घर खरीदना कई परिवारों के लिए एक समान सपना होता है. इस सपने को हकीकत में बदलने के लिए, लोग अक्सर होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं. लेकिन क्या आप जानते हैं कि अगर आप सह-उधारकर्ता के रूप में होम लोन की जिम्मेदारी शेयर करते हैं, तो आप टैक्स लाभ भी शेयर कर सकते हैं? आइए जानें कि सह-उधारकर्ता होम लोन के ब्याज और मूलधन के पुनर्भुगतान पर टैक्स लाभ का क्लेम कैसे कर सकते हैं.
सह-उधारकर्ता कौन हो सकता है?
सह-उधारकर्ता वह होता है जो होम लोन का पुनर्भुगतान करने की जिम्मेदारी शेयर करता है. आमतौर पर, परिवार के करीबी सदस्य जैसे पति/पत्नी, भाई-बहन या माता-पिता को सह-उधारकर्ता बनाया जा सकता है. हालांकि, सह-उधारकर्ता होने के नाते सह-मालिक होने के समान नहीं है. टैक्स लाभ क्लेम करने के लिए, आपको दोनों होना चाहिए.
क्या सह-उधारकर्ता होम लोन के ब्याज का क्लेम कर सकते हैं?
हां, सह-उधारकर्ता इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत होम लोन ब्याज का क्लेम कर सकते हैं. होम लोन पर भुगतान किए गए कुल ब्याज को सभी सह-उधारकर्ताओं के बीच विभाजित किया जा सकता है, बशर्ते:
- प्रॉपर्टी का संयुक्त स्वामित्व है:केवल प्रॉपर्टी के सह-मालिक ही टैक्स लाभ के लिए योग्य हैं.
- लोन संयुक्त रूप से लिया जाता है:आपको लोन एग्रीमेंट में सूचीबद्ध सह-उधारकर्ता होना चाहिए.
- पुनर्भुगतान शेयर किया जाता है:प्रत्येक सह-उधारकर्ता को लोन पुनर्भुगतान में योगदान देना होगा.
जब इन शर्तों को पूरा किया जाता है, तो प्रत्येक सह-उधारकर्ता प्रॉपर्टी के स्व-अधिकृत होने पर भुगतान किए गए ब्याज पर रु. 2,00,000 तक का क्लेम कर सकता है.
मूल पुनर्भुगतान के लिए टैक्स लाभ
इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत, आप मूल पुनर्भुगतान के लिए कटौती का क्लेम कर सकते हैं. अधिकतम कटौती प्रति व्यक्ति रु. 1,50,000 है. ब्याज लाभों की तरह, मूलधन पुनर्भुगतान टैक्स लाभ को भी सह-उधारकर्ताओं के बीच उनके योगदान के आधार पर साझा किया जा सकता है.
सह-उधारकर्ता के रूप में क्लेम करने के लाभ
- अधिकतम टैक्स बचत:लोन शेयर करके, प्रत्येक सह-उधारकर्ता व्यक्तिगत रूप से ब्याज और मूलधन दोनों के पुनर्भुगतान पर टैक्स लाभ का क्लेम कर सकता है. उदाहरण के लिए, अगर कोई दंपति सेक्शन 24(b) और 80C के तहत अपनी कटौती को अधिकतम करता है, तो वार्षिक रूप से टैक्स में ₹7,00,000 तक की बचत कर सकता है.
- साझा फाइनेंशियल जिम्मेदारी:जब दो या अधिक लोग पुनर्भुगतान शेयर करते हैं, तो यह किसी व्यक्ति पर फाइनेंशियल बोझ को कम करता है. इससे घर का स्वामित्व और अधिक किफायती हो जाता है.
- बेहतर लोन योग्यता:सह-उधारकर्ता के साथ जॉइंट एप्लीकेशन अक्सर आपकी लोन योग्यता में सुधार करता है. यह विशेष रूप से उपयोगी है अगर सह-उधारकर्ता की स्थिर आय है या अच्छा क्रेडिट स्कोर है.
याद रखने लायक महत्वपूर्ण बातें
- स्वामित्व और भुगतान का प्रमाण:टैक्स अथॉरिटी को जॉइंट ओनरशिप और पुनर्भुगतान योगदान के प्रमाण की आवश्यकता पड़ सकती है. प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट और बैंक स्टेटमेंट तैयार रखें.
- टैक्स कटौती की लिमिट:टैक्स लाभ व्यक्तिगत लिमिट के अधीन हैं, भले ही लोन शेयर किया गया हो. सह-उधारकर्ता निर्दिष्ट लिमिट से अधिक क्लेम नहीं कर सकते हैं.
- निर्माणाधीन प्रॉपर्टी:अगर प्रॉपर्टी निर्माणाधीन है, तो निर्माण चरण के दौरान भुगतान किए गए ब्याज का दावा कब्जे के वर्ष से शुरू होने वाली पांच समान किश्तों में किया जा सकता है.
- रेंटल प्रॉपर्टी:किराए पर दी गई प्रॉपर्टी के लिए, भुगतान किए गए ब्याज के लिए कटौती की कोई अधिकतम लिमिट नहीं है. हालांकि, किराए की आय टैक्स योग्य होगी.
सह-उधारकर्ता के रूप में टैक्स लाभ क्लेम करने के चरण
- योग्यता जानें:सुनिश्चित करें कि आप सह-स्वामित्व और सह-उधार शर्तों को पूरा करते हैं.
- अपने शेयर की गणना करें:पुनर्भुगतान को आनुपातिक रूप से विभाजित करें.
- इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करें:कटौतियों का क्लेम करने के लिए इनकम टैक्स एक्ट के संबंधित सेक्शन का उपयोग करें.
होम लोन के लिए बजाज हाउसिंग फाइनेंस क्यों चुनें?
घर खरीदना फायदेमंद है, और सही फाइनेंशियल प्लानिंग के साथ, यह टैक्स-एफिशिएंट भी हो सकता है. सह-उधारकर्ता के रूप में होम लोन ब्याज टैक्स लाभ का क्लेम करने से न केवल फाइनेंशियल बोझ को कम किया जाता है बल्कि अतिरिक्त बचत भी होती है.
अगर आप होम लोन लेने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन आपकी मदद कर सकता है. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और तेज़ अप्रूवल के साथ, बजाज हाउसिंग फाइनेंस आपके अगले घर को खरीदना और प्रोसेस में टैक्स की बचत करना आसान बनाता है.
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