सरफेसी एक्ट का सेक्शन 14 - भारतीय लोनदाताओं के लिए प्रक्रिया, चुनौतियां और कानूनी उपाय

SARFAESI एक्ट, 2002 का सेक्शन 14, सिक्योर्ड क्रेडिटर्स को चीफ मेट्रोपॉलिटन मजिस्ट्रेट (CMM) या डिस्ट्रिक्ट मजिस्ट्रेट (DM) से सहायता प्राप्त करके डिफॉल्ट उधारकर्ताओं से कोलैटरल का फिज़िकल पज़ेशन लेने का अधिकार देता है. लोनदाता को कर्ज़, सिक्योरिटी ब्याज और नोटिस अनुपालन को सत्यापित करने वाला एफिडेविट फाइल करना होगा. मजिस्ट्रेट को 30-60 दिनों के भीतर ऑर्डर पास करना होगा.
ऑनलाइन अप्लाई करें
होम लोन
ऑनलाइन अप्लाई करें
2 मिनट
10 मार्च 2026

सिक्योरिटीज़ एंड रिकंस्ट्रक्शन ऑफ फाइनेंशियल एसेट एंड एनफोर्समेंट ऑफ सिक्योरिटी इंटरेस्ट (SARFAESI) एक्ट, 2002 में लागू किया गया है, जो लोनदाताओं को बकाया राशि को कुशलतापूर्वक वसूलने के लिए सशक्त बनाने के लिए भारत के फाइनेंशियल लैंडस्केप में महत्वपूर्ण है. SARFAESI एक्ट का सेक्शन 14 सुरक्षित लेनदारों द्वारा सुरक्षा हितों को लागू करने के लिए तंत्र प्रदान करने, बैंकिंग सेक्टर पर एक्ट के प्रभाव को और मजबूत करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है.

SARFAESI एक्ट का ओवरव्यू

SARFAESI एक्ट को फाइनेंशियल संस्थानों के दौरान नॉन-परफॉर्मिंग एसेट (एनपीए) के बढ़ते इश्यू को संबोधित करने के लिए शुरू किया गया था. इसके प्राथमिक उद्देश्यों में शामिल हैं:

  • बैंकों और फाइनेंशियल संस्थानों द्वारा लोन की तुरंत रिकवरी की सुविधा.
  • न्यायालय के हस्तक्षेप के बिना सुरक्षा हितों को लागू करने के लिए लोनदाता को सशक्त बनाना.
  • एनपीए को कम करके और लिक्विडिटी मिसमैच को मैनेज करके फाइनेंशियल स्थिरता को मजबूत बनाना.
  • संकटग्रस्त परिसंपत्तियों के पुनर्निर्माण और प्रबंधन के लिए एक कानूनी ढांचा प्रदान करना.

मुख्य प्रावधान

SARFAESI एक्ट के प्रमुख प्रावधानों में शामिल हैं:

  • डिफॉल्ट करने वाले उधारकर्ताओं को सूचना जारी करने के लिए बैंकों का सशक्तिकरण.
  • निर्दिष्ट शर्तों के तहत सुरक्षित एसेट का कब्जा लेने का अधिकार.
  • खराब ऋणों को मैनेज करने और वसूल करने के लिए एसेट रीकंस्ट्रक्शन कंपनियों (ARC) की स्थापना.

जब आप फाइनेंशियल नियमों के तहत अपने अधिकारों और दायित्वों को समझते हैं, तो होम फाइनेंसिंग के बारे में सूचित निर्णय लेना आसान हो जाता है. चाहे आप अपना पहला घर खरीदने की योजना बना रहे हों या रीफाइनेंसिंग विकल्पों पर विचार कर रहे हों, आज ही बजाज फिनसर्व से होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

SARFAESI एक्ट के सेक्शन 14 को समझें

SARFAESI एक्ट की धारा 14 धारा 13(2) के तहत नोटिस जारी करने के बाद उत्पन्न होने वाले परिणामों और उधारकर्ता द्वारा निर्धारित 60-दिन की अवधि के भीतर अनुपालन करने में विफलता के कारण उत्पन्न होने वाले परिणामों से संबंधित है. यह सेक्शन सिक्योर्ड क्रेडिटर में निहित शक्तियों को निर्धारित करता है ताकि बकाया लोन राशि को रिकवर करने और सिक्योर्ड एसेट को मैनेज करने के लिए आगे की कार्रवाई की जा सके.

