अगर आप केरल में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, जिसे अक्सर "ईश्वर का अपना देश" के रूप में मनाया जाता है, तो होम लोन इस सपनों को हकीकत में बदलने में मदद कर सकता है. बजाज फिनसर्व जैसी कई प्रमुख बैंक और नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियां (NBFC) केरल में 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों के साथ होम लोन प्रदान करती हैं. उधारकर्ता 32 साल तक की पुनर्भुगतान अवधि चुन सकते हैं, जिससे किश्तों को आसानी से मैनेज करने की सुविधा मिलती है. लोनदाता प्रोसेसिंग फीस ले सकते हैं, आमतौर पर कुल लोन राशि का एक छोटा प्रतिशत. योग्य आवेदक प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 90% तक की फाइनेंसिंग भी प्राप्त कर सकते हैं, जिससे बड़ी अग्रिम भुगतान की आवश्यकता कम हो जाती है. सही होम लोन के साथ, केरल के शांत लैंडस्केप में रहना अधिक सुलभ हो जाता है. अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके बजाज फिनसर्व से होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें.
यह कम्प्रीहेंसिव गाइड आपको केरल में होम लोन की ब्याज दर, इन दरों को प्रभावित करने वाले कारकों और सही लोनदाता कैसे चुनें, के बारे में सब कुछ समझने में मदद करेगी.
केरल में होम लोन की ब्याज दर को प्रभावित करने वाले कारक
केरल में होम लोन की ब्याज दर निर्धारित करने वाले कई कारक हैं, और उन्हें समझने से आपको सोच-समझकर निर्णय लेने में मदद मिल सकती है:
1. क्रेडिट स्कोर: उच्च क्रेडिट स्कोर के परिणामस्वरूप आमतौर पर कम ब्याज दरें मिलती हैं. केरल के लोनदाता आपके क्रेडिट स्कोर और इतिहास के आधार पर आपकी क्रेडिट योग्यता का आकलन करते हैं.
2. लोन राशि: ब्याज दर निर्धारित करने में मूल लोन राशि महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है. आमतौर पर, बड़ी लोन राशि की तुलना में छोटी लोन राशि थोड़ी अधिक दरें आकर्षित कर सकती है.
3. लोन की अवधि: आपकी लोन अवधि की अवधि ब्याज दर को प्रभावित करती है. कम अवधि की ब्याज दरें अक्सर अधिक होती हैं, लेकिन इनका कुल भुगतान भी कम होता है.
4. प्रॉपर्टी का प्रकार और लोकेशन: लोनदाता प्रॉपर्टी किसी शहर, शहर या ग्रामीण क्षेत्र में है या नहीं, इसके आधार पर अलग-अलग दरें ऑफर कर सकते हैं. प्रॉपर्टी की वैल्यू और प्रकार भी महत्वपूर्ण हैं.
5. आय और रोज़गार की स्थिरता: स्थिर आय और स्थिर रोज़गार से केरल में होम लोन की ब्याज दरें बेहतर हो सकती हैं.
होम लोन की ब्याज दरों के प्रकार
जब आप केरल में होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो आपके पास आमतौर पर तीन प्रकार की ब्याज दरें होती हैं.
1. फिक्स्ड ब्याज दर
यह दर पूरी लोन अवधि के दौरान स्थिर रहती है. अगर आप मार्केट के उतार-चढ़ाव की चिंता किए बिना निरंतर EMI चाहते हैं, तो यह आदर्श है.
2. फ्लोटिंग ब्याज दर
यह दर मार्केट की स्थितियों और भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) की रेपो दरों में बदलाव के आधार पर अलग-अलग होती है. लेकिन यह दरें कम होने पर संभावित बचत प्रदान करता है, लेकिन इसमें बढ़ती लागत का जोखिम भी होता है.
3. मिश्रित ब्याज दर
कुछ लोनदाता फिक्स्ड और फ्लोटिंग दरों का कॉम्बिनेशन प्रदान करते हैं, जहां ब्याज एक निश्चित अवधि के लिए फिक्स्ड रहता है और फिर फ्लोटिंग दर में बदल जाता है.
केरल में होम लोन की ब्याज दर के लिए सही लोनदाता कैसे चुनें
केरल में होम लोन प्रदान करने वाले कई फाइनेंशियल संस्थानों के साथ, निम्नलिखित कारकों के आधार पर सही लोनदाता की तुलना करना और चुनना महत्वपूर्ण है:
1. ब्याज दर ऑफर: बैंक और नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियों (NBFC) दोनों के अलग-अलग लोनदाताओं के ब्याज दर ऑफर की तुलना करें. केरल में आकर्षक होम लोन ब्याज दर प्रदान करने वाले लोनदाता का विकल्प चुनें जो आपके फाइनेंशियल लक्ष्यों के अनुरूप हो.
