लोन बनाम मॉरगेज

मॉरगेज के प्रकार

बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाते समय, आप निम्नलिखित प्रकार के मॉरगेज प्रदान कर सकते हैं:

कमर्शियल प्रॉपर्टी (किराए पर और स्व-स्वामित्व दोनों):

प्रॉपर्टी पर बजाज फिनसर्व लोन के लिए अप्लाई करते समय, आप कमर्शियल प्रॉपर्टी को मॉरगेज कर सकते हैं, चाहे वे स्व-स्वामित्व वाली हों या किराए पर दी गई हों. इसमें ऑफिस, दुकानें, वेयरहाउस या इंडस्ट्रियल स्पेस शामिल हैं. कमर्शियल प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करने से बिज़नेस और व्यक्ति बिज़नेस का विस्तार, वर्किंग कैपिटल या पर्सनल आवश्यकताओं जैसे उद्देश्यों के लिए महत्वपूर्ण फंड प्राप्त कर सकते हैं. चूंकि कमर्शियल प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू आमतौर पर उच्च होती है और किराए से स्थिर आय (अगर किराए पर दी गई हो) होती है, इसलिए लेंडर अक्सर उन्हें एक मजबूत सिक्योरिटी मानते हैं, जिससे प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ उच्च लोन राशि प्राप्त करना आसान हो जाता है.

रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी (किराए पर और स्व-स्वामित्व दोनों):

बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कोलैटरल के रूप में आवासीय प्रॉपर्टी को भी स्वीकार करता है, चाहे वह स्व-अधिकृत हो या किराए पर हो. इसमें अपार्टमेंट, इंडिपेंडेंट हाउस या फ्लैट शामिल हो सकते हैं. सिक्योरिटी के रूप में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी का उपयोग करने से उधारकर्ताओं को शिक्षा, मेडिकल खर्च या क़र्ज़ समेकन जैसी विभिन्न आवश्यकताओं के लिए फंड एक्सेस करने में मदद मिलती है. अगर प्रॉपर्टी किराए पर दी जाती है, तो भी स्थिर रेंटल इनकम लोन की पात्रता को बढ़ाती है. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और तेज़ अप्रूवल प्रोसेस के साथ, रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी का लाभ उठाना सुविधाजनक और किफायती फाइनेंसिंग विकल्प प्रदान करता है.

लोन की विशेषताएं क्या हैं?

योग्य उधारकर्ता बजाज फिनसर्व मॉरगेज लोन के साथ निम्नलिखित सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं.

बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन को अधिक किफायती बनाने के लिए मामूली मॉरगेज ब्याज दरें और शुल्क प्रदान करता है.

अतिरिक्त पढ़ें: अगर मॉरगेज लोन एप्लीकेशन अस्वीकार हो जाती है, तो क्या करना होगा?

प्रॉपर्टी पर लोन के क्या उपयोग हैं?

प्रॉपर्टी लोन के एक प्रमुख लाभ यह है कि यह बिना किसी अंतिम उपयोग प्रतिबंध के आता है. आप कई उद्देश्यों के लिए फंड का उपयोग कर सकते हैं.

• शादी
• विदेश यात्रा
• मेडिकल समस्याएं
• क़र्ज़ समेकन, आदि.
• विज्ञापन और विपणन
• कार्यशील पूंजी
• कार्यालय का नवीनीकरण
• बिज़नेस का विस्तार, आदि.

अब, जैसे आप मॉरगेज बनाम लोन के बारे में जानते हैं, अपनी आवश्यकताओं और पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करें. बजाज फिनसर्व उधारकर्ताओं के विभिन्न उद्देश्यों को पूरा करने के लिए विभिन्न प्रकार के प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है. प्रॉपर्टी पर लोन योग्यता शर्तों को पूरा करना सुनिश्चित करें और एप्लीकेशन फॉर्म के माध्यम से से सिक्योर्ड लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें.

प्रतीक्षा क्यों करें? आपके घर की वैल्यू नए अवसरों का रास्ता खोल सकती है. चाहे वह बच्चे की शिक्षा के लिए पैसे जुटाना हो या कर्ज़ समेकित करना हो, प्रॉपर्टी पर लोन आपके प्लान को वास्तविकता में बदल सकता है. अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके, आप ₹10.50 करोड़ तक के बड़े फंड का एक्सेस प्राप्त कर सकते हैं-यह अपने फाइनेंस को आसानी से मैनेज करने का एक स्मार्ट तरीका है! अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर पैसे पाएं.

मॉरगेज लोन का क्या अर्थ है?

मॉरगेज लोन का अर्थ आसान शब्दों में एक लोन है जो अचल संपत्ति, विशेष रूप से एक घर पर स्वीकृत किया जाता है. मॉरगेज, उधारकर्ता से लोनदाता को प्रॉपर्टी के ब्याज का ट्रांसफर होता है, न कि स्वामित्व को. लोनदाता पुनर्भुगतान पूरा होने तक प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट पर ब्याज प्राप्त करके ऐसे लोन को मंजूरी देते हैं. इस अवधि के दौरान घर का स्वामित्व उधारकर्ता के पास रहता है.

मॉरगेज लोन के प्रकार

उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध मॉरगेज लोन के प्रकार नीचे दिए गए हैं.