सेक्शन 14 के तहत अनुमत क्रियाएं

  1. सिक्योर्ड एसेट का कब्जा: उधारकर्ता द्वारा निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर बकाया राशि का पुनर्भुगतान नहीं करने पर, सेक्शन 14 सिक्योर्ड क्रेडिटर को सिक्योर्ड एसेट का कब्ज़ा लेने में सक्षम बनाता है. इन एसेट में आमतौर पर होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन जैसे लोन पर कोलैटरल के रूप में प्रदान की जाने वाली आवासीय या कमर्शियल प्रॉपर्टी शामिल होती हैं.
  2. एसेट की बिक्री या लीज़: पज़ेशन के बाद, सेक्शन 14 सिक्योर्ड क्रेडिटर को बकाया लोन राशि को रिकवर करने के लिए एसेट बेचने या लीज करने की अनुमति देता है. लोनदाता और उधारकर्ता दोनों के हितों की रक्षा करने और पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए इस कार्य को उचित मूल्यांकन सिद्धांतों का पालन करना चाहिए.

इन प्रवर्तन तंत्र को समझने से आपको प्रॉपर्टी लोन प्राप्त करते समय बेहतर फाइनेंशियल निर्णय लेने में मदद मिल सकती है. अगर आप उचित कानूनी सुरक्षा के साथ घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो प्रतिस्पर्धी दरों और पारदर्शी शर्तों को प्राप्त करने के लिए बजाज फिनसर्व के साथ अपने होम लोन विकल्पों के बारे में जानें. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके अपने ऑफर चेक करें.

विभिन्न लोन प्रोडक्ट पर प्रभाव

  1. होम लोन: होम लोन SARFAESI एक्ट के सेक्शन 14 से सीधे प्रभावित होते हैं, जब उधारकर्ता अपने भुगतान पर डिफॉल्ट करते हैं. बजाज हाउसिंग फाइनेंस जैसे लोनदाता, अपने होम लोन पोर्टफोलियो को सुरक्षित करने और अधिनियम द्वारा प्रदान किए गए कानूनी फ्रेमवर्क के माध्यम से बकाया राशि की समय पर वसूली सुनिश्चित करने के लिए इन प्रावधानों का लाभ उठाते हैं.

  2. प्रॉपर्टी पर लोन: इसी प्रकार, प्रॉपर्टी पर लोन में रियल एस्टेट का कोलैटरल के रूप में उपयोग किया जाता है. सेक्शन 14 लोनदाताओं को LAP में सुरक्षा हित लागू करने की अनुमति देता है, जिसमें एसेट जब्त करने से बचने के लिए स्पष्ट पुनर्भुगतान शिड्यूल बनाए रखने उधारकर्ताओं के महत्व पर जोर दिया जाता है.

  3. कमर्शियल लोन: मशीनरी या कमर्शियल प्रॉपर्टी जैसे एसेट पर सिक्योर्ड कमर्शियल लोन के लिए, सेक्शन 14 लोनदाताओं को डिफॉल्ट जोखिमों को प्रभावी रूप से मैनेज करने के लिए आवश्यक टूल प्रदान करता है. यह फाइनेंशियल स्थिरता सुनिश्चित करता है और संकटग्रस्त एसेट के समाधान की सुविधा प्रदान करके आर्थिक विकास को सपोर्ट करता है.

