होम लोन बड़ी राशि के होते हैं और इसलिए अधिकांश लोनदाता उन्हें कोलैटरल या गारंटर से सुरक्षित करते हैं. लोन गारंटर प्राथमिक एप्लीकेंट के साथ होम लोन एग्रीमेंट को को-साइन करता है.
होम लोन गारंटर के रूप में जिम्मेदारियां
- डिफॉल्ट के मामले में होम लोन का पुनर्भुगतान
यह होम लोन गारंटर की प्राथमिक जिम्मेदारी (या देयता) है. किसी भी कारण से, अगर लोन आवेदक लोन का पुनर्भुगतान नहीं करता है, तो लोन गारंटर को लोन राशि का पुनर्भुगतान करना होगा. लोनदाता आमतौर पर नोटिस भेजते हैं और आवेदक को भुगतान करने के लिए पर्याप्त समय देते हैं. लेकिन, 3-4 EMI का भुगतान न करने के मामले में, लोन गारंटर को विलंब शुल्क के साथ राशि का पुनर्भुगतान करने के लिए कहा जाता है.
- लोन की पूरी अवधि के दौरान पूरी जिम्मेदारी
गारंटर के रूप में साइन-अप करने के बाद, आप पूरी लोन अवधि के लिए गारंटर होंगे. इसलिए, उदाहरण के लिए लोन अवधि 30 वर्षों के लिए है, लोन गारंटर के रूप में आपकी जिम्मेदारी पूरी लोन अवधि या पूरी लोन राशि के पुनर्भुगतान के लिए होगी, जो भी पहले हो.
- लोन गारंटर जॉइंट एप्लीकेंट नहीं है
जॉइंट होम लोन आवेदक वह व्यक्ति है जिसके पास प्रॉपर्टी में हिस्सेदारी है जिसके लिए होम लोन लिया जाता है. लेकिन, हो सकता है कि लोन गारंटर की प्रॉपर्टी में होम लोन के साथ कोई हिस्सेदारी न हो.
- आपकी क्रेडिट स्थिति
लोन गारंटर होने से आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में दिखाई देगा. अगर लोन डिफॉल्ट हो जाता है, तो आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित हो सकता है. इसके अलावा, आपको कोई भी अतिरिक्त लॉन्ग-टर्म लोन लेने पर प्रतिबंध हो सकते हैं.
होम लोन के लिए गारंटर मांगने के कुछ कारण हो सकते हैं, जैसे:
- उच्च लोन राशि
अगर आवेदक ने होम लोन के लिए बड़ी लोन राशि मांगी है, तो लोनदाता उन्हें लोन गारंटर लाने के लिए कह सकता है.
- कम क्रेडिट स्कोर
अगर आवेदक का क्रेडिट स्कोर आवश्यक क्रेडिट स्कोर से कम है, तो लोन गारंटर की आवश्यकता होती है. आदर्श क्रेडिट स्कोर 725 या उससे अधिक होगा.
- उच्च जोखिम वाली नौकरी
अगर आवेदक के पास रोज़गार की स्थिरता नहीं है या नौकरी खोने का जोखिम है, तो लोन गारंटर की आवश्यकता होती है.
- एडवांस्ड आयु
अगर आवेदक की आयु योग्य आयु की अधिकतम लिमिट के लिए है, तो लोन गारंटर की आवश्यकता हो सकती है.
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गारंटर कौन होता है?
गारंटर वह व्यक्ति होता है, जो लोन के पुनर्भुगतान के लिए जिम्मेदारी लेने के लिए सहमत होता है, अगर मुख्य उधारकर्ता ऐसा नहीं कर पाता है. गारंटर के रूप में हस्ताक्षर करके, आप डिफॉल्ट होने पर कानूनी रूप से कदम उठाने और बकाया राशि का भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं. लोनदाता को आमतौर पर कुछ स्थितियों में अपने जोखिम को कम करने के लिए गारंटर की आवश्यकता होती है, जैसे:
- जब उधारकर्ता स्व-व्यवसायी होता है और उसके पास कोई मान्यता प्राप्त प्रोफेशनल योग्यता नहीं होती है
- जब शामिल लोन राशि अपेक्षाकृत बड़ी होती है
- जब लोनदाता समय पर पुनर्भुगतान करने की उधारकर्ता की क्षमता के बारे में अनिश्चित होता है
- जब उधारकर्ता किसी ऐसे शहर में प्रॉपर्टी खरीद रहा है, जहां वे वर्तमान में रहते हैं
- जब उधारकर्ता की आय स्थिर नहीं होती है
- जब उधारकर्ता विस्तारित अवधि के लिए विदेश में रहना चाहता है
- जब उधारकर्ता की नौकरी में बार-बार ट्रांसफर की जाती है
होम लोन गारंटर कौन हो सकता है?
- स्थिर आय और रोज़गार वाला व्यक्ति
- लोन कोलैटरल के रूप में उपयोग करने के लिए एसेट वाले व्यक्ति
- अच्छा क्रेडिट स्कोर वाला कोई व्यक्ति
- लोन डिफॉल्ट होने पर पुनर्भुगतान क्षमता वाला व्यक्ति
विभिन्न शहरों में होम लोन
विभिन्न प्रोफेशनल्स के लिए डिज़ाइन किए गए होम लोन
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बजट के अनुसार होम लोन
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