हाल के वर्षों में, लैंड रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के डिजिटाइज़ेशन के कारण भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में महत्वपूर्ण बदलाव हुआ है. इस डिजिटल क्रांति में सबसे आगे, धरानी पोर्टल है, जिसका उद्देश्य भूमि प्रशासन को सुव्यवस्थित करना और पारदर्शी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन की सुविधा प्रदान करना है. आइए रियल एस्टेट लैंडस्केप पर धरणी पोर्टल की विशेषताओं, लाभों और प्रभावों के बारे में जानें.
धरणी पोर्टल क्या है?
तेलंगाना सरकार ने रिकॉर्ड को डिजिटल बनाकर और आधिकारिक बाधाओं को कम करके भूमि प्रशासन को आसान बनाने के लिए धरणी पोर्टल शुरू किया है. यह प्लेटफॉर्म पारदर्शिता को बढ़ाता है और भूमि का विवरण एक्सेस करने, प्रॉपर्टी रजिस्टर करने और एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने में आसानी करता है. यह ऑनलाइन प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और लैंड रिकॉर्ड अपडेट को सपोर्ट करता है, जिससे रेवेन्यू ऑफिस में फिज़िकल विज़िट की आवश्यकता समाप्त हो जाती है. प्रमुख सेवाओं में तेलंगाना भूमि म्यूटेशन, स्वामित्व अपडेट और डॉक्यूमेंट डाउनलोड शामिल हैं-सभी ऑनलाइन उपलब्ध.
धरणी पोर्टल की विशेषताएं
- ऑनलाइन प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन: यूज़र धारणी पोर्टल के माध्यम से अपनी प्रॉपर्टी को ऑनलाइन रजिस्टर कर सकते हैं, सरकारी ऑफिस में जाने की आवश्यकता को दूर कर सकते हैं और पेपरवर्क को कम कर सकते हैं.
- म्यूटेशन और ट्रांसफर: यह पोर्टल आसान म्यूटेशन और प्रॉपर्टी के स्वामित्व को ट्रांसफर करने की सुविधा प्रदान करता है, जिससे प्रोसेस में पारदर्शिता और दक्षता सुनिश्चित होती है.
- एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट: यूज़र प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति और स्वामित्व इतिहास के बारे में आश्वासन प्रदान करने के लिए ऑनलाइन एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त कर सकते हैं.
- इंटिग्रेटेड पेमेंट गेटवे: यह पोर्टल ऑनलाइन शुल्क भुगतान के लिए एक एकीकृत पेमेंट गेटवे प्रदान करता है, जो यूज़र के लिए ट्रांज़ैक्शन प्रोसेस को आसान बनाता है.
धरणी पोर्टल के लाभ
- पारदर्शिता और जवाबदेही: भूमि के रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी के ट्रांज़ैक्शन को डिजिटल करके, धरणी पोर्टल पारदर्शिता और जवाबदेही को बढ़ावा देता है, जिससे धोखाधड़ी और दुर्व्यवहार का दायरा कम हो जाता है.
- समय और लागत में बचत: पोर्टल द्वारा प्रदान की जाने वाली ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन और ट्रांज़ैक्शन सुविधाएं, फिज़िकल विज़िट और पेपरवर्क की आवश्यकता को समाप्त करके यूज़र को मूल्यवान समय और संसाधनों की बचत करती हैं.
- सुलभ एक्सेस: धरानी पोर्टल का यूज़र-फ्रेंडली इंटरफेस इसे प्रॉपर्टी के मालिक, खरीदार, विक्रेता और सरकारी अधिकारियों सहित विभिन्न प्रकार के हितधारकों के लिए सुलभ बनाता है.
- एनहांस्ड प्रॉपर्टी मार्केट: पोर्टल द्वारा प्रदान किए गए लैंड रिकॉर्ड और सुव्यवस्थित ट्रांज़ैक्शन प्रोसेस का डिजिटाइज़ेशन अधिक वाइब्रेंट और कुशल प्रॉपर्टी मार्केट में योगदान देता है, निवेश को आकर्षित करता है और विकास को बढ़ावा देता है.
धरणी पोर्टल पर कैसे रजिस्टर करें?
धरणी पोर्टल ऑनलाइन एप्लीकेशन, भुगतान और डॉक्यूमेंट सबमिट करके तेलंगाना में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन को आसान बनाता है. कृषि भूमि रजिस्ट्रेशन और कुछ गैर-कृषि ट्रांज़ैक्शन के लिए यह अनिवार्य है.
अपने आधार नंबर और OTP का उपयोग करके धरणी पोर्टल में लॉग-इन करें.
सेवाएं मेनू से "नया रजिस्ट्रेशन" चुनें.
खरीदार, विक्रेता और प्रॉपर्टी के बारे में विवरण दर्ज करें.
सेल डीड और ID प्रूफ जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें.
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का ऑनलाइन भुगतान करें.
सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में बायोमेट्रिक जांच के लिए अपॉइंटमेंट बुक करें.
जांच के बाद, धरणी भूमि रजिस्ट्रेशन डिजिटल रूप से अपडेट किया जाएगा, और आपको एक रसीद प्राप्त होगी.
धारणी पोर्टल पर भूनक्षा (लैंड मैप) कैसे देखें?
धरणी पोर्टल तेलंगाना नागरिकों को लैंड रिकॉर्ड तक आसान ऑनलाइन एक्सेस प्रदान करता है. चाहे आपको स्वामित्व की जांच करनी हो, भूमि की सीमा का रिव्यू करना हो या भूमि की कैटेगरी चेक करनी हो, पोर्टल सटीक और कानूनी रूप से प्रमाणित जानकारी प्रदान करता है.
यहां भूमि का विवरण कैसे एक्सेस करें:
ऑफिशियल धरणी वेबसाइट पर जाएं: https://dharani.telangana.gov.in.
नागरिक सेवा टैब में "लैंड विवरण ढूंढें" विकल्प पर जाएं.
अपना जिला, मंडल और गांव चुनें.
सर्वे नंबर, पट्टादार पासबुक नंबर या मालिक का नाम जैसे विवरण दर्ज करें.
रिकॉर्ड, स्वामित्व और भूमि की सीमा देखने के लिए "विवरण प्राप्त करें" पर क्लिक करें.
धरणी पोर्टल का प्रभाव
धरणी पोर्टल के कार्यान्वयन ने तेलंगाना और इसके अलावा रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन पर परिवर्तनकारी प्रभाव डाला है. इसने अपने प्रॉपर्टी से संबंधित मामलों पर अधिक नियंत्रण रखने वाले स्टेकहोल्डर्स को सशक्त बनाया है, तेज़ और अधिक पारदर्शी ट्रांज़ैक्शन की सुविधा प्रदान की है, और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेशक के आत्मविश्वास को बढ़ावा दिया है.
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रियल एस्टेट लैंडस्केप को बढ़ाने के डिजिटल क्रांति के बीच, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन प्रॉपर्टी के मालिकों और निवेशक के लिए एक आकर्षक फाइनेंसिंग समाधान प्रदान करता है. चाहे आप बिज़नेस विस्तार, एजुकेशन फंडिंग, क़र्ज़ समेकन या किसी अन्य फाइनेंशियल आवश्यकता के लिए अपनी प्रॉपर्टी की इक्विटी का लाभ उठाना चाहते हैं, हमारा प्रॉपर्टी पर लोन आपकी आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया गया है.
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