कोयम्बटूर प्रॉपर्टी टैक्स

प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट के लिए, आपको निम्नलिखित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता हो सकती है:

• आवश्यक फॉर्मेट में, अपना एप्लीकेशन सबमिट करें
• स्वामित्व के संबंधित डॉक्यूमेंट
• अप्रूव्ड प्लान और बिल्डिंग परमिट की सही कॉपी

प्रॉपर्टी टैक्स के उद्देश्यों के लिए नाम ट्रांसफर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट:

• आवश्यक फॉर्मेट में अपना एप्लीकेशन सबमिट करें
• हाल ही की टैक्स भुगतान रसीद की एक कॉपी अटैच करें
• एप्लीकेशन में संबंधित ओनरशिप पेपरवर्क जोड़ें
• इच्छा और मामले की मृत्यु की स्थिति में, कानूनी उत्तराधिकार प्रमाणपत्र जारी किया जाता है
• मृत्यु की स्थिति में, मृत्यु प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है

कोयम्बटूर प्रॉपर्टी टैक्स का ऑफलाइन भुगतान कैसे करें?

कोयम्बटूर प्रॉपर्टी टैक्स का ऑफलाइन भुगतान करना आसान है और इसमें कुछ आसान चरण शामिल हैं. कोयम्बटूर सिटी नगरपालिका कॉर्पोरेशन (CCMC) प्रॉपर्टी मालिकों को निर्धारित काउंटर पर सीधे अपने टैक्स का भुगतान करने की अनुमति देता है.

1. अपना ज़ोनल ऑफिस ढूंढें: कोयम्बटूर के भीतर अपनी प्रॉपर्टी की लोकेशन से संबंधित ज़ोनल ऑफिस की पहचान करें. प्रत्येक ज़ोन में प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान के लिए विशिष्ट काउंटर होते हैं.
2. आवश्यक डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें: अपने पिछले प्रॉपर्टी टैक्स रसीद, प्रॉपर्टी id और रेफरेंस के लिए किसी भी सहायक पहचान प्रमाण जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट साथ रखें.
3. ऑफिस जाएं: संबंधित ज़ोनल ऑफिस में जाएं और प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान काउंटर से संपर्क करें.\
4. भुगतान सबमिट करना: अपनी प्रॉपर्टी का विवरण आधिकारिक को प्रदान करें, टैक्स राशि की जांच करें और अनुमति के अनुसार कैश, चेक या डिमांड ड्राफ्ट में भुगतान करें.
5. रसीद प्राप्त करें: भुगतान के बाद, सुनिश्चित करें कि आपको भविष्य के रेफरेंस के लिए भुगतान के प्रमाण के रूप में स्टाम्प की गई रसीद प्राप्त हो.

कोयम्बटूर प्रॉपर्टी टैक्स कैलकुलेशन

कोयम्बटूर सिटी म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स कैलकुलेशन कारकों में भूमि का बेस वैल्यू शामिल है; ऑक्युपेंसी कारक, जैसे कि प्रॉपर्टी स्व-स्वामित्व वाली है या किराए पर दी गई है; प्रॉपर्टी का प्रकार, आवासीय या कमर्शियल; सीसीएमसी प्रॉपर्टी की आयु या निर्माण के वर्ष; निर्माण का प्रकार, जैसे मल्टी-स्टोरी या सिंगल-स्टोरी आदि.

कोयम्बटूर में प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करने के लिए आमतौर पर इस्तेमाल किया जाने वाला फॉर्मूला यहां दिया गया है:

सीसीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स = बिल्ट-अप एरिया x आयु कारक x बेस वैल्यू x बिल्डिंग का प्रकार x उपयोग की कैटेगरी x फ्लोर फैक्टर.

कोयम्बटूर प्रॉपर्टी टैक्स की देय तिथि

प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान आमतौर पर प्रत्येक वर्ष के मार्च 31 और सितंबर 31 को देय होते हैं. अगर समय पर भुगतान नहीं किया जाता है, तो कॉर्पोरेशन को भुगतान न की गई राशि पर हर महीने 1% दंड का भुगतान करना होगा.

अर्धवार्षिक टैक्स की गणना करने का फॉर्मूला इस प्रकार है:

बेस स्ट्रीट रेट (BSR) x बिल्डिंग एरिया x 135.40 = अर्धवार्षिक टैक्स (फैक्टर)

कोयम्बटूर प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के लाभ

कोयम्बटूर कॉर्पोरेशन प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने से कई लाभ मिलते हैं:

1. सुविधा:

ऑनलाइन भुगतान आपको टैक्स ऑफिस में जाने या लंबी कतारों में खड़े रहने के बिना किसी भी समय, कहीं से भी भुगतान करने की अनुमति देता है.

2. समय-बचत:

यह फिज़िकल पेपरवर्क की आवश्यकता को दूर करता है, समय और मेहनत की बचत करता है, जिससे पूरी प्रोसेस तेज़ और कुशल हो जाती है.

3. भुगतान इतिहास का आसान एक्सेस:

आप अपने पिछले भुगतान को आसानी से ट्रैक और एक्सेस कर सकते हैं, जिससे आपको भविष्य के रेफरेंस या ऑडिट के लिए सटीक रिकॉर्ड बनाए रखने में.

4. तुरंत भुगतान का कन्फर्मेशन:

भुगतान करने के बाद, आपको तुरंत कन्फर्मेशन और रसीद प्राप्त होती है, जिससे पारदर्शिता सुनिश्चित होती है और एरर की संभावना कम हो जाती है.

5. दंड और विलंब शुल्क से बचें:

ऑनलाइन भुगतान यह सुनिश्चित करता है कि आप समय पर भुगतान कर सकते हैं, विलंबित भुगतान के लिए दंड या ब्याज शुल्क से बच सकते हैं, विशेष रूप से अंतिम अवधि के दौरान.

6. सुरक्षित ट्रांज़ैक्शन:

ऑनलाइन पोर्टल एक सुरक्षित पेमेंट गेटवे प्रदान करता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आपके ट्रांज़ैक्शन के विवरण सुरक्षित और गोपनीय हैं.

कोयम्बटूर प्रॉपर्टी टैक्स के भुगतान से छूट

इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 के तहत, अगर आपके पास भारत में प्रॉपर्टी है, तो आप दो प्रकार की कटौतियों के लिए योग्य होंगे. वे इस प्रकार हैं:

• स्टैंडर्ड कटौती: अगर आप टैक्सपेयर हैं, तो अगर आपके घर या घरों की आय नेट वार्षिक वैल्यू के 30% से अधिक है, तो आप टैक्स ब्रेक के हकदार होते हैं. इस उदाहरण में इस आय पर टैक्स नहीं लगता है. जब आप अपने घर में रहते हैं, लेकिन, यह नियम लागू नहीं होता है.
• लोन पर भुगतान किया गया ब्याज: अधिग्रहण, रिनोवेशन या निर्माण के लिए हाउस लोन की मूल राशि पर भुगतान किया गया ब्याज टैक्स-फ्री है. मूलधन राशि से अधिक ब्याज में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि को ब्याज कहा जाता है. लेकिन, इस स्थिति में, आपको निर्माण खरीदने या पूरा करने से पहले मूल राशि पर ब्याज छूट के लिए अप्लाई करना होगा. कटौती पांच समान किश्तों में उपलब्ध होगी. यह सेक्शन घर के नवीनीकरण या पुनर्निर्माण पर लागू नहीं होता है.

भारत में राज्य/शहर के अनुसार लोकप्रिय प्रॉपर्टी टैक्स