मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स (MCGM)

यहां बताया गया है कि आप मुंबई में प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे कर सकते हैं:

प्रॉपर्टी टैक्स = टैक्स दर * कैपिटल वैल्यू

प्रॉपर्टी की कैपिटल वैल्यू की गणना करने के लिए निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग किया जाता है:

निर्माण की आयु के लिए वज़न x निर्माण के प्रकार के लिए वज़न x कुल पूंजी क्षेत्र x संपत्ति के बाजार मूल्य

रेडी रेकनर राज्य सरकार द्वारा निर्धारित प्रॉपर्टी के लिए उचित बाजार मूल्यों का एक संग्रह है. रेडी रेकनर की मदद से, आप प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू (RR) निर्धारित कर सकते हैं. आपको उस वार्ड/जोन को देखना होगा जिसमें आपका घर इस उद्देश्य के लिए स्थित है.

मुंबई में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

मुंबई में प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान की आसान प्रोसेस सुनिश्चित करने के लिए, प्रॉपर्टी मालिकों को निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे:

1. प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट फॉर्म
   प्रॉपर्टी टैक्स मूल्यांकन के लिए ग्रेटर मुंबई नगर निगम (MCGM) द्वारा प्रदान किया गया आधिकारिक फॉर्म. इसमें प्रॉपर्टी का पता, प्रकार, साइज़ और उपयोग (रेसिडेंशियल या कमर्शियल) जैसे विवरण शामिल हैं.
2. सेल डीड या टाइटल डीड
   यह डॉक्यूमेंट स्वामित्व के प्रमाण के रूप में कार्य करता है और विशेष रूप से नई खरीदी गई या ट्रांसफर की गई प्रॉपर्टी के लिए आवश्यक है.
3. पिछली प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
   पिछली प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान रसीद की एक कॉपी पहले से किए गए भुगतान की जांच करने और किसी भी बकाया राशि की जांच करने में मदद करती है.
4. यूनीक प्रॉपर्टी आइडेंटिफिकेशन नंबर (UPIN)
   मुंबई की प्रत्येक प्रॉपर्टी को MCGM द्वारा एक यूनीक आइडेंटिफिकेशन नंबर दिया जाता है, जो टैक्स से संबंधित रिकॉर्ड एक्सेस करने के लिए आवश्यक है.
5. बिल्डिंग प्लान अप्रूवल
   नई निर्मित या रेनोवेट की गई प्रॉपर्टी के लिए, नगरपालिका प्राधिकरणों द्वारा जारी अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान आवश्यक है.
6. ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट
   हाल ही में निर्मित प्रॉपर्टी के लिए, यह सर्टिफिकेट कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी अपने कब्जे के लिए उपयुक्त है.
7. पते का प्रमाण
   प्रॉपर्टी मालिक का मान्य सरकार द्वारा जारी पते का प्रमाण, जैसे आधार कार्ड, वोटर id या पासपोर्ट, स्वामित्व विवरण की जांच करने के लिए आवश्यक है.

ये डॉक्यूमेंट ऑनलाइन और ऑफलाइन प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान दोनों के लिए अनिवार्य हैं, जिससे सटीक और तेज़ प्रोसेसिंग सुनिश्चित होती है.

फाइनेंशियल सुझाव: समय पर प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान न केवल अनुपालन बनाए रखते हैं, बल्कि फाइनेंशियल अवसरों के दरवाजे भी खोलते हैं. बजाज फाइनेंस के प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप स्वामित्व बनाए रखते हुए अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठा सकते हैं. यह लोन पर्याप्त फंड का एक्सेस प्रदान करता है, जो बिज़नेस को बढ़ाने, उच्च शिक्षा, मेडिकल खर्च या कर्ज़ समेकन के लिए परफेक्ट है. शुरुआती अवधि के दौरान EMI में केवल ब्याज जैसी विशेषताओं के साथ प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और ₹10.50 करोड़ तक की लोन राशि का लाभ उठाएं.

मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स के लिए योग्यता की शर्तें

मुंबई में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए, योग्यता की शर्तें लागू:

1. प्रॉपर्टी का स्वामित्व
   मुंबई शहर की लिमिट के भीतर प्रॉपर्टी खरीदने वाला कोई भी व्यक्ति या संस्था, जिसमें रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी शामिल हैं, प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए योग्य है.
2. रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी
   प्रॉपर्टी को MCGM के साथ कानूनी रूप से रजिस्टर्ड होना चाहिए. मालिकों को स्वामित्व का प्रमाण प्रदान करना होगा, जैसे सेल डीड या टाइटल डीड.
3. अधिकृत या खाली प्रॉपर्टी
   प्रॉपर्टी टैक्स अधिकृत और खाली दोनों प्रॉपर्टी पर लागू होता है, जिसमें उपयोग के आधार पर दरें अलग-अलग होती हैं.
4. प्रॉपर्टी का प्रकार
   टैक्स दर प्रॉपर्टी के प्रकार-रेसिडेंशियल, कमर्शियल या इंडस्ट्रियल और इसके उपयोग पर निर्भर करती है.

1. बिल्डिंग और लैंड
   प्रॉपर्टी टैक्स की गणना बिल्ट-अप एरिया और प्रॉपर्टी के लैंड एरिया पर की जाती है, जिसमें प्रत्येक के लिए अलग-अलग दरें होती हैं.

योग्यता की शर्तें यह सुनिश्चित करती हैं कि आप अपने मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान ऐसे तरीके से कर सकते हैं जो आपके लिए सबसे उपयुक्त है. लेकिन भुगतान प्रोसेस में अधिक समय लग सकता है, लेकिन अपने भुगतान का रिकॉर्ड बनाए रखना हमेशा अच्छा रहता है. अगर आप भविष्य में प्रॉपर्टी पर लोन के माध्यम से अपनी प्रॉपर्टी को पैसे प्राप्त करने का विकल्प चुनते हैं, तो ये रिकॉर्ड महत्वपूर्ण हो सकते हैं. अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू को गिरवी रखकर, आप सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ बड़े फंड को एक्सेस कर सकते हैं. शुरुआती अवधि के दौरान केवल ब्याज वाली EMI के विकल्प के साथ ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.

मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?

मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स की ऑनलाइन गणना करने की प्रक्रिया नीचे दी गई है:

1. प्रॉपर्टी टैक्स पोर्टल पर जाएं
2. वार्ड, ज़ोन, सब-जोन, व्यवसाय का प्रकार, प्रभाव की तारीख, यूज़र की मुख्य कैटेगरी, यूज़र की सब कैटेगरी, फ्लोर, फ्लोर उप-प्रकार, निर्माण का वर्ष, बिल्डिंग की आयु, SDDR दर, बिल्डिंग का प्रकार और प्रकृति, FSI फैक्टर, FSI, मीटर/अनमीटर, कार्पेट एरिया और टैक्स कोड दर्ज करें.
3. 'कैलकुलेट करें' पर क्लिक करें.
4. भुगतान किए जाने वाले प्रॉपर्टी टैक्स को स्क्रीन पर दिखाया जाएगा.

MCGM प्रॉपर्टी टैक्स का ऑफलाइन भुगतान

एमसीजीएम प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान ऑफलाइन भी किए जा सकते हैं. सहायता के लिए कई सहायता केंद्र और नागरिक सुविधा केंद्र उपलब्ध हैं. इसके अलावा, आप अपना भुगतान पूरा करने के लिए सहायक राजस्व अधिकारी के कार्यालय में जा सकते हैं.

कैश, डिमांड ड्राफ्ट (dd), चेक या यूनिफाइड पेमेंट इंटरफेस (UPI) के माध्यम से भुगतान किया जा सकता है. भुगतान पूरा करने के बाद, आपको एक रसीद प्राप्त होगी, जो भविष्य के संदर्भ के लिए आवश्यक हो सकती है.

मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स की देय तिथि और छूट

BMC में प्रॉपर्टी टैक्स के भुगतान की देय तारीख 30 जून है. छूट के लिए, MCGM ने पिछले वर्ष घोषणा की है कि हाउसिंग सोसाइटी जल्द ही कचरे को अलग करने और कम्पोस्टिंग (एसटीपी) के अलावा सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट से पानी का उपयोग करके 5% मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स छूट प्राप्त कर पाएगी.

मुंबई में BMC (बृहनमुंबई नगरपालिका कॉर्पोरेशन) के तहत प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की समयसीमा हर वर्ष 30 जून है. टिकाऊपन को प्रोत्साहित करने के लिए, MCGM ने हाउसिंग सोसाइटी के लिए 5% प्रॉपर्टी टैक्स छूट शुरू की है जो पर्यावरण के अनुकूल पद्धतियों को अपनाती हैं जैसे उपचारित सीवेज वॉटर का उपयोग करना, बर्बादी को अलग करना और सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (STPs) के माध्यम से कंपोस्टिंग.

महत्वपूर्ण सुझाव: प्रॉपर्टी टैक्स से संबंधित छूट, रिफंड या कैंसलेशन को मैनेज करते समय, अगर आपको पैसों की आवश्यकता है, तो आप प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी प्रॉपर्टी की फाइनेंशियल क्षमता को अनलॉक कर सकते हैं. यह सिक्योर्ड लोन टैक्स मामलों में नेविगेट करते समय आपकी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए तुरंत पैसे प्रदान करता है. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और बिना किसी अतिरिक्त लागत के पार्ट-प्री-पे करने की क्षमता के साथ, यह फाइनेंशियल सुविधा के लिए अपनी प्रॉपर्टी का लाभ उठाने का एक स्मार्ट तरीका है. पर्याप्त फंड एक्सेस करें और आज ही अपने फाइनेंस को प्रभावी रूप से प्लान करें! बिना किसी अतिरिक्त लागत के अपने फ्लेक्सी लोन को पार्ट-प्री-पे करने की सुविधा के साथ बड़े फंड का एक्सेस पाएं.

मुंबई प्रॉपर्टी टैक्स के भुगतान से छूट

निम्नलिखित प्रॉपर्टी के लिए प्रॉपर्टी टैक्स छूट विकल्प में:

• सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली प्रॉपर्टी, जैसे पूजा स्थल, चैरिटी ट्रस्ट आदि.
• यह 500 वर्ग फुट से कम साइज़ वाली प्रॉपर्टी को प्रदान किया जाता है. छूट बिना शर्त दी जाती है.
• 500 से 700 वर्ग फुट के फ्लोर एरिया वाले फ्लैट या घर पर 60% की छूट मिलती है.

दंड: टैक्स का भुगतान प्रत्येक वर्ष की 30 जून तक किया जाना चाहिए, और अगर यह नहीं है, तो 2% की मासिक ब्याज दर लागू की जाती है.

प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी फाइनेंशियल क्षमता को अनलॉक करें

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बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने के कुछ लाभ यहां दिए गए हैं:

1. आकर्षक ब्याज दरें: बजाज फाइनेंस किफायती उधार के लिए आकर्षक ब्याज दरें प्रदान करता है.
2. तुरंत अप्रूवल: तेज़ लोन अप्रूवल और डिस्बर्सल का अनुभव करें, जिससे फंड का समय पर एक्सेस सुनिश्चित होता है.
3. आसान योग्यता: प्रॉपर्टी पर लोन की योग्यता की शर्तें आसान हैं, जिससे लोन प्राप्त करने की प्रक्रिया आसान हो जाती है.

प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान के बारे में अपडेट रहें और आत्मविश्वास के साथ अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन पर विचार करें.

कुछ संबंधित प्रॉपर्टी टैक्स

अगर आप हाथ से भुगतान करना चाहते हैं, तो आप अपने स्थानीय सहायक राजस्व कार्यालय, बीएमसी सहायता केंद्रों या सभी वार्ड ऑफिस में स्थित नागरिक सुविधा केंद्रों पर ऐसा कर सकते हैं.

*नियम व शर्तें लागू.