2. प्रोसेसिंग फीस और छिपे हुए शुल्क: लेकिन कम ब्याज दरें आकर्षक हैं, लेकिन प्रोसेसिंग फीस, कानूनी फीस और प्रशासनिक लागत जैसे अतिरिक्त शुल्कों की अनदेखी न करें. ये आपके कुल लोन खर्च को बढ़ा सकते हैं.
3. लोन पुनर्भुगतान में सुविधा: सुनिश्चित करें कि लोनदाता प्री-पेमेंट, बिना किसी दंड के फोरक्लोज़र और EMI एडजस्टमेंट जैसे सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है.
बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के बारे में जानें
अगर आप केरल में आसान और किफायती होम लोन की तलाश कर रहे हैं, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन कई लाभ प्रदान करता है:
1. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें: बजाज हाउसिंग फाइनेंस आपकी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए आकर्षक होम लोन ब्याज दरें प्रदान करता है.
2. सुविधाजनक अवधि विकल्प: अपने फाइनेंशियल प्लान के अनुसार विभिन्न पुनर्भुगतान अवधि में से चुनें, जिससे अधिक सुविधा मिलती है.
3. तेज़ प्रोसेसिंग: बहुत कम पेपरवर्क के साथ तेज़ अप्रूवल और डिस्बर्सल प्रोसेस का लाभ उठाएं, जिससे आपके लिए केरल में अपना सपनों का घर खरीदना आसान हो जाता है.
4. टॉप-अप लोन: बजाज हाउसिंग फाइनेंस उन लोगों के लिए टॉप-अप लोन भी प्रदान करता है जिन्हें अपने प्राइमरी होम लोन से अधिक अतिरिक्त फंडिंग की आवश्यकता होती है.
5. बैलेंस ट्रांसफर सुविधा: कम ब्याज दरों और बेहतर पुनर्भुगतान शर्तों का लाभ उठाने के लिए अपने मौजूदा होम लोन को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करें.
केरल में होम लोन के लिए योग्यता की शर्तें
केरल में होम लोन के लिए अप्लाई करते समय, लोनदाता अप्रूवल से पहले विशिष्ट कारकों का आकलन करते हैं. योग्यता निर्धारित करने के लिए बैंक और NBFCs दोनों सामान्य मानदंडों का पालन करते हैं. इनमें आवेदक की आयु, राष्ट्रीयता, आय का स्रोत, क्रेडिट इतिहास और प्रोफेशनल स्थिरता शामिल हैं. अच्छी पुनर्भुगतान क्षमता और निरंतर आय से अप्रूवल की संभावनाएं बढ़ जाती हैं, जबकि मज़बूत CIBIL स्कोर आवेदक को बेहतर ब्याज दरों के लिए योग्यता प्राप्त करने में मदद करता है.
नौकरी पेशा लोगों के लिए, बजाज फिनसर्व से होम लोन लेने की योग्यता आमतौर पर कम से कम दो वर्षों के प्रोफेशनल अनुभव के साथ 23 से 67 वर्ष की आयु सीमा पर निर्भर करती है. स्व-व्यवसायी व्यक्ति 23 से 70 वर्ष की आयु के बीच अप्लाई कर सकते हैं, बशर्ते कि वे कम से कम दो वर्षों से अपने पेशे या बिज़नेस में हों. दोनों कैटेगरी का क्रेडिट स्कोर 725 या उससे अधिक होना चाहिए. आवेदकों को किसी भी सेकेंडरी या अतिरिक्त आय का खुलासा करने के लिए भी प्रोत्साहित किया जाता है, क्योंकि यह बेहतर पुनर्भुगतान क्षमता को प्रदर्शित करके उनकी एप्लीकेशन को मजबूत बनाता है.
नीचे दी गई टेबल में बजाज फिनसर्व से केरल में होम लोन के लिए सामान्य योग्यता की शर्तों की रूपरेखा दी गई है:
योग्यता की शर्तें |
वेतनभोगी व्यक्ति |
स्व-व्यवसायी व्यक्ति |
राष्ट्रीयता |
भारतीय निवासी |
भारतीय निवासी |
प्रोफेशनल अनुभव |
न्यूनतम 2 वर्ष |
न्यूनतम 2 वर्ष |
आयु |
23 – 67 वर्ष |
23 – 70 वर्ष |
CIBIL स्कोर |
725+ |
725+ |
अपनी योग्यता चेक करना चाहते हैं? अपना मोबाइल नंबर दर्ज करके और OTP के साथ इसकी जांच करके इसे आसानी से करें.
