हैदराबाद में प्रॉपर्टी का स्वामित्व ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम (GHMC) को प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की जिम्मेदारी के साथ आता है. यह टैक्स शहर के इंफ्रास्ट्रक्चर को बनाए रखने के लिए आवश्यक है, जिसमें सड़कें, निकासी, पार्क और स्कूल शामिल हैं. चाहे आपके पास रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी हो, प्रॉपर्टी टैक्स की गणना की प्रोसेस और भुगतान के लिए उपलब्ध विकल्पों को समझना महत्वपूर्ण है. GHMC हैदराबाद में प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान ऑनलाइन सहित सुविधाजनक तरीके प्रदान करता है, जिससे प्रोसेस आसान और कुशल हो जाता है. यह गाइड आपको टैक्स गणनाओं, प्रॉपर्टी के मूल्यांकन और भुगतान प्रक्रियाओं को समझने में मदद करेगी, जिससे आपके दायित्वों को पूरा करने में आसान और आसान अनुभव सुनिश्चित होगा.
GHMC प्रॉपर्टी टैक्स हैदराबाद
प्रॉपर्टी के मालिक के रूप में, अपनी प्रॉपर्टी पर टैक्स का भुगतान करना एक प्रमुख जिम्मेदारी है. राज्य सरकार सार्वजनिक सेवाओं और बुनियादी ढांचे को बनाए रखने और सुधारने के लिए इस राजस्व का उपयोग करती है. इनमें निकासी प्रणाली, सड़कें, सार्वजनिक जगहें और स्कूल और पार्कों का निर्माण जैसी आवश्यक नागरिक सुविधाएं शामिल हैं. प्रॉपर्टी टैक्स दरें आपकी लोकेशन और आपके क्षेत्र की निगरानी करने वाले विशिष्ट नगरपालिका कॉर्पोरेशन के आधार पर अलग-अलग होती हैं. उदाहरण के लिए, तेलंगाना के निवासियों को ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम को GHMC प्रॉपर्टी टैक्स हैदराबाद का भुगतान करना होगा. यह समझना आपके दायित्वों को पूरा करने और शहर के विकास में प्रभावी योगदान देने के लिए महत्वपूर्ण है.
प्रॉपर्टी टैक्स स्थानीय नगरपालिका निकायों द्वारा लिया जाता है और इसलिए, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि और भुगतान का तरीका उपयोग किए गए विशेष फॉर्मूला और प्रावधानों पर निर्भर करता है. GMHC गैर-आवासीय और आवासीय प्रॉपर्टी के लिए अलग-अलग फॉर्मूला इस्तेमाल करता है और ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीकों से टैक्स भुगतान स्वीकार करता है. इसका मतलब है कि आप कुछ निर्देशों का पालन करके, पहले बताए अनुसार तेलंगाना में प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं.
अगर आप एक व्यक्ति हैं जो GMHC के दायरे में आते हैं, तो यहां जानें कि आपको GMHC टैक्स और इसका भुगतान कैसे करना है.
GHMC प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में
ग्रेटर हैदराबाद नगरपालिका कॉर्पोरेशन (GHMC) बेहतर नागरिक सुविधाएं प्रदान करने और शहर के बुनियादी ढांचे में सुधार करने के लिए प्रॉपर्टी मालिकों से वार्षिक रूप से प्रॉपर्टी टैक्स एकत्र करता है. आपको GHMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करना होगा, चाहे आप प्रॉपर्टी पर रहते हों या इसे किराए पर दे रहे हों. एकत्र किया गया टैक्स लोकेशन, साइज़, प्रॉपर्टी निर्माण के अंतर्गत है या कब्जे के लिए तैयार है और उस विशेष क्षेत्र में नगरपालिका द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं पर निर्भर करता है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी मालिकों के लिंग और आयु को भी सीनियर सिटीज़न और महिला मालिकों से कम दर के रूप में माना जा सकता है.
GHMC प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?
आप GHMC टैक्स कैलकुलेटर का ऑनलाइन या मैनुअल रूप से फॉर्मूला के साथ आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लागू प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कर सकते हैं. अगर आप ऑनलाइन रूट का विकल्प चुनते हैं, तो आवश्यक प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करने के बाद, आप देय प्रॉपर्टी टैक्स का अनुमान देख सकेंगे. वैकल्पिक रूप से, आप अपने टैक्स भुगतान की गणना करने के लिए निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं.
आवासीय GHMC प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?
आप रेजिडेंशियल GHMC प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करते समय निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं.
आवासीय प्रॉपर्टी पर प्रॉपर्टी टैक्स = पिंथ एरिया* (प्रति वर्ग फुट मासिक किराया. x 12) * (स्लैब दर) - 10% डेप्रिसिएशन + 8% लाइब्रेरी सेस.
यहां:
पिंथ एरिया कुल बिल्ट-अप एरिया को दर्शाता है
स्लैब दर मासिक किराए की वैल्यू के आधार पर निर्धारित की जाती है
कमर्शियल हैदराबाद प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?
हैदराबाद में कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करने के लिए, आप निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं.
