ई-आवास और ई-संपदा के माध्यम से GPRA के लिए अप्लाई करें

इसे हॉस्टल आवास को छोड़कर 11 कैटेगरी में वर्गीकृत किया गया है, जिसमें विभिन्न प्रकार के आवास के लिए अलग-अलग योग्यता भुगतान किया गया है.

GPRA के लिए इस व्यापक गाइड में योग्यता मानदंड, एप्लीकेशन प्रोसेस, शहरों की लिस्ट और अन्य प्रमुख जानकारी जानने के लिए अधिक पढ़ें.

जनरल पूल रेजिडेंशियल अकोमोडेशन (GPRA) क्या है?

दिल्ली में संपदा निदेशालय (डीओई) प्रशासन द्वारा देखा गया GPRA एक केंद्रीय सरकार योजना है जो योग्य केंद्र सरकार के कर्मचारियों को किफायती आवास इकाइयों का आबंटन करता है. सरकारी निवास नियम, 1963 के आवंटन में निर्धारित नियमों का सख्ती से पालन करके आवंटन किया जाता है . ये नियम दिल्ली और अन्य शहरों पर लागू होते हैं जिन पर बाद में चर्चा की जाएगी.

ई-आवास के तहत किसी विशेष प्रकार के आवास के लिए हाउसिंग यूनिट अलॉटमेंट "यूनाइफाइड वेटिंग लिस्ट" के आधार पर किया जाता है. इसके अलावा, GPRA स्कीम के तहत हाउसिंग के लिए एप्लीकेशन केवल ASA या ऑटोमेटेड सिस्टम ऑफ अलॉटमेंट के माध्यम से ऑनलाइन स्वीकार किए जाते हैं.

GPRA के तहत हाउसिंग यूनिट के लिए अप्लाई करने से पहले कुछ प्रमुख योग्यता मानदंडों पर एक नज़र डालें.

GPRA के लिए योग्यता मानदंड क्या हैं?

GPRA हाउसिंग स्कीम के लिए योग्य व्यक्तियों की श्रेणियां नीचे दी गई हैं.

• दिल्ली में सरकारी कर्मचारियों के लिए

दिल्ली के सरकारी कार्यालयों में काम करने वाले एप्लीकेंट के पास ई-आवास दिल्ली के लिए पात्रता प्राप्त करने के लिए सीसीए या कैबिनेट समिति द्वारा अनुमोदित स्थान होना चाहिए. इसके अलावा, एप्लीकेंट को NCT की सीमा के भीतर रहना चाहिए.

• दिल्ली के बाहर सरकारी कर्मचारियों के लिए

दिल्ली के बाहर GPRA में सूचीबद्ध शहरों में सरकारी ऑफिस में काम करने वाले एप्लीकेंट को अपने हाउसिंग ऑप्शन प्रपोजल को सीसीए द्वारा अप्रूव किया जाना चाहिए. इसके बाद यह अनुमोदित प्रस्ताव निदेशालय को भेज दिया जाएगा.

• डिपार्टमेंटल रेजिडेंशियल अकोमोडेशन पूल वाले सरकारी कर्मचारी

ऐसे सभी सरकारी कर्मचारी GPRA स्कीम के लिए योग्य हैं. लेकिन, एप्लीकेंट को अपने संबंधित विभाग से सर्टिफिकेट प्राप्त करना होगा कि प्रश्न में एप्लीकेंट को कोई जूनियर नहीं दिया गया है.

अब जब आप ई-आवास के लिए योग्यता मानदंडों के बारे में जानते हैं, तो इस स्कीम के लिए अप्लाई करने के लिए नीचे दिए गए कुछ आसान चरणों पर एक नज़र डालें.

ई-संपदा पोर्टल के माध्यम से GPRA के लिए अप्लाई करने के चरण

GPRA के तहत हाउसिंग यूनिट आवंटन के लिए एप्लीकेशन केवल ऑनलाइन स्वीकार्य हैं, जैसा कि नीचे बताया गया है. अपनी सुविधा के लिए ई-संपदा पोर्टल के माध्यम से अप्लाई करें.

1. सबसे पहले, ई-संपदा पोर्टल पर जाएं और 'सरकारी आवासीय आवास' विकल्प चुनें.
2. इसके बाद, आपको अपने लॉग-इन क्रेडेंशियल दर्ज करने होंगे (या आपकी ईमेल ID या रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर).
3. लॉग-इन होने के बाद DE-II फॉर्म फाइल करें और चरण-दर-चरण प्रक्रिया का पालन करें, जिसका उल्लेख किया जाएगा.

