अपने घर का मालिक होना जीवन की सबसे प्रिय महत्वाकांक्षाओं में से एक है, और कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड (KHB) कर्नाटक के लोगों को इसे वास्तविकता बनाने में मदद करने में सबसे आगे रहा है. दशकों से, बोर्ड को ऐसे आवास विकसित करने के लिए समर्पित किया गया है जो किफायती और अच्छी तरह से प्लान किए गए हैं, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि निवासियों के पास स्थायी रहने की जगहों तक पहुंच हो. चाहे आपकी रुचि मैसूर में भूखंडों में हो, हुब्बल्ली में फ्लैट हो या बेंगलुरु में कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड साइट, KHB के प्रोजेक्ट घर खरीदने वालों की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करते हुए शहरी विकास को समर्थन देने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं.
अगर आप KHB के माध्यम से आगामी हाउसिंग अवसरों के लिए अप्लाई करने पर विचार कर रहे हैं या 2025-26 के लिए प्लान की गई विभिन्न स्कीम के बारे में जानना चाहते हैं, तो यह गाइड एक उपयोगी शुरुआती बिंदु होगी. यह सभी आवश्यक जानकारी को कवर करता है - बोर्ड के उद्देश्य और प्रोजेक्ट विवरण से लेकर एप्लीकेशन और आवंटन प्रक्रिया तक. इस जानकारी के साथ, आप सोच-समझकर निर्णय ले सकते हैं और अपने भविष्य के घर को सुरक्षित करने के लिए आत्मविश्वास के साथ कदम उठा सकते हैं.
कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड (KHB) क्या है?
1962 में गठित, कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड (KHB) एक राज्य संचालित संगठन है जो कर्नाटक के सभी आय वर्गों के लोगों के लिए आवास विकल्प बनाने के लिए प्रतिबद्ध है. बोर्ड का मुख्य फोकस उन घरों को प्रदान करना है जो किफायती, ढांचागत रूप से साउंड और अच्छी तरह से प्लान किए गए क्षेत्रों में विकसित होते हैं. KHB शहरी और अर्ध-शहरी आवास आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए पूरे राज्य में काम करता है. विभिन्न स्कीम और प्रोजेक्ट को लागू करके, बोर्ड यह सुनिश्चित करता है कि हाउसिंग मार्केट समावेशी और सुलभ रहे. पिछले कुछ वर्षों में, KHB ने खुद को एक विश्वसनीय नाम के रूप में स्थापित किया है, जो समुदाय-आधारित योजना के साथ आधुनिक जीवन स्तरों का मेल खाने वाली परियोजनाओं को प्रदान करता है.
लेटेस्ट न्यूज़ - कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड ने गैरकानूनी प्लॉट बिक्री के बारे में चेतावनी दी
कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड (KHB) ने हाल ही में एक महत्वपूर्ण सार्वजनिक नोटिस जारी किया है, जिसमें घर खरीदने वालों और निवेशकों को सूर्यनगर फेज-4 हाउसिंग प्रोजेक्ट से जुड़े अनधिकृत प्लॉट की बिक्री से दूर रहने की चेतावनी दी गई है. बोर्ड ने यह स्पष्ट किया है कि कई लोग "प्लॉट सिलेक्शन लेटर" नामक डॉक्यूमेंट का उपयोग करके आवासीय साइट बेचने की कोशिश कर रहे हैं, जो कोई कानूनी स्वामित्व अधिकार प्रदान नहीं करते हैं. KHB ने कहा है कि ऐसे तरीकों से प्लॉट खरीदने से खरीदारों को गंभीर फाइनेंशियल नुकसान और कानूनी जटिलताओं हो सकती है.
