dda हाउसिंग स्कीम पर एक संपूर्ण गाइड

dda हाउसिंग स्कीम क्या है?

दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी (dda) हाउसिंग स्कीम भारत में एक सरकारी पहल है जिसका उद्देश्य दिल्ली के निवासियों को किफायती हाउसिंग विकल्प प्रदान करना है. यह एक व्यापक कार्यक्रम है जिसमें आवासीय इकाइयों का विकास और बिक्री, मुख्य रूप से फ्लैट और अपार्टमेंट, किफायती कीमतों पर शामिल है. यह स्कीम विभिन्न इनकम ग्रुप के व्यक्तियों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई है और विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए हाउसिंग विकल्पों का मिश्रण प्रदान करती है.

दिल्ली विकास प्राधिकरण (dda), भारत सरकार के सहयोग से, dda हाउसिंग स्कीम के माध्यम से इस वर्ष दिल्ली के निवासियों को 18,000 नए फ्लैट प्रदान कर रहा है. यह स्कीम प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत सीएलएसएस स्कीम से लिंक है, जो आय द्वारा विभाजित एप्लीकेंट की तीन कैटेगरी में ₹ 2.67 लाख तक की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी प्रदान करती है.

2017 की dda हाउसिंग स्कीम और 2018 की dda हाउसिंग स्कीम के लिए एप्लीकेंट की संख्या के आधार पर, प्राधिकरण ने 2019 में प्रदान किए जा रहे फ्लैट की संख्या को बढ़ाया है. रिपोर्ट कहते हैं कि dda आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए 7,700 फ्लैट, कम आय वर्ग के लिए 8,330 फ्लैट, मध्यम आय वर्ग के लिए 1,550 फ्लैट और उच्च आय वर्ग के लिए 450 फ्लैट प्रदान कर रहा है. दिल्ली में इस किफायती हाउसिंग स्कीम का लाभ उठाने के लिए, आपको एक शुल्क का भुगतान करना होगा, जो आपके इनकम ग्रुप पर निर्भर करता है. इस स्कीम के 2019 पुनरावृत्ति के लिए ये नए फ्लैट दिल्ली के वसंत कुंज और नरेला इलाके में स्थित हैं.

यहां dda हाउसिंग स्कीम 2024 के लिए रजिस्टर करने के लिए सभी आवश्यक जानकारी दी गई है, ताकि आप दिल्ली में किफायती घर खरीद सकें. 

dda हाउसिंग स्कीम के योग्यता मानदंड

दिल्ली में इस किफायती हाउसिंग स्कीम के लाभों का लाभ उठाने के लिए, आपको dda फ्लैट स्कीम के योग्यता शर्तों को पूरा करना होगा. वे इस प्रकार हैं:

• एप्लीकेशन के समय आपको भारत का नागरिक होना चाहिए और आपकी आयु 18 वर्ष से अधिक होनी चाहिए
• आपके पास पैन कार्ड होना चाहिए
• आपको दिल्ली में 67 मीटर से अधिक कार्पेट एरिया वाली किसी भी आवासीय प्रॉपर्टी का मालिक नहीं होना चाहिए
• अगर आपके पास दिल्ली आवास योजना के तहत कोई पूर्व आवंटन है, तो आप इस स्कीम के लिए पात्र नहीं हैं
  

dda हाउसिंग स्कीम के लिए अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन

आवश्यक डॉक्यूमेंट आपकी एप्लीकेशन प्रोसेस का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं क्योंकि वे आपकी योग्यता को प्रमाणित करते हैं. वे इस प्रकार हैं:

• दिल्ली में प्रॉपर्टी के नॉन-ओनरशिप के लिए एफिडेविट
• आपके पति/पत्नी के साथ संबंध घोषित करने वाला एफिडेविट. (यह जॉइंट एप्लीकेशन के लिए लागू होता है.)
• पहचान और एड्रेस प्रूफ डॉक्यूमेंट, जिनमें पैन कार्ड, आधार कार्ड या वोटर ID की स्व-प्रमाणित कॉपी शामिल हैं
• एप्लीकेशन में उल्लिखित बैंक अकाउंट से संबंधित पासबुक की स्व-प्रमाणित कॉपी
• मॉर्गेज जारीकर्ता से नोटरी द्वारा प्रमाणित NOC की कॉपी
  

dda हाउसिंग स्कीम के लिए ऑनलाइन एप्लीकेशन विधि

हाल ही में किए गए बदलाव के अनुसार, dda हाउसिंग स्कीम 2019 केवल ऑनलाइन एप्लीकेशन स्वीकार कर रही है. इन चरणों का पालन करें.

