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होम लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस

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होम लोन का डिस्बर्समेंट क्या होता है?

होम लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस के बारे में जानना चाहते हैं? इसके तीन चरण हैं, एप्लीकेशन फॉर्म और डॉक्यूमेंट का सबमिशन, उसके बाद मंज़ूरी और फिर डिस्बर्समेंट, जिसकी सूचना आमतौर पर होम लोन डिस्बर्समेंट लेटर के माध्यम से दी जाती है. इस लेटर में आपको अपने होम लोन के लिए होम लोन डिस्बर्समेंट शिड्यूल मिलेगा.

आप कितनी राशि के लिए पात्र होंगे यह समझने के लिए होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करना भी बेहतर है और होम लोन EMI कैलकुलेटर हर महीने चुकाई वाली राशि को जानने के लिए और आप उसका वहन कर सकते हैं या नहीं, यह जानने के लिए. एक बार जब आप इसे अप्रूव कर देते हैं होम लोन स्वीकृति पत्र, डिस्बर्समेंट प्रोसेस शुरू हो जाएगा.

होम लोन डिस्बरस्मेंट की निम्न चरण होते हैं:


डॉक्यूमेंट:आपको ऑफर लेटर की एक हस्ताक्षरित डुप्लीकेट कॉपी सबमिट करनी होगी और होम लोन के डिस्बर्समेंट के लिए आवश्यक प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट के बारे में आपको सूचित किया जाएगा.
डॉक्यूमेंट की कानूनी जांच:प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट जैसे कि आपके कंट्रीब्यूशन की रसीद, नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट और सेल डीड की जांच, विधि विशेषज्ञ/वकील द्वारा की जाएगी. यह रिपोर्ट प्रोसेस को आगे बढ़ाने या डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता होने की स्थिति में उसे जोड़ने की मंजूरी देगी.
डाउनपेमेंट की राशि व तिथि:आपको डाउन पेमेंट और आवश्यक पहली किश्त की तिथि के बारे में सूचित किया जाएगा.
ट्रांज़ैक्शन डॉक्यूमेंट:पूरे किए जाने वाले डॉक्यूमेंट में शामिल हैं- क्रेडिट सुविधा एप्लीकेशन फॉर्म और अन्य डाक्यूमेंट.
लोन राशि का डिस्बर्समेंट :प्रॉपर्टी की तकनीकी और लीगल जांच के बाद और अप्रूवल लेटर के नियम और शर्तों के अनुसार राशि एक या अधिक किश्तों में अदा की जाएगी.

आप बजाज फिनसर्व में जहां आपको प्री-अप्रूव्ड लोन मिलता है अपने होम लोन के तेज़ डिस्बर्समेंट की उम्मीद कर सकते हैं होम लोन​ ऐसे ऑफर जो बहुत कम डॉक्यूमेंट के साथ आपका समय भी बचाते हैं.

होम लोन संबंधी FAQ

होम लोन क्या है और यह कैसे काम करता है?

होम लोन एक फाइनेंशियल साधन है जिसे आप अपनी व्यक्तिगत या कमर्शियल प्रॉपर्टी को लेंडर के पास कोलैटरल के रूप में गिरवी रखकर प्राप्त कर सकते हैं. भारत में होम लोन पैसे उधार लेने का एक विकल्प है, जिसका उपयोग आमतौर पर आपके द्वारा गिरवी रखे गए प्लॉट, फ्लैट, या प्रॉपर्टी की खरीद के लिए किया जाता है. कुछ मामलों में, आप अपने घर को नवीनीकृत करने, मरम्मत करने, फिर से तैयार करने या घर बनाने के लिए लोन का उपयोग कर सकते हैं. होम लोन में कम ब्याज़ दरों पर उच्च मूल्य के लोन मिलते हैं, जिनका पुनर्भुगतान एक लंबी अवधि में किया जा सकता है, सामान्य रूप से ये अवधि 20 साल तक की होती है.

क्या होम लोन में टैक्स कटौती होती है?

हां, होम लोन में टैक्स कटौती होती है. होम लोन के टैक्स लाभों में मूलराशि के पुनर्भुगतान पर सेक्शन 80C के तहत रु. 1.5 की कटौती और ब्याज़ के पुनर्भुगतान पर सेक्शन 24B के तहत रु. 2 लाख की कटौती शामिल है. आप सेक्शन 80C के तहत रजिस्ट्रेशन शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क के लिए होम लोन टैक्स कटौती का भी क्लेम कर सकते हैं. आम बजट 2019 में रु. 45 लाख तक की लागत वाले घर खरीदने के लिए 31 मार्च, 2020 तक लिए गए लोन पर ब्याज़ के पुनर्भुगतान के लिए रु. 1.5 लाख की अतिरिक्त कटौती का प्रावधान दिया गया है.

क्या मुझे 100% होम लोन मिल सकता है?

RBI के दिशानिर्देशों के अनुसार, कोई भी लेंडर घर की फाइनेंसिंग के लिए 100% लोन की पेशकश नहीं कर सकता है. आपको प्रॉपर्टी के खरीद मूल्य की 10-20% तक डाउन पेमेंट करनी होगी. आमतौर पर, आप अपनी प्रॉपर्टी को फाइनेंस करने के लिए 80% तक का हाउसिंग लोन प्राप्त कर सकते हैं.

बजाज फाइनेंस होम लोन प्राप्त करने के लिए पात्रता मानदंड क्या हैं?

