फाइनेंस को प्रभावी रूप से मैनेज करने में टैक्स-सेविंग विकल्पों की खोज करना शामिल है, और ऐसा ही एक महत्वपूर्ण पहलू हाउस रेंट अलाउंस (HRA) को समझना है. भारत में, लोगों के पास फाइनेंशियल प्लानिंग को सुव्यवस्थित करने और टैक्स देयताओं को कम करने के लिए कई टैक्स-सेविंग विकल्प हैं. इनमें पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF), बीमा प्लान, टैक्स-सेविंग फिक्स्ड डिपॉज़िट, इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS), नेशनल सेविंग सर्टिफिकेट (NSC), और एम्प्लॉई प्रोविडेंट फंड (EPF) में निवेश शामिल हैं. इसके अलावा, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत छूट जीवन बीमा प्रीमियम और ट्यूशन फीस जैसे खर्चों को कवर करती है.
इसके अलावा, घर के मालिक क्रमशः सेक्शन 80C और सेक्शन 24(b) के तहत कटौती के लिए योग्य मूलधन पुनर्भुगतान और ब्याज भुगतान के साथ टैक्स लाभ के लिए होम लोन का लाभ उठाकर अपनी प्रॉपर्टी का लाभ उठा सकते हैं. यह रणनीतिक उपयोग न केवल हाउसिंग की आवश्यकताओं को पूरा करता है, बल्कि टैक्स में महत्वपूर्ण बचत भी करता है.
अगर आप अपनी व्यापक फाइनेंशियल स्ट्रेटेजी के हिस्से के रूप में घर के स्वामित्व पर विचार कर रहे हैं, तो होम लोन विकल्पों के बारे में जानने से मूर्त एसेट और अतिरिक्त टैक्स लाभ दोनों मिल सकते हैं. बजाज फिनसर्व 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और 32 साल तक की सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि के साथ होम लोन प्रदान करता है. अपनी होम लोन योग्यता चेक करें और अपनी फाइनेंशियल प्रोफाइल के अनुसार आकर्षक ऑफर ढूंढें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
HRA (हाउस रेंट अलाउंस) क्या है?
हाउस रेंट अलाउंस (HRA) एक सैलरी घटक है जो नियोक्ता द्वारा किराए के आवास में रहने वाले कर्मचारियों को सहायता प्रदान किया जाता है. यह व्यक्तियों को अपने किराए के खर्चों को पूरा करने में मदद करता है और टैक्स लाभ भी प्रदान करता है. HRA की राशि बुनियादी सैलरी, वास्तविक किराए का भुगतान और कर्मचारी मेट्रो या नॉन-मेट्रो शहर में रहते हैं या नहीं, जैसे कारकों पर निर्भर करती है. कुछ नियमों के अधीन, HRA को इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 10(13A) के तहत आंशिक रूप से टैक्स से छूट दी जाती है. छूट राशि की गणना वास्तविक HRA की तुलना करके की जाती है, भुगतान किए गए किराए में से सैलरी का 10% घटा दिया जाता है और शहर के आधार पर सैलरी का एक निश्चित प्रतिशत होता है.
HRA का लाभ कौन ले सकता है?
HRA केवल उन लोगों के लिए उपलब्ध है जो सैलरी अर्जित करते हैं और अपने कुल वेतन के हिस्से के रूप में HRA घटक प्राप्त करते हैं. अगर आप किराए की प्रॉपर्टी में रहते हैं, तो आप अपनी HRA राशि पर टैक्स लाभ का क्लेम कर सकते हैं. यह छूट आपको अपनी टैक्स योग्य आय को कम करने में मदद करती है. लेकिन, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों या बिज़नेस मालिकों के लिए HRA उपलब्ध नहीं है. वे किराए के घर में रहने पर भी HRA का क्लेम नहीं कर सकते हैं. अगर आप योग्यता को पूरा करते हैं, तो आप अपने HRA के माध्यम से फाइनेंशियल और टैक्स-सेविंग दोनों लाभों का आनंद ले सकते हैं.
स्व-व्यवसायी के लिए HRA
स्व-व्यवसायी व्यक्ति सेक्शन 10(13A) के तहत HRA का क्लेम नहीं कर सकते हैं. लेकिन, उन्हें अभी भी सेक्शन 80GG के माध्यम से किराए के भुगतान के लिए टैक्स कटौती प्राप्त हो सकती है. यह सेक्शन विशेष रूप से उन लोगों की मदद के लिए डिज़ाइन किया गया है जो नौकरी पेशा नहीं हैं लेकिन अभी भी किराए के घर या फ्लैट में रहने के लिए किराए का भुगतान करते हैं.
नौकरी पेशा व्यक्तियों के लिए HRA
अगर आप नौकरी पेशा व्यक्ति हैं और आपको अपने पे पैकेज के हिस्से के रूप में HRA मिलता है, तो आप इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 10(13A) और नियम 2A के तहत टैक्स छूट का क्लेम कर सकते हैं. छूट आपकी सैलरी, भुगतान किए गए किराए और आपके शहर को मेट्रो या नॉन-मेट्रो के रूप में वर्गीकृत किया गया है या नहीं इस पर निर्भर करती है.