• आधिकारिक dda वेबसाइट पर जाएं
• 'ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म' नामक बटन पर क्लिक करें
• एप्लीकेशन फॉर्म के लिए पेज को नेविगेट करें और इसे भरें
• एप्लीकेशन सबमिट करने से पहले अपनी लेटेस्ट फोटो और हस्ताक्षर अपलोड करें
• ऑनलाइन पेमेंट गेटवे का उपयोग करके भुगतान करें. आपको भुगतान की जाने वाली राशि आपके द्वारा चुनी गई कैटेगरी पर निर्भर करती है. अगर आपने एक से अधिक का विकल्प चुना है, तो आपको उच्च श्रेणी के लिए शुल्क का भुगतान करना होगा

आप SBI, HDFC, ICICI बैंक, कोटक महिंद्रा और येस बैंक सहित बैंकों की वेबसाइट पर जाकर dda फ्लैट स्कीम के लिए भी अप्लाई कर सकते हैं.

अगर आप 2019 में घर खरीदना चाहते हैं और शर्तों को पूरा करना चाहते हैं, तो दिल्ली में यह किफायती हाउसिंग स्कीम बहुत महत्वपूर्ण है. लेकिन, आप दिल्ली आवास योजना के माध्यम से भी घर का मालिक बन सकते हैं, जो एप्लीकेंट को 300 यूनिट प्रदान करता है जिन्हें मास्टर प्लान दिल्ली 2021 के तहत लॉट के आधार पर चुना जाएगा. आप चाहे कोई भी स्कीम चुनें, ध्यान रखें कि प्रॉपर्टी, विशेष रूप से पूंजी में, बहुत अधिक कीमत पर आती है और अपने फाइनेंस पर तनाव को कम करने के लिए होम लोन का विकल्प चुनना बुद्धिमानी है. होम लोन उपयोगी होते हैं क्योंकि आप टैक्स लाभ का लाभ उठाते समय अपने घर को खरीदने, बनाने या रिनोवेट करने के लिए फंड का उपयोग कर सकते हैं. आप मूल लोन राशि पर कटौती के रूप में ₹ 1.5 लाख तक और ब्याज भुगतान पर ₹ 2 लाख तक की कटौती प्राप्त कर सकते हैं.

अब आपको बस एक उपयुक्त लोन ऑफर मिल रहा है, और बजाज फाइनेंस होम लोन इस बात पर विचार करना एक अविश्वसनीय विकल्प है. आप 32 साल तक की सुविधाजनक अवधि के लिए मामूली ब्याज दर पर स्वीकृति के रूप में ₹ 15 करोड़ तक प्राप्त कर सकते हैं, जिससे किफायती EMIs होती है. इसके अलावा, आपको अपने महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट के पिक-अप के लिए प्रॉपर्टी डोज़ियर और डोरस्टेप सेवाएं जैसी अन्य वैल्यू-एडेड सुविधाओं का एक्सेस मिलता है. आप इस लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करके इन सभी लाभों और अन्य लाभों का आनंद ले सकते हैं. शुरू करने के लिए, अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करें और कस्टमाइज़्ड होम लोन ऑफर का एक्सेस पाएं.

dda हाउसिंग स्कीम की विशेषताएं

dda हाउसिंग स्कीम का उद्देश्य दिल्ली के निवासियों को विभिन्न विशेषताओं के साथ किफायती हाउसिंग प्रदान करना है:

