चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स

भारत में प्रॉपर्टी के मालिक के रूप में, आपको वर्ष में एक बार प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करना होगा. हालांकि, प्रॉपर्टी टैक्स की राशि, दरें और अन्य टैक्सेशन विवरण आपकी प्रॉपर्टी के मालिक राज्य पर निर्भर करते हैं. उदाहरण के लिए, चेन्नई में घर या प्लॉट के साथ, आप स्थानीय नागरिक और नगरपालिका अधिकारियों द्वारा निर्धारित प्रॉपर्टी टैक्स चेन्नई का भुगतान करने के लिए पात्र हैं. प्रॉपर्टी टैक्स सभी प्रॉपर्टी मालिकों के लिए अनिवार्य फाइनेंशियल दायित्व है, इसमें विफल होने पर आपको मूल्यांकित मूल्य पर 2% दंड का भुगतान करना होगा.

चेन्नई कॉरपोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स

चेन्नई नगर निगम में 15 अंचल प्रभाग होते हैं और कर के उद्देश्यों के लिए, यहां दिए गए गुण दो श्रेणियों में निर्धारित किए गए हैं, जैसे कि आवासीय और गैर-आवासीय. दुकानों, ऑफिस, मॉल और थिएटर को नॉन-रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, जबकि बाकी सभी को रेजिडेंशियल कैटेगरी के तहत जोड़ा जाता है. सीसीएमसी अधिनियम के अनुसार, चेन्नई में सभी प्रॉपर्टी का मूल्यांकन प्लॉट और नज़दीकी परिसर के साथ किया जाता है. इसके अलावा, असेसर प्रॉपर्टी पर अपेक्षित सकल वार्षिक किराए का भी अनुमान लगाता है, और इसे चेन्नई में प्रॉपर्टी टैक्स के वार्षिक मूल्य में जोड़ दिया जाता है.

इसके अलावा, सरकार यह निर्दिष्ट करती है कि लगातार 30 दिनों या उससे अधिक समय के लिए खाली रखा गया कोई भी बिल्डिंग में चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन छूट होगी. चाहे प्रॉपर्टी को मालिक द्वारा किराया या अधिकृत किया गया हो और खाली रहा हो, आप केवल अपने कुल टैक्स देय राशि से अधिक की राशि तक ही रेमिटेंस क्लेम कर सकते हैं.

प्रॉपर्टी टैक्स चेन्नई की गणना

चेन्नई में आपकी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर मूल दर रु. 0.60 प्रति वर्ग फीट और रु. 2.40 प्रति वर्ग फीट के बीच है. दूसरी ओर, गैर-आवासीय प्रॉपर्टी के लिए, दर रु. 4 से रु. 12 प्रति वर्ग फीट तक अलग-अलग होती है. इन दरों को ध्यान में रखते हुए, आप चेन्नई में अपने प्रॉपर्टी टैक्स की गणना आसानी से कर सकते हैं. हालांकि, अगर आप इसे ऑनलाइन करना चाहते हैं, तो आप ऑनलाइन सेवाओं का उपयोग करने के लिए बस ऑफिशियल चेन्नई म्यूनिसिपल कॉर्पोरेशन ऑनलाइन पोर्टल पर जा सकते हैं और बकाया राशि की गणना कर सकते हैं.

अगर मैनुअल कैलकुलेशन का विकल्प चुनता है, तो बेसिक फॉर्मूला का उपयोग चेन्नई कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स की गणना के लिए किया जाता है:

प्लिंथ एरिया x बेसिक रेट प्रति वर्ग फीट. + वार्षिक किराए का मूल्य

कुल से, डेप्रिसिएशन वैल्यू और छूट आपके अंतिम बकाया राशि पर पहुंचने के लिए घटा दी जाती है.

जैसे,,

प्लिंथ एरिया x बेसिक रेट प्रति वर्ग फीट, और मां लीजिए कि आपके पास रु. 1 प्रति वर्ग फीट के अनुसार 1,000 वर्ग फीट है.

मासिक रेंटल वैल्यू = रु. 1,000 प्रति माह, वार्षिक रेंटल वैल्यू रु. 1,000 X 12 महीने – भूमि के लिए 10% होगी. इसलिए, बिल्डिंग का वार्षिक मूल्य रु. 10,800 है

अगर आपने मरम्मत या मेंटेनेंस का विकल्प चुना है, तो आप बिल्डिंग के लिए दूसरे 10% डेप्रिसिएशन की गणना कर सकते हैं. इस पर, भूमि के लिए वार्षिक मूल्य जोड़ने की आवश्यकता है. मान लीजिए कि दोनों मामलों में कटौती है, बिल्डिंग और भूमि के लिए वार्षिक मूल्य रु. 9,720 + रु. 1,200 = रु. 10,920 होगा.

