होम लोन के लिए अप्लाई करना मुश्किल लग सकता है, विशेष रूप से अगर आप पहली बार ऐसा कर रहे हैं. बहुत से लोग मान लेते हैं कि अप्रूवल प्राप्त करने के लिए कुछ छिपे हुए ट्रिक हैं, लेकिन वास्तव में, लोनदाता केवल स्पष्ट संकेतों की तलाश कर रहे हैं कि आप अपने पैसे को ज़िम्मेदारी से मैनेज कर सकते हैं. प्रोसेस चरण और आवश्यकताओं से भरा लग सकता है, लेकिन एक बार जब आप समझ लेते हैं कि लोनदाता आपसे क्या उम्मीद करते हैं.
बैंक और फाइनेंशियल संस्थान मुख्य रूप से यह देखना चाहते हैं कि आपके पास स्थिर आय, उचित खर्च करने की आदतें और समय पर अपने बिल का भुगतान करने का इतिहास है. वे आपके सेविंग पैटर्न, क्रेडिट स्कोर, मौजूदा कर्ज़ और यहां तक कि आपने पहले किराए का कितनी विश्वसनीय रूप से भुगतान किया है, को रिव्यू करते हैं. ये छोटी जानकारी की तरह लग सकते हैं, लेकिन साथ मिलकर वे लोनदाताओं को विश्वास देते हैं कि आप होम लोन को आराम से संभाल सकते हैं.
अगर आपको लगता है कि आपका फाइनेंस अभी तक सही नहीं है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आप अच्छे होम लोन ऑफर के लिए योग्य नहीं होंगे. लेकिन, आपसे अतिरिक्त डॉक्यूमेंट या स्पष्टीकरण मांग सकते हैं. समय से पहले तैयारी करना, अपने अकाउंट को व्यवस्थित रखना और यह समझना कि लोनदाता क्या ढूंढते हैं, इससे पूरा प्रोसेस आसान हो सकता है और आपको अपने घर के मालिक बनने के करीब जाने में मदद मिल सकती है.
इस ब्लॉग में, हम प्री-अप्रूव्ड होम लोन का अर्थ, यह कैसे काम करता है, योग्यता, प्रमुख कारक, लाभ और संभावित कमियों पर विस्तार से चर्चा करेंगे ताकि आप सोच-समझकर निर्णय ले सकें.
प्री-अप्रूव्ड होम लोन क्या है?
प्री-अप्रूव्ड हाउसिंग लोन एक सैंक्शन है जो लोनदाता आपकी प्रॉपर्टी चुनने से पहले प्रदान करते हैं. आपकी आय, क्रेडिट स्कोर और फाइनेंशियल इतिहास के आधार पर, बैंक योग्य लोन राशि और शर्तों का उल्लेख करते हुए एक स्वीकृति पत्र जारी करता है. लेकिन, वास्तविक लोन वितरण तभी होता है जब आप किसी प्रॉपर्टी की पहचान करते हैं और यह लोनदाता की कानूनी और तकनीकी जांचों को पूरा करता है. यह सुविधा खरीदारों को अपनी खरीद को पहले से प्लान करने में मदद करती है.
घर खरीदने की योजना बनाते समय, बजाज फिनसर्व जैसे विश्वसनीय लोनदाता से प्री-अप्रूव्ड लोन प्राप्त करना 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी दरों के साथ आपकी प्रॉपर्टी की खोज को सुव्यवस्थित कर सकता है. घर की तलाश करने से पहले अपनी उधार लेने की क्षमता को समझने के लिए बजाज फिनसर्व से होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
प्री-अप्रूव्ड होम लोन की महत्वपूर्ण विशेषताएं
प्री-अप्रूव्ड होम लोन की प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं:
- यह गारंटीड होम लोन स्वीकृति के समान नहीं है, जो अंततः सभी संबंधित डॉक्यूमेंट की पूरी जांच पर निर्भर करता है
- इनमें आमतौर पर कम ब्याज दर होती है लेकिन अन्य प्रोसेसिंग शुल्क अटैच किए जा सकते हैं; ऐसी फीस नॉन-रिफंडेबल हैं
- यह एक निश्चित समय सीमा के लिए मान्य है
- उधारकर्ता की क्रेडिट लिमिट प्री-अप्रूव्ड राशि के आधार पर प्रभावित होती है; इसका मतलब है कि पर्सनल या एजुकेशन लोन का पुनर्भुगतान करने की आपकी क्षमता (अगर आप इस बीच अप्लाई करते हैं) आपके द्वारा प्री-अप्रूव्ड लोन के आधार पर निर्धारित की जाएगी
- अधिकांश लोनदाता प्री-अप्रूव्ड लोन पर लगाई गई ब्याज दर पर छूट देंगे
- प्रोसेसिंग अपेक्षाकृत तेज़ है, क्योंकि बैंक के पास पहले से ही अधिकांश संबंधित पेपर हैं
प्री-अप्रूव्ड होम लोन प्राप्त करने के मुख्य लाभ
- प्री-अप्रूव्ड लेटर आपके घर की चाबी हो सकता है, और यह आखिरकार और वाकई कह सकता है. वास्तव में यह है कि हाउसिंग मार्केट एक बहुत प्रतिस्पर्धी मार्केट है जो ब्रेकनेक स्पीड के साथ आगे बढ़ता है. विक्रेता लोनदाता से प्री-अप्रूव्ड लेटर देखना चाह सकता है, एक ऐसा डॉक्यूमेंट जो आपकी प्रॉपर्टी की गंभीरता और समर्पण को समर्थन देता है और आपको एक मान्य और सक्षम खरीदार के रूप में भी स्थापित करता है
- आपको समय पर होम लोन लेने की प्रक्रिया के बारे में अच्छी तरह से जानकारी मिलेगी.
