारीख को या उसके बाद वितरित किया जाता है: टर्म लोन के लिए: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/वितरण से काटा जाएगा फ्लेक्सी लोन के लिए: BPI राशि कैपिटलाइज की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/पहली किश्त में जोड़ा जाएगा अगर आप लोन जल्दी चाहते हैं और चेक से पेमेंट लेते हैं, तो BPI राशि को कैपिटलाइज किया जाएगा या देय तारीख पर मूल राशि में जोड़ा जाएगा/ पहली किश्त में जोड़ा जाएगा परिस्थिति 2: अगर लोन महीने की 3 तारीख से 10 तारीख के बीच वितरित किया जाता है: पहली किश्त में वास्तविक दिनों के लिए ब्याज शामिल होगा. |
मॉरगेज ओरिजिनेशन फीस |
प्रति प्रॉपर्टी ₹ 6,000/- तक (लागू टैक्स सहित) अग्रिम शुल्क लिया जाता है. ध्यान दें - प्रॉपर्टी के दोबारा मूल्यांकन के मामले में MOF दोबारा लगाया जाएगा और यह राशि, लोन वितरण की राशि में से काट ली जाएगी. |
कन्वर्ज़न फीस (फ्लोटिंग से फिक्स्ड)** |
टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो) फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो) ध्यान दें: a) कंपनी उस तारीख तक उधारकर्ता के लोन अकाउंट पर लागू ब्याज दर पर 200 BPS का अतिरिक्त ब्याज दर जोखिम प्रीमियम लेगी. b) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है. |
कन्वर्ज़न फीस (फिक्स्ड से फ्लोटिंग)** |
टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो) फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो) ध्यान दें: a) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है. |
ROI बदलने के लिए स्विच फीस |
बकाया मूलधन का 2.36% तक (लागू टैक्स सहित) |
कमिटमेंट फीस |
कुल PF राशि तक अधिकतम. |
कानूनी शुल्क | शुल्क की वसूली |
रीपोजेशन और आकस्मिक शुल्क | शुल्क की वसूली |
प्रिंसिपल हॉलिडे सुविधा शुल्क | प्रिंसिपल हॉलीडे (नीचे दिए गए अनुसार लागू) - ₹50,00,000 से कम लोन राशि के लिए ₹5,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹50,00,000 से 74,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹11,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹75,00,000 से ₹99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹14,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹1,00,00,000 से ₹2,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹19,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹2,50,00,000 से ₹4,99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹21,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹5,00,00,000 से ₹7,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹25,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹7,50,00,000 और उससे अधिक की लोन राशि के लिए ₹29,999 तक (लागू टैक्स सहित). ऊपर दी गई प्रिंसिपल हॉलिडे सुविधा फीस लोन राशि से पहले ही काट ली जाएगी. लोन राशि में अप्रूव्ड लोन राशि, बीमा प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं. |
**फ्लोटिंग से फिक्स्ड ब्याज दर पर स्विच करने का विकल्प और इसके विपरीत केवल उन उधारकर्ताओं पर लागू होगा जिनका लोन समान मासिक किश्तों (EMI) आधारित पर्सनल लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर को रीसेट करने पर RBI सर्क्युलर के अनुसार पर्सनल लोन के रूप में योग्य है- RBI/2023-24/55-DOR.MCS.REC.32/01.01.003/2023-24.
पर्सनल लोन व्यक्तियों को दिए गए लोन को दर्शाते हैं और इनमें शामिल हैं (a) कंज्यूमर क्रेडिट, (b) एजुकेशन लोन, (c) अचल एसेट (जैसे, आवास आदि) के निर्माण/संवर्द्धन के लिए दिए गए लोन और (d) फाइनेंशियल एसेट (शेयर, डिबेंचर आदि) में निवेश के लिए दिए गए लोन.
इसके अलावा, कंज्यूमर क्रेडिट उन व्यक्तियों को दिए गए लोन को दर्शाता है, जिनमें (a) कंज्यूमर ड्यूरेबल के लिए लोन, (b) क्रेडिट कार्ड रिसीवेबल, (c) ऑटो लोन (कमर्शियल उपयोग के लिए लोन के अलावा), (d) गोल्ड, गोल्ड ज्वेलरी, स्थावर प्रॉपर्टी, फिक्स्ड डिपॉज़िट (FCNR (B सहित), शेयर और बॉन्ड आदि द्वारा सिक्योर्ड पर्सनल लोन (बिज़नेस/कमर्शियल उद्देश्यों के अलावा), (e) प्रोफेशनल को पर्सनल लोन (बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए लोन को छोड़कर), और (f) अन्य खपत के उद्देश्यों के लिए दिए गए लोन (जैसे, सामाजिक समारोह आदि). लेकिन, इसमें शामिल नहीं है (a) एजुकेशन लोन, (b) अचल एसेट (जैसे आवास आदि), (c) फाइनेंशियल एसेट (शेयर, डिबेंचर आदि) में निवेश के लिए दिए गए लोन और (d) KCC के तहत किसानों को दिए गए कंजप्शन लोन. पूंजी पर्याप्तता फ्रेमवर्क के तहत जोखिम लेने के उद्देश्यों के लिए, मौजूदा नियामक दिशानिर्देश लागू होंगे. (जैसा कि XBRL रिटर्न में परिभाषित किया गया है - बैंकिंग Statistics-RBI/2017-18/117-DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 का समन्वय)
सामान्य प्रश्न
कोई भी नौकरी पेशा व्यक्ति या स्व-व्यवसायी योग्यता की शर्तों को पूरा करने के बाद, बजाज फिनसर्व के साथ प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकता है. आपकी आयु, रोजगार की स्थिति और निवास का शहर जैसी कुछ अन्य प्रमुख शर्तें भी होती हैं.
अगर आप भारत में रहने वाले 25 साल से 85 साल की आयु वर्ग के बीच के नौकरी पेशा या 25 साल से 85 साल तक के स्व-व्यवसायी भारतीय हैं, तो आप योग्य हैं. जब आप प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो आपकी आय प्रोफाइल, CIBIL स्कोर आदि जैसे अन्य कारकों पर भी विचार किया जाता है.
*नियम व शर्तें लागू
प्रॉपर्टी पर लोन एक सिक्योर्ड लोन है जिसमें आप अपने खर्चों को पूरा करने के लिए एक राशि प्राप्त करने के बदले में अपनी प्रॉपर्टी को लोनदाता को गिरवी रखते हैं. व्यक्ति की प्रोफाइल और पुनर्भुगतान क्षमता, प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और लोनदाता का लोन-टू रेशियों जैसे कई कारक लोन की अंतिम राशि को प्रभावित करते हैं.
आप 15 साल तक की सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि में उधार ली गई कुल राशि का भुगतान कर सकते हैं.
CIBIL स्कोर आपकी लोन योग्यता का एक महत्वपूर्ण संकेतक है. प्रॉपर्टी पर लोन पाने के लिए, 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर बनाए रखना बेहतर है.