होम लोन पर GST क्या है?
GST आपके होम लोन ब्याज या होम लोन EMI को प्रभावित नहीं करता है. हालांकि, यह होम लोन पर लगाए गए प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्कों पर लागू होता है. पहले, होम लोन के लिए सर्विस टैक्स 15% का शुल्क लिया गया था और अब यह 18% GST तक बढ़ गया है. हालांकि, केवल ready-to-move-in घरों के मामले में GST 18% पर सेट किया गया है.
निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए GST?
निर्माणाधीन घरों के लिए, GST 12% है और किफायती हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए, यह 8% है. आपकी होम लोन प्रोसेसिंग फीस, जो आमतौर पर लोन राशि के 0.25-1% के बीच होती है, और अब GST के साथ थोड़ा बढ़ जाएगा.
उदाहरण के लिए, मान लें कि आपने ₹ 40 लाख का होम लोन लिया है. प्रोसेसिंग शुल्क ₹ 10,000 से ₹ 40,000 के बीच होगा. प्रोसेसिंग शुल्क पर 15% का पिछला सेवा टैक्स ₹ 1,500 से ₹ 6,000 तक आता है. इस प्रकार कुल ₹ 11,500 से ₹ 46,000 के बीच आता है. प्रोसेसिंग शुल्क पर 18% GST शुल्क के साथ, यह ₹ 1,800 से ₹ 7,200 तक आएगा. कुल देय राशि केवल ₹ 11,800 से ₹ 47,200 के बीच कहीं बदल जाएगी.
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