ई-आवास के माध्यम से एप्लीकेशन

ई आवास के माध्यम से एप्लीकेशन को केवल DE-2 फॉर्म के साथ ऑटोमेटेड सिस्टम ऑफ एलोटमेंट (ASA) के माध्यम से भेजा जाएगा. GPRA के लिए अप्लाई करने के लिए एक आसान चरण-दर-चरण गाइड नीचे दी गई है.

1. आधिकारिक GPRA पोर्टल पर जाएं.
2. उस क्षेत्र को चुनें जहां आप इस स्कीम के तहत आवास की तलाश कर रहे हैं.
3. लॉग-इन ID और पासवर्ड बनाने के लिए संबंधित फॉर्म भरें.
4. DE-2 फॉर्म भरने के लिए ई-आवास लॉग-इन ID और पासवर्ड का उपयोग करें
5. इसके बाद, इस फॉर्म का प्रिंटआउट लें और इसे अपने ऑफिस के माध्यम से डीओई को फॉरवर्ड करें.
6. DE-2 फॉर्म सबमिट करने के बाद, एप्लीकेंट का अकाउंट ऐक्टिवेट हो जाएगा, और उसे वेटिंग लिस्ट में शामिल किया जाएगा. प्रतीक्षा सूची में आने के बाद, एप्लीकेंट ई-आवास के तहत हाउसिंग यूनिट के संदर्भ में अपनी प्राथमिकताओं को भी सबमिट कर सकते हैं.

ध्यान दें कि एप्लीकेशन प्रोसेस के लिए आधार कार्ड नंबर भी आवश्यक है.

एलोटमेंट लेटर जारी करना: एलोटमेंट लेटर ऑनलाइन जारी किए जाते हैं, और एलोटी को "एक्सेप्टेंस फॉर्म" भरने की आवश्यकता होती है. यह ई-संपदा और ई-आवास दोनों पोर्टल पर उपलब्ध है. संबंधित ऑफिस सत्यापन और स्वीकृति फॉर्म को अप्रूव करने के बाद, ऑनलाइन अथॉरिटी स्लिप और लाइसेंस बिल आवंटित व्यक्ति को भेज दिया जाएगा. बाद में, आवंटन करने वाले के पास आवास लेने के बाद, उसे ऑनलाइन संशोधित लाइसेंस बिल प्राप्त होगा.

अपने नए फ्लैट का कब्जा लेने से पहले चेकलिस्ट

GPRA स्कीम के तहत आपकी नई हाउसिंग यूनिट में जाने से पहले ध्यान में रखने लायक कुछ बातें नीचे दी गई हैं.

• एलोटी को समय लेना चाहिए और कब्जा लेने के बाद असुविधा से बचने के लिए आवंटित फ्लैट में प्रदान किए गए फर्नीचर या फिटिंग के प्रत्येक आर्टिकल का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना चाहिए.
• इसके अलावा, फ्लैट या विसंगतियों को हुए नुकसान का कोई भी मामला CPWD या केंद्रीय सार्वजनिक कार्य विभाग की सूचना में लाया जाना चाहिए.
• फ्लैट एलोटी को सौंप दिए जाने के बाद, उसे सुरक्षा के लिए लॉक बदलना होगा.
• आवंटित व्यक्ति को CPWD के जूनियर इंजीनियर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित भौतिक व्यवसाय रिपोर्ट प्राप्त करने का एक बिंदु बनाना चाहिए.
• संबंधित नगरपालिका अधिकारियों से संपर्क करके बिजली और पानी के कनेक्शन को सुरक्षित करना भी आवंटन की ज़िम्मेदारी है.

ध्यान दें कि किराया व्यवसाय की तारीख पर या आवंटन पत्र जारी करने के 8वें दिन से लिया जाएगा. लेकिन, अगर सीपीडब्ल्यूडी प्रमाणित करता है कि हाउसिंग यूनिट व्यवसाय के लिए अयोग्य है, तो लाइसेंस शुल्क लिया जाएगा, जो हाउसिंग यूनिट को आवंटित करने की तारीख से लागू होगा.

