जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो बैंक या लोनदाता आमतौर पर प्रॉपर्टी की पूरी लागत को कवर नहीं करते हैं. कुल कीमत के एक निश्चित हिस्से का भुगतान आपको करना होगा: इसे मार्जिन मनी कहा जाता है. आसान शब्दों में, यह घर खरीदने में आपका निजी योगदान है, जबकि शेष राशि को लोन के माध्यम से फाइनेंस किया जाता है.
उदाहरण के लिए, अगर कोई बैंक प्रॉपर्टी की वैल्यू के 80% तक फंड करता है, तो आपको मार्जिन मनी के रूप में शेष 20% का भुगतान करना होगा. इस राशि को पहले से प्लान करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह आपकी फाइनेंशियल स्थिरता और खरीदने की प्रतिबद्धता को दर्शाता है. मार्जिन मनी को समझने से आपको होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले बेहतर तरीके से तैयार करने और अपने फाइनेंस को स्मार्ट तरीके से मैनेज करने में मदद मिलती है.
- मार्जिन मनी एक प्रारंभिक भुगतान है जो आप घर खरीदते समय करते हैं - आमतौर पर प्रॉपर्टी की लागत का लगभग 20%.
- शेष 80% को आमतौर पर बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी द्वारा लोन के रूप में फाइनेंस किया जाता है.
- यह प्रॉपर्टी खरीदने में आपके फाइनेंशियल शेयर या स्टेक को दर्शाता है.
- लोनदाताओं को यह सुनिश्चित करने के लिए मार्जिन मनी की आवश्यकता होती है कि उधारकर्ताओं के पास प्रॉपर्टी में पर्सनल निवेश हो.
- आप समय से पहले बचत करना शुरू कर सकते हैं, अपना बजट सावधानीपूर्वक प्लान कर सकते हैं, या इस आवश्यकता को पूरा करने के लिए लिक्विड एसेट का उपयोग कर सकते हैं.
- पर्याप्त मार्जिन मनी होने से आपकी लोन योग्यता में सुधार होता है और आपको बेहतर लोन शर्तें भी मिल सकती हैं.
- मार्जिन मनी को समझने और प्लानिंग करने से आसान, तनाव-मुक्त होम लोन प्रोसेस सुनिश्चित करने में मदद मिलती है.
अपने मार्जिन मनी की प्लानिंग करना घर के स्वामित्व की दिशा में पहला चरण है. एक बार जब आप जानते हैं कि आपको कितना योगदान देना है, तो अगला चरण यह पता लगाना है कि आप कितना लोन के लिए योग्य हैं. अपनी उधार लेने की क्षमता को समझने और उसके अनुसार अपना बजट प्लान करने के लिए बजाज फिनसर्व के साथ अपनी होम लोन योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
होम लोन में मार्जिन मनी क्या है?
मार्जिन मनी वह डाउन पेमेंट है जो आप घर की कुल लागत के लिए करते हैं. लोनदाता प्रॉपर्टी की कुल लागत का केवल 80% तक फाइनेंस करते हैं और बाकी मार्जिन मनी के रूप में रहते हैं. लोनदाता इस अग्रिम भुगतान को प्रतिबद्धता के संकेत के रूप में मानते हैं, और एक बड़ा भुगतान लेंडिंग जोखिम को कम करता है.
लोनदाता निम्नलिखित कारकों के आधार पर आवश्यक मार्जिन मनी की राशि निर्धारित करते हैं.
- प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू
- होम लोन की अवधि
- कुल होम लोन राशि
- अपॉर्चुनिटी कॉस्ट
निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन के लिए मार्जिन मनी प्रॉपर्टी के निर्माण के चरण पर निर्भर करती है.