प्रोजेक्ट पर बैकग्राउंड प्रदान करते हुए, KHB ने समझाया कि सूर्यनगर फेज-4 स्कीम में कुल 1,498 एकड़ और 39 गुंटा की भूमि शामिल है. यह भूमि अनिकल तालुक, बेंगलुरु शहरी जिला में इंदलावाड़ी, कडुजक्कनहल्ली और बागगनाडोडी के गांवों के भीतर आती है. भूमि अधिग्रहण अधिनियम की धारा 6(1) के तहत भूमि अधिग्रहण पूरा किया गया था. वर्तमान में, आवासीय लेआउट विकास में है और कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड और मूल भूमि मालिकों के बीच 50:50 भूमि-शेयरिंग व्यवस्था का पालन करता है. इस मॉडल के अनुसार, विकसित भूखंडों में से आधा भूमि मालिकों को क्षतिपूर्ति के रूप में वापस कर दिया जाता है.
KHB ने स्पष्ट किया है कि भूमि मालिकों को जारी प्लॉट सिलेक्शन लेटर पूरी तरह से प्रतीक हैं. ये लेटर केवल यह दर्शाने के लिए हैं कि स्कीम के तहत लैंड लॉसर्स के लिए कौन से प्लॉट रिज़र्व किए जा सकते हैं. वे थर्ड पार्टी के साथ एग्रीमेंट बेचने, ट्रांसफर करने या स्वीकार करने का कोई अधिकार नहीं देते हैं. इसके बावजूद, बोर्ड ने ऐसे मामलों की पहचान की है जहां कुछ भूमि मालिकों ने अनजान खरीदारों के साथ बिक्री एग्रीमेंट को निष्पादित करने के लिए इन पत्रों का दुरुपयोग किया है.
मार्केट में प्रसारित फर्जी और फर्जी सिलेक्शन लेटर की रिपोर्ट के संबंध में स्थिति अधिक चिंताजनक हो गई है. KHB ने इस तरह के कृत्यों को कानून का गंभीर उल्लंघन बताया है और चेतावनी दी है कि खरीदार इन डॉक्यूमेंट पर निर्भर होते हैं, वे अपने जोखिम पर ऐसा करते हैं. बोर्ड ने दृढ़ता से कहा है कि यह अनधिकृत ट्रांज़ैक्शन से उत्पन्न विवादों या हानि के लिए ज़िम्मेदार नहीं होगा.
जनता की सुरक्षा के लिए, KHB ने सलाह दी है कि प्लॉट केवल बोर्ड द्वारा आधिकारिक आवंटन लिस्ट जारी होने के बाद ही खरीदे जाने चाहिए. खरीदारों को यह सुनिश्चित करना होगा कि उन्हें कोई भी भुगतान करने से पहले मान्य आवंटन पत्र प्राप्त हो, कानूनी रजिस्ट्रेशन पूरा हो और ई-अकाउंट प्राप्त हो. यह सलाह संभावित घर खरीदने वालों के लिए हर डॉक्यूमेंट की सावधानीपूर्वक जांच करने के लिए एक मजबूत रिमाइंडर के रूप में कार्य करती है और केवल KHB से आधिकारिक संचार पर निर्भर करती है ताकि धोखाधड़ी वाले प्लॉट की बिक्री का शिकार न हो.
लेटेस्ट न्यूज़ - कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड ने देवनहल्ली में 772-एकड़ रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट का प्रस्ताव दिया है
कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड (KHB) ने देवनहल्ली में सूचना प्रौद्योगिकी निवेश क्षेत्र (ITIR) के पास 772 एकड़ में फैले एक बड़े आवासीय विकास का प्रस्ताव दिया है. यह प्रोजेक्ट तेजी से औद्योगिक और शहरी विकास देखने वाले क्षेत्रों में आवास की बढ़ती आवश्यकता को पूरा करने की योजना बनाई गई है. कई उद्योग, टेक्नोलॉजी पार्क और शैक्षिक संस्थान आस-पास आ रहे हैं, इसलिए योजनाबद्ध और किफायती आवास की मांग लगातार बढ़ी है.
प्रोजेक्ट का मुख्य फोकस किफायती होता है. KHB का उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और कम आय वाले परिवारों के लिए उपलब्ध आवासीय प्लॉट और आवासीय यूनिट विकसित करना है. हाउसिंग के साथ-साथ, प्लान में आंतरिक सड़कों, पानी सप्लाई सिस्टम, निकासी और स्वच्छता सुविधाओं जैसे आवश्यक बुनियादी ढांचे शामिल हैं ताकि असंगठित विस्तार के बजाय अच्छी तरह से प्लान किए गए आवासीय लेआउट को सुनिश्चित किया जा सके.
