GVMC (ग्रेटर विशाखापट्नम नगरपालिका कॉर्पोरेशन) आंध्र प्रदेश के विशाखापट्नम शहर की देखरेख करने के लिए ज़िम्मेदार प्राथमिक नियामक निकाय है. इसलिए, GVMC प्रॉपर्टी टैक्स शहर के प्रॉपर्टी मालिकों पर लगाया जाता है. इस टैक्स से प्राप्त आय शहर के इंफ्रास्ट्रक्चर को बेहतर बनाने और प्रशासनिक कार्यों को समर्थन देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है.
अगर आपको अपनी प्रॉपर्टी टैक्स देय राशि को मैनेज करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, तो क्या आप जानते हैं कि प्रॉपर्टी पर लोन ऐसे खर्चों को संभालने के लिए तुरंत लिक्विडिटी प्रदान कर सकता है? अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाकर, आप प्रतिस्पर्धी दरों पर फंड प्राप्त कर सकते हैं. अपनी योग्यता अभी चेक करें!
जीवीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स कंस्ट्रक्शन एंड खाली प्लॉट्स के साथ दोनों प्लॉट्स पर मान्य है. लागू टैक्स राशि विशाखापट्नम में कमर्शियल और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए भी अलग-अलग होती है. जीवीएमसी के निवासी अप्रैल और मार्च के बीच हर साल इस टैक्स का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं.
जीवीएमसी हाउस टैक्स को आकर्षित करने वाली कुछ प्रकार की प्रॉपर्टी नीचे दी गई हैं.
- सेल्फ-ऑक्यूपाइड रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी
- किराए पर आवासीय प्रॉपर्टी
- स्व-अधिकृत कमर्शियल प्रॉपर्टी
- कमर्शियल प्रॉपर्टी को छोड़ें
- संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी
प्रॉपर्टी टैक्स की राशि लोकेशन, बिल्ट-इन वैल्यू और प्रॉपर्टी की किराए की वैल्यू पर निर्भर करती है. GVMC की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और वित्तीय वर्ष समाप्त होने से पहले देय राशि चेक करें. आमतौर पर, GVMC वार्षिक किराए की वैल्यू के बावजूद नॉन-रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर 30% का प्रॉपर्टी टैक्स लगाता है. अगर आप अपनी प्रॉपर्टी को रेनोवेट करने या विस्तारित करने की योजना बना रहे हैं, तो आप अपनी प्रॉपर्टी के स्वामित्व को बरकरार रखते हुए पैसे प्राप्त करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग कर सकते हैं. अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू को गिरवी रखकर, आप सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ बड़े फंड को एक्सेस कर सकते हैं. आज ही प्रॉपर्टी पर लोन पर हमारे ऑफर देखें! यह आपकी प्रॉपर्टी की किराए की वैल्यू को बढ़ाने में भी मदद कर सकता है, जो बढ़ी हुई टैक्स देयता को कम कर सकता है.
इसी प्रकार, आवासीय प्रॉपर्टी पर लागू टैक्स के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, नीचे दी गई टेबल देखें.
2025 में GVMC टैक्स दर
एआरवी की आवासीय प्रॉपर्टी की रेंज |
प्रॉपर्टी टैक्स दर (रेजिडेंशियल) |
प्रॉपर्टी टैक्स दर (नॉन-रेजिडेंशियल) |
₹600 तक |
टैक्स छूट |
30% |
₹601-₹1,200 |
17% |
30% |
₹1,201-₹2,400 |
19% |
30% |
₹2,401-₹3,600 |
22% |
30% |
₹3,600 से अधिक |
30% |
30% |
ध्यान दें कि ये केवल संकेत हैं. स्पेसिफिकेशन कभी भी बदल सकते हैं. इसलिए, सटीक जानकारी प्राप्त करने के लिए जीवीएमसी की आधिकारिक वेबसाइट को देखने की सलाह दी जाती है.
GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए, आपको आमतौर पर निम्नलिखित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है:
- प्रॉपर्टी ID - GVMC द्वारा आपकी प्रॉपर्टी को असाइन किया गया एक यूनीक आइडेंटिफायर.
