ई-आवास क्या है?

2 मिनट का आर्टिकल

भारत सरकार कर्मचारियों को पात्रता मानदंडों, आवश्यकताओं और उपलब्ध रिक्तियों के आधार पर आवास इकाइयों के पूल के माध्यम से आवास समाधान प्रदान करती है. हाउसिंग आवंटन ई आवास पोर्टल के माध्यम से किया जाता है, जिसमें पात्र उम्मीदवार जीपीआरए सिस्टम या जनरल पूल रेजिडेंशियल एकोमोडेशन सिस्टम के तहत हाउसिंग यूनिट का चयन और अप्लाई कर सकते हैं.

इसे हॉस्टल आवास को छोड़कर, विभिन्न प्रकार के आवास के लिए विभिन्न पात्रता भुगतान के साथ 11 श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है.

जीपीआरए के लिए इस व्यापक गाइड में पात्रता मानदंड, एप्लीकेशन प्रोसेस, शहरों की लिस्ट और अन्य प्रमुख जानकारी के लिए अधिक पढ़ें.

जनरल पूल रेजिडेंशियल एकोमोडेशन (जीपीआरए) क्या है?

दिल्ली में संपदा निदेशालय (डीओई) प्रशासन द्वारा देखा गया जीपीआरए एक केंद्र सरकार की योजना है जो केन्द्र सरकार के कर्मचारियों को किफायती आवास इकाइयों का आवंटन करती है. सरकारी निवास नियमों, 1963 के आवंटन में निर्धारित नियमों का सख्त रूप से पालन करके आवंटन किया जाता है. ये नियम दिल्ली और अन्य शहरों पर लागू होते हैं जिनकी बाद में चर्चा की जाएगी.

ई-आवास के तहत किसी विशेष प्रकार के आवास के लिए हाउसिंग यूनिट आवंटन "एकीकृत प्रतीक्षा सूची" के आधार पर किया जाता है इसके अलावा, जीपीआरए स्कीम के तहत हाउसिंग के लिए एप्लीकेशन केवल एएसए या ऑटोमेटेड सिस्टम ऑफ अलॉटमेंट के माध्यम से ऑनलाइन स्वीकार किए जाते हैं.

जीपीआरए के तहत हाउसिंग यूनिट के लिए अप्लाई करने से पहले कुछ प्रमुख पात्रता मानदंडों पर नज़र डालें.

जीपीआरए के लिए पात्रता मानदंड क्या हैं?

नीचे चर्चा की गई व्यक्तियों की श्रेणियां हैं जो GRPA हाउसिंग स्कीम के लिए पात्र हैं.

  • दिल्ली में सरकारी कर्मचारियों के लिए

दिल्ली सरकारी कार्यालयों में काम करने वाले आवेदकों के पास ई-आवास दिल्ली के लिए पात्रता प्राप्त करने के लिए सीसीए या कैबिनेट समिति द्वारा अनुमोदित स्थान होने चाहिए. इसके अलावा, एप्लीकेंट को NCT की सीमा के भीतर रहना चाहिए.

  • दिल्ली के बाहर सरकारी कर्मचारियों के लिए

दिल्ली के बाहर जीपीआरए द्वारा सूचीबद्ध शहरों में सरकारी कार्यालयों में काम करने वाले एप्लीकेंट को अपने हाउसिंग विकल्प प्रस्ताव को सीसीए द्वारा अप्रूव करवाना होगा. इस अनुमोदित प्रस्ताव को फिर डायरेक्टरेट को भेजा जाएगा.

  • सरकारी कर्मचारियों के पास एक विभागीय रेजिडेंशियल आवास पूल है

ऐसे सभी सरकारी कर्मचारी जीपीआरए स्कीम के लिए पात्र हैं. हालांकि, आवेदक को अपने संबंधित विभाग से प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा कि प्रश्न के अनुसार आवेदक को कोई जूनियर नहीं दिया गया है.

अब जब आप ई-आवास के पात्रता मानदंडों के बारे में जानते हैं, तो इस स्कीम के लिए अप्लाई करने के लिए नीचे दिए गए कुछ आसान चरणों का ध्यान रखें.

ई-संपदा पोर्टल के माध्यम से जीपीआरए के लिए अप्लाई करने के चरण

जीपीआरए के तहत हाउसिंग यूनिट आवंटन के लिए आवेदन केवल ऑनलाइन स्वीकार्य हैं, जैसा कि नीचे बताया गया है. अपनी सुविधा के लिए ई-संपदा पोर्टल के माध्यम से अप्लाई करें.