प्रस्तावित भूमि देवनहल्ली तालुक-विश्वनाथपुरा, वजरहल्ली, बीरसंद्र, शनप्पनहल्ली और मनगोंदनहल्ली के कुंदन होबली के पांच गांवों में स्थित है. ये गांव सैटेलाइट टाउन रिंग रोड के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं, जो देवनहल्ली को दोड्डाबल्लापुर से जोड़ते हैं. उनके नज़दीक होने से उन्हें बड़े विनिर्माण इकाइयों सहित उद्योगों के लिए आकर्षक बना दिया है और इससे स्थानीय भूमि की कीमतें भी बढ़ गई हैं.
भूमि अधिग्रहण के बारे में किसानों द्वारा पहले किए गए विरोधों से सीखते हुए,KHB ने कहा है कि यह प्रोजेक्ट सार्वजनिक परामर्श के बाद ही आगे बढ़ेगा. बोर्ड 50-50 लैंड-शेयरिंग मॉडल का पालन करने की योजना बना रहा है, जहां भूमि मालिकों को कैश क्षतिपूर्ति के बजाय आधी विकसित भूमि प्राप्त होती है. इस दृष्टिकोण का उद्देश्य निष्पक्षता सुनिश्चित करना और स्थानीय भागीदारी को प्रोत्साहित करना है.
लेकिन प्रोजेक्ट बेहतर आवास पहुंच का वादा करता है, लेकिन यह उर्वर कृषि भूमि के नुकसान के बारे में भी चिंता पैदा करता है. KHB अधिकारियों ने हितधारकों को आश्वासन दिया है कि इन समस्याओं का समाधान करने के लिए चर्चाएं आयोजित की जाएंगी. यह प्रोजेक्ट बेंगलुरु के बाहरी इलाकों में आजीविका और कृषि संसाधनों की सुरक्षा के साथ शहरी विकास को संतुलित करने की व्यापक चुनौती को दर्शाता है.
कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड स्कीम के प्रमुख लक्ष्य
कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड स्कीम को राज्य भर में लॉन्ग-टर्म हाउसिंग आवश्यकताओं को समर्थन देने के लिए डिज़ाइन किया गया है और निष्पक्षता और स्थिरता सुनिश्चित की जाती है. मुख्य उद्देश्यों में शामिल हैं:
- समावेशी विकास: KHB का उद्देश्य शहरों और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में आवास आवश्यकताओं को पूरा करना है, जिससे पूरे कर्नाटक में संतुलित विकास सुनिश्चित होता है.
- बेहतर जीवन स्तर: अच्छी तरह से प्लान किए गए लेआउट और आवश्यक बुनियादी ढांचे के माध्यम से, स्कीम निवासियों के दैनिक जीवन की स्थितियों में सुधार करने पर ध्यान केंद्रित करती हैं.
- कम लागत वाला आवास: इसका एक प्रमुख लक्ष्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए किफायती घर प्रदान करना है, जिससे उचित लागत पर आवास उपलब्ध हो जाता है.
- सस्टेनेबल सॉल्यूशन: KHB पर्यावरण के लिए ज़िम्मेदार विकास को बढ़ावा देता है और पर्यावरण के अनुकूल आवास तरीकों को बढ़ावा देता है.
साथ ही, ये लक्ष्य KHB की संगठित, किफायती और भविष्य के लिए तैयार आवास समाधानों की प्रतिबद्धता को दर्शाते हैं.
KHB के प्रमुख उद्देश्य
- निम्न आय वर्ग (LIG), मध्यम आय वर्ग (MIG), उच्च आय वर्ग (HIG) और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS) के लिए उपयुक्त आवास परियोजनाओं का विकास करना.
- पूरे कर्नाटक में योजनाबद्ध और संरचित शहरी विकास में सहायता.