यहां, 10.92 सभी इमारतों के लिए सामान्य के रूप में बाहर आता है. इसलिए, आपको बस प्रॉपर्टी टैक्स चेन्नई के वार्षिक मूल्य पर पहुंचने के लिए 10.92 के साथ किसी भी बिल्डिंग के लिए वार्षिक रेंटल वैल्यू को गुणा करना होगा. यह वार्षिक चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन है.

चेन्नई में अर्धवार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करने के लिए, आप Edu के लिए किराए की वैल्यू प्रतिशत जानने के लिए नीचे दी गई टेबल में दिए गए आंकड़ों का पालन कर सकते हैं

सामान्य कर और शिक्षा कर जोड़कर कुल गणना.

चेन्नई में प्रॉपर्टी टैक्स की दरें

वार्षिक मूल्य

अर्ध वर्ष का टैक्स (ए.वी. के प्रतिशत के रूप में)

 

सामान्य कर + शिक्षा कर

लिब. (घटाएं)

रु. 1.00 से रु. 500.00

3.75% + 2.50%

0.37%

रु. 501 से रु. 1,000

6.75% + 2.50%

0.67%

रु. 1,001 से रु. 5,000

7.75% + 2.50%

0.77%

रु. 5,001 और उससे अधिक

9.00% + 2.50%

0.90

 

चेन्नई में प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के चरण

चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के चरणों के बारे में अधिक जानने के लिए, पढ़ें.

  • शुरू करने के लिए, चेन्नई नगर निगम ऑनलाइन पोर्टल पर जाएं और होमपेज पर 'ऑनलाइन नागरिक सेवा' टैब देखें
  • विकल्पों की सूची खोजने के लिए 'ऑनलाइन नागरिक सेवा' टैब पर क्लिक करें. यहां से, 'प्रॉपर्टी टैक्स' विकल्प चुनें
  • अगले पेज पर सूचीबद्ध, आप चेन्नई कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स स्टेटस विकल्प, प्रॉपर्टी टैक्स नियम, फोन नंबर रजिस्टर करें और कई अन्य चेन्नई कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स से संबंधित विकल्प देखेंगे. यहां से अगले पेज पर अपना चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान पूरा करने के लिए 'प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भुगतान' चुनें
  • इस चरण में, आपको अपने ज़ोन नंबर, डिवीज़न कोड, बिल नंबर और सब नंबर के लिए सही विवरण के साथ एक फॉर्म भरना होगा. विवरण सुनिश्चित करने के लिए, प्रॉपर्टी टैक्स बिल को तैयार रखें और बिल के आधार पर फॉर्म में विवरण दर्ज करें. इससे यह सुनिश्चित होगा कि आप फॉर्म में त्रुटि-मुक्त जानकारी दर्ज करें, जिससे विसंगतियों के लिए कोई कमरा न हो
  • फॉर्म पूरा करने और 'सबमिट' पर हिट करने के बाद, आप बकाया चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स राशि देख सकेंगे और फिर आप भुगतान करने के लिए 'ऑनलाइन भुगतान करें' पर क्लिक कर सकते हैं
  • आप अपने डेबिट/क्रेडिट कार्ड का उपयोग कर सकते हैं या चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान पूरा करने के लिए यूपीआई भुगतान का विकल्प चुन सकते हैं. एक बार लेन-देन पूरा हो जाने के बाद आपको स्क्रीन पर स्वीकृति मिलेगी और ऐसी रसीद मिलेगी जिसे आप डाउनलोड कर सकते हैं और भुगतान के प्रमाण के रूप में तैयार रख सकते हैं

चेन्नई नगर निगम चेन्नई में प्रॉपर्टी मालिकों के लिए प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करना बहुत आसान बनाता है. कुछ आसान चरणों का पालन करके अपना चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान करें.

चेन्नई में प्रॉपर्टी मालिक के रूप में चेन्नई कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स के इन टैक्स के मानदंडों और आसान भुगतान को ध्यान में रखें.

