लखनऊ नगर निगम (LNN) शहर की प्रमुख सेवाओं जैसे स्वच्छता, पानी की आपूर्ति और प्रॉपर्टी टैक्स इकट्ठा करने के लिए ज़िम्मेदार नगरपालिका निकाय है. उत्तर प्रदेश की राजधानी में स्थित, यह निवासियों को बिना किसी परेशानी के अपनी प्रॉपर्टी से संबंधित कार्यों को पूरा करने में मदद करता है. LNN शहर के इंफ्रास्ट्रक्चर को बनाए रखने पर भी ध्यान केंद्रित करता है और प्रॉपर्टी मालिकों के लिए अपनी टैक्स रसीद ऑनलाइन एक्सेस करना आसान बनाता है. इस आर्टिकल में, हम लखनऊ में हाउस टैक्स के बारे में सभी आवश्यक जानकारी पर चर्चा करेंगे, जिसमें वर्तमान दरें, टैक्स की गणना कैसे की जाती है और हाउस टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के आसान चरण शामिल हैं.
लखनऊ में हाउस टैक्स
प्रॉपर्टी टैक्स स्थानीय नगरपालिका निकायों के लिए राजस्व का एक महत्वपूर्ण स्रोत हैं, और वे शहर के बुनियादी ढांचे के विकास और रखरखाव में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं. उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ इस नियम के अपवाद नहीं है. लखनऊ नगरपालिका कॉर्पोरेशन के फाइनेंशियल निर्वाह के लिए प्रॉपर्टी टैक्स सिस्टम महत्वपूर्ण है. प्रॉपर्टी टैक्स नगरपालिका की लिमिट के भीतर आवासीय और कमर्शियल दोनों प्रॉपर्टी पर लगाया जाता है.
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लखनऊ प्रॉपर्टी टैक्स कैलकुलेशन
लखनऊ में, प्रॉपर्टी टैक्स की गणना प्रॉपर्टी के वार्षिक किराए की वैल्यू (ARV) के आधार पर की जाती है, जो लखनऊ नगरपालिका कॉर्पोरेशन द्वारा निर्धारित की जाती है. ARV की गणना प्रॉपर्टी के प्रकार (निवासी या कमर्शियल), लोकेशन, साइज़ और इसकी अतिरिक्त सुविधाओं, अगर कोई हो, जैसे कारकों पर विचार करके की जाती है. इस्तेमाल किया गया फॉर्मूला है:
हाउस टैक्स = वार्षिक किराए की वैल्यू (ARV) x टैक्स दर
वार्षिक किराए की वैल्यू (ARV) अनुमानित वार्षिक किराए की प्रॉपर्टी है. 2024 तक, टैक्स दरें इस प्रकार हैं:
- सामान्य टैक्स: ARV का 15%
- वॉटर टैक्स: ARV का 12.5%
- सीवर टैक्स: ARV का 3%
ये दरें घर और बिज़नेस प्रॉपर्टी दोनों के लिए लागू होती हैं.
अपना प्रॉपर्टी टैक्स खोजने के लिए, बस संबंधित टैक्स दरों के साथ ARV को गुणा करें. उदाहरण के लिए, अगर आपका ARV ₹1,00,000 है, तो सामान्य टैक्स ₹15,000 (₹1,00,000 का 15%), वॉटर टैक्स ₹12,500 (₹1,00,000 का 12.5%), और सीवर टैक्स ₹3,000 होगा (₹1,00,000). इन्हें जोड़ने पर देय पूरी टैक्स राशि मिलती है.
ध्यान में रखें, ARV साइज़, एरिया, उपयोग और आयु जैसे प्रॉपर्टी कारकों पर निर्भर करता है. सही आंकड़े प्राप्त करने के लिए, हमेशा लखनऊ नगर निगम के आधिकारिक नियम चेक करें.
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लखनऊ नगर निगम प्रॉपर्टी टैक्स दर क्या है?
लखनऊ के लिए मौजूदा प्रॉपर्टी टैक्स दरें इस प्रकार हैं:
i) प्रॉपर्टी की वार्षिक वैल्यू के आधार पर 15% का सामान्य टैक्स लिया जाता है.
ii) प्रॉपर्टी की वार्षिक वैल्यू पर 12.5% का वॉटर टैक्स लगाया जाता है.
iii) प्रॉपर्टी की वार्षिक वैल्यू पर 3% का सीवर टैक्स लगाया जाता है.
रेजिडेंशियल बिल्डिंग के लिए लखनऊ प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करें
लखनऊ में रेजिडेंशियल बिल्डिंग के लिए प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करने के लिए, आप इन सामान्य चरणों का पालन कर सकते हैं:
- अपनी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी का कुल बिल्ट-अप एरिया निर्धारित करें
- अपने विशिष्ट स्थान के लिए नगरपालिका कॉर्पोरेशन द्वारा निर्धारित यूनिट एरिया वैल्यू देखें
- यूनिट एरिया वैल्यू के साथ बिल्ट-अप एरिया को गुणा करके वार्षिक रेंटल वैल्यू की गणना करें
- प्रॉपर्टी के प्रकार और पिछले चरण में निर्धारित एआरवी के आधार पर लागू प्रॉपर्टी टैक्स दर अप्लाई करें
- इसके परिणामस्वरूप आपकी प्रॉपर्टी टैक्स देयता होगी
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