कमर्शियल प्रॉपर्टी पर प्रॉपर्टी टैक्स = 3.5 x चौड़ा क्षेत्र वर्ग फुट में. x मासिक किराया मूल्य ₹ प्रति वर्ग फुट में.
यहां, टैक्सेशन ज़ोन जैसे कारकों के आधार पर मासिक किराए की वैल्यू GMHC द्वारा निर्धारित की जाती है.
हैदराबाद में नई प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के चरण
आप प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के लिए ऑनलाइन या ऑफलाइन अनुरोध कर सकते हैं. जानें कैसे:
1. प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के लिए ऑफलाइन अनुरोध कैसे करें
नई प्रॉपर्टी के लिए आकलन शुरू करने के लिए, आपको एप्लीकेशन करनी होगी और डेप्युटी कमिशनर को सेल डीड और ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट जैसे डॉक्यूमेंट अटैच करने होंगे. अपनी एप्लीकेशन प्राप्त करने के बाद, संबंधित प्राधिकरण फिज़िकल रूप से प्रॉपर्टी की जांच करेगा, आपके द्वारा प्रदान किए गए विवरण की जांच करेगा, और मौजूदा स्लैब दर के अनुसार प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करेगा. यह पूरा होने के बाद, आपको एक यूनीक प्रॉपर्टी टैक्स आइडेंटिफिकेशन नंबर (PTIN) और एक नया घर नंबर प्रदान किया जाएगा.
2. प्रॉपर्टी असेसमेंट के लिए ऑनलाइन अनुरोध कैसे करें
अपना अनुरोध ऑनलाइन करने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें.
- आधिकारिक GHMC वेबसाइट पर लॉग-इन करें और सेल्फ-असेसमेंट फॉर्म पर क्लिक करें.
- अपना मोबाइल नंबर दर्ज करें और OTP जनरेट करें.
- इसके बाद, सेल्फ-असेसमेंट फॉर्म में आवश्यक विवरण भरें. इसके बाद, सेल डीड और ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट की PDF कॉपी अपलोड करें.
- 'सेव' टैब पर क्लिक करें.
आपका एप्लीकेशन प्राप्त होने के बाद, संबंधित प्राधिकरण प्रॉपर्टी की जांच करेगा, आपके द्वारा प्रदान किए गए विवरण की जांच करेगा, और लागू स्लैब दर के अनुसार प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करेगा. इसके बाद, आपको एक यूनीक प्रॉपर्टी टैक्स आइडेंटिफिकेशन नंबर (PTIN) और एक नया घर नंबर प्रदान किया जाएगा.
रेनोवेटेड बिल्डिंग पर प्रॉपर्टी टैक्स
अगर किसी भी समय आप बिल्डिंग को रेनोवेट करने या उसमें वृद्धि करने का निर्णय लेते हैं, तो देय प्रॉपर्टी टैक्स बढ़ जाएगा और उस समय प्रचलित स्लैब दरों के रूप में निर्धारित किया जाएगा. लेकिन, PTIN और घर का नंबर एक ही रहेगा. प्रॉपर्टी टैक्स राशि का दोबारा आकलन करने के लिए, आप व्यक्तिगत रूप से डिपटी कमिशनर से संपर्क कर सकते हैं.
हैदराबाद में प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
आप इन चरणों का पालन करके GHMC टैक्स भुगतान को ऑनलाइन या ऑफलाइन प्रोसेस कर सकते हैं.
1. GHMC प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भुगतान के चरण
हैदराबाद में प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:
- आधिकारिक GHMC वेबसाइट पर लॉग-इन करें और ऑनलाइन भुगतान पोर्टल पर क्लिक करें
- अपना PTIN नंबर दर्ज करें और 'प्रॉपर्टी टैक्स की बकाया राशि जानें' पर क्लिक करें
- स्क्रीन पर दिए गए विवरण की जांच करें
- इसके बाद, भुगतान करने का अपना पसंदीदा तरीका चुनें और ट्रांज़ैक्शन पूरा करें
2. GHMC प्रॉपर्टी टैक्स ऑफलाइन भुगतान के चरण
आप निम्नलिखित में से किसी भी सेंटर पर जाकर ऑफलाइन भी भुगतान करते हैं.
- मीसेवा केंद्र
- नागरिक सेवा केंद्र
- GHMC बिल कलेक्टर्स
- हैदराबाद की कोई भी स्टेट बैंक शाखा
अब जब आप GHMC प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान प्रक्रिया के बारे में जानते हैं, तो समय पर प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए जानकारी का उपयोग करें. ऐसा करने से न केवल आपको राज्य के विकास में योगदान देने में मदद मिलती है, बल्कि आपके फायदे भी मिलते हैं. उदाहरण के लिए, प्रॉपर्टी के किसी भी विवाद के मामले में, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद स्वामित्व साबित करने और टकराव को हल करने में मदद कर सकती है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है जिसे लोनदाता प्रॉपर्टी पर लोन के अनुरोध को अप्रूव करना चाहते हैं. मॉरगेज लोन आमतौर पर उच्च स्वीकृति प्रदान करता है, जिससे बड़े लक्ष्यों को आसानी से पूरा करना आसान हो जाता है.
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अस्वीकरण:
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*नियम व शर्तें लागू
