होम लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस के बारे में जानना चाहते हैं? इसके तीन चरण हैं, एप्लीकेशन फॉर्म और डॉक्यूमेंट का सबमिशन, उसके बाद मंज़ूरी और फिर डिस्बर्समेंट, जिसकी सूचना आमतौर पर होम लोन डिस्बर्समेंट लेटर के माध्यम से दी जाती है. इस लेटर में आपको अपने होम लोन के लिए होम लोन डिस्बर्समेंट शिड्यूल मिलेगा.
आप कितनी राशि के लिए पात्र होंगे यह समझने के लिए होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करना भी बेहतर है और होम लोन EMI कैलकुलेटर हर महीने चुकाई वाली राशि को जानने के लिए और आप उसका वहन कर सकते हैं या नहीं, यह जानने के लिए. एक बार जब आप इसे अप्रूव कर देते हैं होम लोन स्वीकृति पत्र, डिस्बर्समेंट प्रोसेस शुरू हो जाएगा.
होम लोन एक फाइनेंशियल साधन है जिसे आप अपनी व्यक्तिगत या कमर्शियल प्रॉपर्टी को लेंडर के पास कोलैटरल के रूप में गिरवी रखकर प्राप्त कर सकते हैं. भारत में होम लोन पैसे उधार लेने का एक विकल्प है, जिसका उपयोग आमतौर पर आपके द्वारा गिरवी रखे गए प्लॉट, फ्लैट, या प्रॉपर्टी की खरीद के लिए किया जाता है. कुछ मामलों में, आप अपने घर को नवीनीकृत करने, मरम्मत करने, फिर से तैयार करने या घर बनाने के लिए लोन का उपयोग कर सकते हैं. होम लोन में कम ब्याज़ दरों पर उच्च मूल्य के लोन मिलते हैं, जिनका पुनर्भुगतान एक लंबी अवधि में किया जा सकता है, सामान्य रूप से ये अवधि 20 साल तक की होती है.
हां, होम लोन में टैक्स कटौती होती है. होम लोन के टैक्स लाभों में मूलराशि के पुनर्भुगतान पर सेक्शन 80C के तहत रु. 1.5 की कटौती और ब्याज़ के पुनर्भुगतान पर सेक्शन 24B के तहत रु. 2 लाख की कटौती शामिल है. आप सेक्शन 80C के तहत रजिस्ट्रेशन शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क के लिए होम लोन टैक्स कटौती का भी क्लेम कर सकते हैं. आम बजट 2019 में रु. 45 लाख तक की लागत वाले घर खरीदने के लिए 31 मार्च, 2020 तक लिए गए लोन पर ब्याज़ के पुनर्भुगतान के लिए रु. 1.5 लाख की अतिरिक्त कटौती का प्रावधान दिया गया है.
RBI के दिशानिर्देशों के अनुसार, कोई भी लेंडर घर की फाइनेंसिंग के लिए 100% लोन की पेशकश नहीं कर सकता है. आपको प्रॉपर्टी के खरीद मूल्य की 10-20% तक डाउन पेमेंट करनी होगी. आमतौर पर, आप अपनी प्रॉपर्टी को फाइनेंस करने के लिए 80% तक का हाउसिंग लोन प्राप्त कर सकते हैं.
बजाज फिनसर्व में, एक अच्छी फाइनेंशियल प्रोफाइल वाले किसी भी भारतीय नागरिक को होम लोन मिल सकता है. होम लोन की पात्रता शर्तों में शामिल हैं:
बजाज फिनसर्व से हाउसिंग लोन प्राप्त करने के लिए आपकी न्यूनतम निवल मासिक आय रु. 25,000 से रु. 30,000 के बीच होनी चाहिए. दिल्ली, गुरुग्राम, मुंबई और ठाणे जैसी जगहों पर आपकी न्यूनतम सेलरी रु. 30,000 होनी चाहिए. बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद और गोवा जैसे शहरों में आपकी आय रु. 25,000 होनी चाहिए.
3 साल के कार्य अनुभव वाले वेतनभोगी व्यक्तियों को रु. 3.5 करोड़ तक का होम लोन मिल सकता है और 5 साल की बिज़नेस निरंतरता वाले स्व-व्यवसायी व्यक्ति 5 करोड़ तक के फंड का लाभ उठा सकते हैं. अपनी आय, अवधि और वर्तमान ज़िम्मेदारियों के आधार पर अधिकतम लोन राशि जानने के लिए हाउसिंग लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करें.
बजाज फिनसर्व से होम लोन लेने के लिए निम्न डॉक्यूमेंट आवश्यक होते हैं:
दोनों प्रकार के होम लोन के अपने फायदे व नुकसान हैं. फिक्स्ड दर वाले होम लोन में ब्याज़ दर पूरी अवधि के दौरान स्थिर रहती है और आप अपनी EMI का पूर्वानुमान लगा सकते हैं. होम लोन की ब्याज़ दरें कम होने पर ये लोन लेने चाहिए. फ्लोटिंग दर वाले होम लोन में ब्याज़ दरें, आर्थिक बदलाव और RBI की पॉलिसी में बदलाव के आधार पर बदलती रहती हैं. जब आपको आगामी समय में दरें कम होने का अनुमान हो, तब ऐसे लोन लेने चाहिए. इसके अलावा, RBI यह कहता है कि अगर आप व्यक्तिगत रूप से फ्लोटिंग दर वाला होम लोन लेते हैं, तो आपको किसी प्री-पेमेंट या फोरक्लोज़र शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है.
नहीं, लोन के साथ होम लोन इंश्योरेंस लेना अनिवार्य नहीं है. हालांकि, आप अपनी EMI में मामूली वृद्धि होने पर किसी भी देयता को पूरा करने के लिए इंश्योरेंस ले सकते हैं.
डिस्बर्समेंट चेक बनने के होम लोन की EMI का भुगतान करना शुरू हो जाता है. जैसे ही आपको लोन राशि प्राप्त हो जाती है, आप EMI साइकिल के अनुसार EMI का भुगतान करना शुरू कर देते हैं. इसका मतलब यह है कि अगर आपने EMI के पुनर्भुगतान के लिए महीने की 5th तारीख को चुना है और आपको महीने की 28th तारीख को लोन मिलता है, तो पहले महीने की EMI के लिए आप उस दिन से EMI की गणना करते हैं, जिस दिन आपका होम लोन स्वीकृत किया गया था. अगले महीने से, आप तय तिथि के अनुसार नियमित EMI का भुगतान करते हैं.
बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए, ऑनलाइन, SMS के माध्यम से हमारी ब्रांच जाकर अप्लाई करें.
ऑनलाइन प्रोसेस:
SMS की विधि:
'HLCI' लिखकर 9773633633 पर SMS करें
बजाज फिनसर्व का प्रतिनिधि आपके प्री-अप्रूव्ड ऑफर के साथ आपसे संपर्क करेगा. आप बजाज फिनसर्व की नज़दीकी ब्रांच में जाकर भी होम लोन प्राप्त कर सकते हैं.
