कोलकाता में प्रॉपर्टी का मालिक होना प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की जिम्मेदारी के साथ आता है, जो कोलकाता नगरपालिका कॉर्पोरेशन (KMC) द्वारा मैनेज किया जाने वाला एक आवश्यक दायित्व है. आवासीय, कमर्शियल, इंडस्ट्रियल, इंस्टीट्यूशनल और खाली प्रॉपर्टी सहित सभी प्रकार की प्रॉपर्टी के लिए प्रॉपर्टी टैक्स अनिवार्य है.
दंड से बचने के लिए प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे की जाती है और भुगतान कैसे किया जाता है, यह समझना महत्वपूर्ण है. यह आर्टिकल कोलकाता में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की प्रक्रिया को समझाता है.
KMC प्रॉपर्टी टैक्स क्या है?
KMC प्रॉपर्टी टैक्स शहर की रियल एस्टेट प्रॉपर्टी पर कोलकाता नगरपालिका कॉर्पोरेशन द्वारा लगाया जाने वाला टैक्स है. यह कचरा प्रबंधन और बुनियादी ढांचे के विकास जैसी स्थानीय सेवाओं के लिए एक महत्वपूर्ण आय स्रोत के रूप में कार्य करता है. टैक्स राशि प्रॉपर्टी के वार्षिक मूल्यांकन (AV) के आधार पर निर्धारित की जाती है, जिसकी गणना टियर स्ट्रक्चर के माध्यम से की जाती है. अनुपालन और कुशल भुगतान प्रोसेस सुनिश्चित करने के लिए जानकारी प्राप्त करें.
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कोलकाता में प्रॉपर्टी टैक्स की दर क्या है?
कोलकाता में प्रॉपर्टी टैक्स की दरें कोलकाता नगर निगम द्वारा निर्धारित की जाती हैं और प्रॉपर्टी के प्रकार, लोकेशन, उपयोग और आयाम सहित विभिन्न कारकों से प्रभावित होती हैं. प्रॉपर्टी मालिकों के लिए इन टैक्स दरों को समझना आवश्यक है ताकि वे शहर के विकास में अपना उचित हिस्सा योगदान दें. यहां कोलकाता में प्रॉपर्टी टैक्स की विशिष्ट श्रेणियों की झलक दी गई है:
रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़
रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए टैक्स दरें अक्सर प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया, लोकेशन और चाहे वह स्व-अधिकृत हो या किराए पर दी गई हो, पर आधारित होती हैं.
कमर्शियल प्रॉपर्टीज़
अपनी आर्थिक क्षमता के कारण कमर्शियल प्रॉपर्टी की टैक्स दरें आमतौर पर अधिक होती हैं. प्रॉपर्टी के उपयोग, लोकेशन और साइज़ के आधार पर दरें अलग-अलग होती हैं.
रिक्त भूमि
अगर आपकी प्रॉपर्टी खाली है, तो भी आप प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं. आमतौर पर विकसित प्रॉपर्टी की तुलना में खाली भूमि के लिए टैक्स दरें कम होती हैं.
प्रॉपर्टी की आयु
कुछ मामलों में, प्रॉपर्टी की आयु टैक्स दरों को प्रभावित कर सकती है. नए कंस्ट्रक्शन की तुलना में पुरानी प्रॉपर्टी की टैक्स दरें अलग-अलग हो सकती हैं.
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2025 के लिए KMC कोलकाता प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?
UAA सिस्टम के तहत वार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स की गणना नीचे दिए गए फॉर्मूला का उपयोग करके की जाती है:
वार्षिक टैक्स = BUAV x कवर किए गए Venue/लैंड एरिया x लोकेशन MF वैल्यू x उपयोग MF वैल्यू x आयु MF वैल्यू x स्ट्रक्चर MF वैल्यू x ऑक्यूपेंसी MF वैल्यू x टैक्स की दर (HB टैक्स सहित)
सुनिश्चित करें कि आपके प्रॉपर्टी के रिकॉर्ड सही और अप-टू-डेट हैं, बिना किसी बकाया राशि के. विसंगतियों के मामले में, जटिलताओं से बचने के लिए उन्हें तुरंत ठीक करें.
KMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान कैसे करें?
अपने प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट को समझें
पहला चरण कोलकाता नगर निगम द्वारा आपके प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट को समझना है. यह असेसमेंट आपकी प्रॉपर्टी की विशेषताओं के आधार पर टैक्स राशि के बारे में विवरण प्रदान करता है.
अपने प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करें
मूल्यांकन विवरण का उपयोग करके, आप अपने द्वारा देय सटीक प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कर सकते हैं. कोलकाता नगर निगम द्वारा प्रदान किए गए कुछ ऑनलाइन टूल आपको इस राशि की आसानी से गणना करने में मदद कर सकते हैं.
भुगतान चालान जनरेट करें
अपनी प्रॉपर्टी टैक्स राशि निर्धारित करने के बाद, भुगतान चालान जनरेट करें. इस डॉक्यूमेंट में भुगतान शुरू करने के लिए सभी आवश्यक जानकारी होती है.