उधारकर्ताओं और लोनदाता के लिए व्यावहारिक प्रभाव

सेक्शन 14 को समझना उधारकर्ताओं के लिए अपनी फाइनेंशियल प्रतिबद्धताओं को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण महत्व को दर्शाता है. समय पर पुनर्भुगतान करने से SARFAESI एक्ट के तहत कानूनी कार्रवाई को रोकता है और लोनदाताओं के साथ सकारात्मक संबंध बनाए रखते हुए क्रेडिट योग्यता को सुरक्षित रखता है.

सेक्शन 14 लोनदाता को अपने लोन पोर्टफोलियो को मैनेज करने और डिफॉल्ट से जुड़े जोखिमों को कम करने में एक रणनीतिक लाभ प्रदान करता है. कानूनी प्रक्रियाओं का पालन करके और पारदर्शिता बनाए रखकर, लोनदाता इंडस्ट्री के मानकों को बनाए रखते हैं और फाइनेंशियल सेक्टर में स्थायी विकास सुनिश्चित करते हैं.

निष्कर्ष

SARFAESI एक्ट की धारा 14 लोनदाता को सुरक्षा हितों को प्रभावी रूप से लागू करने के लिए सशक्त बनाने में महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से लोन डिफॉल्ट के मामलों में. यह उधारकर्ताओं और लोनदाता दोनों के हितों की सुरक्षा करते हुए बकाया राशि को रिकवर करने के लिए एक संरचित दृष्टिकोण प्रदान करता है.

इन कानूनी ढांचे को समझने से आपको सूचित होम फाइनेंसिंग निर्णय लेने में मदद मिलती है. जब आप स्थापित लोनदाताओं के साथ काम करते हैं जो उचित कानूनी प्रक्रियाओं का पालन करते हैं, तो आप आत्मविश्वास और पारदर्शिता के साथ अपने सपनों के घर को सुरक्षित कर सकते हैं. बजाज फिनसर्व से आकर्षक दरों और आसान प्रोसेसिंग के साथ होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

कैटेगरी

संबंधित URL

इनकम टैक्स कटौती

सेक्शन 80CCD(2), सेक्शन 80 CCD(1B), सेक्शन 80CCD1, सेक्शन 80CCE, सेक्शन 80DD, सेक्शन 80DDB, सेक्शन 80ई, सेक्शन 80EEA, सेक्शन 80G, सेक्शन 80GG, सेक्शन 80GGC, सेक्शन 80 RRB, सेक्शन 80TTA, सेक्शन 80U

सैलरी और भत्ता से संबंधित सेक्शन

सेक्शन 16 (ia), सेक्शन 16 (ii), सेक्शन 17, सेक्शन 17 (1), सेक्शन 10(13A), सेक्शन 89

प्रॉपर्टी और कैपिटल गेन टैक्स

सेक्शन 24B, सेक्शन 54B, सेक्शन 54GB, सेक्शन 54F, सेक्शन 54

TDS और विहोल्डिंग टैक्स

सेक्शन 194H, सेक्शन 194IA, फॉर्म 26 qb

इनकम टैक्स अनुपालन और नोटिस

सेक्शन 139 (9), सेक्शन 143 (1), सेक्शन 148, सेक्शन 179, सेक्शन 56(2)(x)

SARFAESI एक्ट (लोन रिकवरी और सिक्योरिटी एनफोर्समेंट)

सेक्शन 13, सेक्शन 13 (2), सेक्शन 13 (4), सेक्शन 14


विभिन्न शहरों में होम लोन

मुंबई में होम लोन

दिल्ली में होम लोन

बेंगलुरु में होम लोन

हैदराबाद में होम लोन

चेन्नई में होम लोन

पुणे में होम लोन

केरल में होम लोन

नोएडा में होम लोन

अहमदाबाद में होम लोन


विभिन्न प्रोफेशनल्स के लिए डिज़ाइन किए गए होम लोन

स्व-व्यवसायी लोगों के लिए होम लोन

डॉक्टरों के लिए होम लोन

प्राइवेट कर्मचारियों के लिए होम लोन

नौकरी पेशा कर्मचारियों के लिए होम लोन

सरकारी कर्मचारियों के लिए होम लोन

बैंक कर्मचारियों के लिए होम लोन

एडवोकेट के लिए होम लोन

 