  1. पहले, ई-संपदा पोर्टल पर जाएं और 'सरकारी रेजिडेंशियल आवास' विकल्प चुनें’.
  2. इसके बाद, आपको अपना लॉग-इन क्रेडेंशियल (या तो अपनी ईमेल आईडी या रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर) दर्ज करना होगा.
  3. लॉग-इन होने के बाद डीई-II फॉर्म फाइल करें और चरण-दर-चरण प्रक्रिया का पालन करें जिसका उल्लेख किया जाएगा.

ई-आवास के माध्यम से एप्लीकेशन

ई-आवास के माध्यम से आवेदन केवल DE-2 फॉर्म के साथ ऑटोमेटेड सिस्टम ऑफ अलॉटमेंट (एएसए) के माध्यम से भेजे जाएंगे. जीपीआरए के लिए अप्लाई करने के लिए एक सरल चरण-दर-चरण गाइड नीचे दी गई है.

  1. ऑफिशियल जीपीआरए पोर्टल पर जाएं.
  2. वह क्षेत्र चुनें जहां आप इस स्कीम के तहत आवास की तलाश कर रहे हैं.
  3. लॉग-इन आईडी और पासवर्ड बनाने के लिए संबंधित फॉर्म भरें.
  4. DE-2 फॉर्म भरने के लिए ई-आवास लॉग-इन आईडी और पासवर्ड का उपयोग करें
  5. इसके बाद, इस फॉर्म का प्रिंटआउट लें और इसे अपने ऑफिस के माध्यम से करने के लिए फॉरवर्ड करें.
  6. DE-2 फॉर्म सबमिट होने के बाद, एप्लीकेंट का अकाउंट ऐक्टिवेट हो जाएगा, और वह प्रतीक्षा लिस्ट में शामिल हो जाएगा. प्रतीक्षा सूची में एक बार, एप्लीकेंट ई-आवास के तहत हाउसिंग यूनिट के संदर्भ में अपनी प्राथमिकताएं भी सबमिट कर सकते हैं.

ध्यान दें कि एप्लीकेशन प्रोसेस के लिए आधार कार्ड नंबर भी आवश्यक है.

Issue of allotment letter: Allotment letters are issued online, and the allottees require to fill out the “Acceptance Form.” It is available on both the e-Sampada and e-Awas portals. After the concerned office verifies and approves the Acceptance Form, online authority slip, and license bill will be forwarded to the allottee. Later, once the allottee takes possession of the accommodation, he/ she will receive a revised license bill online.

आपके नए फ्लैट का सेवन करने से पहले चेकलिस्ट

जीपीआरए स्कीम के तहत आपकी नई हाउसिंग यूनिट में जाने से पहले ध्यान में रखने योग्य कुछ पॉइंटर नीचे दिए गए हैं.

  • आवंटी को समय लेना चाहिए और कब्जा लेने के बाद असुविधा से बचने के लिए आवंटित फ्लैट में प्रदान किए गए फर्नीचर या फिटिंग के प्रत्येक लेख का सावधानीपूर्वक आकलन करना चाहिए.
  • इसके अलावा, सीपीडबल्यूडी या केंद्रीय सार्वजनिक कार्य विभाग की सूचना में फ्लैट या विसंगतियों को हुए नुकसान की कोई भी बात होनी चाहिए.
  • एक बार फ्लैट आवंटी को सौंप दिए जाने के बाद, उसे सुरक्षा के लिए लॉक बदलना चाहिए.
  • आवंटी को सीपीडब्ल्यूडी के जूनियर इंजीनियर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित भौतिक व्यवसाय रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए इसे एक बिंदु बनाना चाहिए.
  • संबंधित नगरपालिका अधिकारियों से संपर्क करके बिजली और पानी के कनेक्शन को सुरक्षित करना भी आवंटी की जिम्मेदारी है.

ध्यान दें कि किराया या तो व्यवसाय की तिथि पर या आवंटन पत्र जारी होने के 8 दिन बाद लिया जाएगा. अगर, CPWD प्रमाणित करता है कि हाउसिंग यूनिट व्यवसाय के लिए अयोग्य है, तो लाइसेंस शुल्क लिया जाएगा, हाउसिंग यूनिट को आवंटित करने की तिथि से प्रभावी होगा.