चेन्नई कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखते हुए, अब आप अधिकतम टैक्स लाभ का आनंद लेने के लिए चेन्नई में प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट कर सकते हैं. आसान लोन प्रोसेसिंग और किफायती ब्याज़ दरों के लिए, बजाज फिनसर्व चुनें. यहां आप प्रॉपर्टी पर उच्च मूल्य वाला लोन प्राप्त कर सकते हैं जो आसान पात्रता नियम और शर्तों के साथ आता है.

चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स देय तिथि और रिबेट

आप अपने चेन्नई कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स पर काफी छूट प्राप्त कर सकते हैं, जो इस प्रकार हैं.

  • आपके सामान्य टैक्स पर 10% लाइब्रेरी सेस
  • 20% अर्ध-स्थायी इमारतों के लिए मासिक किराए की कीमत पर छूट
  • 25% मालिक-अधिकृत आवासीय इमारतों के लिए मासिक किराए की कीमत पर छूट
  • 10% मालिक-अधिकृत व्यावसायिक भाग के लिए मासिक किराए की कीमत पर छूट
  • 1% 4 वर्ष से अधिक पुरानी इमारतों के लिए प्रत्येक वर्ष डेप्रिशिएशन प्रदान किया जाता है (अधिकतम 25% की छूट के अधीन)

इन रियायतों और प्रॉपर्टी के कुल मूल्य को ध्यान में रखते हुए, आप अपने चेन्नई कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान वर्ष में दो बार सितंबर 31 या मार्च 31 तक कर सकते हैं. सबसे अच्छा हिस्सा यह है कि आप किसी भी समय अपनी चेन्नई प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं. इससे अनावश्यक जुर्माने से बचने के लिए आपके लिए समयसीमाओं का पालन करना आसान हो जाता है.

अन्य शहरों में प्रॉपर्टी टैक्स

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चेन्नई में प्रॉपर्टी टैक्स के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

चेन्नई में प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?

आप चेन्नई में अपने प्रॉपर्टी टैक्स की गणना या तो मैनुअल रूप से या ऑनलाइन आधिकारिक ग्रेटर चेन्नई कॉर्पोरेशन पर कर सकते हैं. मैनुअल गणना के लिए, फॉर्मूला का उपयोग करें:

प्लिंथ एरिया x बेसिक रेट प्रति वर्ग फीट. + वार्षिक किराए का मूल्य

चेन्नई में, आपकी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर मूल दर प्रति वर्ग फीट रु. 0.60 और रु. 2.40 प्रति वर्ग फीट के बीच है. गैर-आवासीय प्रॉपर्टी के लिए, दर रु. 4 से रु. 12 प्रति वर्ग फीट तक अलग-अलग होती है. चेन्नई में प्रॉपर्टी टैक्स की मैनुअल गणना करते समय, फॉर्मूला को ध्यान में रखें और डेप्रिशिएशन वैल्यू और छूट को घटाएं ताकि आपके अंतिम बकाया राशि प्राप्त कर सकें. मरम्मत या रखरखाव में भी गणना.

अगर इसकी ऑनलाइन गणना कर रहे हैं, तो 'प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान' के तहत 'प्रॉपर्टी टैक्स कैलकुलेटर' चुनें’. ज़ोन, वॉर्ड, और स्ट्रीट का नाम चुनें और फ्लोर विवरण, मालिकों की संख्या और किराएदारों के बारे में विवरण दर्ज करें. पूरा हो जाने के बाद, चेन्नई में प्रॉपर्टी टैक्स के रूप में भुगतान करने के लिए संबंधित राशि देखने के लिए 'मांग कैलकुलेट करें' पर क्लिक करें.

चेन्नई में देर से प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के परिणाम क्या होते हैं?

यह आवश्यक है कि आप चेन्नई में समय पर प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान करें, क्योंकि उक्त प्रॉपर्टी पर किसी भी ट्रांज़ैक्शन के लिए 'नो-ड्यूज़' रसीद की आवश्यकता होगी’. कॉर्पोरेशन 15 दिनों की ग्रेस अवधि के बाद सभी डिफॉल्टर के लिए देय टैक्स पर 2% दंड शुल्क लगाता है.

अगर प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान ऑनलाइन किया जाता है, तो क्या कोई अतिरिक्त शुल्क लागू होते हैं?

हां, ऐसा हो सकता है. अगर आप चेन्नई में अपने प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए क्रेडिट कार्ड या नेट बैंकिंग का उपयोग करते हैं, तो समय-समय पर कुछ शुल्क लागू हो सकते हैं.