 


बजट के अनुसार होम लोन

₹30 लाख का होम लोन

₹20 लाख का होम लोन

₹40 लाख का होम लोन

₹60 लाख का होम लोन

₹50 लाख का होम लोन

₹15 लाख का होम लोन

₹25 लाख का होम लोन

₹1 करोड़ का होम लोन

₹10 लाख का होम लोन


आपकी फाइनेंशियल गणनाओं के लिए लोकप्रिय कैलकुलेटर्स

होम लोन EMI कैलकुलेटर

होम लोन टैक्स लाभ कैलकुलेटर

इनकम टैक्स कैलकुलेटर

होम लोन योग्यता कैलकुलेटर

होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर

स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर

सामान्य प्रश्न

SARFAESI एक्ट की सफलता दर क्या है?

2018 से 2022 के बीच, बैंक और फाइनेंशियल संस्थानों ने SARFAESI एक्ट का उपयोग करके लगभग 21% बकाया राशि वसूल की. तुलनात्मक रूप से, डेट रिकवरी ट्रिब्यूनल (DRT) की रिकवरी दर लगभग 5% थी, जबकि लोक अदालत ने केवल लगभग 4% मैनेज किए थे. यह दर्शाता है कि SARFAESI एक्ट अन्य दो फोरम की तुलना में अधिक प्रभावी रिकवरी मैकेनिज्म रहा है.

ऐसे मजबूत रिकवरी फ्रेमवर्क वाले लोनदाता चुनने से आपको अपनी होम फाइनेंसिंग यात्रा में विश्वास मिल सकता है. बजाज फिनसर्व के साथ अपने लोन ऑफर चेक करें, जो प्रतिस्पर्धी होम लोन दरें प्रदान करते समय सभी कानूनी दिशानिर्देशों का पालन करता है. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

SARFAESI एक्ट एफिडेविट का सेक्शन 14 क्या है?

SARFAESI एक्ट के सेक्शन 14 में लोनदाताओं को सुरक्षित एसेट लेने में मदद लेते समय मुख्य मेट्रोपॉलिटन मैजिस्ट्रेट (CMM) या जिला मैजिस्ट्रेट (DM) को एफिडेविट सबमिट करना होता है. यह एफिडेविट कन्फर्म करता है कि लोनदाता ने नोटिस भेजने सहित सभी कानूनी चरणों का पालन किया है. रिव्यू के बाद, CMM या DM कब्जे का ऑर्डर दे सकता है, आमतौर पर 30 दिनों के भीतर.

इन कानूनी प्रक्रियाओं को समझने से आपको अपने घर खरीदने के लिए सही लोनदाता चुनने में मदद मिल सकती है. बजाज फिनसर्व जैसे प्रतिष्ठित फाइनेंशियल संस्थान बेहतरीन ग्राहक सेवा प्रदान करते हुए सभी नियामक आवश्यकताओं का पालन करते हैं. अपनी योग्यता चेक करें होम लोन की पारदर्शी शर्तों और तेज़ अप्रूवल प्रोसेस के लिए. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

और देखें कम देखें

आपकी सभी फाइनेंशियल ज़रूरतों और लक्ष्यों के लिए बजाज फिनसर्व ऐप

भारत में 50 मिलियन से भी ज़्यादा ग्राहकों की भरोसेमंद, बजाज फिनसर्व ऐप आपकी सभी फाइनेंशियल ज़रूरतों और लक्ष्यों के लिए एकमात्र सॉल्यूशन है.