टाइप VII और VIII आवास का आवंटन

ग्रेड पे/बेसिक पे और कुछ अन्य मानदंडों के आधार पर, ई-आवास के तहत 11 विभिन्न प्रकार के आवास हैं. ये हैं I, II, III, IV, IV (SPL), V-A (D-II), V-B (D-I), VI-A (C-II), VI-B (C-I), VII, और VIII.

अब, पोस्ट की संवेदनशीलता और आवश्यकता के आधार पर, टाइप VII और VIII हाउसिंग यूनिट के सभी आवंटन शहरी विकास मंत्रालय द्वारा किए जाते हैं. अन्यथा, एप्लीकेशन प्रोसेस अन्य प्रकार के आवासों के लिए है और इसे डीई-2 फॉर्म के माध्यम से करना होगा.

जीपीआरए के तहत आवंटन के लिए कोटा और पूल

सामान्य पूल रेजिडेंशियल आवास स्कीम में कई कोटा और पूल हैं, जैसा कि नीचे स्पष्ट किया गया है.

  • हाउस पूल: इस कैटेगरी में विभिन्न पूल के तहत विशेष संख्या में हाउसिंग यूनिट आवंटित किए जाते हैं. इनमें शामिल हैं:
  1. सेक्रेटरी पूल्स (एसजी)
    नई दिल्ली के विभिन्न भागों में आवंटन के लिए 70 टाइप VII हाउस उपलब्ध हैं, जिसमें नई मोती बाग कॉम्प्लेक्स में 60 घर शामिल हैं.
  2. Tenor Officers Pool (TP)
    This accommodation is applicable for all IPS, IAS and Indian Forest Service offices who are employed with the GoI or Government of NCT of Delhi on a tenor basis.
  3. Tenor Pool (TN)
    केंद्रीय कर्मचारी योजना के अनुसार ई-आवास के तहत टीएन आवास गैर-अखिल भारतीय सेवा अधिकारियों के लिए मान्य है.
  4. लेडी ऑफिसर्स पूल्स (एलएस & एलएम)
    यह आवास पूल विवाहित और एकल महिला अधिकारियों के लिए आरक्षित है. विवाहित और एकल सेक्शन के बीच 2:1 अनुपात में आवंटन किया जाता है.
  5. चेयरमेन/मेंबर्स पूल (CM)
    अर्ध-न्यायिक निकाय, जैसे ट्रिब्यूनल और कमीशन, जीपीआरए के तहत अलग और विशेष आवंटन प्राप्त करें.
  6. ट्रांजिट हॉस्टल पूल (TH)
    केंद्रीय कर्मचारी योजना के अनुसार उप सचिव या निदेशक के पद में शामिल होने वाले आवेदक 25 डबल सूट हॉस्टल आवास के पूल में आवंटन प्राप्त कर सकते हैं. यह प्रगति विहार हॉस्टल, नई दिल्ली में है.
  • एलोकेशन पूल: हाउस पूल के विपरीत, इन पूल में कोई हाउसिंग यूनिट अलग से बनाए रखा नहीं जाता है. इन पूल में केवल विशिष्ट श्रेणियों की आवंटित की जाती है, जैसा कि नीचे चर्चा की गई है.
  1. लीगल ऑफिसर्स पूल
    इस पूल में, विशेष रूप से उच्च स्तरीय सरकारी अधिकारियों के लिए दस घर हैं, जैसे सॉलिसिटर जनरल, अटॉर्नी जनरल और अतिरिक्त सॉलिसिटर जनरल.
  2. प्रेस पूल
    यह 100 आवास का एक पूल है और सूचना और प्रसारण मंत्रालय द्वारा आवंटन की सलाह दी जाती है. जीपीआरए के तहत ये आवास पत्रकारों, प्रेस कर्मचारियों और कैमरामेन के लिए हैं.
  3. आर्टिस्ट पूल
    प्रख्यात कलाकार और सेलिब्रिटी स्वास्थ्य और परिवार कल्याण मंत्रालय की सिफारिशों पर कलाकार पूल में 40 आवास इकाइयों के एक सेट में रहने के लिए पात्र हैं.