- स्वामित्व का प्रमाण - स्वामित्व की पुष्टि करने वाले टाइटल डीड, सेल डीड या गिफ्ट डीड जैसे डॉक्यूमेंट.
- आधार कार्ड - पहचान के उद्देश्यों के लिए (कभी-कभी व्यक्तियों के लिए आवश्यक).
- पिछले टैक्स की रसीद - अगर लागू हो, तो अपनी प्रॉपर्टी की टैक्स हिस्ट्री को सत्यापित करने के लिए पिछले भुगतानों की रसीद.
- लैंड रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट - अगर आप नए मालिक हैं, तो प्रॉपर्टी के लिए रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट आवश्यक हो सकते हैं.
- यूटिलिटी बिल - प्रॉपर्टी की लोकेशन या एड्रेस को सत्यापित करने के लिए.
अपने डॉक्यूमेंट को अच्छी तरह से व्यवस्थित रखना न केवल टैक्स भुगतान को आसान बनाता है, बल्कि अगर आप फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए अपनी प्रॉपर्टी का लाभ उठाने पर विचार कर रहे हैं, तो यह भी महत्वपूर्ण हो जाता है. उदाहरण के लिए, बजाज फाइनेंस प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है, जो एक सिक्योर्ड लोन है जो आपको अपनी प्रॉपर्टी के स्वामित्व को बनाए रखते हुए पैसे प्राप्त करने की अनुमति देता है. यह बिज़नेस के विस्तार, शिक्षा, मेडिकल खर्चों या कर्ज़ को समेकित करने के लिए फंड जुटाने के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है. आकर्षक ब्याज दरों और सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तों के साथ, प्रॉपर्टी पर लोन आपकी प्रॉपर्टी की फाइनेंशियल क्षमता को अनलॉक करने का एक स्मार्ट तरीका है. बस कुछ सेकेंड में प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें!
GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
- चरण 1: जीवीएमसी की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं और होम पेज पर ई-पेमेंट सेक्शन से 'प्रॉपर्टी टैक्स/वैकल्पिक' चुनें
- चरण 2: नया पेज स्क्रीन पर दिखाई देगा; असेसमेंट नंबर/पुराना असेसमेंट नंबर/मालिक का नाम/घर का नाम दर्ज करें और 'ढूंढें' पर क्लिक करें
- चरण 3: प्रॉपर्टी प्राप्त करने के बाद, देय राशि, अंतिम भुगतान तारीख आदि चेक करें.
- चरण 4: इसके बाद, क्रेडिट कार्ड/डेबिट कार्ड या इंटरनेट बैंकिंग या चालान के माध्यम से भुगतान पूरा करें
- चरण 5: अगर आप चालान के माध्यम से राशि का भुगतान करना चाहते हैं, तो सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट दर्ज करने के बाद 'चालान जनरेट करें' पर क्लिक करें
- चरण 6: जीवीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भुगतान के बाद, भविष्य के उद्देश्यों के लिए रसीद डाउनलोड करें
ध्यान दें कि बिल्डिंग की आयु दर्ज करना भी महत्वपूर्ण है क्योंकि यह टैक्स राशि निर्धारित करता है. उदाहरण के लिए, जीवीएमसी पुरानी प्रॉपर्टी की तुलना में नई प्रॉपर्टी पर अधिक शुल्क लगाता है.
बस अपनी प्रॉपर्टी को मैनेज करना क्यों रोकें? इसे आपके लिए काम करें! लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल लक्ष्यों को पूरा करने या एमरजेंसी से निपटने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने पर विचार करें. अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाकर, आप सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तों और आकर्षक ब्याज दरों के साथ पर्याप्त फंड एक्सेस कर सकते हैं. अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू को गिरवी रखकर, आप सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ बड़े फंड को एक्सेस कर सकते हैं. बस कुछ ही सेकेंड में हमारे ऑफर चेक करें!