आप इसके लिए बजाज फिनसर्व ऐप का उपयोग कर सकते हैं:

  • ऑनलाइन लोन्स के लिए अप्लाई करें, जैसे इंस्टेंट पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन, गोल्ड लोन आदि.
  • ऐप पर फिक्स्ड डिपॉज़िट और म्यूचुअल फंड में निवेश करें.
  • स्वास्थ्य, मोटर और पॉकेट इंश्योरेंस के लिए विभिन्न बीमा प्रदाताओं के कई विकल्पों में से चुनें.
  • BBPS प्लेटफॉर्म का उपयोग करके अपने बिल और रीचार्ज का भुगतान करें और मैनेज करें. तेज़ और आसानी से पैसे ट्रांसफर और ट्रांज़ैक्शन करने के लिए Bajaj Pay और बजाज वॉलेट का उपयोग करें.
  • इंस्टा EMI कार्ड के लिए अप्लाई करें और ऐप पर प्री-क्वालिफाइड लिमिट प्राप्त करें. ऐप पर 1 मिलियन से अधिक प्रोडक्ट देखें जिन्हें आसान EMI पर पार्टनर स्टोर से खरीदा जा सकता है.
  • 100+ से अधिक ब्रांड पार्टनर से खरीदारी करें जो प्रोडक्ट और सेवाओं की विविध रेंज प्रदान करते हैं.
  • EMI कैलकुलेटर, SIP कैलकुलेटर जैसे विशेष टूल्स का उपयोग करें
  • अपना क्रेडिट स्कोर चेक करें, लोन स्टेटमेंट डाउनलोड करें और तुरंत ग्राहक सपोर्ट प्राप्त करें—सभी कुछ ऐप में.

आज ही बजाज फिनसर्व ऐप डाउनलोड करें और एक ऐप पर अपने फाइनेंस को मैनेज करने की सुविधा का अनुभव लें.

बजाज फिनसर्व ऐप के साथ और भी बहुत कुछ करें!

UPI, वॉलेट, लोन, इन्वेस्टमेंट, कार्ड, शॉपिंग आदि

ऐप पाएं

अस्वीकरण

1. बजाज फाइनेंस लिमिटेड ("BFL") एक नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनी (NBFC) और प्रीपेड भुगतान इंस्ट्रूमेंट जारीकर्ता है, जो फाइनेंशियल सेवाएं अर्थात, लोन, डिपॉज़िट, Bajaj Pay वॉलेट, Bajaj Pay UPI, बिल भुगतान और थर्ड-पार्टी पूंजी मैनेज करने जैसे प्रोडक्ट ऑफर करती है. इस पेज पर BFL प्रोडक्ट/ सेवाओं से संबंधित जानकारी के बारे में, किसी भी विसंगति के मामले में संबंधित प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट में उल्लिखित विवरण ही मान्य होंगे.

2. अन्य सभी जानकारी, जैसे कि फोटो, तथ्य, आंकड़े आदि ("जानकारी") जो BFL के प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट में उल्लिखित विवरण के अलावा हैं और जो इस पेज पर प्रदर्शित की जा रही हैं, केवल पब्लिक डोमेन से प्राप्त जानकारी के सारांश को दर्शाती है. बताई गई जानकारी BFL के पास नहीं है और यह BFL की विशेष जानकारी है. उक्त जानकारी को अपडेट करने में अनजाने में गलतियां या टाइपोग्राफिकल एरर या देरी हो सकती है. इसलिए, यूज़र को सलाह दी जाती है कि वे पूरी जानकारी की जांच करके स्वतंत्र रूप से जांच करें, जिसमें विशेषज्ञों से परामर्श करना शामिल है, अगर कोई हो. यूज़र, इसके उपयुक्त होने के बारे में लिए गए निर्णय का एकमात्र मालिक होगा.
ग्राहक सहायता के लिए, पर्सनल लोन IVR पर कॉल करें: 7757 000 000

संबं​धित वीडियो