टाइप VII और VIII आवासों का आबंटन

ग्रेड पे/आधार वेतन और कुछ अन्य मानदंडों के आधार पर, ई-आवास के तहत 11 अलग-अलग प्रकार के आवास हैं. ये हैं I, II, III, IV, IV (SPL), V-A (D-II), V-B (D-I), Vi-A (C-II), Vi-B (C-I), VII, और VIII.

अब, पोस्ट की संवेदनशीलता और आवश्यकता के आधार पर, टाइप VII और VIII हाउसिंग यूनिट के सभी आवंटन शहरी विकास मंत्रालय द्वारा किए जाते हैं. अन्यथा, एप्लीकेशन प्रोसेस अन्य प्रकार के आवासों की तरह है और DE-2 फॉर्म के माध्यम से डीओई पर पहुंचना होगा.

GPRA के तहत आवंटन के लिए कोटा और पूल

सामान्य पूल आवासीय आवास योजना में कई कोटा और पूल हैं, जैसा कि नीचे स्पष्ट किया गया है.

• हाउस पूल: इस कैटेगरी में विभिन्न पूल के तहत एक विशेष संख्या में हाउसिंग यूनिट आवंटित किए जाते हैं. इनमें शामिल हैं:

1. सेक्रेटरी पूल (SG)
   नई दिल्ली के विभिन्न भागों में आवंटन के लिए 70 टाइप VII हाउस उपलब्ध हैं, जिसमें नई मोती बाग कॉम्प्लेक्स में 60 घर शामिल हैं.
2. अवधि अधिकारी पूल (TP)
   यह आवास सभी आईपीएस, आईएएस और भारतीय वन सेवा कार्यालयों के लिए लागू है जो भारत सरकार या दिल्ली सरकार के NCT में अवधि के आधार पर कार्यरत हैं.
3. अवधि पूल (TN)
   केंद्रीय स्टाफिंग स्कीम के अनुसार ई-आवास के तहत TN आवास गैर-अखिल भारतीय सेवा अधिकारियों के लिए लागू होता है.
4. लेडी ऑफिसर्स पूल (LS और LM)
   इस आवास पूल को विवाहित और एकल महिला अधिकारियों के लिए आरक्षित किया गया है. विवाहित और सिंगल सेक्शन के बीच 2:1 रेशियो में आवंटन किया जाता है.
5. चेयरमेन/मेम्बर्स पूल (CM)
   क्वासी-न्यायिक निकाय, जैसे ट्रिब्यूनल और कमीशन, GPRA के तहत एक अलग और विशेष आवंटन प्राप्त करें.
6. ट्रांजिट हॉस्टल पूल (टीएच)
   केंद्रीय स्टाफिंग स्कीम के अनुसार डेप्युटी सेक्रेटरी या डायरेक्टर के पद में शामिल होने वाले एप्लीकेंट 25 डबल सूट हॉस्टल आवास के पूल में आवंटन प्राप्त कर सकते हैं. यह प्रगति विहार हॉस्टल, नई दिल्ली में है.

• एलोकेशन पूल: हाउस पूल के विपरीत, इन पूल में किसी भी हाउसिंग यूनिट को अलग से मेंटेन नहीं किया जाता है. नीचे बताए गए अनुसार, इन पूल में केवल अलॉटमेंट की विशिष्ट श्रेणियां आवंटित की जाती हैं.

1. कानूनी अधिकारी पूल
   इस पूल में, विशेष रूप से उच्च रैंकिंग सरकारी अधिकारियों जैसे सॉलिसिटर जनरल, एटर्नी जनरल और अतिरिक्त सॉलिसिटर जनरल के लिए दस घर हैं.
2. प्रेस पूल
   यह 100 आवास का पूल है और सूचना और प्रसारण मंत्रालय द्वारा आवंटन की सलाह दी जाती है. GPRA के तहत ये आवास पत्रकारों, प्रेस कर्मियों और कैमरामेन के लिए हैं.
3. आर्टिस्ट पूल
   प्रख्यात कलाकार और सेलिब्रिटी स्वास्थ्य और परिवार कल्याण मंत्रालय की सिफारिशों पर 40 हाउसिंग यूनिट के सेट आर्टिस्ट पूल में रहने के लिए योग्य हैं.