बजाज फिनसर्व में, एक अच्छी फाइनेंशियल प्रोफाइल वाले किसी भी भारतीय नागरिक को होम लोन मिल सकता है. होम लोन की पात्रता शर्तों में शामिल हैं:

  • वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए आयु सीमा: 23 से 62 वर्ष
  • स्व-व्यवसायी के लिए आयु सीमा: 25 से 70 वर्ष
  • न्यूनतम CIBIL स्कोर: 750
  • न्यूनतम सेलरी: रु. 25,000
  • वेतनभोगी व्यक्ति का कार्य अनुभव: न्यूनतम 3 वर्ष
  • बिज़नेस निरंतरता: न्यूनतम 5 वर्ष

होम लोन के लिए न्यूनतम सेलरी कितनी होनी चाहिए?

बजाज फिनसर्व से हाउसिंग लोन प्राप्त करने के लिए आपकी न्यूनतम निवल मासिक आय रु. 25,000 से रु. 30,000 के बीच होनी चाहिए. दिल्ली, गुरुग्राम, मुंबई और ठाणे जैसी जगहों पर आपकी न्यूनतम सेलरी रु. 30,000 होनी चाहिए. बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद और गोवा जैसे शहरों में आपकी आय रु. 25,000 होनी चाहिए.

मुझे अधिकतम कितना होम लोन मिल सकता है?

3 साल के कार्य अनुभव वाले वेतनभोगी व्यक्तियों को रु. 3.5 करोड़ तक का होम लोन मिल सकता है और 5 साल की बिज़नेस निरंतरता वाले स्व-व्यवसायी व्यक्ति 5 करोड़ तक के फंड का लाभ उठा सकते हैं. अपनी आय, अवधि और वर्तमान ज़िम्मेदारियों के आधार पर अधिकतम लोन राशि जानने के लिए हाउसिंग लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करें.

होम लोन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट आवश्यक होते हैं?

बजाज फिनसर्व से होम लोन लेने के लिए निम्न डॉक्यूमेंट आवश्यक होते हैं:

  • KYC डॉक्यूमेंट
  • एड्रेस प्रूफ
  • आइडेंटिटी प्रूफ
  • फोटो
  • फॉर्म 16/ नवीनतम सेलरी स्लिप
  • पिछले 6 महीनों की बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
  • बिज़नेस निरंतरता का प्रमाण (स्व-व्यवसायी उद्यमियों के लिए)

कौन सा होम लोन सर्वश्रेष्ठ है: फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज़ दर?

दोनों प्रकार के होम लोन के अपने फायदे व नुकसान हैं. फिक्स्ड दर वाले होम लोन में ब्याज़ दर पूरी अवधि के दौरान स्थिर रहती है और आप अपनी EMI का पूर्वानुमान लगा सकते हैं. होम लोन की ब्याज़ दरें कम होने पर ये लोन लेने चाहिए. फ्लोटिंग दर वाले होम लोन में ब्याज़ दरें, आर्थिक बदलाव और RBI की पॉलिसी में बदलाव के आधार पर बदलती रहती हैं. जब आपको आगामी समय में दरें कम होने का अनुमान हो, तब ऐसे लोन लेने चाहिए. इसके अलावा, RBI यह कहता है कि अगर आप व्यक्तिगत रूप से फ्लोटिंग दर वाला होम लोन लेते हैं, तो आपको किसी प्री-पेमेंट या फोरक्लोज़र शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है.

क्या होम लोन इंश्योरेंस लेना अनिवार्य है?

नहीं, लोन के साथ होम लोन इंश्योरेंस लेना अनिवार्य नहीं है. हालांकि, आप अपनी EMI में मामूली वृद्धि होने पर किसी भी देयता को पूरा करने के लिए इंश्योरेंस ले सकते हैं.

होम लोन की EMI कब शुरू होती हैं?

डिस्बर्समेंट चेक बनने के होम लोन की EMI का भुगतान करना शुरू हो जाता है. जैसे ही आपको लोन राशि प्राप्त हो जाती है, आप EMI साइकिल के अनुसार EMI का भुगतान करना शुरू कर देते हैं. इसका मतलब यह है कि अगर आपने EMI के पुनर्भुगतान के लिए महीने की 5th तारीख को चुना है और आपको महीने की 28th तारीख को लोन मिलता है, तो पहले महीने की EMI के लिए आप उस दिन से EMI की गणना करते हैं, जिस दिन आपका होम लोन स्वीकृत किया गया था. अगले महीने से, आप तय तिथि के अनुसार नियमित EMI का भुगतान करते हैं.

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें?

बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए, ऑनलाइन, SMS के माध्यम से हमारी ब्रांच जाकर अप्लाई करें.

ऑनलाइन प्रोसेस:

  • ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म एक्सेस करें.
  • व्यक्तिगत, फाइनेंशियल और रोजगार से संबंधित विवरण दर्ज़ करें.
  • आपको अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर मिल जाएगा.
  • होम लोन पात्रता कैलकुलेटर के माध्यम से लोन राशि चुनें.
  • प्रॉपर्टी के विवरण प्रदान करें.
  • सुरक्षा शुल्क का ऑनलाइन भुगतान करें.
  • डॉक्यूमेंट की स्कैन की हुई कॉपी अपलोड करें.

SMS की विधि:

'HLCI' लिखकर 9773633633 पर SMS करें

बजाज फिनसर्व का प्रतिनिधि आपके प्री-अप्रूव्ड ऑफर के साथ आपसे संपर्क करेगा. आप बजाज फिनसर्व की नज़दीकी ब्रांच में जाकर भी होम लोन प्राप्त कर सकते हैं.

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