ऑनलाइन के अलावा, विशाखापट्नम के निवासी सही फॉर्म भरकर ऑफलाइन प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान भी कर सकते हैं. उन्हें मूल्यांकन नंबर, मालिक का नाम, निवास का विवरण आदि का उल्लेख करना होगा, वहां किसी भी टैक्स कलेक्शन ऑफिस में फॉर्म सबमिट करना होगा, और भुगतान करना होगा. लेकिन, ऑनलाइन टैक्स भुगतान अधिक सुविधाजनक और समय प्रभावी है. GVMC नागरिकों को Paytm, भारत QR, पुरा सेवा ऐप आदि के माध्यम से वार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की अनुमति देता है. ऐसे मामलों में, ऑनलाइन ट्रांज़ैक्शन पूरा करने के लिए उन्हें KYC वेरिफाई किया जाना चाहिए. GVMC के पास एक समर्पित ऐप भी है जो निवासी किसी भी लेटेस्ट नोटिफिकेशन के बारे में अपडेट रहने के लिए खुद को डाउनलोड और रजिस्टर कर सकते हैं.
निवासी विशाखापट्नम में रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए मालिक का नाम भी बदल सकते हैं. GVMC प्रॉपर्टी टैक्स रिकॉर्ड में नाम बदलने के लिए उन्हें सबमिट करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट इस प्रकार है.
- पिछले वर्ष की प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
- टैक्सपेयर के नाम पर प्रमाणित सेल डीड पेपर
- संबंधित हाउसिंग सोसाइटी से NOC
- हस्ताक्षर के साथ नाम बदलने के लिए एप्लीकेशन फॉर्म
नाम बदलने के बाद, टैक्सपेयर अपने नाम पर GVMC को प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान कर सकता है.
GVMC प्रॉपर्टी टैक्स रसीद कैसे प्राप्त करें?
जीवीएमसी (ग्रेटर विशाखापट्नम नगर निगम) प्रॉपर्टी टैक्स रसीद प्राप्त करना आसान और सरल प्रोसेस है.
- आधिकारिक GVMC (ग्रेटर विशाखापट्नम नगर निगम) वेबसाइट पर जाएं.
- प्रॉपर्टी टैक्स सेक्शन पर जाएं.
- अपने क्रेडेंशियल का उपयोग करके लॉग-इन करें या अगर आपके पास कोई अकाउंट नहीं है, तो अकाउंट बनाएं.
- प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट नंबर या मालिक का नाम जैसे आवश्यक प्रॉपर्टी विवरण दर्ज करें.
- प्रॉपर्टी का विवरण प्राप्त करें और संबंधित मूल्यांकन वर्ष चुनें जिसके लिए आपको टैक्स रसीद की आवश्यकता है.
- टैक्स राशि सत्यापित करें और उपलब्ध ऑनलाइन भुगतान विकल्पों का उपयोग करके भुगतान करने के लिए आगे बढ़ें.
- सफल भुगतान के बाद, कन्फर्मेशन पेज या अपने अकाउंट के ट्रांज़ैक्शन हिस्ट्री सेक्शन से प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद डाउनलोड करें और प्रिंट करें.
- विभिन्न कानूनी और प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान के आधिकारिक प्रमाण के रूप में रसीद का उपयोग करें.
यह रसीद प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान के आधिकारिक प्रमाण के रूप में काम करती है और इसका उपयोग विभिन्न कानूनी और प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है.
जीवीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स: ज़ोन
जीवीएमसी को निम्नलिखित इकाइयों या क्षेत्रों में विभाजित किया गया है और आगे वार्डों में विभाजित किया गया है. प्रॉपर्टी टैक्स GVMC हर ज़ोन के लिए अलग है. जीवीएमसी के तहत निम्नलिखित क्षेत्र हैं.
