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30 सितंबर 2025

होम लोन के साथ अपने नए घर को फाइनेंस करने से आपको पुनर्भुगतान से संबंधित विभिन्न विकल्प मिलते हैं. मामूली होम लोन ब्याज दरों वाला लोनदाता चुनना आवश्यक है, और प्री-EMI और पूरी EMI के बीच समझदारी से चुनना आवश्यक है. इससे आपको अपने फाइनेंशियल संसाधनों को बेहतर तरीके से मैनेज करने में मदद मिलेगी क्योंकि आपका घर बनाया गया है. आपको ये बातें पता होनी चाहिए.

प्री-EMI भुगतान

प्री-EMI का अर्थ मासिक भुगतान से है जिसमें आपके होम लोन का केवल ब्याज घटक शामिल होता है. प्री-EMI के साथ, आप मूल राशि के लिए कुछ भी पुनर्भुगतान नहीं कर रहे हैं. जब आपका घर या अपार्टमेंट निर्माण में है, तो आपको प्री-EMI का भुगतान करने का विकल्प दिया जाएगा. प्री-EMI कम भुगतान है क्योंकि इसमें होम लोन के मूलधन घटक पर विचार नहीं किया जाता है. घर का निर्माण पूरा होने के बाद, आपका लोनदाता आपसे पूरी EMI का भुगतान करने के लिए कहेगा. याद रखें, प्री-EMI को होम लोन अवधि का हिस्सा नहीं माना जाता है. इसे आपके एसेट के डेवलपमेंट के दौरान आपके बोझ को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है.

फुल-EMI भुगतान

फुल-EMI या EMI सामान्य होम लोन EMI को दर्शाती है, जिसका भुगतान आप अपनी चुनी गई अवधि के लिए हर महीने करते हैं. इसमें ब्याज और मूलधन दोनों घटक शामिल हैं. अगर आपने प्री-EMI भुगतान विकल्प चुना है, तो पूरा EMI भुगतान आपके घर या अपार्टमेंट के निर्माण को पूरा करने पर शुरू होता है. कुछ फाइनेंशियल संस्थान आपको शुरुआत से ही पूरी EMI का भुगतान शुरू करने की अनुमति देते हैं, भले ही आपके निर्माणाधीन घर के लिए लोन तब भी वितरित किया जा रहा हो.

प्री-EMI आदर्श कब है?

प्री-EMI आपको पुनर्भुगतान शुरू करने का विकल्प देता है, जबकि अपने कैश फ्लो को बेहतर तरीके से मैनेज करना क्योंकि राशि पूरी EMI से कम होती है. इस तरह, आप शॉर्ट-टर्म रेवेन्यू-जनरेशन निवेश में बचत की गई राशि का निवेश कर सकते हैं. अगर आप प्रॉपर्टी को पूरा करने पर बेचना चाहते हैं, तो यह विकल्प आपके लिए आदर्श है. जब आप अपने वर्तमान खर्च को कम करने के लिए भविष्य में अन्य कारणों से बोनस या बढ़ी हुई आय की उम्मीद करते हैं, तो आप प्री-EMI का भुगतान करने का विकल्प चुन सकते हैं.

फुल EMI कब बेहतर विकल्प है?

अगर आप होम लोन के लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल दायित्व को कम करना चाहते हैं, तो जितनी जल्दी हो पूरी EMI का भुगतान करना शुरू करें. इस तरह, आप अपने होम लोन पर अतिरिक्त ब्याज लागत पर बचत करते हैं. अगर आपको निर्माण में देरी हो रही है, तो पूरी EMI चुनें. ऐसा इसलिए है क्योंकि निर्माण पूरा होने तक प्री-EMI भुगतान जारी रहता है.

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टैक्स लाभ

अगर आप प्री-EMI या पूरी EMI का भुगतान करने का विकल्प चुनते हैं, तो टैक्स पर कोई अंतर नहीं है. याद रखें, जब तक आपकी प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा नहीं हो जाता है तब तक आपके होम लोन के ब्याज पर टैक्स कटौती लागू नहीं होती है. पज़ेशन सर्टिफिकेट प्राप्त करने पर, आपके द्वारा ब्याज के रूप में भुगतान की गई राशि कुल देय होगी, और इसे 5 समान किश्तों में टैक्स कटौती के लिए माना जाएगा.

अब जब आप जानते हैं कि प्री-EMI और फुल EMI कैसे अलग होती है, तो होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी होम लोन योग्यता और क्रंच नंबर चेक करें. इससे आपको अपने विकल्पों को बेहतर तरीके से समझने में मदद मिलेगी. आप अपनी ज़रूरतों के लिए कस्टमाइज़्ड होम कंस्ट्रक्शन लोन लेने का विकल्प भी चुन सकते हैं.

बजाज फिनसर्व आपको पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रोडक्ट के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग प्राप्त करने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि यह आपको समय बचाने में भी मदद करता है. आपको बस अपना मोबाइल नंबर और OTP शेयर करना हैअपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर देखें.

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सामान्य प्रश्न

क्या हम प्री-EMI को फुल EMI में बदल सकते हैं?

हां, बजाज फिनसर्व होम लोन के साथ, प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा होने के बाद आप प्री-EMI भुगतान से पूरे EMI भुगतान में जा सकते हैं. यह सुविधा सुनिश्चित करती है कि आप उपयुक्त समय पर मूलधन और ब्याज दोनों का एक साथ पुनर्भुगतान शुरू कर दें. यह उधारकर्ताओं को अपनी फाइनेंशियल सुविधा और भविष्य की बजट आवश्यकताओं के साथ पुनर्भुगतान को संरेखित करने की अनुमति देता है. हो सकता है कि आप पहले से ही योग्य हैं -अपने होम लोन ऑफर चेक करेंअभी बजाज फिनसर्व से अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके.

नो प्री-EMI के क्या लाभ हैं?

बजाज फिनसर्व होम लोन शुरू करने से पूरी EMI चुनने से आपको लंबे समय में बचत करने में मदद मिल सकती है. क्योंकि आप ब्याज और मूलधन दोनों का समय से पहले भुगतान करना शुरू करते हैं, इसलिए आपका लोन बैलेंस तेज़ी से कम हो जाता है. यह प्री-EMI के साथ किराए का भुगतान करने जैसे डुप्लीकेट खर्चों को भी समाप्त करता है, जिससे आपको पुनर्भुगतान अवधि के दौरान अपने फाइनेंस पर बेहतर नियंत्रण मिलता है.

क्या एडवांस EMI अच्छी है या बुरी?

अगर आपके पास अतिरिक्त पैसे हैं, तो अपने बजाज फिनसर्व होम लोन पर एडवांस EMI का भुगतान करना एक उपयोगी विकल्प हो सकता है. यह आपको पुनर्भुगतान का एक हिस्सा पहले से संभालने की अनुमति देता है, जिससे भविष्य के मासिक बजट पर दबाव कम होता है. कई उधारकर्ताओं को यह तरीका लाभदायक लगता है क्योंकि यह फाइनेंशियल अनुशासन को बढ़ावा देता है और लोन अवधि में स्थिरता बनाए रखने में मदद करता है.

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