ऑनलाइन भुगतान
आधुनिक टेक्नोलॉजी ने प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान सुविधाजनक बना दिया है. कोलकाता नगर निगम की आधिकारिक वेबसाइट एक सुरक्षित ऑनलाइन भुगतान पोर्टल प्रदान करती है जो विभिन्न डिजिटल भुगतान विधियों जैसे क्रेडिट/डेबिट कार्ड, नेट बैंकिंग और डिजिटल वॉलेट को स्वीकार करती है.
ऑफलाइन भुगतान (अगर पसंदीदा हो)
जो लोग पारंपरिक तरीके पसंद करते हैं, उनके लिए ऑफलाइन भुगतान विकल्प उपलब्ध हैं. आप अपनी प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान व्यक्तिगत रूप से करने के लिए नियुक्त बैंक या कोलकाता नगर निगम ऑफिस में जा सकते हैं.
टैक्स दरों को समझकर, ऑनलाइन भुगतान विकल्पों का उपयोग करके और भुगतान प्रोसेस का पालन करके, आप शहर की प्रगति और रखरखाव में योगदान देते हैं. कोलकाता नगर निगम की आधिकारिक वेबसाइट पर लेटेस्ट अपडेट के बारे में जानकारी प्राप्त करने से प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान का आसान अनुभव सुनिश्चित होता है.
KMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट क्या हैं?
आसान और आसान KMC प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान प्रोसेस सुनिश्चित करने के लिए, प्रॉपर्टी मालिकों के पास आवश्यक डॉक्यूमेंट होने चाहिए. इनमें आमतौर पर शामिल हैं:
- प्रॉपर्टी ओनरशिप प्रूफ: सेल डीड, टाइटल डीड या प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट.
- प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद (पिछला वर्ष): पिछले भुगतान किए गए प्रॉपर्टी टैक्स का प्रमाण.
- केएमसी प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट नंबर: केएमसी द्वारा असाइन किया गया यूनीक असेसमेंट नंबर.
- आइडेंटिटी प्रूफ: प्रॉपर्टी मालिक का आधार कार्ड, पैन कार्ड या वोटर ID.
- एड्रेस प्रूफ: यूटिलिटी बिल, राशन कार्ड या अन्य आधिकारिक एड्रेस डॉक्यूमेंट.
- बिल्डिंग प्लान या प्रॉपर्टी का विवरण: अगर लागू हो, तो संबंधित कंस्ट्रक्शन या प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट.
अपने KMC प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान का स्टेटस ऑनलाइन कैसे चेक करें?
आपकी केएमसी प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान स्टेटस चेक करना एक आसान प्रोसेस है. इन चरणों का पालन करें:
- अधिकृत केएमसी पोर्टल पर जाएं: ऑफिशियल केएमसी प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान वेबसाइट पर जाएं.
- लॉग-इन करें या विवरण दर्ज करें: सूचित किए गए अनुसार अपना असेसमेंट नंबर या प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें.
- "भुगतान स्टेटस चेक करें" पर क्लिक करें: होमपेज या भुगतान सेक्शन में संबंधित विकल्प खोजें.
- भुगतान विवरण देखें: तिथि और राशि सहित स्क्रीन पर अपने भुगतान स्टेटस को रिव्यू करें.
- रसीद डाउनलोड करें: भविष्य के रेफरेंस या सत्यापन के लिए भुगतान रसीद सेव करें या प्रिंट करें.
यह प्रोसेस सुनिश्चित करता है कि आप अपडेट रहें और टैक्स दायित्वों का पालन करें.
बेस यूनिट एरिया कैलकुलेशन
ब्लॉक कैटेगरी |
बीयूएवी प्रति वर्ग फीट (₹ में) |
A |
74 |
B |
56 |
C |
42 |
D |
32 |
E |
24 |
F |
18 |
G |
13 |
मल्टीप्लिकेटिव फैक्टर (MF)
प्रॉपर्टी की लोकेशन (रोड की चौड़ाई) |
MF |
≤ 2.5m |
0.6 |
> 2.5 m लेकिन ‣ 3.5 m |
0.8 |
> 3.5 m लेकिन ‣ 12 m |
1 |
> 12 मीटर |
1.2 |
बिल्डिंग की आयु |
MF |
>20 वर्ष |
1 |
<20 years > 50 वर्ष |
0.9 |
< 50 वर्ष |
0.8 |
KMC प्रॉपर्टी टैक्स की प्रिंट ई-रिसिप्ट ऑनलाइन कैसे प्राप्त करें?
KMC प्रॉपर्टी टैक्स की प्रिंट ई-रसीद ऑनलाइन प्राप्त करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:
- कोलकाता नगर निगम (KMC) की वेबसाइट पर जाएं.
- प्रॉपर्टी टैक्स सेक्शन पर जाएं.
- अपने क्रेडेंशियल का उपयोग करके लॉग-इन करें.
- 'प्रॉपर्टी टैक्स' टैब चुनें.
- अपना निर्धारिती नंबर या प्रॉपर्टी ID दर्ज करें.
- ढूंढें' पर क्लिक करें.
- संयुक्त रसीदों की सूची दिखाई देगी.
- वांछित रसीद चुनें और 'रसीद देखें' पर क्लिक करें.
- रसीद को सीधे प्रिंट करें या बाद में प्रिंट करने के लिए इसे pdf के रूप में सेव करें.
संबंधित प्रॉपर्टी टैक्स
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*नियम व शर्तें लागू.