1. किफायती: यह स्कीम बजट-फ्रेंडली हाउसिंग विकल्प प्रदान करती है.
2. समावेश: विभिन्न हाउसिंग विकल्प अलग-अलग प्राथमिकताओं को पूरा करते हैं.
3. ऑनलाइन एप्लीकेशन: आधिकारिक dda वेबसाइट के माध्यम से सुव्यवस्थित प्रोसेस.
4. योग्यता: इनकम और हाउसिंग के प्रकार के आधार पर अलग-अलग होता है.
5. रिज़र्वेशन कैटेगरी: विशिष्ट मानदंडों के साथ EWS, lig, MIG और hig कैटेगरी.
6. रैंडम ड्रॉ सिस्टम: रैंडम ड्रॉ के माध्यम से पारदर्शी एलोकेशन.
7. विकसित बुनियादी ढांचा: आवश्यक सुविधाओं के साथ अच्छी तरह से प्लान किए गए प्रोजेक्ट.
8. फाइनेंसिंग विकल्प: प्रतिस्पर्धी होम लोन के लिए बैंकों के साथ सहयोग.
9. अनुदान और कब्जा: सफल एप्लीकेंट को अलॉटमेंट लेटर और कब्जा प्राप्त होता है.
10. रीसेल और ट्रांसफर: फ्लेक्सिबिलिटी के लिए कुछ मामलों में अनुमति दी जाती है.
11. नियमित अपडेट: आधिकारिक चैनलों के माध्यम से सूचित जानकारी.
12. नियामक अनुपालन: कोड और सुरक्षा मानकों का पालन करना.
13. सस्टेनेबल प्रैक्टिस: पर्यावरण के अनुकूल पहलों पर जोर.
14. ग्राहक सपोर्ट: एप्लीकेंट के प्रश्नों और समस्याओं के लिए समर्पित सहायता.

dda हाउसिंग स्कीम यह सुनिश्चित करने का प्रयास करती है कि हाउसिंग आकांक्षाओं को कुशलतापूर्वक और पारदर्शी रूप से पूरा किया जाए.

PMAY के तहत dda हाउसिंग स्कीम के लाभ

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत dda हाउसिंग स्कीम कई लाभ प्रदान करती है:

1. किफायती हाउसिंग: विभिन्न आय समूहों के लिए किफायती हाउसिंग समाधान प्रदान करता है.
2. समावेशी हाउसिंग विकल्प: EWS, lig, MIG और hig के लिए कॉर्पोरेट, समावेशीता सुनिश्चित करते हैं.
3. सबसिडी वाली ब्याज दरें: योग्य व्यक्ति होम लोन पर सब्सिडी की गई ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं.
4. फाइनेंशियल सहायता: विशेष रूप से EWS और lig कैटेगरी के लिए फाइनेंशियल सहायता और सब्सिडी प्रदान करता है.
5. ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस: सुविधा के लिए सुव्यवस्थित ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस.
6. पारदर्शी अलॉटमेंट प्रोसेस: पारदर्शी अलॉटमेंट प्रोसेस के माध्यम से निष्पक्षता सुनिश्चित करता है, अक्सर रैंडम ड्रॉ का उपयोग करते हैं.
7. विकसित बुनियादी ढांचा: परियोजनाओं में सुविकसित बुनियादी ढांचा और सुविधाएं शामिल हैं.
8. एनवायरमेंटल सस्टेनेबिलिटी: पर्यावरण के अनुकूल प्रैक्टिस और सस्टेनेबिलिटी को एम्फेज़ करता है.
9. छोटे झुग्गी पर निर्भरता में कमी: झुग्गी-झोपड़ियों और अनौपचारिक सेटलमेंट पर निर्भरता को कम करने में योगदान देता है.
10. शहरी विकास की सुविधा प्रदान करता है: आवश्यक सेवाओं तक पहुंच के साथ योजनाबद्ध शहरी विकास को समर्थन देता है.
11. घर के स्वामित्व के लिए अवसर: व्यक्तियों को घर के मालिक बनने के सपने को साकार करने में सक्षम बनाता है.
12. रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ाएं: निर्माण गतिविधियों को प्रोत्साहित करके आर्थिक विकास को बढ़ावा देता है.
13. रीसेल और ट्रांसफर विकल्प: हाउसिंग यूनिट के रीसेल और ट्रांसफर के विकल्पों के साथ सुविधा प्रदान करता है.

PMAY के तहत dda हाउसिंग स्कीम एक व्यापक पहल है, जो सभी के लिए किफायती आवास के लिए सरकार की प्रतिबद्धता से मेल खाती है.