अंचल |
लोकेशन |
ज़ोन 1 |
मधुरवाड़ा |
ज़ोन 2 |
असिल्मेट्टा |
ज़ोन 3 |
सूर्यबाग |
ज़ोन 4 |
ज्ञानपुरम |
ज़ोन 5 |
गाजुवाका |
ज़ोन 6 |
वेपागुंटा |
ज़ोन 7 |
भीमुनिपट्नम |
ज़ोन 8 |
अनाकापल्ले |
GVMC प्रॉपर्टी टैक्स छूट
इस नगरपालिका में रहने वाले नागरिकों के लिए GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करना अनिवार्य है. 2020-21 फाइनेंशियल वर्ष में, लगभग 47,400 मूल्यांकनकर्ताओं ने 29 अप्रैल 2021 तक प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान किया . नगरपालिका ने देय टैक्स पर 5% की छूट की घोषणा भी की, जो ₹380 करोड़ के अपेक्षित राजस्व को पूरा करने के लिए जून-अंत 2021 तक बढ़ाई जाती है.
जीवीएमसी ने खाली लैंड टैक्स भी शामिल किया है, जो पिछले वित्तीय वर्ष से चल रहा है. निवासी जीवीएमसी के मुख्य कार्यालय में स्थित "सौकर्यम" केंद्र पर भी प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान कर सकते हैं. प्रॉपर्टी कलेक्शन का समय सुबह 6 बजे से शाम 6 बजे तक है.
आमतौर पर, जब कोई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी लेता है, तो वार्षिक किराए के मूल्य पर भी छूट लगाई जाती है. प्रॉपर्टी की आयु के आधार पर लागू कटौतियां नीचे दी गई हैं.
बिल्डिंग की आयु |
कटौतियां (एआरवी का) |
25 वर्ष और उससे कम |
10% |
25 वर्ष से 40 वर्ष |
20% |
40% से ज़्यादा |
30% |
GVMC प्रॉपर्टी टैक्स को अर्ध-वार्षिक रूप से एकत्र करता है. समय पर प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान नहीं करने पर, व्यक्ति जीवीएमसी नियमों के अनुसार दंड का भुगतान करेंगे. आमतौर पर, देय देय टैक्स पर 2% का आसान ब्याज लिया जाता है. प्रॉपर्टी टैक्स के साथ अनधिकृत कंस्ट्रक्शन पर भी जुर्माना लगाया जाता है.
ये जीवीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में कुछ महत्वपूर्ण बातें हैं, जिन्हें निवासियों को याद रखने की आवश्यकता है. नियमित प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान से निवासियों को नगरपालिका से जुर्माने को आकर्षित करने से भी बचाता है.
जीवीएमसी हाउस टैक्स के बारे में आवश्यक महत्वपूर्ण बातें
GVMC (ग्रेटर विशाखापट्नम नगर निगम) हाउस टैक्स अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर प्रॉपर्टी पर लगाया जाने वाला शुल्क है. ध्यान देने योग्य मुख्य बिंदु:
मूल्यांकन आधार:
टैक्स प्रॉपर्टी के मूल्यांकन पर आधारित है, जिसमें लोकेशन, साइज़ और सुविधाओं जैसे कारकों को ध्यान में रखा जाता है.
टैक्स दरें:
आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए दरें अलग-अलग होती हैं, जो आवधिक संशोधनों के अधीन हैं.
ऑनलाइन भुगतान:
GVMC वेबसाइट पर सुविधाजनक ऑनलाइन भुगतान विकल्प उपलब्ध हैं.
सेल्फ-असेसमेंट:
कुछ स्कीम प्रॉपर्टी मालिकों को जांच के अधीन खुद का आकलन करने की अनुमति देती हैं.
डिस्काउंट/जुर्माने:
समय पर भुगतान करने पर डिस्काउंट मिल सकता है, जबकि देरी पर पेनल्टी लग सकती है.
छूट/छूट:
कुछ प्रॉपर्टी पर छूट दी जा सकती है या छूट के लिए योग्य हो सकती है; शर्तें लागू.
मूल्यांकन प्रक्रिया:
समय-समय पर मूल्यांकन से वर्तमान मार्केट वैल्यू निर्धारित होती है; आवश्यकता पड़ने पर मालिक प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं.
प्रॉपर्टी टैक्स डिमांड नोटिस:
मूल्यांकन विवरण और देय कुल राशि निर्दिष्ट करते हुए, GVMC द्वारा जारी किया गया.
