घर खरीदने के लिए बहुत पैसे की आवश्यकता होती है. आप इसके लिए बजाज फिनसर्व होम लोन ले सकते हैं. लेकिन घर के लिए आपको बताई गई कीमत आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली अंतिम कीमत नहीं है. आपको लागू स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क जैसी लागतों को ध्यान में रखना होगा.
होम लोन प्रॉपर्टी की वैल्यू के 75 से 80% तक कवर करते हैं, लेकिन यह स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को कवर नहीं करता है. आपको इन लागतों को अपनी जेब से पूरा करना होगा. आगे पढ़ें और जानें कि आपके घर के लिए स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस की गणना कैसे की जाती है.
स्टाम्प ड्यूटी क्या होती है?
स्टाम्प ड्यूटी वह ड्यूटी है जिसका भुगतान आपको अपने नाम पर घर का टाइटल ट्रांसफर करते समय राज्य सरकार को करना होता है. भारतीय स्टाम्प एक्ट 1899 के सेक्शन 3 के तहत आपकी प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन के लिए स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना अनिवार्य है. स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होते हैं और कुछ कारकों पर निर्भर करते हैं जैसे:
प्रॉपर्टी की लोकेशन
नगरपालिका क्षेत्र के तहत स्थित प्रॉपर्टी पर पंचायत के दायरे में आने वाली प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक शुल्क लगता है. उदाहरण के लिए, कोलकाता के नगरपालिका क्षेत्र में ₹25 लाख से कम कीमत की प्रॉपर्टी पर 7-8% की स्टाम्प ड्यूटी लगती है*. दूसरी ओर, अगर प्रॉपर्टी पंचायत क्षेत्र के अंतर्गत आती है, तो भुगतान की जाने वाली स्टाम्प ड्यूटी 5% है.
प्रॉपर्टी की आयु
प्रॉपर्टी की आयु से भुगतान किए जाने वाले स्टाम्प ड्यूटी भी निर्धारित होती है. उदाहरण के लिए, अगर आप ऐसा घर खरीदते हैं जिसका उपयोग कुछ वर्षों से किया गया है, तो इससे नए घर की तुलना में कम स्टाम्प ड्यूटी लगेगी.
मालिक की आयु और लिंग
सीनियर सिटीज़न और महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क पर डिस्काउंट मिलता है.
आपके घर के साथ आने वाली सुविधाएं
ऐसे परिसर में दी जाने वाली सुविधाएं जहां आपका घर स्थित है, भी स्टाम्प ड्यूटी निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं. अगर स्विमिंग पूल, एलिवेटर, जिमनेसियम या कम्युनिटी हॉल हैं, तो आपको उच्च शुल्क का भुगतान करना होगा.
रजिस्ट्रेशन शुल्क
रजिस्ट्रेशन शुल्क वह शुल्क हैं जिसका भुगतान आपको स्टाम्प ड्यूटी के अलावा करना होता है और आमतौर पर प्रॉपर्टी वैल्यू के 1% होते हैं. उदाहरण के लिए, अगर आपने ₹50 लाख का घर खरीदा है, तो रजिस्ट्रेशन शुल्क ₹50,000 होगा.
आज, आप फिज़िकल स्टाम्प पेपर, ई-स्टाम्पिंग या फ्रैंकिंग के साथ स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान कर सकते हैं. इसलिए, घर खरीदने के बाद यह सुनिश्चित करें कि आप आवश्यक स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान करते हैं.
होम लोन और अन्य फाइनेंशियल ऑफर पर बजाज फिनसर्व से होम लोन पर प्री-अप्रूव्ड ऑफर आपके सपनों का घर खरीदना आसान बनाते हैं. आपको बस अपने प्री-अप्रूव्ड ऑफर के बारे में जानने के लिए कुछ बुनियादी विवरण शेयर करना है.
विभिन्न शहरों में होम लोन
विभिन्न प्रोफेशनल्स के लिए डिज़ाइन किए गए होम लोन
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