केरल में होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
कैटेगरी |
वेतनभोगी एप्लीकेंट |
स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट |
प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट |
सेल डीड, बिक्री के स्टाम्प किए गए एग्रीमेंट, या अलॉटमेंट लेटर हाउसिंग सोसाइटी या बिल्डर से NOC भूमि/राजस्व विभाग से पजेशन सर्टिफिकेट और लैंड टैक्स रसीद निर्माण लागत का विस्तृत अनुमान विक्रेता या बिल्डर को किए गए भुगतान का विवरण देने वाला बैंक अकाउंट स्टेटमेंट या भुगतान रसीद ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (निर्मित अपार्टमेंट के लिए) |
सेल डीड, बिक्री के स्टाम्प किए गए एग्रीमेंट, या अलॉटमेंट लेटर हाउसिंग सोसाइटी या बिल्डर से NOC भूमि/राजस्व विभाग से पजेशन सर्टिफिकेट और लैंड टैक्स रसीद निर्माण लागत का विस्तृत अनुमान विक्रेता या बिल्डर को किए गए भुगतान का विवरण देने वाला बैंक अकाउंट स्टेटमेंट या भुगतान रसीद ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (निर्मित अपार्टमेंट के लिए) |
पहचान प्रमाण (कोई एक) |
आधार पैन वोटर ID पासपोर्ट ड्राइविंग लाइसेंस |
आधार पैन वोटर ID पासपोर्ट ड्राइविंग लाइसेंस |
एड्रेस प्रूफ (कोई भी एक) |
उपरोक्त में से स्थायी एड्रेस वाला कोई भी आइडेंटिटी प्रूफ डॉक्यूमेंट बिजली का बिल टेलीफोन बिल पोस्ट-पेड मोबाइल बिल वॉटर टैक्स रसीद प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद |
उपरोक्त में से स्थायी एड्रेस वाला कोई भी आइडेंटिटी प्रूफ डॉक्यूमेंट बिजली का बिल टेलीफोन बिल पोस्ट-पेड मोबाइल बिल वॉटर टैक्स रसीद प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद |
अतिरिक्त डॉक्यूमेंट |
पासपोर्ट साइज़ की फोटो |
पासपोर्ट साइज़ की फोटो |
आय/बिज़नेस मौजूदगी का प्रमाण |
आय का प्रमाण (हाल ही की सैलरी स्लिप) और |
पैन GST रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट ट्रेड लाइसेंस पार्टनरशिप का समझौता एसोसिएशन के लेख/संगठन के ज्ञापन निर्यात कोड आयात करें SEBI रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट ROC रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट |
फाइनेंशियल स्टेटमेंट |
N/A |
प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (CA द्वारा ऑडिट किया गया) बैलेंस शीट (CA द्वारा ऑडिट किया गया) |
बैंक अकाउंट स्टेटमेंट |
पिछले 6 महीनों के अकाउंट स्टेटमेंट |
पिछले 6 महीनों के अकाउंट स्टेटमेंट |
*ध्यान दें: यह एक सांकेतिक लिस्ट है जो आपकी वास्तविक लोन एप्लीकेशन के आधार पर बदल सकती है.
बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें
होम लोन के लिए आसानी से ऑनलाइन अप्लाई करने के चरण इस प्रकार हैं:
1. बजाज हाउसिंग फाइनेंस वेबसाइट पर "अप्लाई करें" बटन पर क्लिक करें.
2. अपना नाम, संपर्क नंबर और रोज़गार का विवरण दर्ज करें.
3. लोन का प्रकार चुनें और जांच के लिए OTP जनरेट करें.
4. आय का विवरण, आवश्यक लोन राशि और प्रॉपर्टी की स्थिति प्रदान करें.
5. अपनी जन्मतिथि, पैन नंबर और कोई अतिरिक्त अनुरोध की गई जानकारी दर्ज करें.
6. अपनी एप्लीकेशन सबमिट करें.
सबमिट करने के बाद, एक प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेगा और आपको अगले चरणों के बारे में बताएगा.
बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ अपने सपनों के घर को फाइनेंस करना अब और भी आसान हो गया है. अपनी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई आसान होम लोन प्रोसेसिंग का अनुभव लेने के लिए आज ही अप्लाई करें! शुरू करने के लिए अपनी योग्यता चेक करें. यह आसान है - आप कैसे योग्य हैं यह जानने के लिए बस अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करें.
होम लोन उधारकर्ताओं के लिए उपयोगी संसाधन और सुझाव
|
विभिन्न शहरों में होम लोन के लिए अप्लाई करें
विभिन्न बजट के लिए होम लोन विकल्प
