जब आपको अपनी प्रॉपर्टी बेचे बिना तुरंत फंड की आवश्यकता होती है, तो फ्लैट को गिरवी रखना एक स्मार्ट फाइनेंशियल निर्णय हो सकता है. फ्लैट मॉरगेज आपको लोन प्राप्त करने के लिए कोलैटरल के रूप में अपने फ्लैट की वैल्यू का उपयोग करने की अनुमति देता है. चाहे मेडिकल एमरजेंसी हो, बच्चों की शिक्षा हो या बिज़नेस का विस्तार हो, अपने फ्लैट को गिरवी रखने से आपको आवश्यक फाइनेंशियल सुविधा मिल सकती है. प्रॉपर्टी पर लोन, जैसे बजाज फाइनेंस द्वारा प्रदान किए जाने वाले लोन के माध्यम से, आप अपनी प्रॉपर्टी का स्वामित्व जारी रखते हुए इसे अनलॉक कर सकते हैं.
इस आर्टिकल में, हम फ्लैट मॉरगेज के बारे में सब कुछ आपको कवर करेंगे - वे कैसे काम करते हैं, प्रमुख विशेषताएं, योग्यता की शर्तों तक. अंत में, आपको इस प्रोसेस की व्यापक समझ होगी और आपके फ्लैट को मॉरगेज करने के बारे में सूचित निर्णय लेने में सक्षम होगा.
फ्लैट मॉरगेज क्या है?
फ्लैट मॉरगेज एक सिक्योर्ड लोन है जहां फ्लैट मालिक अपनी प्रॉपर्टी को एक लंपसम राशि उधार लेने के लिए फाइनेंशियल संस्थान को को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखता है. लोन फ्लैट की मार्केट वैल्यू के आधार पर डिस्बर्स किया जाता है, और लोनदाता प्रॉपर्टी पर कानूनी क्लेम बनाए रखता है, जब तक कि लोन का पूरा पुनर्भुगतान नहीं किया जाता है. इस प्रकार के लोन का उपयोग आमतौर पर घर के नवीनीकरण, मेडिकल ट्रीटमेंट या बिज़नेस विस्तार जैसी बड़ी फाइनेंशियल आवश्यकताओं के लिए किया जाता है.
फ्लैट मॉरगेज कैसे काम करता है?
जब आप फ्लैट मॉरगेज के लिए अप्लाई करते हैं, तो लोनदाता आपके लिए योग्य लोन राशि निर्धारित करने के लिए आपके फ्लैट की मार्केट वैल्यू का आकलन करेगा. आमतौर पर, फाइनेंशियल संस्थान प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 75% तक का लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो प्रदान करते हैं. अगर बॉरोअर लोन पर डिफॉल्ट करता है, तो लोनदाता प्रॉपर्टी बेचने का अधिकार रखता है.
फ्लैट मॉरगेज पर इंटरेस्ट दरें लोन राशि, पुनर्भुगतान अवधि और बॉरोअर के क्रेडिट स्कोर जैसे कई कारकों के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं. लोन की अवधि 5 से 20 वर्ष तक हो सकती है, जिससे आप सुविधाजनक EMI के माध्यम से अपनी सुविधानुसार पुनर्भुगतान कर सकते हैं.
बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आकर्षक ब्याज दरें और आसान पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक पसंदीदा विकल्प बनाता है जो अपने फ्लैट को मॉरगेज करना चाहते हैं.
फ्लैट मॉरगेज की मुख्य विशेषताएं
- लोन राशि: लोन राशि आमतौर पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 50% से 75% तक होती है.
- इंटरेस्ट दरें: फ्लैट मॉरगेज अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में कम इंटरेस्ट दरें प्रदान करते हैं.
- पुनर्भुगतान अवधि: लोन की अवधि सुविधाजनक होती है, जो आमतौर पर 20 वर्ष तक की होती है.
- स्वामित्व: जब तक लोन का पुनर्भुगतान नहीं हो जाता, तब तक लोनदाता के पास कानूनी क्लेम होता है, तब तक आप फ्लैट का स्वामित्व बनाए रखते हैं.
- प्री-पेमेंट: कुछ लोनदाता प्री-पेमेंट विकल्पों की अनुमति देते हैं, जिससे कुल ब्याज का बोझ कम हो जाता है.