GPRA सिटीज लिस्ट

ई-आवास के तहत शहरों को अपने क्षेत्रों के आधार पर निम्नलिखित श्रेणियों में विभाजित किया गया है:

• उत्तर: दिल्ली, चंडीगढ़, शिमला, फरीदाबाद, गाजियाबाद, देहरादून, श्रीनगर
• पूर्व: कोलकाता, पटना
• दक्षिण: चेन्नई, बेंगलुरु, कालीकट, हैदराबाद, कोचीन, मैसूर, सिकंदराबाद, त्रिवेंद्रम, पोर्ट ब्लेयर, विजयवाड़ा
• पश्चिम: मुंबई, नागपुर, पुणे, गोवा, बीकानेर, राजकोट, जयपुर, जोधपुर
• सेंट्रल: आगरा, इलाहाबाद, बरेली, इंदौर, भोपाल, कानपुर, वाराणसी, लखनऊ
• उत्तर-पूर्व: गंगटोक, अगरतला, इम्फाल, गुवाहाटी, कोहिमा, सिलचर, शिलांग, सिलीगुड़ी

कुल मिलाकर, भारत में 340 स्थानों में GPRA के तहत लगभग 1,09,474 हाउसिंग यूनिट हैं. एप्लीकेंट को इस स्कीम के लिए पात्रता प्राप्त करने और अपना पसंदीदा आवास प्राप्त करने के लिए उचित प्रोसेस के बारे में जानना चाहिए. उदाहरण के लिए, ई-आवास चंडीगढ़ के एप्लीकेंट आधिकारिक वेबसाइट पर रजिस्टर कर सकते हैं और रिक्तियों और आवास सूची के बारे में अधिक जान सकते हैं.

अगर आवंटन कैंसल हो जाता है या कैंसल किया जाता है तो क्या करें?

अगर एप्लीकेंट अब कोई कर्मचारी नहीं है या सरकारी ऑफिस में ड्यूटी बंद नहीं करता है, तो एप्लीकेंट का आवंटन कैंसल माना जाएगा. घटनाओं की प्रकृति के आधार पर (साइनेशन, डिस्मिसल, मृत्यु आदि), लाइसेंस शुल्क और रिटेंशन की अवधि सेक्शन एसआर 317-B-11 और SR-317-B-22 के आधार पर अलग-अलग होगी.

उदाहरण के लिए, इस्तीफा या टर्मिनल के मामले में, रिटेंशन की अवधि एसआर 317-B-11 के अनुसार सामान्य लाइसेंस शुल्क पर एक महीने है . लेकिन, SR-317-B-22 के अनुसार GPRA के तहत रिटेंशन नहीं किया जाता है.

दूसरी ओर, आवंटित व्यक्ति की मृत्यु के मामले में, रिटेंशन की अवधि दोनों सेक्शन के तहत सामान्य लाइसेंस शुल्क पर एक वर्ष है.

आवास बदलने के चरण

आवंटियों को उसी प्रकार के भीतर आवास के बदलाव के लिए अप्लाई करने का अधिकार होता है. इसलिए, टाइप I एलोटी टाइप II आवास में बदल नहीं सकता है, और इसके विपरीत. आवास बदलने के चरण नीचे दिए गए हैं.

1. आवंटन करने वाले को अपने कार्यालय के माध्यम से आईएफसी, डीओई, निर्माण भवन को ऑनलाइन आवेदन जमा करना होगा और अपनी हार्ड कॉपी भी भेजनी होगी. हार्ड कॉपी क्षेत्रीय कार्यालय में भी भेजी जा सकती है
2. बोली लगाने की अवधि के दौरान, एलोटी एक विशेष प्रकार के आवास के लिए अपनी प्राथमिकताओं को ऑनलाइन भी वोट कर सकते हैं
3. इसके बाद, आवंटन पत्र जारी करने के आठ दिनों के भीतर आवंटन के परिवर्तन की स्वीकृति सबमिट करनी होगी. उसे नई यूनिट लेने की तारीख से 15 दिनों के भीतर पिछली हाउसिंग यूनिट को भी खाली करना होगा
4. इस निर्धारित समय के भीतर पिछली यूनिट को खाली करने में विफल रहने से न केवल आवंटन को कैंसल किया जाएगा, बल्कि इसके परिणामस्वरूप उत्सर्जन भी हो सकता है

अप्लाई करने से पहले स्कीम के तहत रजिस्टर्ड GPRA योग्यता मानदंडों के साथ-साथ शहरों की लिस्ट देखें. आगे बढ़ने से पहले एप्लीकेशन प्रोसेस और अन्य संबंधित विवरण के बारे में जानना सबसे अच्छा होगा.

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