घर खरीदना, चाहे वह ज़्यादा पसंद आए, हो सकता है कि यह आम आदमी के लिए खास तौर पर आसान न हो. यह विशेष रूप से मेट्रोपॉलिटन शहरों के लिए सही है जिसमें आमतौर पर अधिक रहने की लागत के साथ-साथ प्रॉपर्टी की कीमतें भी बढ़ जाती हैं.
लेकिन, ऐसा गलती जो कई लोग करते हैं, वह है लोनदाता से संपर्क करना और प्रॉपर्टी की गहरी समझ, होम लोन से संबंधित मामलों और किसी भी डेट लोनदाता को आंशिक या पूर्ण सरेंडर का संकेत देने वाला दृष्टिकोण.
लेकिन अब समय बदल गया है क्योंकि कई फाइनेंशियल संस्थान ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए आकर्षक, स्वतंत्र ऑफर के साथ आते हैं. इसलिए, अब होम लोन के बारे में सोच-समझकर निर्णय लेना और यह सुनिश्चित करना बहुत आसान है कि आप सभी चीजों पर नज़र रखें.
होम लोन लेने से पहले आपको अपने लोनदाता से पूछे जाने वाले 5 सबसे महत्वपूर्ण प्रश्नों की यह लिस्ट यह सुनिश्चित करेगी कि आप उच्च ब्याज दरों का भुगतान नहीं करते हैं और आपकी स्कीम में अच्छी तरह फिट होने वाली विशेषताओं का लाभ भी उठा सकते हैं:
प्रश्न 01: क्या आप किसी वैधानिक खर्च पर विचार करेंगे?
आप यह कहकर शुरू कर सकते हैं कि आपका लोनदाता रजिस्ट्रेशन शुल्क, स्टाम्प ड्यूटी या किसी अन्य विविध शुल्क जैसे वैधानिक खर्चों को कवर करने के लिए तैयार है या नहीं. आमतौर पर, होम लोन केवल प्रॉपर्टी की वास्तविक लागत को ध्यान में रखकर अप्रूव किया जाता है. लेकिन, कुछ बैंक और संस्थान ऐसे शुल्कों पर विचार कर सकते हैं, भले ही केवल विशेष स्कीम के तहत.
प्रश्न 02: क्या मेरी बीमा पॉलिसी कोलैटरल के रूप में काम करेगी?
कभी-कभी, बैंक अपनी योग्यता को बढ़ाने के तरीके पूरी तरह से प्रकट नहीं कर सकते हैं. अगर आपको बताया जाता है कि आप उनके योग्यता शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, तो आशा खोने का कोई कारण नहीं है. लोनदाता के विवेकाधिकार के आधार पर, आपकी बीमा पॉलिसी को बढ़ी हुई लोन वैल्यू के लिए कोलैटरल माना जा सकता है.
प्रश्न 03: क्या ब्याज दर में बदलाव मेरे भुगतान को प्रभावित करेगा?
कि प्रत्येक लोनदाता, आपको अपनी अकाउंट बुक में एनरोल करने के लिए, होम लोन पर सबसे प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करेगा. एक निश्चित दर को ध्यान में रखते हुए, अवधि के अंत में आपको जिस राशि का पुनर्भुगतान करना होगा, वह लोन के डिस्बर्सल के दौरान निर्धारित ब्याज के अधीन होगा. इसके विपरीत, अगर आप फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ जाते हैं, तो लोन राशि प्रचलित दर (पुनर्भुगतान के समय) द्वारा निर्धारित की जाती है.
प्रश्न 04: क्या आप बैलेंस ट्रांसफर की अनुमति देते हैं?
फाइनेंशियल संकट आपके बजट को बढ़ा सकते हैं और लोन का पुनर्भुगतान मुश्किल बना सकते हैं. याद रखें कि मौजूदा उच्च ब्याज दरें और कठोर लोन अवधि आपकी समस्याओं को बढ़ाएगी. तो यह है कि लोन बैलेंस ट्रांसफर दोनों से कवर लेना पूरी तरह महत्वपूर्ण हो जाता है. इसलिए, लोन रीफाइनेंसिंग पर लेंडर की पॉलिसी के बारे में पहले से पूछें.
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प्रश्न 05: अगर मैं अन्य फाइनेंशियल प्रोडक्ट के साथ होम लोन ले दूं, तो क्या होगा?
जब आप लोनदाता के प्रतिनिधि से बात कर रहे हों, तो इस प्रश्न में स्लाइड करना न भूलें. अगर आपके पास होम लोन के लिए संपर्क किए गए फाइनेंशियल संस्थान से FD अकाउंट जैसी अन्य फाइनेंशियल सेवाएं हैं, तो यह डील बनाने वाला हो सकता है. उनसे पूछें कि क्या वे आपकी शर्तों को पूरा करने वाले संशोधित लोन का लाभ उठाने के लिए आपकी योग्यता को बढ़ाने के लिए तैयार हैं.
होम लोन लेने के लिए लोनदाता को ज़ीरो-इन करते समय केवल ब्याज दर को प्राथमिकता दी जाती है. सच कुछ अन्य कारक भी हैं जिन पर आपको डील करने से पहले अपने लोनदाता से विचार करना चाहिए और चर्चा करनी चाहिए.
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होम लोन उधारकर्ताओं के लिए उपयोगी संसाधन और सुझाव
विभिन्न शहरों में होम लोन
विभिन्न प्रोफेशनल्स के लिए डिज़ाइन किए गए होम लोन
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