होम लोन बनाम पर्सनल लोन

मुख्य रूप से, उधारकर्ता घर खरीदने के लिए होम लोन और सभी प्रकार के खर्चों जैसे शादी, घर या कार के लिए डाउन पेमेंट, एजुकेशन फीस, मेडिकल खर्च या होम इम्प्रूवमेंट के लिए पर्सनल लोन का विकल्प चुनते हैं. होम लोन और पर्सनल लोन के बीच मुख्य अंतर यह है कि पर्सनल लोन अनसिक्योर्ड है, जिसका मतलब है कि इसके लिए कोलैटरल की आवश्यकता नहीं होती है.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड जैसी बैंक और नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियां होम लोन और पर्सनल लोन दोनों प्रदान करती हैं. अपनी आवश्यकता के आधार पर, आप पर्सनल लोन या होम लोन चुन सकते हैं.

होम लोन में, उधारकर्ता के घर को कोलैटरल माना जाता है. होम लोन के पुनर्भुगतान को डिफॉल्ट करने से उधारकर्ता अपना घर खो सकता है. लेकिन, होम लोन अधिक लोन राशि और लंबी पुनर्भुगतान अवधि प्रदान करता है.

पर्सनल लोन अनसिक्योर्ड है, इसलिए लोनदाता तुलना में बहुत कम राशि प्रदान करते हैं, जिससे घर खरीदना मुश्किल हो जाता है. पर्सनल लोन की पुनर्भुगतान अवधि भी बहुत कम है. यही कारण है कि उधारकर्ता आमतौर पर घर खरीदने के बाद या अन्य असंबंधित आवश्यकताओं के लिए नए डेकोर या अन्य सुधार जैसे अन्य खर्चों के लिए पर्सनल लोन का उपयोग करते हैं.

होम लोन के लाभ

बैंक और NBFCs वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी भारतीय निवासियों को होम लोन प्रदान करते हैं जिनके पास पुनर्भुगतान का अच्छा इतिहास है. निवासी भारतीय घर खरीदने के लिए भारत में होम लोन का लाभ उठा सकते हैं. NBFC/बैंक लोन के रूप में होम वैल्यू का 80-90% तक ऑफर करते हैं. होम लोन के उधारकर्ता भारतीय इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत मूल राशि के पुनर्भुगतान पर और भारतीय इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत ब्याज घटक के लिए भी टैक्स कटौती के लिए योग्य हैं.

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होम लोन की ब्याज दर

होम लोन की ब्याज दरें आपके लिए कितना आरामदायक पुनर्भुगतान है यह प्रभावित करती हैं. लोनदाता आमतौर पर कुछ बेसिस पॉइंट पर होम लोन के लिए ब्याज दर लेते हैं, जो भूमि खरीदने के लिए ब्याज दरों से कम होती है. हालांकि लोनदाता होम लोन के लिए अतिरिक्त प्रोसेसिंग शुल्क लेता है, लेकिन वे आपकी फाइनेंशियल प्रोफाइल के आधार पर आपको थोड़ी अलग-अलग दरें प्रदान कर सकते हैं.

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