आमतौर पर, जब आप होम लोन लेते हैं, तो आपको अपनी जेब से कम से कम 20% लागत का भुगतान करना होगा. लोन राशि, प्रॉपर्टी के प्रकार और लोनदाता की पॉलिसी के अनुसार सटीक प्रतिशत अलग-अलग हो सकता है. उदाहरण के लिए, बजाज फिनसर्व 32 साल तक की सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि के साथ ₹ 15 करोड़ तक का फाइनेंस प्रदान करता है. उनकी मार्जिन मनी आवश्यकताएं इस प्रकार हैं:
- ₹30 लाख - 10% तक
- ₹30 लाख से ₹75 लाख - 20% के बीच
- ₹75 लाख से अधिक - 25%
उच्च मार्जिन योगदान आपकी EMI का बोझ और कुल ब्याज लागत को कम करने में भी मदद कर सकता है.
अब जब आप मार्जिन मनी की आवश्यकताओं को समझते हैं, तो अपने सपनों के घर को सुरक्षित करने की दिशा में अगला कदम उठाएं. चाहे आप अपने योगदान के रूप में 10% या 25% की व्यवस्था कर रहे हों, बजाज फिनसर्व ₹ 15 करोड़ से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करता है. अपनी प्रोफाइल के आधार पर पर्सनलाइज़्ड शर्तें देखने के लिए बजाज फिनसर्व के साथ अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
मार्जिन मनी रसीद क्या है?
होम लोन के लिए मार्जिन मनी योगदान करने के बाद, लोनदाता राशि की रसीद जारी करता है. यह मार्जिन मनी रसीद है.
मार्जिन मनी की आवश्यकताएं: इसे कैसे व्यवस्थित करें?
होम लोन फाइनेंसिंग के लिए मार्जिन मनी की व्यवस्था करने के कई तरीके हैं:
- समय से पहले बचत करें: घर खरीदने की योजना बनाने से पहले अच्छी बचत करना शुरू करें. नियमित बचत से आपको समय के साथ पर्याप्त फंड बनाने में मदद मिल सकती है, जिससे आपके मार्जिन मनी का भुगतान करने का समय आने पर दबाव कम हो जाता है.
- बजट तैयार करें: अपने मासिक खर्चों को सावधानीपूर्वक ट्रैक करें और अनावश्यक खर्च को कम करें. एक अच्छी तरह से प्लान किया गया बजट आपको ऐसे क्षेत्रों की पहचान करने की अनुमति देता है जहां आप अधिक प्रभावी रूप से बचत कर सकते हैं और फाइनेंशियल रूप से अनुशासित रह सकते हैं.
- अपनी बचत का एक हिस्सा लिक्विडेट करें: आप डाउन पेमेंट के लिए पैसे जुटाने के लिए अपने मौजूदा निवेश जैसे फिक्स्ड डिपॉज़िट, म्यूचुअल फंड या रिकरिंग डिपॉज़िट को बेच सकते हैं या निकाल सकते हैं.
- बचत पर लोन का लाभ उठाएं: कुछ बैंक आपको अपने डिपॉज़िट या निवेश पर लोन लेने की अनुमति देते हैं, जो एक उपयोगी शॉर्ट-टर्म समाधान हो सकता है.
- अपने नियोक्ता से सॉफ्ट लोन लें:नियोक्ता कभी-कभी सॉफ्ट लोन प्रदान करते हैंकम ब्याज दरया सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तें, जो आपकी मार्जिन मनी आवश्यकता को कवर करने में मदद कर सकती हैं.
- टॉप-अप लोन का विकल्प चुनें:अगर आपके पास पहले से ही होम लोन है और आपको अतिरिक्त फंड की आवश्यकता है, तो आप अनुरोध कर सकते हैंटॉप अप लोनआपके लोनदाता से, आमतौर पर पर्सनल लोन की तुलना में कम दर पर.
बचत या अन्य स्रोतों के माध्यम से अपने मार्जिन मनी को व्यवस्थित करने के बाद, आप फाइनेंसिंग के लिए अप्लाई करने के लिए तैयार हैं. बजाज फिनसर्व बहुत कम डॉक्यूमेंटेशन और 48 घंटों के भीतर अप्रूवल के साथ होम लोन प्रदान करता है*. बजाज फिनसर्व से होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें और अपने सपनों का घर खरीदने के लिए एक कदम और आगे बढ़ें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
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