- आप अप्रूव्ड प्री-अप्रूव्ड राशि के आधार पर अपना बजट प्लान कर सकेंगे
- प्री-अप्रूव्ड लोन मिलने के बाद प्रोसेसिंग और अंत में होम लोन राशि अप्रूव करना तेज़ प्रोसेस होगा
प्री-अप्रूव्ड होम लोन कौन ले सकता है?
प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए योग्यता आमतौर पर आपकी फाइनेंशियल विश्वसनीयता पर निर्भर करती है. लोनदाता आमतौर पर स्थिर आय, मजबूत क्रेडिट स्कोर और स्वच्छ पुनर्भुगतान इतिहास वाले एप्लीकेंट को प्राथमिकता देते हैं. अगर आपके पास बड़ी बचत या डिपॉज़िट है, तो कोई क्रेडिट रिकॉर्ड न होने वाले व्यक्तियों पर भी विचार किया जा सकता है. मौजूदा ग्राहक और नए आवेदक, दोनों ही लोनदाता की इंटरनल शर्तों को पूरा करने पर योग्य हो सकते हैं. यह जानने के लिए कि आप योग्य हैं या नहीं, आप अपने नेट बैंकिंग अकाउंट में लॉग-इन कर सकते हैं, लोनदाता की वेबसाइट चेक कर सकते हैं, या सीधे अपनी बैंक शाखा से संपर्क कर सकते हैं. प्री-अप्रूव्ड लोन के लिए अप्लाई करने से पहले हमेशा शर्तों को सावधानीपूर्वक रिव्यू करें.
कई ब्रांच में जाने के बजाय, बजाज फिनसर्व ₹ 15 करोड़ तक की लोन राशि और 32 साल तक की सुविधाजनक अवधि विकल्पों के साथ तुरंत योग्यता चेक प्रदान करता है. समय बचाने और 48 घंटों के भीतर तुरंत अप्रूवल प्राप्त करने के लिए बजाज फिनसर्व से अपने लोन ऑफर चेक करें*. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
प्री-अप्रूव्ड होम लोन में ध्यान रखने योग्य महत्वपूर्ण कारक
प्री-अप्रूव्ड होम लोन फाइनेंशियल तैयारी प्रदान करता है, लेकिन इसे चुनने से पहले, इसके साथ आने वाली स्थितियों को समझना महत्वपूर्ण है. यहां मुख्य बिंदु दिए गए हैं जिन्हें आपको ध्यान में रखना चाहिए:
इन-प्रिंसिपल अप्रूवल
आपकी पुनर्भुगतान क्षमता और फाइनेंशियल प्रोफाइल के आधार पर स्वीकृति दी जाती है. प्रॉपर्टी चुनने के बाद ही लोन राशि वितरित की जाती है और यह सभी कानूनी और तकनीकी मूल्यांकनों को पूरा करती है. अगर प्रॉपर्टी का स्वामित्व स्पष्ट नहीं है या लोनदाता के स्टैंडर्ड को पूरा नहीं करता है, तो अगर आपके पास पहले से ही सैंक्शन लेटर है, तो भी वितरण अस्वीकार कर दिया जा सकता है.
वैधता अवधि
अप्रूवल आमतौर पर तीन से छह महीनों के लिए मान्य होता है. इस अवधि के दौरान, आपको मंजूरी का उपयोग करने के लिए प्रॉपर्टी को अंतिम रूप देना होगा. अगर आप नहीं करते हैं, तो स्वीकृति समाप्त हो जाती है और आपको दोबारा अप्लाई करना होगा. ऐसे मामलों में, बैंक अपडेटेड आय के प्रमाण मांग सकता है और कम लागत पर आपकी योग्यता का आकलन कर सकता है.
लोन की शर्तें
स्वीकृति पत्र में उल्लिखित विवरण, जैसे ब्याज दर, EMI या लोन अवधि, संकेतक हैं. उन्हें मार्केट की स्थितियों के आधार पर वितरण के समय संशोधित किया जा सकता है. उदाहरण के लिए, अगर अप्रूवल और प्रॉपर्टी फाइनल करने के बीच ब्याज दरें बढ़ जाती हैं, तो आपका लोन संशोधित दरों पर वितरित किया जाएगा.
