होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए डॉक्यूमेंट
अपनी होम लोन बैलेंस ट्रांसफर प्रोसेस को आसान बनाने के लिए, आवश्यक डॉक्यूमेंट की विस्तृत लिस्ट यहां दी गई है. इस लिस्ट में हर डॉक्यूमेंट शामिल होते हैं, जो शुरुआत से प्रक्रिया के अंत तक आवश्यक होगा. चूंकि, इस प्रोसेस में दो लोनदाता शामिल हैं, इसलिए आपको अपने मौजूदा लोनदाता से कुछ डॉक्यूमेंट एकत्र करने होंगे और उन्हें अपने नए लोनदाता को सबमिट करने होंगे.
आपके मौजूदा लोनदाता से आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट
- सहमति पत्र
आपको अपने मौजूदा लोनदाता को होम लोन ट्रांसफर के बारे में सूचित करके एक औपचारिक एप्लीकेशन सबमिट करनी होगी और सहमति पत्र मांगना होगा. - नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट
'नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट' या NOC यह बताता है कि आपके मौजूदा लोनदाता को आपके होम लोन को नए लोनदाता को ट्रांसफर करने में कोई समस्या नहीं होती है. - फोरक्लोज़र लेटर
अंत में, एक फोरक्लोज़र लेटर जिसमें यह बताया गया है कि आपके होम लोन को तय तारीख पर फोरक्लोज़ किया गया है और कोई बकाया बैलेंस नहीं बचता है. आपका नया लोनदाता आपके मौजूदा लोनदाता को आपकी बकाया लोन राशि का भुगतान करने के बाद यह लेटर प्राप्त किया जाएगा. - होम लोन स्टेटमेंट
आपके EMI पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड को प्रदर्शित करने वाले होम लोन का स्टेटमेंट कलेक्ट करें. इस स्टेटमेंट में बकाया लोन राशि भी होगी. - प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट
आपको अपने मौजूदा लोनदाता से अपनी प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट लेने होंगे. - पोस्ट-डेटेड चेक
आपने होम लोन लेते समय पोस्ट-डेटेड चेक सबमिट किए होंगे. लंबित चेक कलेक्ट करना सुनिश्चित करें.
अपने नए लोनदाता को सबमिट करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
1. KYC डॉक्यूमेंट
यह आपकी पहचान के जांच के उद्देश्य के लिए है. आपको नीचे दी गई लिस्ट से कम से कम एक डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करना होगा:
- वोटर ID
- ड्राइविंग लाइसेंस
- NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड (पैन कार्ड केवल पहचान प्रमाण के रूप में)
2. एड्रेस प्रूफ
यह आपके एड्रेस के विवरण को सत्यापित करने के लिए है. आपको नीचे दी गई लिस्ट से कम से कम एक डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करना होगा:
- पासपोर्ट
- वोटर ID कार्ड
- ड्राइविंग लाइसेंस
- आधार कार्ड
3. फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट
यह आपकी पुनर्भुगतान क्षमता और आय स्रोत को सत्यापित करने के लिए है. आपको निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करने होंगे:
- फॉर्म 16
- लेटेस्ट सैलरी स्लिप
- पिछले छह महीनों के सैलरी अकाउंट का बैंक स्टेटमेंट
4. प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
यह आपकी प्रॉपर्टी की खरीद को सत्यापित करने के लिए है. आपको निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करने होंगे:
- प्रॉपर्टी खरीदने के डॉक्यूमेंट या डॉक्यूमेंट जो प्रॉपर्टी के स्वामित्व को साबित करते हैं
- आपके डेवलपर/हाउसिंग सोसाइटी से NOC
- रजिस्ट्रेशन, स्टाम्प ड्यूटी भुगतान
5. आपके मौजूदा होम लोन के डॉक्यूमेंट
यह आपके मौजूदा लोन विवरण को सत्यापित करने के लिए है और आपके लोनदाता को आपके होम लोन को ट्रांसफर करने में कोई आपत्ति नहीं है. आपको इन डॉक्यूमेंट को अपने मौजूदा लोनदाता से कलेक्ट करना होगा और उन्हें अपने नए लोनदाता को प्रस्तुत करना होगा:
- मौजूदा लोनदाता के साथ आपका लोन सैंक्शन लेटर या लोन एग्रीमेंट
- आपके मौजूदा लोनदाता से अप्रूवल (सहमति पत्र, NOC, फोरक्लोज़र लेटर)
- आज तक का होम लोन स्टेटमेंट
अगर ऊपर बताए गए सभी डॉक्यूमेंट सही और जांच किए गए हैं, तो आपका बैलेंस ट्रांसफर प्रोसेस आसान होगा.
अगर आप बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठाना चाहते हैं, तो इस डॉक्यूमेंट की चेकलिस्ट को ध्यान में रखें और उन्हें कलेक्ट करना शुरू करें.
सामान्य प्रश्न
होम लोन के स्वामित्व को ट्रांसफर करने में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:
- ट्रांसफर प्रतिबंधों के लिए मॉरगेज की शर्तें चेक करें.
- लोनदाता को सूचित करें और उनके निर्देश प्राप्त करें.
- नया उधारकर्ता एप्लीकेशन को पात्र बनाता है और पूरा करता है.
- इनकम वेरिफिकेशन और क्रेडिट हिस्ट्री जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करें.
- लोनदाता रिव्यू करता है और अगर शर्तों को पूरा किया जाता है तो ट्रांसफर को अप्रूव करता है.
- स्वामित्व और मॉरगेज ट्रांसफर के लिए कानूनी डॉक्यूमेंट की आवश्यकता हो सकती है.
- दोनों पक्षों के हस्ताक्षर के साथ क्लोजिंग हो सकती है.
- लागू फीस और लागत का भुगतान करें.
- लोनदाता नए उधारकर्ता की जानकारी के साथ रिकॉर्ड अपडेट करता है.
- प्रॉपर्टी के टाइटल में बदलाव की आवश्यकता हो सकती है. याद रखें, सभी मॉरगेज ट्रांसफर योग्य नहीं हैं, और लोनदाता अप्रूवल महत्वपूर्ण है. कानूनी आवश्यकताएं अलग-अलग होती हैं, इसलिए मार्गदर्शन के लिए प्रोफेशनल से परामर्श करें.
अगर आप मॉरगेज की लागत को कम करना चाहते हैं, तो होम लोन बैलेंस ट्रांसफर या रीफाइनेंसिंग एक सामान्य रणनीति है. लेकिन, यह निर्णय आपकी व्यक्तिगत फाइनेंशियल परिस्थितियों, लक्ष्यों और रीफाइनेंसिंग से जुड़े संभावित लाभों और लागतों पर सावधानीपूर्वक विचार करने पर आधारित होना चाहिए.
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के मानदंड इस प्रकार हैं:
- आपको भारत में रहने वाला भारतीय नागरिक होना चाहिए.
- वेतनभोगी एप्लीकेंट की आयु 23 साल से 65 साल के बीच होनी चाहिए, और स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल की आयु 23 साल से 70 साल के बीच होनी चाहिए. *लोन मेच्योरिटी के समय अधिकतम आयु सीमा को आयु माना जाता है.
- आपका CIBIL स्कोर 725 या उससे अधिक होना चाहिए.
- और आप वेतनभोगी प्रोफेशनल, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल जैसे डॉक्टर और स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल हो सकते हैं, अप्लाई करने के लिए योग्य हैं.
