होम लोन के लिए RBI के नए दिशानिर्देश
होम लोन के लिए RBI के कई दिशानिर्देश हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए. होम लोन योग्यता के लिए RBI के दिशानिर्देशों और होम लोन की ब्याज दरों के लिए RBI के अन्य दिशानिर्देश हैं. होम लोन प्री-पेमेंट शुल्क के लिए RBI के दिशानिर्देश भी हैं. बाद के मामले में, RBI ने फ्लोटिंग ब्याज होम लोन के मामले में सभी बैंकों और NBFCs में ज़ीरो प्री-पेमेंट शुल्क अनिवार्य कर दिया है.
यह आसान होम लोन बैलेंस ट्रांसफर को भी सुनिश्चित करता है. भारतीय रिज़र्व बैंक ने यह भी निर्देश दिया है कि अगर यह वैल्यू ₹30 लाख से कम या उसके बराबर है, तो होम लोन उधारकर्ता प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक की फंडिंग प्राप्त कर सकते हैं. ₹ 30-75 लाख के बीच के लोन के लिए, LTV (लोन-टू-वैल्यू) रेशियो 80% होता है, जबकि यह ₹ 75 लाख से अधिक के लोन के लिए 75% होता है.
होम लोन बीमा के लिए RBI के नियम यह भी निर्धारित करते हैं कि होम लोन ग्राहक के लिए अपने लोनदाता से बीमा खरीदना अनिवार्य नहीं है. भारतीय रिज़र्व बैंक ने यह भी कहा है कि जब भी LTV की गणना की जाती है, तो रजिस्ट्रेशन शुल्क, स्टाम्प ड्यूटी और अन्य डॉक्यूमेंटेशन से जुड़े शुल्क शामिल नहीं किए जाने चाहिए. यह उधारकर्ता द्वारा अग्रिम रूप से किए जाने वाले 10% का भुगतान कम करता है. RBI ने यह भी निर्देश दिया है कि होम लोन पर प्री-पेमेंट शुल्क समाप्त हो जाएंगे. RBI द्वारा फोरक्लोज़र शुल्क भी माफ कर दिए गए हैं. मेट्रो शहरों में ₹ 35 लाख तक के होम लोन को प्राथमिकता क्षेत्र के लोन के रूप में लिया जाएगा.
यह भी पढ़ें: होम लोन ट्रांसफर के लिए RBI के अनिवार्य दिशानिर्देश