भुगतान का रिकॉर्ड:
प्रॉपर्टी के मालिक भुगतान इतिहास और विवरण ऑनलाइन एक्सेस कर सकते हैं.
प्रोफेशनल मदद:
प्रोफेशनल सलाह लेने से सटीक मूल्यांकन और भुगतान सुनिश्चित होता है.
महत्व:
नगरपालिका राजस्व, नागरिक सुविधाओं के लिए फंडिंग और विकास के लिए हाउस टैक्स महत्वपूर्ण है.
GVMC से संपर्क करना:
प्रॉपर्टी के मालिक जानकारी और सहायता के लिए GVMC ऑफिस से संपर्क कर सकते हैं या आधिकारिक वेबसाइट पर जा सकते हैं.
GVMC प्रॉपर्टी टैक्स के लिए छूट और छूट
प्रॉपर्टी टैक्स विनियम स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और आवधिक अपडेट के अधीन होते हैं. लेटेस्ट जानकारी के लिए GVMC या संबंधित नगरपालिका प्राधिकरण से संपर्क करने की सलाह दी जाती है.
आमतौर पर, इन शर्तों के आधार पर प्रॉपर्टी टैक्स छूट और छूट लागू हो सकती हैं:
- आवासीय स्थिति: आवासीय प्रॉपर्टी विशिष्ट छूट या कम टैक्स दरों के लिए योग्य हो सकती हैं.
- रोज़गार की स्थिति: मालिक के स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी को अक्सर किराए या खाली प्रॉपर्टी की तुलना में कम टैक्स दरों का लाभ मिलता है.
- आयु और आय की शर्तें: सीनियर सिटीज़न या कम आय वाले प्रॉपर्टी के मालिक विशेष छूट का लाभ उठा सकते हैं.
- विशेष कैटेगरी: चैरिटेबल संस्थानों, धार्मिक संस्थानों या हेरिटेज साइट जैसी प्रॉपर्टी को छूट दी जा सकती है.
- सरकारी प्रॉपर्टी: सरकारी संस्थाओं के स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी पर टैक्स नहीं लगाया जा सकता है.
- इको-फ्रेंडली विशेषताएं: बारिश के जल को संभालने, सोलर पैनल या ऊर्जा-कुशल सिस्टम वाले घर टैक्स छूट के लिए योग्य हो सकते हैं.
इसके अलावा, प्रॉपर्टी के मालिक अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके टैक्स भुगतान को मैनेज करने या अन्य आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन जैसे फाइनेंशियल समाधान खोज सकते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी फाइनेंशियल क्षमता को अनलॉक करना
विशाखापट्नम नगरपालिका कॉर्पोरेशन के प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में जानने के बाद, आइए आपकी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए विशेष फाइनेंशियल समाधानों के बारे में जानें. चाहे आप अपने बिज़नेस का विस्तार करने, शिक्षा के लिए पैसे जुटाने या मेडिकल एमरजेंसी को पूरा करने के लिए हों, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आपको अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाने की सुविधा देता है. बजाज फाइनेंस के साथ प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों, तेज़ लोन अप्रूवल और आसान योग्यता का लाभ उठाएं. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए तुरंत अपनी योग्यता चेक करें!
बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के लाभ
- प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें: बजाज फाइनेंस आकर्षक प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें प्रदान करता है, जिससे किफायती उधार सुनिश्चित होता है.
- तेज़ अप्रूवल: तेज़ लोन अप्रूवल और तेज़ वितरण का अनुभव करें, जिससे फंड का समय पर एक्सेस सुनिश्चित होता है.
- सरली योग्यता: प्रॉपर्टी पर लोन की योग्यता की शर्तें स्पष्ट और जटिल होती हैं, जिससे लोन प्रोसेस आसान हो जाता है.
चाहे आप पर्सनल लक्ष्यों का सामना कर रहे हों या फाइनेंशियल चुनौतियों से जूझ रहे हों, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन एक बहुमुखी फाइनेंशियल समाधान प्रदान करता है. अपने एसेट का अधिकतम लाभ उठाएं और बजाज फाइनेंस के साथ फाइनेंशियल अवसर प्राप्त करें.
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