• होम लोन
  प्रॉपर्टी के निर्माण या खरीद के लिए होम लोन प्रदान किए जाते हैं. ये लोन अंतिम उपयोग प्रतिबंधों के साथ आते हैं और केवल ऊपर बताए गए उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जा सकते हैं.
  ये लोन सेक्शन 80C (मूलधन पर ₹ 1.5 लाख तक) और सेक्शन 24(b) (भुगतान किए गए इंटरेस्ट पर ₹ 2 लाख तक) के तहत इनकम टैक्स लाभ प्रदान करते हैं.

• प्रॉपर्टी पर लोन
  प्रॉपर्टी पर लोन पर्सनल लोन के विकल्प हैं. होम लोन के विपरीत, प्रॉपर्टी लोन का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है.

डिस्बर्सल के लिए मॉरगेज लोन प्रोसेस आमतौर पर 72 घंटे तक बढ़ाई जा सकती है. सही डॉक्यूमेंट प्रदान करना और योग्यता शर्तों को पूरा करना प्रक्रिया को तेज़ कर सकता है.

आप लोन या मॉरगेज का उपयोग कैसे करते हैं?

लोन घर खरीदने सहित विभिन्न प्रकार की फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा कर सकते हैं. सामान्य प्रकारों में शामिल हैं:

• · सिक्योर्ड लोन - आमतौर पर बड़ी खरीदारी के लिए इस्तेमाल किया जाता है, जैसे वाहन, खरीदे गए आइटम को कोलैटरल के रूप में इस्तेमाल किया जाता है.
• अनसेक्योर्ड पर्सनल टर्म लोन - घर के रेनोवेशन, शादी या कर्ज़ के पुनर्भुगतान जैसे खर्चों के लिए सुविधाजनक लोन.
• रिवोल्विंग लोन - क्रेडिट कार्ड और क्रेडिट लाइन जिनका बार-बार उपयोग किया जा सकता है क्योंकि उधारकर्ता बकाया बैलेंस का पुनर्भुगतान करते हैं.
• स्टूडेंट लोन - शिक्षा को फंड करने के लिए डिज़ाइन किया गया, जो अक्सर फिक्स्ड पुनर्भुगतान शर्तों के साथ होता है; कुछ सरकारी समर्थित लोन पुनर्भुगतान सहायता कार्यक्रम प्रदान करते हैं.

दूसरी ओर, मॉरगेज मुख्य रूप से घर और प्रॉपर्टी खरीदने या रीफाइनेंस करने के लिए है.

होम लोन और मॉरगेज के बीच क्या अंतर है?

मॉरगेज लोन एक सिक्योर्ड लोन है जहां आपको फंड का लाभ उठाने के लिए अचल प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखना होता है. पुनर्भुगतान पूरा होने तक प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट लोनदाता के पास रहते हैं. लेकिन, घर का स्वामित्व उधारकर्ता के साथ रहता है.

होम लोन एक प्रकार का मॉरगेज लोन है. इसलिए, होम लोन बनाम मॉरगेज लोन का आर्गुमेंट मान्य नहीं है.

होम लोन

प्रॉपर्टी की खरीद या निर्माण के लिए होम लोन उपलब्ध हैं. लोनदाता लोन के रूप में प्रॉपर्टी की कीमत की एक विशिष्ट राशि डिस्बर्स करते हैं. बाकी के फंड को उधारकर्ता द्वारा डाउन पेमेंट के रूप में प्रायोजित करना होगा.

प्रॉपर्टी पर लोन

प्रॉपर्टी पर लोन भी मॉरगेज लोन हैं. लेकिन, वे पर्सनल लोन के रूप में कार्य करते हैं और बिना किसी अंतिम उपयोग प्रतिबंध के किसी भी उद्देश्य के लिए इसका उपयोग किया जा सकता है. होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन दोनों सेक्शन 80C और 24(b) के तहत उधारकर्ताओं को इनकम टैक्स लाभ प्रदान करते हैं.

पर्सनल लोन और मॉरगेज लोन के बीच क्या अंतर है?

पर्सनल लोन बनाम मॉरगेज लोन के बीच कुछ विशिष्ट बिंदु निम्नलिखित हैं:

1. कोलैटरल

पर्सनल लोन अनसेक्योर्ड और कोलैटरल-फ्री होते हैं. मॉरगेज़ लोन सेक्योर्ड होते हैं और इसके लिए बॉरोअर को प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में मॉरगेज़ रखना होता है.

2. लोन की राशि

पर्सनल लोन ₹ 25 लाख तक प्रदान करते हैं जबकि प्रॉपर्टी पर लोन ₹ 10.50 करोड़ तक प्रदान कर सकते हैं.

3. अवधि

पर्सनल लोन की अवधि 60 महीनों तक होती है जबकि मॉरगेज लोन की अवधि 15 साल तक बढ़ाई जा सकती है.

4. डॉक्यूमेंट

पर्सनल लोन और प्रॉपर्टी पर लोन के बीच सबसे विशिष्ट डॉक्यूमेंट में से प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. मॉरगेज़ लोन लेते समय उधारकर्ताओं को अपने घर के डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे. ये डॉक्यूमेंट लेंडर के साथ तब तक रहते हैं जब तक कि लोन का पूरा पुनर्भुगतान नहीं हो जाता है. हालांकि, अवधि के दौरान प्रॉपर्टी का स्वामित्व बॉरोअर के पास रहता है.

अगर उधारकर्ता को अधिक लोन राशि या लंबी पुनर्भुगतान अवधि की आवश्यकता होती है, तो प्रॉपर्टी पर लोन पर्सनल लोन से अधिक लाभदायक हो सकता है.

राशि के आधार पर प्रॉपर्टी लोन

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