क्या आपका होम लोन बंद हो रहा है? उन डॉक्यूमेंट के बारे में जानें, जिन्हें आप इकट्ठा करने के लिए आवश्यक हैं

अपने होम लोन का भुगतान करना एक बड़ी राहत है. लेकिन यह अंतिम चरण नहीं है. होम लोन क्लोज़र प्रोसेस को पूरा करने के लिए आपको सही डॉक्यूमेंट लेने होंगे. ये डॉक्यूमेंट इस बात का प्रमाण हैं कि आपने लोन चुका दिया है और आपके लोनदाता के पास अब आपकी प्रॉपर्टी पर कोई अधिकार नहीं है.

इस गाइड में, हम आपको होम लोन क्लोज़र डॉक्यूमेंट के बारे में सभी आवश्यक जानकारी देंगे. हम चरण-दर-चरण प्रोसेस को कवर करेंगे और प्रत्येक डॉक्यूमेंट के महत्व को समझेंगे.

आपके द्वारा कलेक्ट किए जाने वाले डॉक्यूमेंट की लिस्ट

अपना होम लोन बंद करते समय, आपको अपने लोनदाता से निम्नलिखित डॉक्यूमेंट लेने होंगे:

1. नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC): NOC यह बताता है कि लोनदाता के पास आपके विरुद्ध कोई क्लेम या आपत्ति नहीं है और लोन पूरी तरह से चुका दिया जाता है.

2. मूल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट: लोनदाता आमतौर पर आपके प्रॉपर्टी के पेपर को कोलैटरल के रूप में रखता है. आपका लोन बंद हो जाने के बाद इन डॉक्यूमेंट को कलेक्ट करें.

3. लोन क्लोज़र स्टेटमेंट: यह लोनदाता द्वारा कन्फर्म किया जाने वाला स्टेटमेंट है कि लोन का भुगतान हो गया है. इसमें भुगतान की गई अंतिम EMI और कोई भी शुल्क जैसे विवरण शामिल हैं.

4. लियन रिलीज़ लेटर: लियन आपकी प्रॉपर्टी पर एक कानूनी क्लेम है, जिससे लोनदाता को इसके अधिकार मिलते हैं. लियन रिमूवल लेटर से यह पता चलता है कि यह क्लेम हटा दिया गया है.

5. अपडेटेड एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC): EC यह साबित करता है कि आपकी प्रॉपर्टी किसी भी कानूनी या मौद्रिक देयता से मुक्त है. सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस से अपडेटेड EC प्राप्त करें.

6. अपडेटेड CIBIL रिपोर्ट: आपका लोन बंद हो जाने के बाद, अपनी CIBIL रिपोर्ट चेक करें. सुनिश्चित करें कि लोन क्लियर हो गया है.

इन डॉक्यूमेंट को कलेक्ट करना क्यों महत्वपूर्ण है?

होम लोन बंद करने के लिए इन डॉक्यूमेंट को प्राप्त करना महत्वपूर्ण है क्योंकि:

1. लोन पुनर्भुगतान का प्रमाण: वे यह साबित करते हैं कि आपने अपने होम लोन का पूरा भुगतान कर दिया है.

2. लोनदाता के अधिकारों को क्लियर करना: वे आपकी प्रॉपर्टी पर लोनदाता के अधिकारों को रिलीज़ करते हैं.

3. कानूनी प्रमाण: अगर आप भविष्य में अपनी प्रॉपर्टी को बेचना या ट्रांसफर करना चाहते हैं, तो ये डॉक्यूमेंट कानूनी समस्याओं से बचने में मदद करते हैं.

4. क्रेडिट स्कोर अपडेट: लोन का उचित क्लोज़र आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में अपडेट हो जाता है, जो एक अच्छा क्रेडिट इतिहास दर्शाता है.

अपना होम लोन बंद करते समय इन सामान्य गलतियों से बचें

1. सभी डॉक्यूमेंट इकट्ठा नहीं करना: कई लोग NOC या लियन रिमूवल लेटर जैसे डॉक्यूमेंट इकट्ठा करने की उपेक्षा करते हैं. इससे भविष्य में समस्याएं पैदा हो सकती हैं.

2. CIBIL रिपोर्ट की अनदेखी: सुनिश्चित करें कि आपकी CIBIL रिपोर्ट बंद होने के बाद अपडेट हो. गलत रिपोर्ट से भविष्य में लोन मिलने की संभावनाएं कम हो सकती हैं.

3. प्रॉपर्टी के पेपर की जांच नहीं करना: जब आप लोनदाता से उन्हें कलेक्ट करते हैं, तो अपने प्रॉपर्टी के पेपर अच्छी तरह से चेक करें. सुनिश्चित करें कि सभी डॉक्यूमेंट पूरी तरह से और अच्छी स्थिति में हों.

4. कानूनी रिकॉर्ड अपडेट करना भूल रहे हैं: लियन रिमूवल लेटर प्राप्त होने के बाद, अपना एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट अपडेट करें. यह सुनिश्चित करता है कि आपकी प्रॉपर्टी लोनदाता के क्लेम से कानूनी रूप से मुक्त है.

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अब जब आप होम लोन क्लोज़र डॉक्यूमेंट के महत्व को समझते हैं, तो किसी भी तरह की परेशानी से बचने के लिए प्रत्येक डॉक्यूमेंट को इकट्ठा करना और उसकी जांच करना सुनिश्चित करें. अगर आपने अपना मौजूदा होम लोन सफलतापूर्वक बंद कर दिया है और नई प्रॉपर्टी खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन आपके अगले सपनों के घर को फाइनेंस करने का एक आदर्श विकल्प हो सकता है.

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