फ्लैट मॉरगेज के फायदे और नुकसान
| फायदे | नुकसान |
| कम ब्याज दरें | अगर आप डिफॉल्ट करते हैं, तो प्रॉपर्टी खोने का जोखिम |
| लंबी पुनर्भुगतान अवधि | व्यापक डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता हो सकती है |
| उच्च लोन राशि | प्रोसेसिंग फीस अधिक हो सकती है |
| ओनरशिप रिटेंशन | प्रॉपर्टी वैल्यूएशन लोन योग्यता को प्रभावित करता है |
फ्लैट मॉरगेज बनाम फिक्स्ड-रेट मॉरगेज: तुलना
| शर्तें | फ्लैट मॉरगेज | फिक्स्ड-रेट मॉरगेज |
| कोलैटरल | हां, कोलैटरल के रूप में फ्लैट | प्रॉपर्टी-विशिष्ट, आमतौर पर घर |
| ब्याज दरें | सिक्योरिटी के कारण आमतौर पर कम होता है | लोन अवधि के दौरान निश्चित |
| लोन की राशि | प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के आधार पर | प्रॉपर्टी खरीदने की कीमत के आधार पर |
| उपयोग में लचीलापन | विभिन्न उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है | मुख्य रूप से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए |
फ्लैट मॉरगेज के लिए योग्यता मानदंड
- राष्ट्रीयता: आपको भारत में रहने वाला भारतीय नागरिक होना चाहिए और हमारे द्वारा संचालित शहर में प्रॉपर्टी होनी चाहिए.
- आयु: न्यूनतम आयु: 25 वर्ष (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए 18 वर्ष)
अधिकतम आयु: 85 वर्ष (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों सहित)
*लोन मेच्योरिटी के समय व्यक्तिगत एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की आयु.
*सह-आवेदक की आयु अधिकतम 95 वर्ष तक हो सकती है, बशर्ते उनके 2nd जनरेशन (कानूनी उत्तराधिकारी) आयु की शर्तों को पूरा करें और लोन स्ट्रक्चर पर सह-आवेदक के रूप में शामिल हों. - CIBIL स्कोर: प्रॉपर्टी पर अप्रूव्ड लोन प्राप्त करने के लिए 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर आदर्श है.
- व्यवसाय: नौकरी पेशा, डॉक्टर और स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल जैसे स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल अप्लाई करने के लिए योग्य हैं.
अधिक जानकारी के लिए, आप प्रॉपर्टी पर लोन की योग्यता देख सकते हैं.
फ्लैट मॉरगेज के लिए कैसे अप्लाई करें?
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड
- इस पेज पर 'अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें.
- अपना पिनकोड दर्ज करें और आगे बढ़ें पर क्लिक करें.
- अपना पूरा नाम और मोबाइल नंबर जैसी मूल जानकारी प्रदान करें.
- अब उस लोन का प्रकार चुनें जिसके लिए आप अप्लाई करना चाहते हैं, अपनी निवल मासिक आय, अपने एरिया का पिन कोड और आवश्यक लोन राशि.
- अपने फोन नंबर की जांच करने के लिए, अपना OTP जनरेट करके सबमिट करें.
- आपकी प्रॉपर्टी का स्थान, मौजूदा EMI राशि/मासिक दायित्व और अपना पैन नंबर जैसे अन्य विवरण दर्ज करें.
- सबमिट' बटन पर क्लिक करें.
- बस, हो गया! आपका लोन अनुरोध सबमिट हो गया है. हमारे प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेंगे और अगले चरणों के बारे में बताएंगे.
फ्लैट मॉरगेज करना आपकी प्रॉपर्टी को बेचे बिना फंड एक्सेस करने का एक प्रभावी तरीका है. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, फ्लेक्सिबल लोन शर्तों और उच्च लोन राशि के साथ, बजाज फिनसर्व का मॉरगेज लोन फाइनेंशियल सहायता चाहने वाले लोगों के लिए एक आदर्श समाधान प्रदान करता है. आप मासिक पुनर्भुगतान का अनुमान लगाने और अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से प्लान करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन EMI कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं. सुनिश्चित करें कि आप फायदे और नुकसान के बारे में जानते हैं, और अंतिम निर्णय लेने से पहले हमेशा विभिन्न लोनदाता की तुलना करें. यह प्रोसेस पहले मुश्किल लग सकती है, लेकिन सही मार्गदर्शन के साथ, अपने फ्लैट को गिरवी रखना एक आसान अनुभव हो सकता है.