जीपीआरए सिटीज़ लिस्ट

ई-आवास के तहत शहरों को उनके ज़ोन के आधार पर निम्नलिखित श्रेणियों में विभाजित किया गया है:

  • उत्तर: दिल्ली, चंडीगढ़, शिमला, फरीदाबाद, गाजियाबाद, देहरादून, श्रीनगर
  • पूर्व: कोलकाता, पटना
  • दक्षिण: चेन्नई, बेंगलुरु, कालीकट, हैदराबाद, कोचीन, मैसूर, सिकंदराबाद, त्रिवेंद्रम, पोर्ट ब्लेयर, विजयवाड़ा
  • पश्चिम: मुंबई, नागपुर, पुणे, गोवा, बीकानेर, राजकोट, जयपुर, जोधपुर
  • सेंट्रल: आगरा, इलाहाबाद, बरेली, इंदौर, भोपाल, कानपुर, वाराणसी, लखनऊ
  • पूर्वोत्तर: गंगटोक, अगरतला, इंफाल, गुवाहाटी, कोहिमा, सिलचर, शिलांग, सिलीगुड़ी

कुल मिलाकर, भारत में 340 स्थानों में जीपीआरए के तहत लगभग 1,09,474 हाउसिंग यूनिट हैं. आवेदकों को इस स्कीम के लिए पात्रता प्राप्त करने और अपनी पसंदीदा आवास प्राप्त करने के लिए उचित प्रक्रिया के बारे में जानना चाहिए. उदाहरण के लिए, ई-आवास चंडीगढ़ के एप्लीकेंट ऑफिशियल वेबसाइट पर रजिस्टर कर सकते हैं और रिक्तियों और आवास सूची के बारे में अधिक जान सकते हैं.

अगर आवंटन कैंसल या कैंसल समझा जाता है, तो क्या करें?

अगर आवेदक का आवंटन अब कोई कर्मचारी नहीं है या सरकारी कार्यालय में शुल्क बंद कर दिया जाता है, तो उसे कैंसल समझा जाएगा. इवेंट की प्रकृति के आधार पर (इस्तीफा, डिस्मिसल, मृत्यु, आदि), लाइसेंस शुल्क और रिटेंशन की अवधि सेक्शन एसआर 317-B-11 और SR-317-B-22 के आधार पर अलग-अलग होगी.

उदाहरण के लिए, इस्तीफा या टर्मिनल के मामले में, रिटेंशन की अवधि एसआर 317-B-11 के अनुसार सामान्य लाइसेंस शुल्क पर एक महीना है. हालांकि, SR-317-B-22 के अनुसार जीपीआरए के तहत रिटेंशन नहीं दिया जाता है.

दूसरी ओर, आवंटित व्यक्ति की मृत्यु होने पर, दोनों सेक्शन के तहत सामान्य लाइसेंस शुल्क पर रिटेंशन की अवधि एक वर्ष होती है.

आवास बदलने के चरण

आवंटियों को उसी प्रकार के भीतर आवास के बदलाव के लिए अप्लाई करने का अधिकार होता है. इसलिए, एक प्रकार I का आवंटन प्राप्त करने वाला टाइप II आवास में/ से बदलाव नहीं कर सकता है. आवास बदलने के चरण नीचे दिए गए हैं.

  1. आवंटन प्राप्त करने वाले व्यक्ति को ऑनलाइन एप्लीकेशन सबमिट करने की आवश्यकता है और आईएफसी, डीओई, निर्माण भवन को अपने ऑफिस के माध्यम से एप्लीकेशन की हार्ड कॉपी भी भेजनी होगी. हार्ड कॉपी क्षेत्रीय कार्यालय में भी भेजी जा सकती है
  2. बिडिंग अवधि के दौरान, एलॉटी किसी विशेष प्रकार के आवास के लिए अपनी प्राथमिकताओं को ऑनलाइन भी वोट कर सकते हैं
  3. इसके बाद, आवंटन पत्र जारी करने के आठ दिनों के भीतर आवास परिवर्तन की अपनी स्वीकृति जमा करनी होगी. उसे नई यूनिट लेने की तिथि से 15 दिनों के भीतर पिछली हाउसिंग यूनिट को खाली करना होगा
  4. इस निर्धारित समय के भीतर पिछली इकाई को खाली करने में विफलता न केवल आवंटन को कैंसल करने का कारण बन सकती है बल्कि इससे बाहर निकल सकती है

अप्लाई करने से पहले स्कीम के तहत रजिस्टर्ड शहरों की जीपीआरए पात्रता मानदंडों के साथ-साथ इसकी सूची देखें. आगे बढ़ने से पहले एप्लीकेशन प्रोसेस और अन्य संबंधित विवरण के बारे में जानना सबसे अच्छा होगा.

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