- सुव्यवस्थित एप्लीकेशन और उचित आवंटन प्रक्रियाओं के माध्यम से आवास तक पहुंच को आसान बनाएं.
- अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया इन्फ्रास्ट्रक्चर, हरी-भरी जगहें और पर्यावरण के लिए स्थायी जगह प्रदान करना.
- सभी प्रोजेक्ट डीलिंग में पारदर्शिता और अखंडता बनाए रखना.
- क्वॉलिटी और विश्वसनीयता के माध्यम से लॉन्ग-टर्म ग्राहक की संतुष्टि पर ध्यान दें.
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कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड के आगामी प्रोजेक्ट 2025-26
2025-26 में, कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड बेंगलुरु, मैसूर, बेंगलुरु और हुब्बल्ली जैसे प्रमुख शहरी केंद्रों में नए प्रोजेक्ट शुरू करने के लिए तैयार है. इन घटनाओं का उद्देश्य किफायती और आधुनिक मानकों को बनाए रखते हुए बढ़ती आवासीय मांग को पूरा करना है. हर प्रोजेक्ट की योजना स्थिरता, कुशल लेआउट और आवश्यक सेवाओं तक पहुंच पर ध्यान केंद्रित करने के साथ बनाई गई है.
प्रोजेक्ट का नाम |
लोकेशन |
प्रकार |
स्टेटस |
अपेक्षित लॉन्च |
KHB ग्रीन वैली |
बैंगलोर नॉर्थ |
अपार्टमेंट कॉम्पलेक्स |
प्लानिंग का चरण |
प्रश्न 2 2025 |
KHB लेकव्यू रेजीडेंसी |
मैसूरु |
प्लॉट और विला |
अप्रूवल चरण |
प्रश्न 3 2025 |
KHB टेक टाउन |
मंगलुरु |
अफोर्डेबल हाउसिंग |
अंडर डिज़ाइन |
प्रश्न 4 2025 |
KHB सेरेनिटी एन्क्लेव |
हुब्बल्ली |
रो हाउस |
सर्वे चरण |
प्रश्न 1 2026 |
लेकिन ये KHB प्रोजेक्ट बेहतरीन वैल्यू प्रदान करते हैं, लेकिन एप्लीकेशन खोलने पर जल्दी फाइनेंसिंग प्राप्त करने से आपको प्रतिस्पर्धी लाभ मिल सकता है. चाहे आप KHB प्रोजेक्ट की योजना बना रहे हों या अन्य हाउसिंग विकल्पों की खोज कर रहे हों, फाइनेंसिंग होने से यह सुनिश्चित होता है कि आप तुरंत काम करने के लिए तैयार हैं. 32 साल तक के सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों के लिए बजाज फिनसर्व के साथ अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड स्कीम 2025-26
KHB विभिन्न फाइनेंशियल बैकग्राउंड को पूरा करने के लिए विभिन्न स्कीम प्रदान करता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि सभी के लिए आवास सुलभ और उचित रहे. ये स्कीम विशिष्ट लक्षित समूहों के अनुसार तैयार की गई हैं, जो कुछ आवेदकों के लिए सब्सिडी युक्त दरें, सुविधाजनक भुगतान प्लान और विशेष कोटा जैसे लाभ प्रदान करती हैं.
योजना का नाम |
लक्ष्य समूह |
यूनिट का प्रकार |
लाभ |
आश्रय स्कीम |
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग |
बुनियादी हाउसिंग यूनिट |
सब्सिडी प्राप्त कीमतें |
गृह भाग्य स्कीम |
कम और मध्यम-आय वर्ग |
अपार्टमेंट्स |
Emi-आधारित भुगतान |
शहरी रिन्यूअल स्कीम |
अर्बन ड्वेलर्स |
दोबारा तैयार किए गए फ्लैट |
आधुनिक बुनियादी ढांचा |
NRI हाउसिंग स्कीम |
अनिवासी भारतीय |
प्रीमियम विला |
विशेष आवंटन कोटा |
सुझाव: स्कीम खोलने की घोषणाओं के लिए KHB बेंगलुरु पोर्टल पर नज़र रखें.