HRA गणना विधियां
HRA की गणना में कई तरीके शामिल होते हैं, प्रत्येक अपनी शर्तों और विचारों के साथ. आमतौर पर इस्तेमाल किए जाने वाले तरीकों में शामिल हैं:
- प्राप्त वास्तविक HRA: इस विधि में नियोक्ता से प्राप्त HRA की वास्तविक राशि की गणना करना शामिल है. निम्नलिखित में से कम से कम कटौती के लिए विचार किया जाता है: वास्तविक HRA को मेट्रो शहरों में रहने वाले लोगों के लिए सैलरी का 50% या नॉन-मेट्रो शहरों के लिए 40% प्राप्त हुआ, और सैलरी के 10% से अधिक के किराए का भुगतान किया गया.
- सैलरी का 10% घटाकर भुगतान किया गया किराया: इस विधि के तहत, भुगतान किए गए किराए और सैलरी के 10% के बीच का अंतर HRA कटौती के लिए माना जाता है. निम्नलिखित राशि में से कम से कम कटौती योग्य हैं: वेतन का 10%, वास्तविक HRA प्राप्त, या मेट्रो शहरों के लिए सैलरी का 50% और नॉन-मेट्रो शहरों के लिए 40% का भुगतान किया गया किराया.
- वेतन का 50%: इस विधि में, व्यक्ति की सैलरी का 50% HRA कटौती के लिए माना जाता है, बशर्ते वे मेट्रो शहरों में रहते हों. नॉन-मेट्रो शहरों के लिए, प्रतिशत कम होकर 40% हो जाता है.
HRA की गणना का उदाहरण
नीचे श्री चौधरी के मामले में एक उदाहरण दिया गया है, जो मुंबई में रहते हैं और ₹10,000 मासिक किराया (₹1.2 लाख वार्षिक) का भुगतान करते हैं.
घटक |
मासिक (₹) |
वार्षिक (₹) |
बेसिक सैलरी |
30,000 |
3,60,000 |
HRA |
13,000 |
1,56,000 |
कन्वेयंस अलाउंस |
2,000 |
24,000 |
विशेष भत्ता |
3,000 |
36,000 |
लीव ट्रैवल अलाउंस (LTA) |
5,000 |
60,000 |
कुल आय |
53,000 |
6,36,000 |
चरण-दर-चरण HRA छूट की गणना:
- प्राप्त वास्तविक HRA: ₹1.56 लाख
- 50% सैलरी (बेसिक + DA) क्योंकि वे मेट्रो शहर में रहते हैं: ₹1.80 लाख
- भुगतान किया गया किराया - सैलरी का 10%:₹1.2 लाख - ₹36,000 = ₹84,000
छूट प्राप्त HRA ₹84,000 होगा, जो तीन से अधिक मूल्यों में से सबसे कम है.
श्री चौधरी के इनकम टैक्स स्लैब के अनुसार बैलेंस HRA राशि पर टैक्स लगेगा.
लेकिन HRA किराएदारों के लिए बेहतरीन टैक्स बचत प्रदान करता है, लेकिन घर के स्वामित्व में बदलाव से प्रॉपर्टी की वृद्धि और होम लोन पर पर्याप्त टैक्स कटौती के माध्यम से अधिक लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल लाभ मिल सकते हैं. बजाज फिनसर्व ₹ 15 करोड़ तक की राशि प्रदान करता है और 48 घंटों* के भीतर अप्रूवल प्रोसेस करता है, आप किराए का भुगतान करने से लेकर अपनी प्रॉपर्टी में इक्विटी बनाने तक पहुंच सकते हैं. अपने मौजूदा किराए के बजट के अनुरूप घर खरीदने के अवसरों का पता लगाने के लिए अपनी लोन योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
HRA के लिए योग्यता मानदंड
HRA लाभ का क्लेम करने के लिए, कुछ योग्यता शर्तों को पूरा करना होगा:
- व्यक्ति को अपने सैलरी पैकेज के हिस्से के रूप में HRA प्राप्त करने वाला वेतनभोगी कर्मचारी होना चाहिए.
- उन्हें निवास के लिए किराए का भुगतान करना होगा जहां वे रहते हैं.
- अगर भुगतान किया गया किराया एक निश्चित सीमा से अधिक है, तो मकान मालिक के पैन विवरण प्रदान किए जाने चाहिए.
- अगर व्यक्ति स्व-स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी में रहता है, तो HRA का क्लेम नहीं किया जा सकता है.
- किराए की रसीद और अन्य संबंधित डॉक्यूमेंट को भुगतान किए गए किराए के प्रमाण के रूप में बनाए रखना चाहिए.
नौकरी पेशा प्रोफेशनल्स के लिए जो किराए से लेकर अपने स्वामित्व तक जाने के लिए तैयार हैं, होम लोन प्राप्त करना अधिक फाइनेंशियल नियंत्रण और लॉन्ग-टर्म पूंजी निर्माण प्रदान कर सकता है. बजाज फिनसर्व नौकरी पेशा व्यक्तियों के लिए 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली सुव्यवस्थित डॉक्यूमेंटेशन और प्रतिस्पर्धी दरों पर विशेष होम लोन समाधान प्रदान करता है. अपनी प्रॉपर्टी में इक्विटी बनाने वाली अपने मासिक किराए के भुगतान को EMI में बदलें. अपने होम लोन ऑफर चेक करें यह देखने के लिए कि आपकी आय के स्तर के लिए किफायती घर का स्वामित्व कैसे हो सकता है. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
